2017年吉林省管理与法规辅导：土地管理的目的模拟试题.docVIP

2017年吉林省管理与法规辅导：土地管理的目的模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 A：区域和个别 B：成本和收益 C：运输、劳动力和集聚 D：供给和需求 E：时间因素 2、在下列区位关系中，_是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A交通地理区位 B经济地理区位 C自然地理区位 D商业地理区位3、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。 A：估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B：估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C：土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D：估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 E：合法性 4、在下列固定资产中，是属于应征房产税的【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地5、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元平方米。【2002年考试真题】 A：476 B：500 C：520 D：525 E：时间因素 6、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。 A分等单元 B标准耕作制度 C基准作物 D标准样地 7、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是_。 A粮食市场 B旅游市场 C证券市场 D钢材市场 8、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的_。 A类型 B影响距离 C数量 D相对位置 9、国务院决定自2007年7月1日起开展第_次全国土地调查。 A一 B二 C三 D四 10、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。 A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地11、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 D：基准地价 E：时间因素 12、全国社会经济统计指标，不包括_指标。 A总量 B结构 C房产 D动态 13、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。 A：时间 B：土地条件 C：环境 D：时间和土地条件 E：时间因素14、划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 15、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。 A线状因素线性衰减 B线状因素非线性衰减 C非线状因素线性衰减 D非线状因素非线性衰减 16、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地 17、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是_法。 A收益还原 B成本逼近 C路线价 D市场比较 18、工业用地影响因素不包括（）。 A交通便捷度 B产业集聚规模 C城市规划限制 D基础设施保证度 19、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。 A环境 B一般 C区域 D个别 E社会 20、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于出租柜台营业面积商店总营业面积(2002年真题) A：柜台占地面积 B：营业厅占地面积 C：商店底层占地面积 D：商店用地总面积 E：合法性 21、_是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。 A宪法 B法律 C地方性法规 D行政规章 22、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为立方米【2007年考试真题】 A：111 B：1056 C：111 D：1055 E：土地23、土地条件调查包括_。 A土地自然要素调查 B能源调查 C社会经济条件调查 D地形调查 E资源调查 24、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当_。 A对王某进行行政处罚 B予以处理 C予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关 D不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任25、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起_内恢复种植条件。 A1年 B2年 C3年 D4年二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使【2004年考试真题】 A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量 B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量 C：个别价值低于社会价格 D：个别价值高于社会价格 E：福利型市场 2、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有。 A：提高利率 B：降低企业所得税率 C：提高存款准备金率 D：发行央行票据 E：增加政府了开支3、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。 A：折旧率与耐用年限有关 B：折旧率与使用状况有关 C：物理折旧与使用状况无关 D：相同建筑物的年折旧额相同 E：建筑物年折旧费与建筑结构有关 4、价值工程的工作程序包括_。 A对象选择 B工程估价 C对象审核 D功能系统分析 E收集与研究对象相关的信息资料5、用益物权包括。 A：承包经营权 B：抵押权 C：建设用地使用权 D：质权 E：地役权 6、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的_。 A西部 B东南部 C中部 D东北部 7、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的_原则。 A辨证 B针对性 C潜在适宜性 D实践性 8、耕地占补平衡是指占用单位按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占耕地的相当的耕地。 A：数量 B：质量 C：面积 D：经济效益 E：社会效益 9、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。(2006年土地管理基础与法规试题) A：土地取得成本 B：拆迁安置补偿费 C：征地安置补偿费 D：土地前期开发成本 E：按规定收取的相关费用 10、物权法规定，不动产登记费按_收取。 A不动产的面积 B不动产的价款比例 C不动产的体积 D不动产的件数11、在下列选项中，_是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。 A成本利润率 B投资利润率 C资产报酬率 D内部收益率 12、限制用地项目目录(2006年本)规定，_新建办公楼项目，须经国务院批准。 A中央党政机关 B地方省级党政机关 C地方市级党政机关 D地方县级党政机关 E地方乡级党政机关 13、地方所得税额等于_。 A应纳税所得额3% B应纳税所得额2% C应纳税所得额4% D应纳税所得额5%14、转让无形资产包括_。 A建筑权 B福利权 C商标权 D专利权 E土地使用权 15、依照我国的实际情况，主要从时间及_上划分土地登记的种类。 A内容 B对象 C目的 D属性 16、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是_。 A商服用地 B林地 C公共设施用地 D未利用地 E农用地 17、下列属于土地增值税扣除项目的是。 A：取得土地使用权时所支付的金额 B：土地开发成本、费用 C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D：与转让房地产有关的税金 E：建设部规定的其他扣除项目 18、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括_利率。 A存款 B贷款 C实质 D资本 19、转让土地使用权时，其随之转让。【2004年考试真题】 A：地上建筑物 B：地下建筑物 C：地上建筑物内的机器设备 D：地上附着物 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 20、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。 A自然环境恶劣 B生态环境脆弱 C污染严重 D水资源严重短缺 E各类用地配置不合理 21、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列_活动。 A转让房屋 B新建房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E改建房屋 22、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为_。 A评估对象所产生的收益 B评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益 C评估对象所产生为其产权主体所取得的收益 D评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益23、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为_由省级人民