车管综合业务场所、警务技能训练基地及警犬基地等建设项目设计任务书

机动车及驾驶人综合服务场所、警务技能训练基地及警犬基地建设项目设计任务书目录目录1第一章 总则1一、 项目提出背景1(一) 项目开展背景1(二) 项目选址1二、 设计任务书编制依据2(一) 法律法规2(二) 技术标准与规范2(三) 相关文件2(四) 上位规划资料3第二章 项目概况4一、 项目基本信息4(一) 项目名称4(二) 项目位置4(三) 项目建设内容4二、项目工作范围和内容5(一) 全过程规划建筑设计，设计内容包括：5(二) 绿色建筑工程咨询及设计5(三) 海绵城市建筑工程咨询及设计6三、 建设用地现状情况7(一) 自然条件7(二) 社会经济条件10(三) 公共设施条件10第三章 设计目标及原则12一、 设计目标12二、 设计原则14(一) 规划理念14(二) 其他相关要求15第四章 规划设计要求16一、规划范围16二、总平面布局原则提出的导向要求的完全满足16三、 规划设计要求16(一) 建筑退缩16(二) 开发强度16(三) 建筑间距17四、 道路交通系统17五、地下空间与人防工程17六、竖向设计18七、 绿化景观系统18八、 其他配套设施、训练场所。18第五章 建筑设计要求18一、 建设规模18二、 总平面布置规划20三、 建设工程建筑设计要求25(一) 节能：25(二) 环保:25(三) 绿色建筑：25(四) 结构及基础形式25(五) 给排水及消防系统25(六) 电气工程具体包括：25(七) 通风空调系统26(八) 弱电方案26第六章 工程图纸设计深度30一、一般要求30(一) 建筑方案设计的设计文件包括：30(二) 文件编排顺序30二、设计说明30(一) 设计依据和设计要求30(二) 建筑设计说明31三、图纸文件31(一) 方案设计阶段的成果内容应包括但不限于以下内容：31(二) 方案深化设计阶段33(三) 单体施工图设计阶段35（四） 工程造价估算37(五) 设计依据与规划建筑设计投标方案成果文件要求38附件1：相关技术标准与规范41第一章 总则一、 项目提出背景(一) 项目开展背景2017年5月，根据广州市公安局增城区分局关于安排警察训练基地等规划建设用地的请示（增公报201753号），因服从增城区城市规划建设需要，广州市公安局增城区分局警察训练基地、机动车及驾驶人综合服务大厅及驾驶人考试场地和警犬基地业务场所实施了整体搬迁并向社会租赁过渡性办公场所，因场地租赁期到2018年为止，三家单位场地面临续租等不确定因素，解决上述场地建设用地需求十分迫切。为此，广州市公安局增城区分局多次向增城区政府专项请示，得到区委、区政府高度重视。2017年9月，经多部门协调，确定机动车及驾驶人综合服务场所、警务技能训练基地及警犬基地建设项目选址位于增城区中新镇霞迳村，坪中公路（省道S118，中新至福和路段）西侧（霞迳加油站对面）地块。总用地面积150.603亩。期间广州市公安局增城区分局通过发函征询了增城区国土规划局、增城区林业和园林局、中新镇政府等各方意见，各单位均同意项目选址建设并同时要求项目完善后续用地手续。2018年，广州市公安局增城区分局与现有社会租赁业主签订了场地续租5年的合同，但场地业主明确表示，本次租期满后不再续租。因此，本项目建设需在2023年前完成投入使用，建设时间仍然紧迫。(二) 项目选址拟建项目选址位于增城区中新镇霞迳村，坪中公路（省道S118，中新至福和路段）西侧（霞迳加油站对面）地块。总用地面积约150.603亩（具体以最终批复为准）。二、 设计任务书编制依据(一) 法律法规1. 中华人民共和国城乡规划法；2. 城市规划编制办法（中华人民共和国建设部令2005年第146号）；3. 城市规划编制办法实施细则（建规1995333号）；4. 广州市城市规划管理技术标准与准则；5. 城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；6. 城市给水工程规划规范（GB50282-2016）；7. 城市排水工程规划规范（GB50318-2017）；8. 城市防洪工程设计规范（GB/T50805-2012）；9. 城市电力规划规范（GB/T50293-2014）；10. 其他国家及地方相关法规、规范。(二) 技术标准与规范项目设计应遵照国家、广东省、广州市现行标准、规范、规程，并应及时更新版本，相关技术标准与规范见附件1。(三) 相关文件1. 广州市国际工程咨询公司机动车及驾驶人综合服务场所、警务技能训练基地及警犬基地建设项目；2. 中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定(中发200313号)；3. 公安机关组织管理条例（国务院2006479号令）；4. 中共广州市委办公厅、广州市人民政府办公厅转发关于广州市公安机关“三基”工程建设情况和工作意见的报告的通知（穗办20081号）；5. 关于广州市公安机关推行战训合一深化警务改革方案的通知（穗公政2006479号）；6. 国家发改委、建设部2006年出版的建设项目经济评价办法与参数（第三版）；7. 广州市城市总体规划（20112020年）项目建设单位提供的其他资料。8. 其他相关政策及资料。(四) 上位规划资料1. 增城市城市总体规划（2010-2020）（公示版）2. 关于提请解决警察训练基地等公安基础设施规划建设的请示（增公报2016106号）；3. 关于安排警察训练基地等规划建设用地的请示（增公报201753号）；4. 增城区国土规划局关于征求警察训练基地等选址意见的复函（增国土规划函20171053号）；5. 关于对警察训练基地等选址意见的复函（增林业园林函2017275号）；6. 增城区中新镇人民政府关于征求警察训练基地等选址意见的复函；第二章 项目概况一、 项目基本信息(一) 项目名称机动车及驾驶人综合服务场所、警务技能训练基地及警犬基地建设项目(二) 项目位置本项目位于拟建项目选址位于增城区中新镇霞迳村，坪中公路（省道S118，中新至福和路段）西侧（霞迳加油站对面）地块。总用地面积约150.603亩（具体以最终批复为准）。项目场址交通便利，市政供水供电管线、通信线路铺设、卫生设施等基础建设工程已完备。(三) 项目建设内容本项目总用地面积约100403.00平方米，总建筑面积约为84900，其中计容面积为53740 ，不计容面积为31160。建设内容主要是机动车及驾驶人综合服务场所、警务技能训练基地及警犬基地建筑工程、室外训练、考试场地工程及配套设施工程。主要建设内容包括如下：机动车及驾驶人综合服务楼1栋、警训宿舍楼1栋、警训综合教学楼1栋、综合备勤楼、犬舍4栋等的；300/400米田径场、警犬训练场、科目二考场、摩托车考场、训练及考试配套设施等；专业工程：供配电、弱电、暖通、给排水、消防、燃气、人防等公用工程；场地平整、配套建设室外运动场地、校内道路与广场、绿化、围墙、大门等设施及公用市政道路。二、项目工作范围和内容(一) 全过程规划建筑设计，设计内容包括：1. 修建性详细规划：包括总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地建设规划等。2. 主体建筑（含地下室）设计方案及深化、初步设计、施工图设计（含设计变更）并编制工程的初步设计概算，包括建筑、结构、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化（含智能化系统项目建设方案及业务系统（如有）、室内二次精装修、幕墙（如有）、人防工程、设备选型的专项流程设计等。3. 项目用地范围内及驳接市政道路的基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计和施工图设计（含设计变更），初步设计概算等；4. 施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。5. 相关配合服务：主要包括报审报建配合服务（包括不限于项目的规划报建、各专项报建、初步设计评审、概预算评审、消防报建、施工图审查等）、招标配合服务、工程结（决）算配合服务、保修阶段的服务等；6. 各阶段设计文件深度要求必须满足建筑工程设计文件编制深度规定的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。(二) 绿色建筑工程咨询及设计1. 完成绿色建筑二星级评价设计认证(1)初步设计方案咨询服务；1)分析项目适用的技术措施与实现策略； 2)完成初步方案、投资估算、星级评估。 （2） 方案优化设计阶段咨询服务；a) 确定项目技术措施要求； b) 完成设计各专业的提案，落实技术要点、相关产品； c) 指导施工图设计； d) 完成认证所需要的各项模拟分析。 （3） 设计评价标识申报a) 完成相关各项方案分析报告和计算书； b) 制作绿色建筑设计标识全部材料； c) 完成申报材料的内部审核； d) 进行专家评审会汇报及现场答辩； e) 取得设计标识。 2. 绿色建筑评价标识运行二星级认证 （1） 对评价标识项目材料整理、审核a) 项目竣工图纸及资料审核； b) 审核和验证物业管理部门提供的资料，完善相关报告。 （2） 运营管理咨询服务a) 对物管公司和操作人员进行专业知识培训； b) 定期进行运营管理取证，定期审查运行记录； c) 提出整改方案，指导物业管理公司制定管理制度。 （3） 项目检测咨询服务a) 提供所有现场检测所需资料清单； b) 完成项目申报材料的内部审核； c) 编制检测计划，确定检测项目、检测指标； d) 根据现场情况进行预评估； e) 进行关现场检测资料的审核和验证。 （4） 评价标识认证资料汇总及申报服务a) 整理汇总所有资料报告； b) 专家评审会现场汇报和答辩； c) 对评审意见的反馈及解释； d) 取得运行标识。 (三) 海绵城市建筑工程咨询及设计1、方案设计阶段：配合项目方案设计，与建筑、给排水专业沟通协调，完成海绵城市规划设计专篇及海绵城市方案图，取得建设工程规划许可证。2、施工图阶段：配合项目施工图设计，与建筑、给排水及景观专业沟通协调，完成海绵城市设计专篇及海绵城市施工图，取得施工图审查合格证，配合指导现场施工。三、 建设用地现状情况(一) 自然条件1.地理位置本项目位于增城区中新镇霞迳村，坪中公路（省道S118，中新至福和路段）西侧（霞迳加油站对面）地块。选址用地为中新镇霞迳村第二经济合作社集体用地，现状为果园、林地，选址地块内无房屋建筑。目前，根据增城区国土规划局关于出具中新镇霞迳村131.024亩用地选址的意见（增国土规划2017164号）和广州市增城区发展改革和金融工作局关于中新镇霞迳村、三迳村150.603亩行政办公用地项目土地储备开发立项的批复（增发改函20171127号），项目地块为行政办公用地，并已立项开展收储程序。项目选址地块主要地形为丘陵山地，最高处海拔约73米，低处海拔约33米，高差达到40米。本项目场址现状详见图4-3。2.地形地貌及区域地质增城属珠江三角洲平原，土壤层成因一部分是由于增江与东江的冲积、堆积作用，另一部分是地质历史时期古海湾堆积下来的物质，多为江河冲积土、沼泽型土，主要有：亚粘土、粘土、中沙等，土坡基岩稳定，未见泥石流、滑坡和大面积淤泥等不良地质现象。 中新镇镇域所在地区地层主要包括福和镇区周边的第四系，福和的寒武系八村群和其他地区的前寒武系，整个镇域地质构造稳定，无断裂带分布。地基为燕山期花岗岩，基岩埋藏浅，地基承载力强。地震设防属VII度防震区。 项目选址地块主要地形为丘陵山地，最高处海拔约73米，低处海拔约33米，高差达到40米。 3根据项目岩土工程初步勘察报告，场地地质条件如下： 1) 地理位置及环境广州市公安局增城区分局车管综合业务场所、警务技能训练基地及警犬基地建设项目工程位于广州市增城区中新镇霞迳村，临近S118省道，交通较方便，现状为荒山，植被较为丰富。2) 地形地貌场地原始地貌单元属珠江三角洲冲积层残丘地貌，场地现状为荒山，植被较为丰富，勘探期间孔口高程为34.8673.02m。3) 气象水文 广州市属南亚热带海洋性季风气候区，长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振幅小，季风明显。终年温暖湿润，年平均气温在21.8。其中以7、8两月气温最高，月平均气温28，极端高温可达3535.1。1、2月份气温最低，月平均气温在13，极端气温亦在0以上，受南亚热带海洋性气候影响，区内降雨极为丰富，雨量集中在49月份，年平均雨量为1819.9mm，灾害性天气有暴雨、热带气旋、强对流、干旱及短期寒潮。常受台风、暴雨、春秋干旱、寒露风及冻害的侵袭。4) 区域地质 根据区域地质资料，广州地区基岩主要有白垩系沉积岩、侏罗系沉积岩、石炭系沉积岩和燕山期火成岩，广州地区位于主要呈北东走向的莲花山断裂带与紫金博罗断裂之间的断块区，该区内尚发育有较密集型分布的北西向扭性次生小断裂。褶皱构造多呈北东向，形态宽缓。区域新构造运动属于缓慢而间歇性的垂直运动，主要表现为四级阶地的发育及一些夷平原的存在，根据区域地质资料，拟建场地位置全新世以来未见有活动断层，钻探过程中也未见有断层，详见图2。拟建场地位置图2、区域地质图 (二) 社会经济条件增城区位于广州市东部，现辖4个街道办事处、7个镇、284个行政村和55个社区，面积1616.47平方公里，是广州-东莞-深圳-香港发达城市群和产业带的重要节点。辖区内的增城经济技术开发区是广州市三个国家级经济技术开发区之一。增城区是全国著名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区，先后荣获“全国生态文明建设示范市”、“联合国和谐城市提名奖”、“中国最具幸福感城市”、“中国和谐之城”、“中国金融生态城市”、“中国全面小康10大示范市”、“全国绿色小康县（市）”、“全国绿化模范县（市）”、“全国科技先进市”等称号。初步核算，增城2015年实现地区生产总值（不含广本）945.6亿元，增长7.5%，增速比2014年加快3.3个百分点。其中，第一产业完成增加值47.24亿元，增长1.4%；第二产业完成增加值491.37亿元，增长7.1%；第三产业完成增加值406.98亿元，增长8.7%。含广本地区生产总值1073.88亿元，增长7%，增速比2014年加快2.4个百分点；第一、二、三产业所占比例为5：51.96：43.04。地方公共财政预算收入72.11亿元，增长10.02，增速比2014年加快5.97个百分点。公共财政预算收入中，税收收入54.16亿元，增长4.39%，增速比2014年加快4.4个百分点，占公共预算收入的75.1%。地方公共财政预算支出103.54亿元，增长19.77%，其中在教育、社会保障和就业等实现较快增长的支出项目拉动下，增城区民生支出增长22.7%。(三) 公共设施条件该项目为既有场地内部实施改扩建工程，周边市政配套齐全，道路交通、电力、通信、给排水、燃气等市政配套设施接驳方便，项目实施条件较好。1、交通条件 增城是大广州沟通粤北、粤东北地区的主要交通枢纽，交通发达，海陆空立体交通网络基本形成。 公路：广汕公路（324国道）横贯中部，广深公路（107国道）、广深高速公路经增城新塘镇。广州广园东路快速干线（广州东莞）和广惠高速公路（广州惠州）分别贯穿增城中南部，广惠高速公路增城路段37公里，分别设置了永和、仙村、石滩、三江4个出入口。广州北三环高速公路（沙庄荔城广州新国际机场）、增莞深高速公路（增城东莞深圳）和新坪公路（新塘从化太坪场广州新国际机场）正在抓紧规划兴建。2003年底实现行政村村村通水泥路。 铁路：广九铁路（广州香港九龙）横贯南部，设有新塘、仙村、石滩三个火车站。广州的城市列车（每15分钟一车次）也规划开通至新塘和增城区。 航空：境内无机场，但至广州国际机场和深圳黄田国际机场仅需30至40分钟车程。 水运：拥有国家级口岸新塘港，新塘港是一个历史形成的天然良港，该港口拥有十分良好的区位优势，上接广州，下连东莞、深圳，背靠增城、从化、博罗、龙门，新塘镇还紧邻全国第二大港广州黄埔港（距离15公里），每天有客货轮直航香港。 项目选址地块东侧紧靠坪中公路（省道S118，中新至福和路段），西侧临近广河高速，交通十分方便。 2、市政公用设施条件 供水 拟建项目位于增城区中新镇，镇内建有2个自来水厂，并从增城自来水公司铺设大型输水管到镇内，日产自来水达4万吨，镇内工农业生产和居民生活用水充足。项目供水管网已进行总体规划，可由附近的霞迳村供水管网接入。项目用水条件满足将来的需求。 排水 项目排水、排污管网可接入S118沿线管网排出。 供电 增城区现有柴油机发电厂3间，小水电站16座；220kV变电站2座、1 10kV变电站16座、35kV变电站4座、10kV线路173回，35kV以上线路均为架空线路。本项目所在中新镇镇内有11万伏变电站一座，供电网络完善，电力充足，供应着全镇及周边镇工农业生产用电和居民生活用电需要。供电条件良好，供电能力完全能满足项目建设和建成后使用要求。 消防 本项目按照建筑设计防火规范(GB50016-2006)的要求配备和完善有关消防设施。另外，还应积极借助社会消防力量，增城区公安消防大队中新中队距项目所在地约7分钟车程，消防条件能满足项目的需求。 供气 目前项目周边还未有燃气管道，近期考虑采用瓶装天然气供应，未来规划由广汕公路引入天然气管道。 通信条件 本项目所在地属于增城区电信局范围，可开通直拨程控电话、无线通讯、网络系统等，所在地区通信设施配套完善，通信条件完全能满足项目要求。 综上所述，本项目用地符合增城区相关规划要求，选址地区交通方便，周边环境条件较好，给排水、供电、通信等市政配套条件规划完善，符合要求，有利于项目建设和建成后投入使用。 第三章 设计目标及原则一、 设计目标（一）增城区警察训练基地主要负责全局民警的警务实战训练工作，通过实战训练提升全体民警的警务实战技能和处突维稳的能力，内部交通，同时也承担增城区公安局3000余名辅警的入职初训及定期轮训工作。以达到满足要求，解决问题，内部功能需求，人力保障的战备目标。根据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）规范要求，警务技能训练基地包括教学用房（含教室、警用装备仪器设备教学训练室、图书馆等）、行政用房、民警实战训练所需的训练用房（含泅渡馆、射击馆、擒拿格斗训练馆、模拟街区等）、学员宿舍、食堂及附属用房等。（二）根据增城区车管中队的实际需求，需要实现驾驶人考试业务用房、档案用房、查验用房及综合车管业务窗口四个功能区。其中，科目三考试道路利用社会道路，因此，本项目不需要考虑科目三的考试需求。1、驾驶人考试区域（1）室外区域1).小型汽车科目二考试区域。2).停车场。3).路网。4).车辆查验等候受理区。5).车辆信息采集区6).车辆查验区。7).车辆固封区。（2）室外区域1).办公用房。2).导办区（含咨询、引导区域）。3).受理大厅窗口区域。4).办证人员等候区域。5).科目一考试室。6).科目一候考室。8).小车科目二候考室。9).大车科目二候考室与路考候考室。10).中型客车候考室与模拟项目候考室。11).大中型客货车路考合格后的安全文明考试室。13).驾校或学员自助约考区。14).制证室。15).警械室。16).监控室。17).驾驶人审验教育室。2、综合业务楼。1).受理大厅窗口区域。2).档案存放区域。3). 业务配套便民区域。4).计算机机房。5). 备勤室和警械室。6).UPS间。3、查验用房。1).车辆查验受理大厅窗口区域。2).现场制证区及牌库。（三）增城区警犬基地主要负责增城分局驯养的警犬训练、繁殖工作，组织警犬对有关案件中涉爆、涉毒物进行搜寻、鉴别和有关案件中的人体、学籍进行气味跟踪、鉴别，实施警犬技术的现场勘察和警犬巡逻、处突、反恐等任务。根据公安机关警犬基地建筑规划设计规范（2015年1月），警犬基地是指公安机关用于开展警犬技术使用、训练、科研、管理及繁育、犬病防治等工作的场所。本基地定位为市级警犬基地。应包括犬舍、饲养管理用房、技术训练用房、气味鉴别用房、犬病防治用房、隔离区、训练场。总用地面积约:100403.00平方米项目总建筑面积约为84900，其中计容面积为53740 ，不计容面积为31160。二、 设计原则(一) 规划理念考虑到拟建项目的建设目标、功能、用途，并根据用地的现状地形地势条件、周边环境等因素，确定拟建机动车及驾驶人综合服务场所、警务技能训练基地及警犬基地建设项目总体规划的理念如下：1、 场地布置满足安全及便利要求。考试流程，安全设施满足，快速集散，考试办证要求，便利服务；宿舍满足住房、满足训练；明确功能分区，动静分隔，车流人流分开。2、人文环境因地制宜，延续文化 以尊重自然环境为优先，建筑与自然生态和谐共处，将行为环境与形象环境有机结合，形成环境优雅、活动空间丰富的公安训练文化氛围，延续地缘文化特色。 3、开放空间共享环境，拉近警民距离 原严肃的公安建筑空间应该是开放的，趣味的，拉近市民与公安民警的距离，促进和谐警民关系建设。以面向警队、面向社会、面向世界为发展方向。 4、公安集训纪律严明、果敢端正 建筑形象与与地域特色相呼应，采用相融合的建筑风格，表现出纪律严明、果敢端正的公安建筑形象。 (二) 其他相关要求1. 满足业主使用要求及项目投资控制的目标在保证设计质量的前提下，项目必须满足业主及建设的单位的使用要求，项目必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制，实行限额设计，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破投资目标。2. 满足国家规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。3. 规划与建筑设计应满足建筑功能的要求，在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，便于统一管理。4. 项目的设计方案，应严格以经批准的可行性研究报告关于项目的建设规模及标准作为设计的刚性指标，以批准的投资估算作为刚性的设计限额指标。对于设计标准应在此基础上予以明确，并以规划等相关职能部门审核为准，最终以使用单位、建设单位和行业主管部门盖章确认的功能需求书为基础，以设计方案及初步设计的审核结果作为施工图设计依据。第四章 规划设计要求一、规划范围本项目位于本项目位于增城区中新镇霞迳村，坪中公路（省道S118，中新至福和路段）西侧（霞迳加油站对面）地块。项目场址交通便利，市政供水供电管线、通信线路铺设、卫生设施等基础建设工程已完备。二、总平面布局原则提出的导向要求的完全满足用地总体布局合理性,总平面交通组织高效、有序，并适应群众、学员交通疏散要求；消防、卫生间距要求与相关法规的符合性；营造时代建筑特色文化环境, 打造多元互动的公共空间 ；结合地形、高低错落布局。单体之间有机相接，使各主体建筑形成一个联动的建筑群，有利于人流、车流有效隔离；功能分区联系及建筑内部的通风采光，同考虑地形的土方填挖量。三、 规划设计要求(一) 建筑退缩城市道路宽度D（米）D3030D60D60退道路红线距离（米）81520附注：建筑临路退让间距范围应用作人流集散和绿化，不得设置运动场地、停车场所、区内道路、围墙等建筑物，临路围墙须设在建筑红线上，围墙应通透、美观。限高2.2米。(二) 开发强度满足国家、省市以及增城区关于项目开发强度的规定。(三) 建筑间距参考增城区关于建筑工程的建筑间距规定。四、 道路交通系统拟建项目的交通系统规划以“人车分流，步行优先”为原则，既解决各功能组团的车行要求，保证场区内舒适的步行环境。1. 车行系统拟建场区规划中将三大功能区有机联接形成一个整体,又使各功能区具有各自的独立功能。所有单体建筑临近场区道路，便于车辆方便地到达各个功能区，同时满足消防要求。2. 步行系统建立场区的步行道路系统，与车行系统相互协调，并结合绿化和园林小品，给场区创造舒适的多样化的无目的交往空间。步行系统和景观系统交叉穿插，营造一种花园式的生活意境，形成个性化的景观。3. 静态交通车管区、警训区、警犬区均尽量避免机动车穿行园区内部，车管区避免对警训、警犬区内的生活学习、训练环境产生的负面影响。结合地形高差、建筑造型解决各大功能区的分隔与联动。机动车停车采用地上、地下相结合方式，其中地上停车位结合道路、广场、绿化进行设置，地下停车库结合人防工程进行设置。合理布置非机动车停车位。五、地下空间与人防工程1. 设计单位根据实际情况考虑设计地下车库：2. 考虑安排辅助设施、停车库、人防工程等功能。3. 地下停车库：原则上必须设置在建筑红线图范围内，其出入口坡道也应在红线范围内且与主体工程同时设计、施工及使用。按规范设置机动车出入口,并考虑人车分流；另外地下停车库人、车出入应进行周密的考虑，避免交叉设置，同时考虑地面与地下的交通转换、人流活动的延续与组织。六、竖向设计结合选址场地现状地形，科学处理高差关系，尽量减少土方填挖。利用地形高差立体布置建筑物、景观绿化。充分利用地形高差作功能区隔离，并尽量减少挡土墙的设置。场地设计标高不受洪水及内涝水的影响，场地雨水能顺利排除，场地地面不受雨水冲刷。及时疏散雨水，道路纵坡一般不小于0.3%。七、 绿化景观系统1) 场区绿化要求以本土植物为主，以景观绿化、自然生态绿化、广场绿化、庭院绿化以及绿化景观道路。2) 车管区:自然生态绿化、广场绿化、绿化景观道路。并以绿化结合地形高差与其他功能区形成自然障隔3) 警训区:景观绿化、庭院绿化。以绿色景观衬托出警训区的特色，营造营造出宜人的休闲、交流的空间。4) 建筑组团之间的绿化：绿化融入建筑，增强建筑的围合感，改善建筑周边生态环境。八、 其他配套设施、训练场所。场区其他配套设施、训练场所需满足使用单位及规划相关的规范规定的要求。第五章 建筑设计要求一、 建设规模本项目总用地面积约100403.00平方米，总建筑面积约为84900，其中计容建筑面积为53740，不计容建筑面积为31160。（一） 警训区：（1）警训区训练基地建筑面积21600。根据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）附录三计算的警务技能训练基地用房面积分配比例详见下表。表3-1 警训基地用房面积分配对比分析表序号用房分类所占比例（%）浮动范围面积取值范围（m2）实际取值面积（m2）1教学用房333%6480777671281.1教室（含多功能厅）7-151215121.2警用装备仪器设备教学训练室213%3888518445361.3图书馆5-108010802训练用房203%3672496843202.1泅渡馆（游泳馆）5-108010802.2射击馆5-108010802.3擒拿格斗训练馆5-108010802.4模拟街区5-108010803住宿用房（学员宿舍）343%6696799273444饭堂41%64810808645其它附属用房91%172821601944总建筑面积1002160021600（2）警察室外训练场地警察室外训练场地需布置300400米田径场、2个以上室外篮球场和 警察室外拓展训练场。（二） 机动车及驾驶人综合服务场所室外考场机动车及驾驶人综合服务场所室外考场主要为科目二考场和摩托车考场。摩托车考场主要设置绕桩，桩距大约是56米，5个桩，左右宽度各1米左右，走S形，开过去再开过来，脚不能着地，车不能出界、碰桩。还有走S形弯路及过独木桥。独木桥高10公分左右，宽度大约40公分，长约8米。机动车科目二考场主要根据考试项目包括倒车入库、侧方停车、坡道定点、直角转弯、曲线行驶五项顺序布置考场区域。（三） 警犬室外训练场地警犬训练场主要配备天桥、高板枪、断桥、跳高架、圆圈架、三级跳台、三角架、平台、跳桶、阶梯等训练设施。场地采用硬地化场地，局部铺设砂石和碎土模拟不同环境。二、 总平面布置规划（一） 警训基地主要建筑设施根据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）附录三,警务技能训练基地用房面积分配比例详见下表。警训基地用房面积分配对比表序号用房分类所占比例（%）浮动范围面积取值范围（m2）实际取值面积（m2）1教学用房333%6480777671281.1教室（含多功能厅）7-151215121.2警用装备仪器设备教学训练室213%3888518445361.3图书馆5-108010802训练用房203%3672496843202.1泅渡馆（游泳馆）5-108010802.2射击馆5-108010802.3擒拿格斗训练馆5-108010802.4模拟街区5-108010803住宿用房（学员宿舍）343%6696799273444饭堂41%64810808645其它附属用房91%172821601944总建筑面积1002160021600（二） 机动车及驾驶人综合服务场所根据增城区车管中队的考试及办理业务需求进行测算，本场所分考试业务用房和综合业务用房两部分，占地面积为53333.6，建筑面积为13964为合理规模。机动车及驾驶人综合服务场所用房面积分配比例详见下表。考试大楼面积需求一览表序号功能区使用面积（）建筑面积(0.65，）说明1受理大厅窗口服务区域320 492 驾考业务综合受理15个（常规业务11、收费2个、发证1个、残疾人专用1个，每个8）；业务配套区域（照相区、体检区、邮政服务区，200）。2办证人员等候服务区域450 692 供各类人员进出和通行，至少满足450人的同时等候。3科目一考试室410 631 每个学员法定的考试时间为45分钟，允许现场补考一次。室内放置约200台电脑，每台考试电脑和座椅占地2（参考岑村总所、成都机动车及驾驶人综合服务场所），身份验证区（10）。4科目一候考室270 415 至少满足250人的同时等候；信息采集区（20）。5科目二候考室350 538 至少满足300人的同时等候；报道、信息采集区（50）。6科目三候考室300 462 至少满足250人的同时等候；报道、信息采集区（50）。7交通安全文明考试室200 308室内放置约100台电脑，每台考试电脑和座椅占地2（参考岑村总所、成都车管所）。8初次领证驾驶人教育室60 92 每个学员法定的考试时间为30分钟，每次同时满足50人，报道区（10）。9满分学习教室、驾驶人审验教育室395 608每天750人参加学习或审验教育，教室需容纳375人，记满12分的要参加7天的交通安全学习教育，信息采集区（20）。10驾校或学员自助约考区300 462 设置150台电脑。11制证室300 462 满足机动车及驾驶人综合服务场所民警员工在后台受理、复核、审批、制证、归档等工作，电话回访工作。（现有岑村考场的制证室区域面积合计为450）12监控室140 215各区域设监控拼接显示屏3个。每个区域设6个不同岗位的控制监管平台，完成考生头像抽查比对、考试秩序抽查、考试运行监管、考试车辆调度、考试批次分配、场内总体情况监管、考试员评判监管等岗位工作，每个平台占地约20平方米。合计34955377综合业务用房面积需求一览表序号功能区使用面积（）建筑面积（）说明1导办区100143 含咨询、引导区域2综合受理窗口480686 综合受理28个（注册登记、转移登记、变更登记、抵押登记、迁出迁入、档案更正、补牌补证、核发临时牌照、核发6年免检标志、税务、保险各2个共22个、环保1个、收费2个、发证2个、残疾人专用1个，每个10），业务配套区域（照相区、体检区、邮政服务区，300）3办证人员等候服务区域300429 供各类人员进出和通行，至少满足300人的同时等候。4宣传区域5071 五进宣传区域（窗口区域必须配置）5接访室4057 接待群众、受理投诉、信访等用房6档案室3541 5059 满足170万卷档案资料的存放容量，参照档案馆建设标准（建标103-2008），全部使用密集架计算，每万卷档案使用面积可按20.83计算。7办案区150214 根据公安部要求，满足新考场民警的单警装备和警械的集中存放要求。8业务学习室570814满足全区车管服务工作人员业务学习讨论和满足驾考新规定在全区驾校的工作布置需要而设置业务学习室。满足同时容纳250人学习的学习室1个，同时容纳100人学习室2个，同时容纳30人学习的学习室4个。以上各学习室按人均1的使用面积计算。9中心机房200286 信息化系统配套的中心机房10备勤室100143 备勤室要保障每人（含警辅人员）1个床位，人均10参考了基层交警队营房建设标准，满足100人使用。11制证室200286满足机动车及驾驶人综合服务场所民警员工在后台受理、复核、审批、制证、归档等工作。12牌库5071 满足机动车及驾驶人综合服务场所民警员工在后台处理、存放车牌等工作。13配套区230329包括厨房、餐厅、小卖部、茶水间等。合计60118587（三） 警犬基地根据公安机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）附录四,警犬基地用房面积分配比例详见下表。警犬基地用房面积分配对比分析表序号用房分类所占比例(%)浮动范围面积取值范围（）实际取值面积（）1犬舍453%966110410352教学及科研用房153%2764143453学员住宿用房323%6678057364食堂及附属用房8-1841845总建筑面积100-23002300（四） 室外配套工程1.室外绿化区内的绿地布置体现基地的环境质量，将公共绿地适当进行布置，满足基地的环境质量和舒适度。绿化训练场地周边与围墙间隙区域及车辆考试场地道路间隙区域，满足功能需要、美化环境。训练场内也根据需要设置绿地。本项目的绿地率不低于30%，栽植多种类型植物，乔、灌结合构成多层次的植物群落，绿化品种和花卉品种交替使用，并以乔木为主进行环境营造，基本满足基地的需求配置乔木、灌木、草皮、花卉。合理提高人行路面的绿阴覆盖率，以减少夏日路面的热岛效应。2.道路项目规划建设道路包括路口、出入大门、广场、机动车道路、人行道、无障碍道路、消防道路、园林景观道路等。3.配套设施建设项目（1）配套建设室外运动场地、广场、绿地、围墙、大门等室外工程。（2）给排水管网、污水处理及管网、供电网络、消防、综合布线系统、天然气设施等。（3）生活垃圾收集点。三、 建设工程建筑设计要求(一) 节能：我国人均能源资源比较贫乏，发展节能型建筑，做好建筑的节能节材工作是建设工作要考虑的主要问题之一，例如，适当控制建筑体形系数；采用保温性能良好的新型墙体材料；采用墙体保温、屋面保温、中空双层玻璃窗、保温门和节能空调等；利用太阳能供热水；充分做好自然采光、自然通风；充分利用清洁能源等。(二) 环保:把环境保护作为建设规划的目标要求之一，以建“绿色场所”为理念，广泛采用环保技术与材料。在设置必要的道路、广场外，尽可能多布置绿地、栽种树木。各功能区的污水、污物方案遵照环评报告执行，做到处理设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。(三) 绿色建筑：根据绿色建筑相关规定，开展项目绿色建筑设计（二星）工作，并负责广州绿色建筑二星施工图审查和备案，负责绿色建筑二星设计申报资料并获得绿色建筑二星设计标识。(四) 结构及基础形式（1）车管综合业务楼、查验场综合楼、警训宿舍楼、警训综合教学楼、综合备勤楼、犬舍为框架结构(钢结构)，基础形式为桩基。（2）篮球馆、报告厅、泅渡馆为框架结构(钢结构)，基础形式为桩基。(五) 给排水及消防系统本项目给排水及消防设计范围包括：室外给水，室外排水，室内给水，室内排水，雨水排水，室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，建筑灭火器配置。(六) 电气工程具体包括：变配电系统；动力配电系统；照明配电系统；防雷及接地系统；火灾报警及消防控制系统。按照广东省电动汽车充电基础设施建设运营管理办法要求，具各条件的公共机构内部停车场,按不低于30%的比例设置电动汽车专用停车位并配建充电桩。本项目拟按照30%的比例预留30个充电桩接口。(七) 通风空调系统1. 设备用房、公共卫生间等房间的平时通风系统。2. 多功能厅、中庭、走道的消防排烟系统。3. 楼梯间及消防（合用）前室的正压送风系统。4. 空调系统(八) 弱电方案1. 综合布线综合布线是红线内的传输网络，它既使语音和数据通信设备、交换设备和其它信息管理系统彼此相连，又使这些设备和外部通信网络相连。2. 计算机网络系统计算网络系统是整个智能化系统集成的基础，内部一切数字化、信息化的应用服务功能都要依靠计算机网络这个平台实现，将各个系统的各种PC机、工作站、终端设备和局域网连接起来，并与外部广域网相连，形成结构合理、内外沟通的计算机网络系统。利用计算机网络系统，实现不同部门、科室的资源共享，以及宽带接入互联网等所有信息化时代所需要的功能，并可以在现有计算机网络系统的基础上为各功能区提供一系列的增值服务等。3. 视频监控系统视频监控系统根据园区安全技术防范管理及业务的需要，对必须进行监控的场所、部位、通道等进行实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示和记录。本系统在建筑单体主要通道、主要出入口等场所设置摄像机。所有获得的监控区情况以图象方式实时传送到各功能区监控机房。4. 广播系统为了完善现代化的管理、为了拉近与群众的距离，并增添几分温馨和舒适，同时也为信息的发布提供便捷的途径，根据业务的实际需求，设计本系统功能包括：背景音乐系统、铃声系统、广播台（转播新闻、自办广播节目）、发布通知、寻呼以及其他语音信息系统。5. 多媒体系统信息技术在教学和管理的应用已成为当今发展的必由之路，各种各样先进的教学媒体和技术手段已广泛融入到日常学习活动中。随着信息化建设的进一步深入，多媒体系统已走到了数字化时代。数字化多媒体系统主要应用于各类教室、业务用房、技术用房，使每个教室、业务用房、技术用房都能满足多媒体教学的功能，包括各种教学媒体和手段的运用，各种教学课件、图文信息、音视频资料及网络资源检索和使用，为教导员、业务人员、技术人员日常工作中提供最大的方便性和灵活性，充分满足教学互动、业务处理、技术研讨需求，优化过程，提高效率，激发积极性。在每个多媒体室中配备了微机、多媒体投影机、电动幕、带移频功能的功放、音箱等多种电化设备。6. 消防报警联动系统消火栓泵、喷淋泵、保压泵的启、停均有信号在消防控制中心显示；各室内消火栓箱的破玻信号在消防控制中心显示并报警，可确认哪一幢、哪一层、哪一区发出火灾信号，同时联锁启动消火栓泵；压力开关、水流指示器动作信号在消防控制中心显示及报警，可确认（教室、多功能演播厅）哪一层、哪一区的喷头己开放（火灾发生），同时联锁启动喷淋泵；信号闸阀信号在消防控制中心显示，若信号闸阀被关闭，控制中心会发出声、光报警。按照国家有关规范和使用环境条件，设置火灾自动报警系统及联动控制系统，校区内设消防控制中心进行集中监控，并与校园广播实现联动。具体包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、电梯运行监视控制系统、应急照明控制及消防系统接地等。7. 有线电视系统为丰富警训宿舍区本工程设有有线电视系统，由室外城市（地区）有线电视网引来。进线采用干线电缆SYWV-75-12-SC50-FC。有线电视机房设置在网络信息中心，前端设备设置在机房内。前端箱内包括放大器、均衡器、分配器等设备。各楼层分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选SYV-75-