北京翡翠市场现状调查.doc

根据最新预测，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对首饰的消费正成为继住房、汽车之后的又一个消费热点，今后一个时期黄金珠宝首饰消费将保持旺盛的增长势头。但是，北京的珠宝市场却呈现几乎相反的景象。在东四十条附近的珠宝市场，一位不愿透露姓名的店主告诉我，如果一年后市场内人气没有大的起色，他就撤柜。大多数店主做好了赔一年房租的准备。一位已经做了十几年玉石生意的店主说，之前一直经常从内地带货到澳门卖，积累了近亿身家，如今年龄大了，看到内地市场又很好，去年索性回到北京开店。认为，珠宝市场生意冷清很大程度上是因为消费者不懂行情。“在商场，你是买不到高档玉的，行内人都知道。我隔壁的店在北京几个商场都有柜台，但是拿到那里去卖的都是些低档玉。”尽管北京珠宝市场目前发展并不理想，仍有不少商家想挤进来。北京正在招商计划年底营业的市场有4家，正在选址筹建的市场还有5家。“商场环境不好，风险这么大，居然还有不少珠宝市场要开业”。宝玉石协会史洪岳告诉记者，2003年以来，北京市开业的珠宝市场很少有能立得住的。在一片盛赞中开业的怡和珠宝市场和京港国际珠宝城很快就相继停业；而银安珠宝市场和汉华金银珠宝市场因招商缺口太大就根本没能开业。地博天成珠宝市场招商艰难，历时3年至今仍未见雏形。西四礼品珠宝市场招商虽然顺利，但开业不足半年很快就进入“休克”状态。市场经营同质化加速了经营的风险。据业内人士介绍，要建一个市场就要招商，但实际情况是，在北京并没有那么多珠宝商户。现有的千家商户在北京市的市场内频繁流动着。一些新开张的市场利用人脉关系争夺老市场的商户，而许多商户在现有市场不景气也想换个环境发展。在现有市场发愁吃饭问题的同时，今年又有七八家珠宝市场要挤进。我对西单婚庆大楼珠宝的调研是基于一家店铺展开的。西单婚庆大楼珠宝基本上由翡翠、钻石、彩宝三部分组成。均是散户经营。其中翡翠和钻石居多。去的当天基本上没有任何顾客。其中一家的店主告诉我，他的店基本上处于不赔不赚，每年的房租（电梯口有一长廊令外加一10多平米的店铺）大概是30万。翡翠在北京的市场已经很艰难了。在羊肉胡同和在万特珠宝城这一点似乎也没有太大的改观，依然是比较冷清。抛开现在是淡季的情况，这一点必须再议。甚至对于据说是生意最好的小营珠宝市场也是一样的人少。有待淡季以后重新看看市场。近年来，房价经历了不可思议的暴涨，但与翡翠价格的飙升相比，连房价也会黯然失色。艺术品收藏已成为继房地产、股票之后的第三大投资方式。据中国珠宝玉石首饰行业协会预测，2010年，我国珠宝年销售额将超过2000亿元人民币。在珠宝消费中，翡翠玉石每年销售额约400亿元人民币。有报道称，过去20多年来对翡翠的开采量，相当于300年来开采量总和的10倍。再过20多年，缅甸可能将无翡翠可开采。受金融危机影响，玉器市场曾沉寂一时，价格回落。但眼下几乎所有玉器价格都大涨。收藏级别的精品玉，如翡翠，价格涨幅最大。随着全球经济复苏，业内人士预计，2011年将会成为翡翠等玉石精品价格暴涨的一年。 但是，在翡翠热的背后，有两股寒流威胁着翡翠市场，一是传统的“乱市寒流”，指的是多数玉石市场尤其是旅游景点的玉石市场不是明码标价，更不将翡翠的A、B、C货严格区分，而是胡乱标价，任由顾客砍价。比如日前北京警方破获了一伙以低价一日游为幌子，专门诈骗外地游客的玉器店，标价16万元的“玉镯”800元甚至更低卖给顾客，实际上是价值仅有10至七八十元的C货翡翠或者是大理岩、石英岩等。警方一口气刑拘了80多人。 很多正规玉器店、玉器商场也没有明码标价的传统，而是由顾客砍价，令人望而生畏。一些比较大的品牌店如北京在王府世纪大厦一层的健兴利、华贸商街和东方广场的昭仪翠屋、新光天地的富御珠宝、七彩云南、菜百等，货真价实名码标价，东西不俗但价格也相当不俗，不适合一般消费者，更适合明星、富豪和有大实力的投资家们。 就像真正的美食家一般不会上五星宾馆豪华酒店一样，玉石行业的行家们则是在更广泛的各类小店里“淘货”。 翡翠市场的第二股“寒流”其实也是“热流”，就是热钱涌入。翡翠价格疯涨的原因，除了原料产量日益减少，国内需求不断上涨以外，还跟大笔热钱的疯狂进入有关。近年来，各种各样热钱开始流入翡翠玉器市场。国际上，沙特王子和石油大亨们瞅准了翡翠，而国内的民间游资继炒房、炒金、炒大蒜之后开始炒起了赌石。据悉，今年3月，在缅甸仰光的赌石大会上，山西煤老板携30多亿元巨资加入竞拍队伍，最终共拍得28亿元的翡翠原石，占了本次赌石大会总成交额的九成以上。受其带动，成交原石的平均价格比往年上涨了五成左右。 此外，在我国政府对房地产市场进行调控后，一些炒房者将目光转向翡翠。他们往往是由几个人联合起来，投资总额动辄上千万，甚至上亿元。这种情况下，翡翠价格走势可能陷入“亚健康”状态，市场暴涨本身就说明市场的不稳定。 现在入市只怕是有极大极大的风险。中国的消费者在自己不懂的情况下只认品牌。实际上翡翠走入了一个胡同。就是只有少数懂行的人才去珠宝市场购买。为数并不很多。更多的人选择商场有信誉保证。这也就能解释菜百那么多人购买的原因。可遗憾的是，越来越多的进驻的商家基本上都是散户，集中于珠宝市场来分本来就不多的客户。于是导致珠宝市场翡翠生意极为冷清。只有在瑞丽广东等的翡翠批发市场才可见火爆的场面。都是批发给了小商户。不能说翡翠市场不好。只是现在的市场有不确