广州民航职业技术学院花都校区二期图书馆建设工程施工总承包合同范本

广州民航职业技术学院花都校区二期图书馆建设工程施工总承包合同工程编号：2016-000052-56-01-000118合同编号：GCAC-GZ201901#发包人：广州民航职业技术学院承包人：重要提示本合同由合同协议书、合同专用条款、合同通用条款和合同附件四大部分组成。对合同协议书、合同专用条款和合同附件中的部分内容设选项（）按标准化模式设置，选项（）表示适用于本合同，选项（）表示不适用于本合同。目录第一部分 合同协议书3以合同正本为准。8第二部分 通用合同条款9第三部分 专用合同条款91. 一般约定92. 发包人133. 承包人154. 监理人245. 工程质量256. 安全文明施工与环境保护257. 工期和进度318. 材料与设备369. 试验与检验3810. 变更3911. 价格调整4212. 合同价格、计量与支付4313.验收和工程试车4514. 竣工结算4715. 缺陷责任期与保修4916. 违约5117. 不可抗力5418. 保险5420. 争议解决55第四部分 合同附件5695第一部分 合同协议书发包人（全称）：广州民航职业技术学院承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广州民航职业技术学院花都校区二期图书馆建设工程施工总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：广州民航职业技术学院花都校区二期图书馆建设工程施工总承包。2.工程地点：广州市花都区赤坭镇岭西大道。3.工程立项批准文号：发改基础2016694号。4.资金来源：中央预算及民航发展基金 。5.工程内容：本项目为广州民航职业技术学院花都校区二期图书馆建设工程项目施工总承包，主要包括图书馆及地下人防工程等。总建筑面积为23912.20平方米，其中：地上7层,14920.60平方米，地下2层，8991.60平方米，建筑高度31.96米，单体最大单跨为21米。本工程基础采用筏板基础及柱下独立基础，设两层地下室，开挖最大深度为13.2米。注：具体以施工图纸及工程量清单为准。6.工程承包范围：本次招标包括土石方工程、基坑工程、地基基础工程、主体结构工程、屋面防水隔热工程、门窗工程、装饰装修工程、建筑机电工程、给排水工程、消防工程、人防工程等，不包括通风与空调、电梯、热泵、高低压配电系统，以上为概括性描述，具体以工程量清单及图纸为准。具体工程承包范围以工程量清单、施工图纸为准。发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，经发包人向承包人发出书面通知后，承包人必须无条件服从。承包人未经发包人书面同意不得擅自变更工程承包范围及内容。7.承包方式：包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收移交、包保修、综合单价包干，措施项目以“项”为计量单位的包干，如整项未发生，需扣除。 二、合同工期计划开工日期： 2019年 月 日。具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。计划竣工日期：2020年 月 日。实际竣工日期以竣工验收报告中载明的竣工日期为准。工期总日历天数： 天（具体以承包人投标文件承诺工期为准）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。关键节点工期要求：（1） 工期自中标通知书发出后 日历天起计算（含合同签订时间）。（2） 。（3） 。（4） 。（5） 。发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整。三、工程质量标准、目标及创优目标1、 工程质量标准： 1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等。2）城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ1-2008）、城市桥梁工程施工与质量验收规范（CJJ2-2008）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。 3）园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）、城市绿化工程施工及验收规范（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等。实施过程中，如有新颁发的且本工程需强制性执行的标准或规范，则按新颁发的标准或规范执行。2、质量目标：合格 。3、创优目标：取得广州市建设工程优质奖（发证单位：广州市建筑业联合会）。 取得广州市建设工程优质奖（发证单位：广州市建筑业联合会），争创广东省建设工程优质奖（发证单位：广东省建筑业协会）。 取得广东省建设工程优质奖（发证单位：广东省建筑业协会），争创国家优质工程奖（发证单位：中国施工企业管理协会）或鲁班奖（发证单位：中国建筑业协会）。 其他： / 。4、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标：1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。2）环境管理目标确保：达到广州市安全文明样板工地标准。 广州市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。 其他： / 。（2）环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、广州市建设工程文明施工管理规定 (广州市人民政府令第62号)、广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建质2014754号) 、广州市委宣传部 广州市住房和城乡建设委员会 广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知（穗建质20161085号）、广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引（穗建质2017815号）。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：安全防护、文明施工措施费： 元，人工费 元。2.合同价格形式：采用单价合同。（1）分部分项工程量清单项目综合单价包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，本合同专用合同条款另有约定的除外。（2）措施项目费、其他项目费承包方式：按系数计算项目：计费基数调整后，按实调整；按“项”计算项目：合价包干。单价措施项目：固定单价，按实结算。除本合同专用条款第10条、第11条约定可新增或调整情况外，本项目措施项目费已充分考虑工程实施过程中所需的所有措施项目清单及费用，不予新增或调整措施项目。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）合同协议书；（4）中标通知书； （5）合同专用条款；（6）发包人针对本工程管理的各项制度、规定；（7）合同附件属本条第（1）项和第（6）项内容的除外；（8）合同通用条款；（9）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本条第（7）项内容的除外； （10）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外； （11）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；（12）组成合同（双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的）的其他文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。4.承包人承诺如其发生严重违约行为，发包人有权在发出违约通知书之日起三年内拒绝承包人参与发包人其他项目的投标工作。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2019年 月 日签订。十、签订地点本合同在广州市签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。十三、合同份数本合同正本一式两份，发包人、承包人各执一份；副本十份，发包人执八份，承包人执两份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，发包人(盖章)：广州民航职业技术学院承包人(盖章)： 地址：广州市白云区机场路向云西街10号地址： 法定代表人(授权)：法定代表人(授权)：电话话： 邮政编码：510403邮政编码： 开户银行：中行广州远景路支行开户银行： 账号：7354 5774 5124账号： 税号：12100000GG34105077P税号： 时间：2019年 月 日时间：2019年 月 日以合同正本为准。第二部分 通用合同条款按建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）（略）第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）发包人针对本工程管理的各项制度、规定；（4）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等；（5）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等；（6）其他。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称：广州建筑工程监理有限公司 ；总监理工程师： 。1.1.2.5 设计人：名 称：华南理工大学建筑设计研究院 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：红线外的临时设施、构配件加工场等。1.1.3.9 永久占地包括：以本项目建设用地批准书或国有土地使用权证为准。1.1.3.10 临时占地包括：承包人为实施本项目在红线外自行获取的临时占地。1.1.4.3 工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。其中，节点工期是指在经发包人和工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络进度计划中载明的承包人按总日历天数（包括法定节假日）计算完成某一阶段或某一工序的承包天数。按工期网络进度计划的非关键线路和关键线路分为一般节点工期和关键节点工期。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：广东省、广州市发布的各类现行有效的规范性文件。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家及广东省、广州市现行有效的有关建设项目管理、设计、施工及验收规范和验收标准，以及发包人根据本工程具体情况聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法。1.4.2 发包人提供国外标准、规范： / ；1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按合同协议书第六条执行。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限、数量、内容：发包人在开工前7天向承包人提供6套图纸。承包人确需增加图纸套数的，应当取得发包人的同意，所需费用由承包人自行承担。发包人可以按监理人批准的施工进度计划分批提供施工图纸，最迟应在关键节点工程开工前提供相应的施工图纸。承包人对施工图、技术资料认真地复核和检查，有预见性的发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：深化设计图纸、加工图等，深化设计工作要求如下：（1）深化设计范围：包括但不限于钢结构工程、幕墙工程、装修工程、门窗等。 （2）承包人必须进行深化设计，如承包人不具备相应设计资质应委托具备相应资质的设计单位设计。深化设计是在不改变结构形式、结构布置、材料种类、节点类型等不影响结构安全的前提下，对节点细部尺寸等进行深化。除此之外，承包人只有就结构形式、结构布置、材料种类、节点类型的修改向发包人、设计单位的建议权。承包人无权对以上内容进行修改。（3）承包人完成深化设计后，将深化设计图纸报原设计单位及发包人确认。（4）深化设计不得超过原合同价。深化设计费用含在合同价款中，不另行计取。承包人提供的文件的期限为：按监理人书面要求；承包人提供的文件的数量为：一式四份；承包人提供的文件的形式为：以书面发函形式提交；发包人审批承包人文件的期限：在合理期限内完成审批，一般不超过10天。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场保存一套完整的图纸（包括图集）、施工规范供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：广州民航职业技术学院，邮政编码：510030；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ，邮政编码： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点：广州市广卫路4号20楼，邮政编码：510030；监理人指定的接收人为： 。造价咨询单位接收文件的地点：广州市越秀区东风中路318嘉业大厦22层，邮政编码：510030；造价咨询单位指定的接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路以及其他基础设施的权利，相关手续费用和建设费用包括在签约合同总价内。发包人应协助承包人办理修建场内外道路以及其他基础设施的手续。1.10.2场外交通双方一致同意本条通用条款不适用于本项目。本合同约定如下：承包人自行取得场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由承包人负责完善并承担相关费用。1.10.3 场内交通双方一致同意本条通用条款不适用于本项目。本合同约定如下：承包人自行踏勘场内交通设施情况。承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。因承包人原因造成场内道路或交通设施及运输材料损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已含在签约合同总价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整。具体调整办法详见专用条款第10条。2. 发包人2.1 许可或批准双方一致同意本条通用条款不适用于本项目。本合同约定如下：（1）发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。发包人委托承包人负责办理的事项包括建设工程施工许可证以及余泥外运、污水排放、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准，发包人配合提供相应资料。费用按政策规定各自承担相应部分。（2）发包人配合，由承包人负责办理本工程道路占道开挖、施工期间交通组织疏导等审批批复工作。承包人必须按照上述行政主管部门的批复意见执行。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，影响关键节点工期的，工期相应顺延。2.2 发包人代表姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址：广州市白云区机场路向云西街10号 。发包人对发包人代表的授权范围如下：行使发包人的权力、监督本工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须经发包人代表签字及发包人盖章确认后方为有效。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场（1）关于发包人移交施工现场的期限要求：发包人根据监理人批复的施工进度计划，可以在不影响承包人关键线路上单位工程施工的前提下，分阶段提供施工场地。发包人按照现状提供施工场地。（2）承包人在投标时已充分考察了施工现场情况，知悉本项目实施过程中包含的所有清淤、排水等工作，除发生设计变更造成清淤、排水实施范围及内容调整外，所需的相关费用已包括在签约合同价。（3）施工场地的占用与管理在工程实施期间，施工场地一经移交给承包人，承包人即对施工场地负有全过程、全面的管理责任，必须对施工场地范围内的治安秩序、安全保卫、环境卫生以及周围房屋、市政设施等负全责，对施工场地范围内的交通道路、用水、用电、场地内的施工协调负责。承包人需对其施工场地布置、人员的管理、交通组织制订详细的方案，并配合房建施工工作，对施工时段作出合理安排，必须采用全封闭施工方案，确保不对周边环境、道路、行人和相邻施工现场造成不利影响，不得干扰周围居民的正常生活。2.4.2 提供施工条件双方一致同意本条通用条款不适用于本项目。本合同约定如下：（1）施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件：发包人在红线范围内提供水、供电接驳点各一个，通讯由承包人自行负责，施工场地内外接驳给排水管道、电力管线和用电、用水、通讯等费用已包含在签约合同价款内，承包人安装独立的施工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费给供给单位。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施（包括自行配备发电机发电、自行供水等）所发生的相关费用发包人不作补偿。 桩基础施工时，承包人需要自行配备发电机发电，有关费用已在投标报价中考虑，发包人不另外支付费用。（2）承包人自行解决正常施工所需要的进入施工现场的交通条件，发包人可以予以协助。相关费用已包含在签约合同价款中，发包人不另行计量支付。（3）提供施工所需的有关资料的时间：施工场地及周围的地下管线（包括煤气管道、通讯光缆等）、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树名木的资料由承包人自行调查核实，费用已包含在签约合同价款中，发包人不另行计量支付，发包人可提供可能的协助和方便。（4）提供标准与规范的时间：由承包人自行购买。（5）设计交底的时间：中标通知书发出后10天内完成承、发包人和设计方、监理参加的设计交底。具体时间由发包人以书面形式通知承包人。（6）组织图纸会审时间：签发开工令前7天内完成承、发包人和设计方、监理参加的图纸会审。具体时间由发包人以书面形式通知承包人。（7）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物等的保护工作的约定：由承包人承担施工场地及周围的地下管线（包括供水、供电、供气、电讯、油管等）、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树名木的保护工作。实施过程中，如造成地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的损伤或破坏，由引起损伤或破坏的责任方承担责任修复或赔偿的责任。2.5 资金来源证明及支付担保双方一致同意本条通用条款不适用于本项目。本合同约定如下：本项目资金来源已落实，发包人不再提供支付担保。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（1）承包人提交的竣工资料的内容：承包人应按照国家城市建设档案管理规定、广州市城市建设档案管理办法和发包人有关整理工程档案的要求，在工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案。承包人需要提交的竣工资料套数及竣工资料形式要求： 竣工文件资料、竣工图档案（原件）各一式二份，复印件二份；与本款项内容相同的电子版档案一式二份；声像档案一式二份。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：承包人应于工程竣工后15天内将竣工图纸提交工程监理单位审查。经工程监理单位审查合格后，承包人应及时将竣工档案移交给发包人归档并同时移交有关归档的证明文件。发包人经审查合格的，应在收到竣工档案后10天内签署档案验收意见；不合格的，要求承包人限期补正，直至合格为止。电子版竣工图的编制，以发包人提供的电子版施工图为基础。承包人在移交竣工档案时，应一并移交发包人提供的电子版施工图。电子版施工图和电子版竣工图的知识产权归属发包人所有，非经发包人许可，承包人不得以任何方式复制、备份、转让和利用。否则，由此引起的任何纠纷和责任由承包人承担。承包人应督促其工程分包单位及时做好竣工资料整理工作，于分包工程竣工验收后25天内将全部档案资料移交给承包人，由承包人汇总、归档，并在承包人移交竣工档案时一并移交。承包人不按时移交竣工档案，或者移交的竣工档案不完整且在发包人规定的期限内不补充完整的，承包人承担20万元的违约金。同时，并不免除承包人完整移交竣工档案的义务。因承包人的原因致使发包人未能按照国家规定向政府有关部门移交工程竣工档案而受到经济处罚的，由承包人承担全额赔偿责任。（2）承包人按广东省房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法（粤建规范20181号）文件执行，实行用工实名制管理。（3）承包人应在本工程开工前按广州市住房和城乡建设委员会关于实施的通知（穗建筑20171344号）的规定及行业主管部门相关最新规定开立工人工资支付专用账户。如因承包人未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。本项目工人工资款比例按照本项目中标通知书中单列的人工费金额除以中标金额计算，暂定为_。（4）对各合同段内发包人委托第三方施工的工程，凡需互相配合协作的，承包人应按发包人的指令积极予以配合和提供方便（如施工水电、施工通道、场地等），不得借故收取额外费用，水电费由使用方负责。(5)承包人需配合由发包人委托的基础、基坑、高支模等检测（监测）项目的工作，负责按检测单位要求提供水源、电源、脚手架、场地、钻芯孔回灌封闭所需的水泥等、相关预埋件的埋设、结构实体检测后的恢复工作等准备、配合工作，所发生相关费用含在签约合同价中。（6）承包人应至少配备一辆7座商务车，用于承包人本工程项目的管理、协调等工作。该车辆使用时间从合同签订之日至工程竣工验收合格之日，相关费用均包括在合同价款中，发包人不另行支付。 (7)承包人应对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木之状况进行勘察，根据勘察结果确定具体的保护措施并承担有关费用。本项目经过城镇居民住宅区，应充分考虑施工准备措施和施工工艺，加强安全文明施工，避免扰民和发生纠纷。因此，发包人要求：施工前后应对周边（征地红线外50m范围内）的房屋进行安全鉴定并制定相应的安全保护措施；按规定需要围蔽施工的必须围蔽施工，围蔽标准必须符合发包人的要求；临近居民区路段桩工程施工应限制作业时间避免扰民并制定可行措施保证周边居民接受施工。承包人应将上述可能发生的鉴定费和措施费考虑在合同报价中，任何由于承包人未按照上述要求进行安全文明施工所引起的纠纷由承包人负责并保证发包人免于任何可能的指控和赔偿。承包人应对上述内容所采取的保护措施进行监测及维护，并应根据监测结果及时反馈信息指导施工，以确保上述受保护物件及作业人员、居民的安全。因承包人原因，受保护物件发生损坏的，由承包人承担责任并负责赔偿。（8）承包人应自备足够数量的备用发电机，以满足工程施工的需要，不得以停电为理由拖延工期。（9）承包人应根据现场实际情况考虑切实可行的施工方案及费用，发包人不对承包人因施工方案改变而引起的任何费用的增加进行补偿。施工过程中由于承包人的施工方案未考虑周全而造成的经济损失（包括调整施工方案所增加的费用）及法律责任均由承包人承担，情况严重时发包人有权终止合同。（10）承包人自进场施工起至项目竣工验收止，需保证临时道路（或通道）的畅通安全及整洁。保证沿线相关单位、居民的行车畅通，如封闭沿线单位、居民进入拟施工道路的出入口，需按原道路宽度，修建临时道路，解决沿线单位、居民出入拟施工道路的问题，相关费用包含在合同总价中，若承包人无法保证，则发包人可另行委托其他单位实施上述工作，相关费用从支付给承包人的工程款中扣回。（11）根据广州市人力资源和社会保障局 广州市住房和城乡建设委员会广州市地方税务局 广州市安全生产监督管理局 广州市总工会关于印发广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法的通知（穗人社发201573号）要求，承包人应当依法参加工伤保险，并按时、足额缴纳工伤保险费。 （12）根据建设工程安全生产管理条例、危险性较大的分部分项工程安全管理规定（住房城乡建设部令第37号）高大模板、深基坑支护工程等六类危险性较大工程需由承包人编制（通过其内部审批的）专项施工方案，并由承包人聘请专家进行论证评审通过后方可实施，该审查费用已包含在合同总价中，发包人不予以另外支付。（13）由于承包人的原因，工程质量或工程进度无法满足合同要求，则在发包人发出书面警告后7天内，若承包人仍没有采取令发包人满意的措施，发包人有权要求承包人对部分工作量进行分包，交由其他承包人完成，承包人应无条件接受，否则发包人有权终止合同并没收履约担保金。承包人应无条件提供已有的临时设施（如便道、电力线路等）供分包人使用，承包人必须接受并不得为此要求增加任何费用。（14）承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的审计机构的工作。（15）承包人须按照本合同约定履行施工总承包管理和配合服务，包括但不限于下列工作内容：1）施工总承包管理包括但不限于以下工作内容：项目总进度计划管理和协调；信息管理；公共临时设施管理；公共文明施工和安全生产设施管理；现场综合管理；总体协调配合；提供标高基准点、平面控制轴线、墨线；提供工作面；成品保护；组织项目竣工验收、竣工结算、竣工资料和竣工备案及其他管理工作。2）专业工程配合服务包括但不限于以下工作内容：为发包人另行发包的专业承包单位提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施；提供现有脚手架以及其他配合服务。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： 通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下： / 。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于22日历天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按1000元/天向发包人支付违约金。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按合同附件14承包人违约责任明细表第1.1.4条规定承担违约责任。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：按合同附件14承包人违约责任明细表第1.1.1条规定承担违约责任。3.2.4 发包人有权要求承包人撤换擅自离开施工现场或工作不力的项目经理，承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按合同附件14承包人违约责任明细表第1.6.7条规定承担违约责任。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交与投标文件一致的项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：施工合同签订前。3.3.3发包人有权要求承包人撤换擅自离开施工现场或工作不力的工程主要管理人员，承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：按合同附件14承包人违约责任明细表第1.6.7条规定承担违约责任。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：项目负责人、技术负责人、专业工程师及安全负责人应常驻施工现场，离开施工现场2天以内应向监理工程师请假，离开施工现场超过2天应向发包人请假，并须获得批准，否则将视为无故缺席，按合同附件14承包人违约责任明细表第1.1.4条规定承担违约责任。项目负责人与技术负责人不能同时请假，且在请假期间应有相应的授权书。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：按20000元/人向发包人支付违约金。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：按合同附件14承包人违约责任明细表第1.1.4条规定承担违约责任。3.3.6现场管理人员到位管理约定（1）监理工程师对承包人派驻施工现场的主要管理人员造册登记后上报发包人，发包人将统一制作工牌，实行挂牌上岗。（2）监理工程师对承包人派驻施工现场的主要管理人员建立考勤制度，被考勤人员包括项目负责人、项目技术负责人、各专业工程师、安全负责人。考勤要求；被考勤人员在考勤表上签名确认出勤，负责考勤的监理人员记录当日考勤情况后由承包人的项目负责人签名确认。（3）承包人的项目负责人及技术负责人未到位或擅自更换的，按合同附件14承包人违约责任明细表第1.1条规定承担违约责任。（4）考勤表从上月25日起计至本月的25日止，要求与工程进度报表同时上报，发包人将根据统计的缺席情况在进度款支付时进行相应罚款，且根据当月及多月到位情况对人员到位表现差的承包人进行批评、警告，直至扣除履约担保金。3.3.6法定代表人工作协调约定合同履行过程中，发包人有权随时约见承包人的法定代表人，并要求法定代表人驻场施工现场协调及安排工作，直至工程保质、保量顺利推进。承包人的法定代表人无正当理由拒绝约见的，按合同附件14承包人违约责任明细表第1.6.8条规定承担违约责任。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：工程主体结构、关键性工作。主体结构、关键性工作的范围：包括但不限于地基与基础工程、混凝土结构等内容。本条增加以下内容：（1）承包人应严格按照房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（建设部令第124号）和本合同的约定做好分包管理工作，禁止将承包的工程进行转包或违法分包，禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程，严禁个人承揽分包工程业务。承包人专业工程分包必须报发包人书面批准后实施。（2）违法分包、转包、挂靠按建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（建市2014118号）规定执行。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：非主体结构工程及非关键性工作。其他关于分包的约定：下列情况，不应视为分包：（1）按计件办法提供劳务；（2）按合同规定的标准购置材料、半成品；（3）横向联合进行技术攻关，科学试验。3.5.3 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：按合同通用条款约定执行。双方协商一致，增加第3.5.43.5.8条：3.5.4承包人应严格按照房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（建设部令第124号）和本合同的约定做好分包管理工作，除合同另有规定外，出现下列情况的，监理工程师有权拒绝验收和计量，发包人有权拒绝支付或视承包人严重违约而终止合同收回该工程：（1）承包人将工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的单位；（2）承包人将建设工程主体结构或关键性工作的施工分包给其他单位；（3）分包人（含劳务分包人）将其承包的建设工程再行分包；（4）未经发包人书面同意，承包人擅自将其承包的部分专业工程分包给他人。3.5.5若由于承包人的原因，承包人无法满足工程质量或工程进度的要求时，发包人在向承包人发出书面警告通知14天后，仍无改善，发包人有权要求承包人部分工作量依法分包，交由其他承包人完成，承包人应无条件接受，否则发包人有权终止合同并没收履约担保金（签约合同价的5%）。调整部分的造价按发包人与其他承包人确认的分包单价和分包工程数量计算，并对承包人的合同价作相应调整，造成费用增加的由承包人承担。承包人应按发包人要求提供已有的临时设施（如便道、电力线路等）供分包人使用，承包人必须接受并不得为此要求增加任何费用。上述分包承包人承担连带责任。3.5.6发包人有权监督承包人所有分包合同的执行情况，承包人须严格执行合同（包括分包合同）条款，不得拖欠工人工资及分包商工程款，发包人如发现或接到有关上述行为的投诉，有权直接向工人或分包商支付承包人拖欠款项，该笔款项由发包人从承包人应收工程款中如数扣回，承包人不得有异议。3.5.7承包人可以将劳务作业分包给具有劳务分包资质的劳务分包人，但承包人必须依法签订劳动合同，并将劳动合同报监理工程师备案。承包人和劳务分包人必须按照有关法律、法规和劳务合同按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施。3.5.8发包人和监理工程师有权检查承包人使用农民工的管理工作，对不签订劳动合同、非法使用农民工、或者拖延和克扣农民工工资的，要予以纠正。若因上述原因造成劳务人员上访、纠纷等情况，承包人须承担一切经济和法律责任，发包人有权从工程款中加倍扣除并直接支付农民工工资，同时按国家有关法律、法规、规章的规定对承包人进行违约处理。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自合同生效之日起。对自行施工的已完工工程的保护工作及费用均由承包人负责，发生损坏由承包人自费修复。相关费用包含在签约合同总价内。双方协商一致，本条增加以下内容：（1）在承包人负责照管与维护期间，如果本合同工程或其组成部分，或将用于或安装在本合同工程中的材料、设备等发生损失或损害，不论出于什么原因（不可抗力风险除外），承包人均应自费修复并须达到合同和相关规范的要求。（2）由于施工质量缺陷或竣工资料不完善等承包人自身的原因，致使本合同工程在竣工验收后不能及时移交管养单位，则本合同工程照管与维护的全部责任仍由承包人承担。由于照管不当造成的损失，不论出于什么原因（不可抗力的风险除外）均全部由承包人承担。如果承包人不能按发包人的要求及时进行修复，则发包人有权委托其他有资质的承包人来完成此项工作，所需的费用由承包人负责并从其结算价款中扣除。（3）承包人在缺陷责任期内，对收尾工程和用于修补缺陷的材料、设备、人员等仍然由承包人照管，如照管不当造成的损失亦全部由承包人承担。3.7 履约担保双方一致同意本条通用条款不适用于本项目。本合同约定如下：3.7.1承包人是否提供履约担保：提供。3.7.2承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：合同签订后30日内（双方另有约定的按双方约定执行），承包人按招标文件载明的格式向发包人提交由在中华人民共和国注册且营业地点在广州市行政辖区内的地市级以上银行开出的担保金额为签约合同价款5%的履约银行保函原件，且是不可撤销的银行保函。承包人如未能在上述约定的时间内提交履约银行保函的，视为自动放弃中标资格，其所提交的投标保证金不予退还。3.7.3承包人提交的履约银行保函是对本合同约定的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或不完全履行合同义务的行为，发包人均有权向出函银行提出索赔。3.7.4承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导致发包人依据履约银行保函向银行索赔履约银行保函金额的一部分或者全部的，承包人必须在发包人规定的时间内补充提交履约银行保函，使得本合同履行期间有效的履约银行保函金额等于承包人第一次提交的履约银行保函金额。如果承包人不按发包人的要求及时补充提交履约银行保函，则发包人有权单方面部分解除或解除本合同。3.7.5在承包人按照合同要求实施和完成本合同工程之前，履约担保一直有效。如果履约保函因有效期届满，致使履约保函自动失效，而承包人尚未按合同要求实施和完成本合同工程的，承包人应在保函有效期满前3个月无条件办理保函续保，新保函的有效期不低于3年。否则发包人有权从工程进度款中扣除相应金额（签约合同价的5%），作为履约担保。3.7.6发包人签发或应签发工程接收证书之日起，承包人可以向发包人申请退还履约银行保函。3.7.7承包人违约与履约担保金的扣除如果承包人违反国家法律法规，或监理工程师向发包人证明承包人有下述行为时：（1）已不再承认合同或无正当理由中途退场；（2）无正当理由而未能：按时开工；按发包人、监理工程师根据合同条款的规定，要求其加快工程进度；按合同规定的工期完工(除非合同另有规定)；（3）对监理工程师按规定发出的整改指示，未采取相应的改正措施； （4）对发包人、监理工程师指出的施工质量不合格或有缺陷的工程，未能补救或返工重建；（5）无视发包人、监理工程师事先书面警告，仍一贯或公然忽视履行合同责任;（6）违反合同规定没有派合同中承诺的主要施工管理人员到场组织施工，或没有经发包人书面同意，替换不合格的施工管理人员；（7）违反合同规定不使用投标书中承诺的关键施工机械；（8）违反合同规定转包或分包主体工程；（9）未按规定按时足额支付农民工工资；（10）未按合同约定对发包人另行发包的专业工程提供施工总承包管理与配合服务的；（11）未按广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法（穗人社发201573号文）的规定缴纳工伤保险费的；（12）未按广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（穗建规字201710号文）的规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户的。则发包人在向承包人发出通知的10天内未见纠正的，可以视情况扣除全部或部分履约担保金（签约合同价的5%），或取消承包人承包的权利，另行发包。3.7.8预付款保函与履约保函的退回在预付款抵扣完成由承包人申请退还预付款保函。发包人签发或应签发工程接收证书之日起，承包人可以向发包人申请退还履约银行保函。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容、权限：对全部土建工程自施工准备期至竣工验收止的工程质量、工期进度、安全生产、文明施工和环境保护等进行监督管理。需要取得发包人批准才能行使的职权：合同变更、设计变更及签证管理。凡涉及设计变更、工程签证等影响工程造价变化的因素，即使发包人授权，监理人也仅对工程质量及工期等工程事实有权确认，无权对涉及具体工程量、工程价款洽商变更等经济签证进行确认。（详见监理合同）。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：监理人自行解决，但承包人应予以协助。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址：广州市广卫路4号20；关于监理人的其他约定：（详见监理合同） 。4.3监理人的指示本条款增加以下内容：总监理工程师的指令应该有总监理工程师的签字，并加盖监理单位驻施工场地机构印章。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）工期争议的界定；（2）承包人投入管理人员能力的界定；（3）其他发包人另行授权的事项。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求： /