2014年项目生产前期策划范本(终).doc

项目生产前期策划范本编制： 审核： 审批： 陕西建工第三建设集团有限公司一、项目机构设置及管理人员配备策划1.1项目概况：工程名称、地址、工程单体个数、结构形式、层数、建筑面积、设计使用年限、抗震设防等级、总造价等。简述地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程等工程信息。1.2项目机构策划：绘制项目组织机构图。1.3项目管理人员配备策划：序号姓 名职 务职 称备 注二、确定项目主要管理目标2.1工期目标：合同要求开、竣工日期；合同工期天数。2.2质量目标： 合同约定、公司下达的质量目标。2.3安全目标：合同约定、公司下达的安全目标。2.4文明施工目标：西安市内2万m2（含2万）以上，其它各市（区）城区内1万m2以上，各县（市、区）为6000以上，达到以上面积项目必须创建省级文明工地；其余项目必须达到公司级文明工地标准，公司级文明工地标准同市级文明工地。2.5绿色施工目标：2万m2（含2万）以上面积项目必须创建省级绿色施工示范工程。2.6营业收入目标：合同约定的造价目标。三、工期进度3.1工期计划策划主要时间节点目标（分楼号）：序号分部分项名称计划日期1工程开工2基础完成至0.003主体结构封顶4竣工日期3.2主要工程量序号分部分项名称计量单位工程量劳动力1地基与基础土方模板钢筋混凝土2主体结构模板钢筋混凝土填充墙砌体3建筑装饰装修水泥砂浆楼、地面地砖楼、地面踢脚线一般抹灰塑钢门窗防火门板材隔墙涂料油漆暗龙骨吊顶明龙骨吊顶4建筑屋面找坡层找平层保温层屋面防水层屋面涂膜层地砖面层备注：本表格仅列出各分部中主要分项，各单位应依据项目图纸设计实际情况增加分项内容。3.3工程施工总进度计划总进度施工计划（附编制的项目网络计划及横道图）。3.4 施工总平面图施工总平面图内容应包括：(1)施工现场的范围，拟建建筑物尺寸，与地上、地下一切建筑物、构筑物、管线（煤气、水、电）和高压线等的位置关系。在建筑物上注明层数和0.000的绝对标高、层数、设计室外地坪标高。(2)水源、电源的位置。(3)生产、生活用临时设施用途、面积、位置并标注尺寸。(4)塔式起重机塔轨的中线距建筑物的距离、塔式起重机型号、立塔高度、回转半径、最大最小起重量。(5)材料、加工半成品、构件和机具堆放及垃圾堆放位置。四、营业收入策划4.1执行的计价规则。4.2合同施工内容。4.3建设方首次付款及进度款的约定内容、审定时间节点。4.4项目总营业收入（需注明合同价或暂定价；是否含工程预留金、总承包服务费及金额；包含在工程决算总额中的甲供材料、设备名称、金额；包含在工程决算总额中的业主指定专业分包项目及金额）。分单位工程营业收入分解表施工阶段阶段完成营业收入（万元基础全部完成主体结构封顶装饰装修完成室外工程完成竣工合计五、文明工地策划5.1省市级文明工地备案验收计划表，见下表：项目名称文明工地创建目标责任人及联系电话实际开工时间计划封顶时间督办人及联系电话备案时间区、片站验收时间区、片站市质站市质站市建委省质站省质站填表人： 审批人： 填表时间：5.2建立文明工地管理体系，依据陕西省文明工地（房建工程）验评表和施工现场形象标准化执行手册内容，将策划内容细化，明确人员分工及职责，有实施时间节点和过程控制，见下表：5.2.1施工现场管理与环境保护序号策划项目策划内容（附文字说明、照片或草图）1围 挡2场容场貌3标牌标识与安全警示4作业条件环境保护5防火防爆防毒5.2.2施工安全达标序号策划项目策划内容（附文字说明、照片或草图）1安全管理2脚手架与平台3施工用电4“三宝与四口”防护5起重提升设备和中小型机械设备5.2.3工程质量创优序号策划项目策划内容（附文字说明、照片或草图）1质量管理2新技术应用情况3计量管理和工程技术资料5.2.4办公生活设施整洁序号策划项目策划内容（附文字说明、照片或草图）1办公环境2食堂3宿舍4厕所5浴室6卫生7生活环境5.2.5营造良好文明氛围序号策划项目策划内容（附文字说明、照片或草图）1文明教育2综合治理3宣传娱乐4项目文化建设5.3绘制文明工地施工平面布置图（包括施工现场、办公区、生活区），用A3纸打印清楚。六、绿色施工示范工程策划6.1绿色施工人员组织管理体系，明确人员分工及职责，创建时间节点6.2绿色施工目标及指标 主材节约目标序号主要材料预计使用量预算损耗率预计损耗量1钢筋2商品混凝土3方木4模板5围挡等周转材料节水目标序号施工阶段及区域每万元产值耗水量1整个施工阶段m/万元产值；非传统水源占 %2基础阶段m/万元产值施工用水： m/万元产值办公用水： m/万元产值生活用水： m/万元产值3主体阶段m/万元产值施工用水： m/万元产值办公用水： m/万元产值生活用水： m/万元产值4装饰阶段m/万元产值施工用水： m/万元产值办公用水： m/万元产值生活用水： m/万元产值节电目标序号施工阶段及区域每万元产值耗电量1整个施工阶段kwh/万元产值2基础阶段m/万元产值施工用电： kwh/万元产值办公用电： kwh/万元产值生活用电： kwh/万元产值3主体阶段m/万元产值施工用电： kwh/万元产值办公用电： kwh/万元产值生活用电： kwh/万元产值4装饰阶段m/万元产值施工用电： kwh/万元产值办公用电： kwh/万元产值生活用电： kwh/万元产值环境目标施工现场建筑垃圾排放量低于每万平方米 t；垃圾资源化利用率达到 %渣土建筑垃圾利用率大于 %，不使用粘土砖噪音排放昼夜 dB ，夜间 dB扬尘排放结构施工不大于 m; 基础施工不大于 m污水排放 PH值在 之间，达到污水综合排放标准（GB8978-1996)光污染达到夜间施工不扰民，无周边投诉周转设备使用率 %不发生职业健康伤害，不发生死亡事故、一般负伤率1施工现场绿化占地面积 %节水器具使用率达到 %节能设备使用率达到 %6.3创建资料完成时间节点：开工时间（备案）；计划基础封顶时间（基础资料）；计划主体封顶时间（主体验收资料）；合同竣工时间（装饰阶段资料）6.4现场“四节一环保”的计划措施6.5绿色施工噪音识别及控制点平面布置图（包括施工现场、办公区、生活区）。6.6水电线路及电表水表现场布控平面布置图说明：按照集团总公司及绿色施工相关要求，创建项目需要在现场安装电表电表位置：（1）总表（2）塔吊、施工电梯、物料提升机每台1块（3）钢筋加工车间1块（4）木工