某某铁路枢纽拆迁补偿协议.doc

.某某铁路枢纽改扩能项目拆迁补偿协议(公建)协议编号：TF-A-000 甲方（拆迁人）： 街道办事处 区拆迁局 乙方（拆迁代理人）：拆迁有限公司 丙方（被拆迁人）：市区公司 根据省委、省政府的要求，为确保铁路枢纽改扩能项目的实施,甲方因项目实施需要，按照规划设计方案，须拆除丙方征地红线范围内的建(构)筑物。为维护拆迁当事人的合法权益，保证我区铁路枢纽改扩建项目拆迁补偿工作顺利进行，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城市规划法、城市房屋拆迁管理条例和省城市房屋拆迁管理规定的有关规定，结合实际，甲、乙、丙三方本着自愿、有偿、平等的原则，根据政复【201】号文件，经评估后协商一致，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条 被拆迁建（构）筑物及附属设施经甲、乙、丙三方现场调查核实并认可，丙方被拆迁的建（构）筑物及附属设位于街道办事处社区有限责任公司 。具体建（构）筑物见表一，附属设施见表二。第二条 补偿方式丙方选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿。第三条 拆迁补偿相关费用（一）拆迁补偿费丙方被拆迁建（构）筑物（含装修）及附属设施的拆迁补偿标准、补偿费用见表一、表二：表一：建（构）筑物 建（构）筑物用途结构面积（）单价（元）补偿费用（元）经营用房框架000经营用房砖混000经营用房砖木00见评估报告0000000.00小计：0000000.00元（大写：佰万仟拾元角分表二：附属设施序号类别单位数量补偿标准（元）金额太阳能管居民电源户自来水户有线电视户围墙米化粪池立米有盖水沟米无盖水沟米水泥地坪平米小计：00000.00元（大写：万仟佰拾元角）表一、表二合计0000000.00元（大写：佰万仟佰拾元角分）（二）安置补助费建筑面积0000.00m2X00元/ m23个月=000000.00元（三）搬迁补助费丙方承诺在本协议第四条约定期限内搬空并将建（构）筑物交付甲方验收合格后，给予搬迁补助费为：0000000.00元X 0 %=00000.00元（大写：万仟佰元分） （四）搬迁奖励费：丙方承诺在本协议第四条约定期限内搬空并将建（构）筑物交付甲方验收合格后，奖励费为：0000000.00元X 0 %=1000000.00元（大写：万仟佰拾元分）。丙方未按本协议第四条约定期限搬空建（构）筑物并交付甲方的，视为违约，本条约定之奖励费丙方无权享有。拆迁补偿总额：本条（一）、（二）、（三）、（四）项费用总计0000000.00 元（大写：佰万仟佰拾元角分）。第四条 搬迁期限及交付标准丙方必须在201年 月 日前将建（构）筑物及附属设施全部搬空并与甲方办理书面移交手续及实物移交手续。交付标准为 房屋及附属设施完好。第五条、拆迁补偿款支付办法1、本协议经双方签订后，甲方支付丙方拆迁补偿总额的40即： 0000000.00元（大写：佰拾万仟佰拾元分）2、丙方必须在201年 月 日前将房屋全部搬空并与甲方办理书面移交手续及实物移交手续，经甲方验收合格后，甲方支付丙方拆迁补偿总额的50即: 0000000.00元（大写：佰拾万仟佰拾元分）。3、剩余10尾款0000000.00元（大写：佰拾万仟佰拾元分）。待丙方自行结清水、电、电话、有线电视等相关费用销户后，凭销户依据经甲方核收后一次性付清。第六条 违约责任（一）丙方未按本协议第四条约定搬迁完毕并交付的，丙方应当承担违约责任，丙方自约定搬迁期限届满之次日起至实际搬迁或依法强制拆迁完成之日止，按每天300元为标准，向甲方支付违约金，并由甲方从丙方补偿费尾款中扣除。（二）丙方的建（构）筑物及附属设施自本协议双方签字生效之日起，产权即属甲方所有，丙方不得私自出售、转让、出租或拆除。若未经甲方书面同意，自行拆除或损毁的，由甲方从拆迁补偿总额中扣除20作为违约金。（三）甲、乙、丙三方如违反上述约定，由违约方承担经济损失及法律责任。（四）协议履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方通过协商解决；如不能协商解决的，则按照国家有关法律、法规规定处理或通过诉讼解决。第七条 其他约定（一）丙方承诺有权就该建（构）筑物及附属设施与甲方签署本协议，该行为不会侵害其他第三方权益。（二）在签署本协议时，丙方仍持有该建（构）筑物相关建盖权利凭证及权属证明的，应当完整交付甲方。（三）为了保证街道办事处社区铁路枢纽改扩项目的顺利进行，丙方及其共同居住人员未按第四条规定日期前搬迁完毕并移交的，由甲方协同有关部门依法进行拆除，所造成的一切损失及责任由丙方自行承担。（四）在本协议第四条约定期限内，丙方还应及时办理水、电、有线电视、电话等相关销户手续。若因乙方原因而造成第三方的损失，责任全由乙方承担。 第八条 其他事项本协议最终以审计部门审核意见为补偿依据。 第九条 生效及保管本协议共 6页九条，一式柒份，甲方存肆份，乙、丙方各