阳光世纪花满庭住宅小区工程施工组织设计.doc001

0 阳光世纪花满庭住宅小区 施 工 组 织 设 计 安徽瑞安建筑工程 有限公司 2010-11-1 1 施工组织设计目录 施工组织设计编制说明 . 5 第一部分 工程概况 . 7 一、工程总概况 . 7 1、工程 概况 . 7 2、场地条件： . 8 二、工程管理的要求与目标 . 9 1、质量 . 9 2、工期 . 9 3、安全目标 . 9 4、文明 目标： . 9 三、工程的特点与难点 . 9 1、工程特点： . 9 2、工程难点及处理措施 .10 3、针对本工程特点与难点的施工措施 .11 第二部分 施工组织设计与管理设计 . 18 第一章 施工部署 . 18 一、总体构思 . 18 1、总体施工原则 .18 2、总体施工顺序 .18 二、施工组织机构 . 19 1、项目组织机构和职责 .19 2、施工项目管理部的配备 .20 3、项目经理常驻现场的保证措施 .20 4、项目管理模式 .20 三、人（劳动力）、材、机资源的优化组合 . 21 1、劳动力的需求与配备 .21 2、材料的需求与进场计划 .22 3、机械设备的需求与进场计划 .23 4、用电量计算 .23 5、用水量计算 .24 第二章 施工管理 . 25 一、施工组织管理体系 . 25 1、施工组织管理目标 .25 2、施工组织管理方法 .25 3、施工组织管理体系的建立、运行 .25 4、施工 作业管理程序 .26 二、质量保证措施 . 26 1、质量保证体系 .26 2 2、质量目标实现的保证措施 .33 3、质量目标实现的奖惩措施 .35 4、质量控制及检验措施 .37 5、设置工程质量控制点 .43 6、冬雨季施工措施 .43 7、推行全面质量管理 .45 三、进度计划措施 . 46 1、总体进度安排及工序调整 .46 2、建立适应进度的控制小组 .47 3、建立动态计划模式、确保工期准点 .48 4、进度计划的保证措施 .50 四、安全保证措施 . 52 1、安全生产管理网络及制度 .52 2、确保机械安全 .53 3、临边处作业安全防护 .54 4、脚手及支撑系统安全防护 .55 5、用电安全 .56 6、消防 .57 五、现场平面布置及文明施工措施 . 57 1、现场平面布置 .57 2、文明施工措施 .58 3、环境保护管理 .59 4、污水的处理和排放 .61 5、粉尘控制 .61 6、噪音控制 .61 7、运输车辆 .61 8、现场卫生管理 .61 9、现场安全、保卫 .62 10、文明施工教育 .62 六、工程成品保护措施 . 62 七、与项目各方的协作与配合 . 65 1、与业主间的工作协调 .65 2、与监理工作的协作 .65 3 、 土建与水电安装的协调配合 .66 4 、 施工与设计单位的协调配合 .66 5、 与周边的协调配合 .67 八、信息管理 . 67 1、文件资料的管理 .67 2、信息的管理 .68 3、档案管理 .68 九、竣工交付与保修 . 68 1、工程交付前的准备工作 .68 2、工程的交付和资料的移交 .68 3、 工程交付后的回访与保修 .69 第三部分 施工技术设计 . 69 第一章 施工准备 . 69 一、工程概况 . 69 二、施工准备工作计划 . 69 三、施工技术准备 . 70 3 四、施工物质条件生产准备 . 70 五、施工现场准备 . 71 第二章 土建部分 . 72 一、工程测量 . 72 1、工程测量的总体构思 .72 2、平面基准控制网的建立 .73 3、水准基准网的建立 .73 4、正负零下结构控制测量，采用外 控法 .73 5、正负零上部分平面测量采用内控加外控法 .73 6、沉降观测 .74 二 、 0.00 地下结构施工 .75 1、基础结构施工流程 .75 2、 土方的开挖、基坑 土钉墙 防护 工程施工 .75 3、降（排）水 .76 4、垫层施工 .77 5、钢筋工程 .77 6.钢筋的连接 .77 6.1、压力焊施工 .78 6.2、对焊接头的连接 .78 6.3、钢筋绑扎 .79 6.4、钢筋质量通病的防治 .79 7、模板工程 .80 8、砼工程 .80 8、回填土 .80 三 、主体结构施工 . 81 1、施工流程 .81 2模板工程 .82 3、钢 筋工程施工 .84 4、商品砼工程施工 .85 5、 泵送混凝土浇筑 方法 .87 6、泵送混凝土浇筑 .87 7、砼的养护 .88 8、混凝土试块 .88 四 、砌体工程 . 89 1、质量控制要点 .89 2、 砂加气砼砌块的 施工 .89 3、砼空心砌块的施工 .91 4、构造柱 .94 五 、门窗工程 . 94 1、质量控制要点 .94 2、铝合金门窗的安装及防渗漏办法 .94 3、木门 .95 4、防火门施工 .96 六 、屋面工程 . 97 1、质量控制要点 .97 2、屋面防渗漏措施和办法 .97 3、 涂膜防水层的施工 .98 4、细石砼防水层施工要点 . 101 5、屋面 防滑地 砖铺设 . 103 七 、楼地面工程 . 104 4 1、质量控制要点 . 104 2、水泥砂浆楼地面 . 104 3细石砼楼地面施工 . 105 4地砖地面施工 . 105 八 、装饰工程 . 106 1、质量控制要点 . 106 2、外墙幕墙施工（由专业厂家设计安装） . 106 3、外墙刷涂料。 . 106 4、外墙防渗漏措施和方法 . 106 5、内墙粉刷及防空鼓措施和办法 . 107 6、卫生间防渗 漏措施和方法 . 108 7、油漆工程 . 109 九 、脚手架方案 . 109 1、室外脚手架 . 109 2、室内脚手架 . 111 十 、重点、难点、特殊部位施工方法及应急措施 . 113 1、基坑抢险措施 . 113 2、地下室外墙的防渗、防裂 . 113 第三章 安装部分 . 115 一、安装工程概况 . 115 1、电气工程 . 115 2、给排水工程 . 115 3、防腐工程 . 115 二、安装工程施工部署 . 115 三、安装工程主要施工方法和工艺流程。 . 116 1、给排水工程 . 116 2、电气安装工程 . 119 3 消防工程 . 122 4、火灾自动报警系统部分 . 123 5、通风工程 . 124 6、设备调试方法及要求 . 127 7、简要说明 . 129 5 施工组织设计编制说明 一、 编制总则 1、 针对管理与施工把施工组织设计分为三个部分，即工程概况、施工组织管理设计与施工技术设计三大块。力求从管理到技术的各个方面系统地论述怎样才能达到工程的四个目标（质量、工期、安全 、文明）。 2、 施工进度安排上采用平面流水、空间穿插进行组织施工。 3、 为保证质量，建立严格的质量保证体系，并针对本工程的各技术难点，分别制定了详细的施工对策。 4、 为创标化现场，对安全生产、文明施工、成品保护等，落实了措施和防范方法。 5、 按照三元主体的管理模式，实现项目法施工，全面细致地规划了工程总的组织方案和管理体系，着眼于项目总体建设，体现了先进的技术和管理水平。 二、 编制范围 施工组织设计范围为招标范围内的、土建工程、水、电、设备安装工程等施工组织及配合和协调管理。 三、 编制原则 1、 认真贯彻国家工程建设的各项方针政策，严格 遵守中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和各项规定。 2、 按照 安征徽 省省优工程评选程序和具体实施细则的要求，推广和应用新材料、新技术和新工艺，坚持科学的施工工艺、合理的施工程序，采用平面流水、空间穿插的施工方法和工程网络计划技术。 3、 努力扩大机械化施工范围，不断改善劳动条件，提高工效。 4、 遵循我国现行工程建设三元主体的建设管理模式，贯彻安全、质量第一的生产方针，合理安排工期，通过组织计划和监督管理，做到工序质量一次性通过，杜绝返工和浪费，节约成本。 四、 编制依据 1、 工程地理位置，现场自然环境、交通及现场条件 。 2、 本公司的技术力量及施工能力。 6 3、 照本公司质量保证体系编制的贯标程序文件及各项施工、安全、技术管理制度。 4、 工程建设标准强制性性条文（房屋建筑部分）。 5、 国家现行的建筑安装工程施工及验收规范。 6、 国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准。 7、 国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规。 8、 建筑安装工程施工技术操作规程。 9、 建筑施工文明工地检查标准。 10、 建筑工程质量通病控制标准 10、 施工图纸和招标文件 7 第一部分 工程概况 一、 工程总概况 工程名称：阳光世纪花满庭住宅小区 工程地址：阜阳 市城区西南部，阜南路东侧，市少年宫南侧 建设单位：阜阳市建颍房 地产开发有限公司 勘察单位：阜阳市建筑勘察设计院 监理单位：安徽建科建设监理有限公司 施工单位：安徽瑞安建筑工程有限公司 结构类型：框剪结构 建筑面积： 60411.5 平方米 1、 工程 概况 本工程 地下室一层，上部 1 号楼 酒店式公寓 为 11 层 住宅为 15 层、 2 号楼为 20 层、 3号楼为 18 层 。 采用 筏板 基础， 结构设计使用年限为 50 年 ， 建筑结构安全等级为二级，基础设计等级为乙级， 建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，建筑场地类别 类， 地下室 :框架 剪力墙结构 ， 地下一层， 抗震等级为三级， 砼环境类别二 a 类 。 带人防 地下室垫层 C15 素砼主体 C35 砼，二结构 C20 砼，抗渗砼等级 P6。 外墙墙体采用 MU7.5 多孔页岩砖 M5 混合砂浆 ，内墙墙体为 砂加气砌块 专业粘结剂 砌筑 ,埋入土中的墙体 MU10 实心水泥砖 M7.5 水泥砂浆 。 SBS 卷材防水，消防水池聚氨酯防水涂膜防水。水泵房空调机房变配电室水泥砂浆地面，楼梯间涂层地面，车库等其他地面均为细石砼地面表面压光。 内墙水泥砂浆粉刷抹光白色乳胶漆二度，人防工程配电室严禁抹灰板底处理后喷涂料。 1#楼： 酒店式公寓框架剪力墙结构 11 层 ， 抗震等级二 级， 1 4 层 C35 砼 5 10 层 C30砼 10 11 层 C25 砼； 住宅部分 剪力墙结构 15 层 ， 抗震等级三级 ， 1 4 层 C35 砼 5 9 层C30 砼 11 15 层 C25 砼 。 砼环境类别一类 。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业粘结剂砌筑，内墙采用加气砼空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。 外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙 8 面，均设 30 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 5厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间 12厚水泥砂浆 抹平，其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道 ，顶棚水泥石灰砂浆找平白水泥腻子三道 。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面 ，其他水泥 砂浆地面。保温屋面， 30厚挤塑聚苯板保温层， 1.2 厚 FJS 防水涂料 40 厚细石砼防水层。 2#楼剪力墙结构 20 层，抗震等级三级， 1 5 层 C35 砼 6 12 层 C30 砼 13 层 以上 C25砼 。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业粘结剂砌筑，内墙采用加气砼空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面，均设 30 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 5 厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间 12 厚水泥砂浆抹平，其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道，顶棚水泥石灰砂浆找平白水泥腻子三道。厨房卫生间带防 水层防滑地砖地面，其他水泥砂浆地面。保温屋面， 30 厚挤塑聚苯板保温层， 1.2 厚 FJS 防水涂料 40 厚细石砼防水层。 3#楼剪力墙结构 18 层，抗震等级三级， 1 5 层 C35 砼 6 12 层 C30 砼 13 层 以上 C25砼 。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业粘结剂砌筑，内墙采用加气砼空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面，均设 30 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 5 厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间 12 厚水泥砂浆抹平，其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道，顶棚水泥石灰砂浆找平白水 泥腻子三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面，其他水泥砂浆地面。保温屋面， 30 厚挤塑聚苯板保温层， 1.2 厚 FJS 防水涂料 40 厚细石砼防水层。 2、 场地条件 从总平面图上来看，拟建工程场地位于平地之上，地质条件较好。拟建工程场地地下水对砼无腐蚀性。施工时要特别注意场地内水的有组织排放。 本工程 开挖深度较深，需考虑基坑的临时围护，施工期间要注意基坑施工安全 ， 防止塌方。 9 二、工程管理的要求与目标 1、质量 本工程业主在招标文件上的要求符合国家建筑工程施工质量验收标准，我单位的管理目标保证质量符合国家建 筑工程施工质量验收标准，争创市优质工程。 2、工期 业主要求的工期为： 540 天 ，我方的 制定施工 工期为： 510 天 ，争取提前交付。主体结构工期管理目标为 312 天（该工期充分考虑季节、天气、材料、保养等因素），并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。 3、安全目标 施工期间无重大伤亡事故，安全事故频率控制为 0%。如因施工单位原因发生重大伤亡事故，施工单位承担相应责任及经济损失。 4、文明目标 施工现场目标管理为省文明工地。 三、工程的特点与难点 1、工程特点 （ 1）工程占地面积大、单个流水段工程 量大，须妥善安排工序与流水段，要严抓计划管理，确保按期完成。 （ 2）采用 筏板满堂 基础，主体结构采用框 剪 结构体系。 （ 3）施工期间经历农忙期、一个夏季、 二 个冬 雨 季。组织施工时，充分考虑到这些不利因素，随时调整工序安排，不因季节气候影响工程的进度和质量。 （ 4）地质较坚硬，外墙及屋面防渗要求高。 （ 5）地下室基坑深，需控制好排水，对室内装饰要求一般。 （ 6）地处区交通管制区外，场外运输便利。 10 2、工程难点及处理措施 本工程从其结构特征来看分为框 剪 结构，其施工工艺并无技术难点，但该工程因其质量要求和所处施工期间 的自然气候因素使得本工程又有其不同于其它同类工程的施工难点。 （ 1）本工程墙体为 轻质石英砂加气混凝土砌块 ，外墙为 30 厚胶粉聚苯 保温浆 料 刷涂料和石材装饰，如果处理不好，极易产生墙面渗水，关键部位加钢丝网粉刷，减少不同膨胀系数材料引起的裂缝。 （ 2）本工程平面及竖向尺寸变化较多，要加强测量控制。 （ 3）本工程 装饰工程量较多，其本身是一项常规施工工艺，但由于面积较大，而且边角多，花饰的组合复杂，要加强施工的质量控制，并有序地组织施工层面，以便加强成品保护。 （ 4）高强砼的施工。 基础的施工可能经历一个 冬 雨季，根据不 同季节，按照施工规范做好砼和砂浆的保养非常重要。加强季节性施工措施的落实。 （ 5）多专业及专业队伍穿插施工，施工要全面协调土建与水电设备、管线安装的关系。 (6)采用新技术 影响本工程总体质量的因素还很多，这时只列出与常规施工的不同点，目的在于明确本工程的施工重点，在实际施工中引起重视，为创优质工程提供保证。其他未列出的常规施工质量重点，本公司有更为详尽的操作工艺标准，以满足本工程创优的需要，这里不一一列出。 11 3、针对本工程特点与难点的施工措施 （ 1）土方 挖 方 没按规定坡度开挖 测量标桩少，地基不平整 局部截面尺寸偏小 基底欠挖，超挖或基底不平 按设计坡度放线开挖，并经常校核检查 增加测量标桩，清除标桩间障碍物，通线检查 经常校核平面位置，尺寸偏小处要挖，教操作工人按测量标桩挖土 经常检查标高，认真操作和验收 填 方 施工前没作好地面和地下排水设施 土层过厚，碾压不实 填土含杂质多 基底没清干净 填土湿度不控制 制订保证水流畅通措施 按夯实器具压实厚度填土，每层不得超厚 土源应符合设计要求 填土前进行检查，合格后再回填 施工含水率与最佳含水率之差，控制在 -4+2%之间 影响土方工程质量因素 对策表 12 （ 2）模板工程 一 次 支 模 过 高 教育职工，精心施工 木模缝隙未采取堵、补措施 操作上图省事 支模久晒变形 木模支模后至浇筑前间隔时间长 支撑方法不对 立柱未设置斜撑、卡撑等 立柱不认真 支撑断面过小 振动时间过长导致胀模 浇砼前木模未提前淋水胀模 未明确技术措施 侧部未适当开振捣孔 木模对缝不认真 认真进行书面交底 高柱要设振动孔 超过要求，用灰袋或油毡堵补 专人负责，保证浇透 整齐堆放 支完模，检查合格就浇灌砼 精心施工，保证质量 自检不认真 不执行技术交底 上、下工序不交接 拆 模 支撑不牢 通过书面交底，改正施工 方法 必须设置 用线坠找正 根据计算，校核断面 振捣适中 认真执行自检责任制 说服教育、辅之经济制裁 上、下工序，认真进行交接班检查 影响模板工程质量因 素 对策表 13 （ 3）钢筋工程 影响钢筋工程质量因素 对策表 材质无合格证 锈蚀严重，断面减少 错用钢筋型号 材料代用不按规定审批 钢筋位置不对难复位 浇灌砼，钢筋工不配合 搭接在同一断面 搭接长度不够 自检不认真 焊接接头有烧伤、裂纹和金属焊瘤 无垫块，保护层过小 主筋不直 材 料 无合格证不进现场 经技术部门核对后使用 认真制作下料表，按图施工 经技术部门审批，重要部位经设 计部门审批 熟悉图纸，认真查对 浇灌砼，钢筋留人值班 进行岗位练兵，加强检查 认真执行自检负责制 按规范、规定执行 按规范、规定执行 用高标号砂浆制作 在下料后将钢筋调直 施工方法 14 （ 4）砼工程 影响砼工程质量因素 对策表 浇筑砼 浇灌顺序 错误 下料方法不当 振动不当 施工缝处理不好 未按规定预留、养护、试压试块 砼板超厚或过薄 制度不完善 准备工作不足 钢筋位置不准 未做 不及时 时间不够 冬季无防冻措施 两侧对称浇灌 对照施工方案正确下料 控制下料厚度，一定要分层，主筋不准移位，棒棒相接不漏振 间隔时间不能过初凝期，接缝清理干净，按规范规定和设计要求留置 严格浇灌令制度，交接班制度、明确岗位责任制、设砼专检员 建立标准养护室、专人按规范操作 注意积累实际经验，开展价值工程研究 认真抓紧准备，重新进行技术交底 保护层位置准 确适当、行走不踩钢筋、认真核对， 专人负责，定期养护 执行岗位责任制，浇灌完 12 小时开始养护 冬季来临前要制定 加强养护 夏季用草袋覆盖 夏季无覆盖措施 技术管理 养 护 15 （ 5）装饰工程 影响装饰工程质量因素 对策表 施工操作 基层干燥 基层污迹未消除 分格条（缝）不平直 阴阳角、立面不垂直 厚度不够 砂 子含泥超标 石子不干净 水泥进场无复验 靠尺不标准 水泥过期结块 无阴阳角尺 抹灰前洒水湿润 清除干净，洒水湿 润 挂线施工，保持平直 经常用角尺、靠尺检查 经常检查，注意保存，防止受损 基层突出部位先凿除，保证抹灰厚度 过筛 筛洗 复验合格后使用 过筛 每人一个，个人保管 材料 工具 16 （ 6）油漆工程 影响油漆工程质量因素 对策表 管理 技术交底不清 执行岗位责任制不认真 不按规定遍数刷油 刷油不匀 出现接头 油漆时灰尘浓度过大 油漆墙面透底 详细、具体、认真地进行书面交底 认真执行岗位责任制 补刷 调好油漆，保持刷油场所措施 油漆干燥太快，可稍加清油，调配油漆人员配定 清扫干净，减少走动，洒水除尘 底子要做实些，底子油要油于面油 施工操作 17 （ 7）装饰石材工程 影响石材质量因素 对策表 材料 水泥进场不复验 进行检验，合格后使用 水泥过期结块 进场检验，确定标号后使用 水泥无出厂合格证 进行检验，合格后使用 有楞角损坏，表面不平的饰面板 安装前进行选板 砂子含泥量高 经检验，不准超过 3% 使用不含有害物质的净水 拌制砂浆用水不符合要求 施工操作 墙面和柱面没有抄平和弹线 接缝高低不平 抄平弹线后再安装 控制底层平整 立面不垂直 经常检查确保垂直 工具 靠尺板不标准 无阴阳角尺 经常检查，注意保存，防止受损 每人一个，个人保管 18 第二部分 施工组织设计与管理设计 第一章 施工部署 一、总体构思 1、总体施工原则 针对本工程 510 天 的施工工期，工程的质量管理目标要求，创“省文明工地”施工现场的特点，本公司和工程项目部根据 ISO9001 质量保证模式的要求，对工程进行总体规划。从管理组织、施工人员、机械配 置、材料采购和控制、工艺措施、环境保护、资金调度、信息流通、奖惩制度等九个方面，采取强有力的措施，本着“质量是企业的生命”、“安全是工人的生命”的指导思想，主体工程立足一个“优”字，装修工程立足一个“细”字，组织好现场施工，创建精品工程。 2、总体施工顺序 （ 1）本工程为框架 剪力墙 建筑，必须坚持合理的施工顺序。先地下后地上；先主体内粗装修，后外装修及室内精装修；安装工程先施工预留预埋、预制加工，后进行安装；先进行系统工程的设备安装，后进行调试；先进行单机调试，后进行分部联动调试；做好主体工程与装修工程的交叉 ；水电设备安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法，合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。 （ 2）基础工程施工顺序： 施工准备 土方开挖（ 基坑护 坡 ） 清基底槽 基础垫层 放线 地梁 承台砖 胎模 基础 绑扎钢筋 安墙板插筋 安装止水片 梁和 墙板吊模 浇筑底板砼 养护 绑扎地下室墙、柱钢筋 搭 地下室顶 板 钢管排 架 支地下室墙柱模板 浇地下室 柱砼 、拆模 地下室顶板支模 地下室顶板 钢筋 绑扎 地下室顶 砼 浇筑 、养护。 （ 3）整个工程从基础 主体结构 装饰工程 附属工程。 设备安装工程服从于土建施工过程，土建施工要为设备安装创造有利条件，水电预埋管线及设备预留孔洞随结构施工同时进行，避免事后剔凿。 19 二、施工组织机构 1、项目组织机构和职责 我公司本着重信守约、质量第一的服务宗旨，确保优质、快速建好本工程。为此公司将派驻一支具有丰富施工经验和高素质的项目管理班子，同时配备具有现代化管理知识和施工过类似工程的 项目经理部，具有一级项目经理资质人员担本工程项目经理，项目副经理具有二级项目经理资质。项目部组织机构和职能分配如下： 施工项目经理部管理网络图 项目经理： 钱天礼 项目副经理： 马才才 项目副经理： 总工： 郝明会 施工科项目工程师 技术科项目工程师 质 量 科 科 长 安 全 科科长 材料科科长 机电设备科工程师 各专业分项项目经理 瓦工组 钢筋组 木工组 安装组 油漆组 后勤组 水电安装工程； 消防工程；综合布线工程、铝合金工程等专业施工班组 20 2、施工项目管理部的配备 项目主要管理人员表 序号 职 务 姓名 年龄 性别 职称 专业 公司总部 项目主管 孙保民 分管技术负责人 郝明会 项 目 经 理 部 项目经理 钱天礼 项目副经理 马才才 项目副经理 项目总工程师（土建） 丁红明 质量管理工程师 计划预算管理工程师 材料管理 安全工程师 3、项目经理常驻现场的保证措施 为了保证本工程保质按期竣工，投标资格预审文件明确的项目经理不得变更，开工和施工过程中若有变更，业主有权解除合同，并追究由此对业主造成的一切损失。并有权报请招标办更换队伍。项目经 理如请假需得到业主和监理方的批准，在项目经理得到批准暂离现场时，由项目副经理负责施工现场全面工作。 4、项目管理模式 该工程决定采用项目管理法施工。公司根据多年来实践积累的项目管理经验，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和质量、工期控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目部在公司的领导下，充分发挥企业的整体优势，按照“公司服务控制、项目授权管理、保障施工 21 质量、各方通力协作”的项目管理模式，达到高效组合和优化项目生产要素。严格按照公司 GB/TI9001-ISO9001 模式标准建立的公司质量保证体系实施运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，卓有成效地实现公司的质量方针和质量目标，确保实现对业主的承诺。 为规范对该项目的管理工作，项目经理部将按照公司颁发的质量保证手册、标准工作程序汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序、支持性文件 三、人（劳动力）、材、机资源的优化组合 1、劳动力的需求与配备 （ 1）劳动力需要量： 由于工程建筑面积较大，人力投入相对比较集中。故公司建立了强有力的领导组织 机构、配备了充足合理的劳动力，实施集权协调与科学管理，确保工程流水作业的稳定实施。 （ 2）各阶段劳动力配备计划： 阶段 基础及地下室阶段 主体阶段 装饰阶段 扫尾阶段 钢筋工 80 60 2 2 木工 82 70 25 4 瓦工 20 46 10 5 砼工 30 54 10 10 粉刷工 0 16 120 10 架子工 2 30 6 2 电焊工 4 8 4 2 机修工 2 2 2 2 油漆工 0 0 50 30 水电工 16 25 34 8 其它辅工 8 18 8 6 合计 244 329 271 81 22 本工程总劳动力人数为平均 231 人，高峰时期 32 人。并根据施工实际情况，随时进行调整、补充。 2、材料的需求与进场计划 根据预算分析，本工程主要材料需求如下： 材料名称 单位 数量 计划进场时间 水泥 T 详见工程预算书 逐步进场 复合木模板 m2 详见工程预算书 基础垫层前 模板材 m3 详见工程预算书 基础施工前 钢材 T 详见工程预算书 按施工进度逐步进场 商品砼 m3 详见工程预算书 基础及主体施工时 砌块 千块 详见工程预算书 主体施工时 黄砂 T 详见工程 预算书 逐步进场 门窗 m2 详见工程预算书 装饰施工前逐步进场 石灰膏 m3 详见工程预算书 逐步进场 碎石 T 详见工程预算书 逐步进场 各种装饰材料 详见工程预算书 装饰施工前逐步进场 23 3、机械设备的需求与进场计划 根据本工程的需求及公司的现有闲置机械的实际情况，决定本工程使用下列机械： 工程施工机具设备一览表 序号 名 称 型号 数量 单位 单机功率 总功率 1 塔吊 TQ40T/M 4 台 22 88 2 双笼施工电梯 SCD160/160 4 台 30 120 3 砼搅拌机 400 型 4 台 7.5 30 4 插入式震捣器 HZX50 12 台 1.5 18 5 平板震捣器 PZ-501 6 台 1 6 6 电渣压力机 LDZ-32 2 台 40 80 7 钢筋弯曲机 GW6-40 2 台 5 10 8 对焊机 100 型 1 台 100 100 9 交流电焊机 BX3500 4 台 38.6 155.2 10 钢筋切断机 QJ40A 2 台 5.5 11 11 单向木工刨 MB103 2 台 2 4 12 砂浆机 HJ-200 2 台 3 6 13 高压镝灯 8 台 1 8 14 蛙夯 HW-32 2 台 2 4 15 潜水泵 QX22-1 12 台 2 24 16 卷扬机 JJK-1A 3 台 3 9 17 小型钻床 LJ-24J 1 台 0.75 0.75 18 木工园盘锯 MJ106 2 台 2.5 5 19 电锤 4 台 0.50 2 合计 680 4、用电量计算 （具体按临时用电施工方案参数选用） 本工程业主在主体部分施工提供的电量（ 500KW）可满足施工的需要。高峰用电时 ,如能全部满足最好 ,如不能完全提供 ,则采用发电机补充供电 . 24 5、 用水量计算 （ 1）施工用水： 结构施工最大日用水量： Q=K1QN 1K 2 式中 K1=1.2 K2=1.5 Q=150m3/8h=18.75m3/h N1=200kg/m3 用水量 Q1=6.75L/h （ 2）施工现场生活用水 Q2=Q110%=0.68L/h （ 3）消防用水 Q4：根据规定，本工程占地面积小于 25Ha，其消防用水按劳取 10L/S考虑。 Q1+Q2=7.43L/S10L/S 故取 Q=10L/S 供水管计算： 供水管径 d= 4q/3.14u 其中 u=2.0 供水管径 d= 410 3.142.01000 =0.0498=49.8mm50mm （ 4）现场砌筑一座 30M3水池蓄水调剂用水高峰，以防施工过程中停电而造成停水。 25 第二章 施工管理 一、施工组织管理体系 1、施工组织管理目标 质量目标 工期目标 文明现场目标 安全生产目标 符合国家工程施工质量验收标准 510天 创省级文明工地 无重大安全事故 2、施工组织管理方法 （ 1）根据本工程的建设规模、特点，决定将其列为我公司的重点工程项目，并成立创优工程指挥部，由公司经理挂帅，直接领导项目部开展工作，对业主负责。 （ 2）建立现场项目经理部，具体负责对本工程的技术、质量、安全、进度等实施指挥与监督，并负责根据本工程需要对施工人员、机械设备、周转材料及流动资金等在公司内部及时统一调度，以确保本工程按计划目标实施。 （ 3）本工程实行工程建设总承包制，将根据施工图纸的具体内容和要求，制定详细的项目总体计划，选择好参与施工的各工种，加强事前控制 ，发扬团队精神，做到有组织、有计划、有步骤地带动各工种联动工作，协调管理好各专业交叉施工时的界面矛盾和冲突，并向专业工种或甲方指定分包单位提供必要的施工方便和服务，包括住房、供水、电等。 （ 4）本工程实施项目管理模式，项目经理部下设立管理办公室，应用电脑技术和project2000 项目管理软件对工程建设实施动态跟踪管理，即按照预定目标，实施并检查成效，发现偏差并及时采取措施纠正偏差这一动态过程实施项目管理。 （ 5）本工程推行目标管理模式。将工程项目的总体质量目标、工期目标分解为若干子目标，同时明确管理层中的 各级人员的管理职责，做到各项工程子目标与各级管理人员挂钩，专人负责，总指挥部负责对各级管理人员进行目标考核。 3、施工组织管理体系的建立、运行 26 根据本工程总体管理目标，分别建立质量保证管理体系，进度计划管理体系，安全生产及文明施工管理体系，总包协调管理体系等。 其中总包协调管理体系的运行，专门负责协调各专业工种的施工进展，解决各专业工种之间的施工作业交叉矛盾，策化最优的施工流程，促成整体工程目标最优化进展。 我项目部通过坚持执行 ISO9001 标准，在施工管理过程中，将严格按公司三层次质量体系文件（质量手 册、程序文件、作业指导书）的要求执行。 4、施工作业管理程序 在施工过程中，我公司将遵从以监理单位为核心的管理模式，切实执行监理工程师的指令，和监理密切配合，实现业主意图，确保完成工程预定目标。 （ 1）进度计划报审：项目部编制的工程进度计划经监理、业主审批同意后 . （ 2）作为工程实施的指令性计划。 施工方案报审：项目部编制的施工方案，必须经监理、业主审批同意后，方可指导工程施工。 （ 3）工序验收程序：项目部将强化工序验收，上道工序未经监理验收同意，不得进行下道工序的施工。 （ 4）材料报验制度：进场材料未经 监理验收同意，不得用于工程上；不合格的材料在监理限定的期限内退场。 二、质量保证措施 1、质量保证体系 （ 1）本工程施工质保大纲的构成 本工程体量大、施工难度较大，搞好质量至关重要。本公司在通过 ISO9001 质量体系的基础上，全面推行 ISO9001 系列国标标准，进行质量管理和质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及江苏省、南京市地方性质量文件，同时加强项目质量管理，规范 管理工作程序，不断完善工程项目的质量保证体系，最终实现自己承诺的质量目标。 27 首先，应用建立质保、质控体系来确保本工程质量。在开工前， 先制定质保大纲和质保程序，所制定的质量文件分上行型和跟踪质量型文件两种，上行型文件有质保大纲、质保程序、工作程序、采购技术说明书。材料运送单等；一致性证明书、质量偏差报告、不一致项报告等。用质保、质控体系贯穿于施工生产的全过程，从施工人员的技术培训到机具的保养、维修；从把握施工技术关键到施工程序的每一个环节；从原材料的品质控制到最终的工程评定等一切活动，都在质保、质控的监督、控制之下，都纳入标准化的管理之中。这样，不但确保本工程施工质量的万无一失，而且可有效地避免质量事故的发生。 （ 2）组织机构 建立以项目 经理为组长（常驻现场），项目副经理、项目总工程师、质量科项目工程师为副组长的工程质量领导小组，设专职质量员，各工序班组设兼职质量员。坚持质量三检制、岗位责任制，建立以项目经理为领导，项目技术负责人中间控制，质量员等基层检查的三级管理系统。见后页。 （ 3）质量检查制度 质保体系是在不断改进中得到完善的，应通过经常的质量监督，内部审核和管理评审等手段，不断地改进质量体系，因此，在建立健全质保体系的同时，必须制定严格的质量检查制度，做到自检、互检、交接检，严格执行分部分项目工程验收程序，做好隐蔽工程验收记录。 三 级管理系统 项目经理： 项目副经理： 项目副经理： 试验员 材料员 施工员 质量员 资料员 放样员 测量员 后勤部 各专业作业班组质检员 28 管理层主要岗位职能 ： 项目经理岗位职责标准 岗位 名称 工作内容 编制质量指标 项 目 经 理 一、负责履行项目承包合同所规定的承包目标及考核指标 1、严格遵守国家法律、法规项目管理大纲 2、严格履行项目经理岗位职责，并严格考核 3、严格履行合同，履行率在 100% 二、参与编制施工组织设计，并组织实施 1、 按照管理大纲要求，审定施工方案、技术措施、质量 计划、安全措施工程成本降低措施、临时设施搭设计划。 2、批准进度计划 3、认真落实组织实施 三、施工现场管理负责指挥、协调、监督 1、对进场的劳务、设备、机械材料、构件进行协调。 2、批准月、周需求计划 3、督促现场管理、供应催办进场验收等工作的顺利开展。 4、对人工、机、材使用实施控制耗材严格考核。 四、成本分析 1、按月、季督促做好成本报表并审核工作。 2、定期组织有关部门进行项目经济活动分析，即时正确掌握经济活动动态情况。 五、工程施工现场组织实施 1、协调技术、质量、施工、安全综合管理等 部门的管理工作。 2、建立项目标准化管理班子，落实工作措施。 3、定期组织检查、整改和考核。 六、项目竣工移交与决算 1、负责组织有关人员检查竣工资料。 2、控制工期进度，督促收尾工作。 3、汇集工程所有竣工资料，归档，并及时做好移交手续。 七、上级对施工经济的检查、监督、审计 1、积极配合上报各种经济活动的报表资料，做到实事求是、正确性。 2、负责接受检查、监督、审计。 29 八、施工现场标准化管理 1、负责制订标准化管理标准，落实责任制。 2、负责检查、考核。 3、争创省文明工地。 项目副经理岗位职责标准 岗 位 名 称 工作内容 编制质量标准 项 目 副 经 理 一、协助项目经理全面履行承包合同 1、严格遵守国家的相关法律、法规，组织现场生产。 2、履行项目副经理岗位职责，接受项目经理的考核。 二、组织编制施工组织设计，并组织实施 1、组织编制施工组织设计。 2、组织编制各类进度计划。 3、落实组织实施。 三、施工现场的安全管理 1、对资源的投入数量进行组织协调。 2、组织编制各类进度计划。 3、对现场质量、安全、进度全面负责。 四、施工现场标化管理 1、组织编制标化管理措施。 2、落实各组管理人员的岗位职责的履行，并检查、考核。 3、创省文明工地。 30 项目总工程师岗位职责标准 岗 位 名 称 工作内容 质 量 指 标 项 目 工 程 一、工程技术及质量管理 1、协助项目经理参与编制项目管理大纲 2、组织项目管理人员学习、贯彻执行国家、地区等相关的施工技术规范、规程、规定、方法和标准等技术文件。 3、负责施工组织设计的编制，并汇报上级，认真实施经审批的施工方法。 4、 对于需要改变或补充施工组织设计应按程序办理审批手续，经同意方可实施。 二、项目工程生产计划工作 1、参与工程生产计划安排。 2、解决施工中的技术问题。 3、及时办理设计变更和技术核定。 4、建立台帐记录。 三、三令审批工作 1、对放样、下料及制作签发工作负主要责任。 2、负责“三令”资料汇总和台帐记录。 四、分部分项工程工作 1、负责分部分项工程技术复核及汇总工作。 2、督促施工员、测量员、翻样员及时做好技术复核自检和申请工作。 3、督促施工人员做好分部分项工程质量自检的申请工作。 4、负责质量 等级评定和工程质量事故的分析和整改。 5、负责做好质量翻修台帐记录。 31 师 五、隐蔽工程工作 1、负责隐蔽工程验收自检和申请工作 2、及时通知建设单位和上级质检部门验收。 3、认真做好隐蔽工作的资料汇总工作 六、配合项目经理推广全面质量管理工作 1、按质量体系要求，做好基础、结构、装饰工程的预验工作，并负责工程资料准备工作。 2、按质量跟踪负责制订质量对策计划，指导、监督技监员具体实施。 七、项目工程施工技术资料汇编工作 1、认真整理项目工程技术资料，包括工程竣工后工程技术资料。 2、送交上级专职资料 员汇编。 3、配合项目经理做好工程施工小结。 项目质量员、施工员、安全员岗位职责标准 岗 位 名 称 工作内容 质 量 标 准 质 量 员 一、项目质量 管理工作 1、认真学习国家颁布的质量法规并认真贯彻。 2、推选全面质量管理，制定项目质量目标，建立质量保证体系，落实质量责任制。 3、加强施工过程中的质量控制，保证每道工序质量合格，必须确立工序管理点，加以严格检查，行使质量否决权，预防质量事故发生。 32 二、项目工程 分产分项 质量管理 1、负责施工质量的检验和评定。 2、做 好质量资料，及时填写、签发有关质量管理的单据，确保其正确，及时和完整性。 3、协助项目经理做好竣工验收工作。 施 工 员 一、施工技术 管理工作 1、协助项目经理和项目工程师负责实施项目工程技术管理工作。 2、参与图纸会审、施工方案讨论等各项技术环节工作。 3、认真实施经审批的施工组织设计，严格按施工方案要求合理组织施工工序搭接，制定施工总进度确保工程质量和工期。如实做好施工日记。 二、项目工程 分部分项 质量管理 1、对施工人员技术、工作量、安全交底。 2、认真检查和监督施工人员 操作规程，按质量验收标准施工。 3、会同技术负责人，翻样和制定对分部分项工程施工质量检验进行质量等级评分。 三、施工现场 标准化 管理工作 1、对施工现场作业环境、安全措施切实制定管理制度。 2、按施工组织设计的安全技术措施和安全生产有关规定进行科学施工，并定期或不定期抽查，做好记录发现总是及时整改。 四、项目工程竣 工验收工作 1、签发竣工验收证明单。 2、认真整理各有效的签证凭证和各种施工资料。 安 全 员 一、施工现场安 全生产管理工作 1、认真学习和贯彻国家、地区的安全技术规范、规程、 劳动保护法等文件。 2、对进入施工现场的施工人做好安全生产的教育工作，督促各个部门在施工前做好安全技术交底工作。 3、在施工现场做好宣传工作，订立安全生产规章制度，奖罚并存，落实各岗位责任制。 4、使用中、小型机械，要检查施工人员的持证上岗情况，监督中、小型机械的整改工作。 二、安全事故 调查工作 1、协助项目经理进行安全事故的调查处理工作。 2、做到坚持原则，实事求是，写出事故调查报告。 33 三、安全标准化管理工作 1、认真做好防火、防盗工作，按标准化要求配备防火灭火装置和防盗装置。 2、认真做好各报 告和台帐，并要求及时、齐全。 2、质量目标实现的保证措施 （ 1）质量目标：符合国家工程施工质量验收标准 为确保该工程的质量达到要求，我公司决定采取一系列的管理办法，严格执行我公司制定的质量手册、程序文件、作业指导书，从质量组织体系的管职责到采购过程控制、到检验实验、质量记录、跟踪服务等过程全文件展开质量管理，写我所干的，干我所写的，记我所干的，重视各项目质量记录，不留下质量痕迹。 在该工程管理中，进行各阶段质量控制，物资采购要按程序文件中的要求进行进货检验，妥善保存，并进行标识，防止混用，并实现有可追溯性 的要求。施工过程中对人、机、材、法、环进行控制和利用，并根据关键特殊工序进行严格控制，按各专项的质量要求操作，并充分考虑填写各特殊关键工序的施工和检查记录，对工序实行临近。强调操作人员持证上岗，在过程试验和检验中，对中间过程和最终检验中，应根据程序文件规定按质监站的国家监督要求，认真实行自检、互检、专项检“三检制”并按时填写检验、试验记录。 对于不合格品要严格控制，并按程序文件规定进行界定，评审，并制定预防和纠正措施。各分项工程要做好成品保护，竣工交付保证工程（产品）的质量和防护，工程竣工后按程序文件做好回 访服务。 （ 2）施工计划的质保措施 在编制施工总进度计划、月施工进度计划等控制计划时， 充分考虑到人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。 在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生了矛盾，则应把工程质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。 综上所述，无论何时都必须在项目部树立起安全 质量放在首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个季度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。 34 （ 3）施工技术的质保措施 认真贯彻执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程和有关规定。施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并图纸会审及 设计交底时预以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应技术措施，新的施工工艺才能达到保证质量目标的内容进行摘录，并组织有关技术人员进行深入研究从而编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进，以便从理论到实践来解决施工难点。 同时，施工工长在熟悉图纸，施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序，劳动力，并向操作人作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划，质量目标计划，同时应让他们了解本次技术交底的施工流程，从而保证操作中按要求施 工，杜绝质量问题的出现。 （ 4）施工材料的质保措施 认真贯彻执行国家和地方有关施工材料标准、规范和有关规定。施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料的质量，将会直接影响到整个工程。故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，同时对钢材、水泥等及时做复试及分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按质量保证计划及相关的质量体系文件进行采购及管理。对采购的原材料构配件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场， 更不允许不合格材料用于施工。 主要材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规范、验品种、验数量、验质量”；“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作施工人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料，从而从材料的运用上来保证大楼内在的质量。 （ 5）劳动力的质保措施 A、进入现场的工程管理人员及技术工人是施工过类似工程的原班人员，经过各类工程的锻炼。 B、全部经过培训上岗。 C、定期学习和交流，采用走出去，请进来的办法，使工人的技术水平得到不断的提高。 35 D、项目部每月组织一次 学习和交流，使大家的质量意识不断加强。 3、质量目标实现的奖惩措施 （ 1）公司与项目部主要管理人员签订实现本工程质量目标 合格工程的目标责任状，并交纳 5000-20000 元不等的质量保证金，如达到优良工程则奖项目部 5 万元，达到市优质工程则奖项目部 10 万元，退还风险抵押金；反之则罚项目部主要管理人员（如项目经理、项目副经理、项目工程师及质量科项目工程师、施工科项目工程师等），风险金也不退还。 （ 2）进入本工程施工的班组及甲方指定的专业分包单位必须与项目部签订质量责任状，并交纳一定数额的质量保证金，如班组或专 业分包单位的质量达不到要求，除及时修正外，处以 50-500 元数额不等的罚款，第二次予以双倍处罚，直至停工。反之则给予奖励。 （ 3）进入现场的施工人员必须无条件地服从项目部的质量要求，执行我公司的质量奖千惩条例，如： A、墙面粉刷时，实测允许偏差比标准提高一个档次，垂直度、平整度均为 1MM （如在 2MM 之间为不合格点），实测点如超过 2MM 必须返工重粉，低于 9%的工人除修补外，另处罚 50-100 元 /人。 B、对影响质量的人、工、机、料、法、环之的因素必须严格按质量手册、程序文件、作业指导书等展开质量管理，如 若违反将对责任者处以 100-1000 元的罚款，直至修正。 36 主体工程质量奖罚条例 序号 质量通病项目名称 处罚额 1 钢筋偏位 50 元 /根 2 漏扎钢筋 100 元 /根 3 钢筋绑扎后妨碍木工支模 50 元 /处 4 钢筋间距超过设计要求 20 元 /处 5 焊剂冲不干净 20 元 /处 6 保护层垫块漏放 10 元 /处 7 任意割断暗柱及墙板筋 200 元 /根 8 砼浇筑后钢筋表面未清理 5元 /根 9 未经同意采取措施进行修补 100 元 /处 10 砼浇筑平整度合格率 90%以下 100 元 /次 11 砼浇筑麻面 50CM 50 元 /处 12 砼浇筑出现蜂窝 50 元 /处 13 砼浇筑出现露筋 100 元 /根 14 砼浇筑出现空间 500-1000 元 /处 15 砼浇后墙面实测点低于 90% 20 元 /处 16 漏放木砖或砼块 20 元 /块 17 木砖不刷防腐油 20 元 /块 18 楼面浇筑剪力墙部位振捣不实有 50 元 /处 19 拆模棱角损坏 20 元 /处 20 门洞侧边阳角或阴角漏浆 10 元 /处 21 木屑 /杂物掉入模内 30 元 /处 22 漏放预插筋 20 元 /根 23 跑模一处 50-100 元 /处 24 模板有洞或跑模严重造成砼流失 50-500 元 /处 37 25 模板不刷油或刷油粘在钢筋上 50 元 /处 26 未经同意拆除支撑杆 50 元 /根 27 平台下沉 200-500 元 /处 装饰工程质量奖罚条例 序号 质量通病项目名称 处罚额 1 墙面粉刷空鼓（按接触面大小） 20-100 元 /处 2 瓷砖、面砖、地砖空鼓 10-20 元 /处 3 阴阳角不方正，不顺直 50 元 /处 4 粉刷及贴面实测少于 90% 50-200 元 /处 5 吊顶不平，不直 100 元 /间 6 拼缝、接缝不 平、不紧密 20 元 /处 7 成品污染或损坏 500-200 元 /处 8 观感、手感通不过交底的要求 50-200 元 /处 9 其它项目根据技术交底要求奖罚 50-200 元 /处 10 元 /层如不出现以上情况，则奖励 50-500 元 /层 4、质量控制及检验措施 （ 1）质量管理系统 建立由项目经理负责，项目副经理中间控制，质量员基层检查的三级管理系统。形成一个横向从土建到安装，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。确保投标的项目经理及项目经理部原班人员进驻现场，进行全天候的质量控制。 （ 2）施工准备过程的质 量控制 A、按施工组织设计和施工方案进行施工的准备工作，搞好施工计划质量升级规划的编制工作，综合平衡人力、物力和财力，绝不能因为抢进度，赶工期而忽视质量。 B、加强职工的质量意识教育，提高全员对施工质量的自觉掌握的能力。 C、搞好图纸会审、技术交底和必要的技术培训工作。通过图纸会审，发现并减少图纸中的差错，了解工程设计要求和关键部位的质量要求。技术交底应使工人了解工程特点、技术要求和质量标准以及施工方法注意事项等。 38 D、对工程所需的原材料、构配件的质量进行检查，进场材料均应有产品合格证或技术说明书，同时还应 按规定进行抽检。没有产品合格证或抽检不合格的材料不得在工程中使用。 E、正确选择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备良好的工作状态。 F、严格遵守建设工程质量管理条例的各项规定，认真做好自检、互检和专职质检员的质量检验 工作，合格后办理验收签证单。 （ 3）施工过程中的质量控制 A、加强与监理单位的配合，严格执行的质量检验制度，严格按照设计、规范、质量标准、操作规程施工。 B、加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳定性。 C、加强施工过程中的检查和技术复核工作，避免发生差错 ，预防事故发生。 D、对已完工的分部分项工程特别是需覆盖工程要按照有关技术标准的规定及时进行检查验收，不合格的工程绝不允许通过，实行上道工序不合格，下道工序不施工。 E、开展各种形式的质量检验工作，通过专检互检等形式进行质量检查、班组内自检、班组间互检、质量员检验合格后报项目部复检。 F、设置工程质量关键点，关键部位及重点影响因素设质量管理点，针对不同的管理点采取特定的施工工艺和控制方法，保证工程质量。详见下页的质量控制要点一览表。 G、现场的质检人员要及时根据班组质量信息，客观地统计产品的质量数据，为 决策提供可靠的依据。 严格按照 PCDA 循环过程有秩序地开展质量管理小组活动。 （ 4）施工中质量影响因素的控制 A、人为因素的控制 a、以人为本的思想应在工程建设中占主导地位，人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者，控制人就是要避免产生人的失误，就是要充分发挥人的积极性、主动性、创造性。增强人的责任感、质量观、经济观，达到以工作质量保工序质量、工程质量。 b、 加强对操作人员和管理人员上岗前的培训，建立上岗培训制度。 c、 定期学习和交流制度，把工程技术人员培养成“政治合格、作风优良、技术过 硬、管理过关”的复合型人才。 39 质量控制要点一览表点 （ 5 个控制 阶段 ， 27个控制环节， 39 个控制） 控制 阶段 控制环节 控 制 要 点 主要控制人 参与控制人 施 工 准 备 阶 段 一 设计交底 工艺审图 1 图纸技术、文件自审 各项目工程师 项目总工程师 2 设计交底或技术会议 项目总工程师 各项目工程师 3 图纸会审 项目总工程师 各项目工程师 二 制订施工 工艺文件 4 施工组织设计 项目经理、项目总工程师 各项目工程师 5 专题 施工方案或施工工艺 项目总工程师 各项目工程师 三 焊接工艺评定 6 焊接工艺试验 项目总工程师 焊接技术员、焊接、试验员 四 施工材料机具准备 7 各专业提出需用计划 材料科长机电设备项目工程师 各项目工程师 五 技术交底 8 技术总交底和分专业技术交底 项目总工程师 安装工程师 各项目工程师 六 设备材料进场 9 设备材料进场计划 材料科长 材料员 10 设备开箱检验 材料科长 各项目工程师 11 材料验收 各项目工程师 材料员 12 材料保管 材料员 13 材料发放 材料员 领料员 七 分包工程采购 14 分包单位的选择 项目经理（业主） 项目总工程师 八 施工机具准备 15 设备购置进场 项目经理、项目总工程师 机电项目工程师 九 人员资格认可 16 焊工资格认可 项目总工程师 检验员 17 特殊工种、机操工 机械工程师 检验员 十 桩基础施工及验收 18 轴线复测 技术科项目工程师 机电设备项目工程师、技术科项目工程师 40 十一 计量 19 技术科项目工程师 同上 审查处审证 十二 试验 20 取样 质量科项目工程师 试验员 施 工 阶 段 十三 开工报告 21 确认施工条件 项目经理项目总工程师 各项目工程师 十四 设计变更 22 设计变更 各项目工程师 各项目工程师 十五 材料代用 23 材料代用 各项目工程师 十六 预制与安装 24 管道 项目总工程师安装各专业项目工程师 各项目工程师 十七 测量 25 探伤、焊接与二次返修 项目总工程师 质量科项目工程师 26 建立基准点、布设控制点 技术科测量工程师 测量员 十八 模板 27 放样图 施工科项目工程师 木工工长 十九 钢筋 28 钢筋翻样、钢筋焊接 施工科项目工程师 钢筋工长 施 工 阶 段 廿 砼 29 砼强度、坍落度 施工科项目工程师 砼工长 廿一 试运转 30 动力装置送电 安装项目工程师 电气工程师 廿二 隐蔽工程验收 31 仪表调试 安装项目工程师 仪表调试技术员 32 设备管道试压 安装项目工程师 检验员 33 联运运转 安装项目工程师 各项目工程师 34 分项、分部单位工程 项目总工程师、设备工程师 各项目工程师 廿三 质量评定 35 分项单位工程 项目总工程 师、设备工程师 各项目工程师 41 廿四 工程验收 36 交工验收报告、资料整理 项目总工程师、设备工程师 各项目工程师 施工验收阶段 廿五 成品保护 37 成品保护 质量科项目工程师 各质量员 廿六 交工 38 办理交工 项目总工程师 设备工程师 各项目工程师 业主 廿七 质量回访 39 质量情况 生产科 质量科 d、定期轮训制度。对于一些新技术、新工艺、新管理理论可以轮流送各项目管理人员出去培训，或者邀请一些专家集中讲授。 e、学习有关法规，明确责任，并建立激励机制，充分发挥人的主观能动性，加强 质量意识。 B、机械因素的控制 a、 施工机械设备是实现施工机械化的物资基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度均有直接的影响。 b、机械设备的控制可根据施工现场的实际情况从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数、机械设备的使用操作要求等三方面予以控制，并输选择机械设备的数量，正确处理经济和进度两者之间的矛盾，减轻工人的劳动强度，提高工效。 C、材料因素的控制 a、与甲方和监理对进场材料按施工规范及规定共同把关，杜绝不合格材料进入施工现场。 b、合理组织材料供应，确保施工正常进行。 c、本 工程每月 15 日上报下月材料采购、加工、储备、运输等计划，建立严格的计划和调度计划，加快材料的周转减少材料的损耗，正确按定额数量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放，健全现场的材料管理制度，避免材料损失，达到节约材料的目的。 d、 加强材料检查验收，严把材料质量关：对用 于 工程的主要材料必须具备正规的出厂合格证和材质化验单样。并且每批按照规范要求进行抽检，经检合格后方可使用。工程中所有构件，必须有出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理后方能使用。凡观感不好 ，对 质保 资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料， 42 要进行抽检，合格后方可使用。材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑材料质量标准和管理规程，要能反映这批材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加抽样的数量。在现场配制的材料如砼、砂浆、防水材料、防腐材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。 总之，认证不合格的材料，一律不允许用于工程中。 D、方法因素的控制 a、先进的施工方法能确保工程质量、加快工程进度，因此在施工时所采用的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织 设计、技术交底等必须严格控制。 b、施工方案正确与否，直接影响工程项目的进度控制、质量控制、成本控制能否顺利实现的关键，因此施工方案必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、经济等方面进行全面分析，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便、有利于提高质量、加快进度、 降低成本 。 c、该工程所有工序在施工前，必须先进行技术交底，先做样板，使每个生产工人都知道每道工序这样做就是对的，那样做就是错的，并制定奖惩措施，以确保技术交底和施工方案的有效实施。 E、环境因素的控制 a、影响公共项目的环境因 素较多，有工程技术环境、工程管理环境、劳动环境等。环境对工程影响具有复杂而多变的特点，气象的变化往往直接影响工程质量、进度。因此根据工程特点和具体条件，对影响工程的环境因素，充分考虑，采取有效的措施严加控制，很有必要。 b、施工现场的控制，按文明标化现场进行布置，使工人生产和生活有舒适的环境，并制定控制现场环境的办法，如责任到人，采取现场挂牌制度，将参与工程的施工单位、设计单位、监理单位挂牌公示；将现场分为四个卫生区：生产主楼生产区、材料加工和维修车间生产区、生活及办公区、现场道路。每区域的卫生、整洁、安全 由项目部专人负责，并对现场平面布置统筹安排，力求合理。 C、 环境管理采用优质配备，如用电视监控设备对现场环境进行动态管理；现场配备电脑、用管理软件对工程选题、进度进行管理。 (5)质量检验及技术措施 A、 各分项工程质量严格执行“三检制对各班组定地、定点、定部位施工层层把关，做好质量等级的验评工作。 43 B、 所有原材料、半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告。 C、 所有隐蔽工程记录，必须经监理签字认可，方可组织下道工序施工。 D、 砼、砂浆的配合比，由试验室先行试配，合格后才能使用。 E、 模板及其支架必须具有足够 的强度、刚度和稳定性。模板最大接缝宽度控制在1.5mm 内，模板在周转使用时将表面用清洁剂清干净。 F、 钢筋除锈后表面必须清洁，弯钩朝向正确， 几何尺寸 符合 图纸要求 。绑扎钢筋网片，其缺扣、松扣不超过应绑扣数的 10%，且不集中。 G、 装 饰 工程坚持预定标准，定样板，定做法。所有 装饰 工程统一配料。同一房间要做到颜色一致、规格统一。 H、 加强成品、半成品的保护工作，如钢筋绑扎好以后，要及时在过往通道上铺垫木板，防止踩踏。 I、 重视观感质量检查，并采取保证措施，加强质量保证资料积累和整理，使之满足优良工程的要求，争取工程 质量达到市优良。 5、 设置工程质量控制点 根据我公司的程序文件，对本工程设质量控制点，主要设四个控制阶段， 27 个控制环节， 39 个控制点。具体内容详见质量控制要点一览表。 6、 冬雨季施工措施 (1)冬季施工措施 室外日平均气温连续 5 天稳定低于 5 摄氏度时，应采取冬季施工措施，并应采取气温突然下降的防冻措施。根据我们多年施工经验，本地冬季施工期一般为本年的十一月十七日至次年的三月十日左右。 开工前做好冬季施工前的一切准备工作，编制好冬季施工措施，以保证冬季施工的顺利进行。 制定冬季施工方案要因时、因地、 因工程制宜，既要技术上可靠，同时要求经济上合理。考虑冬季施工材料有可行的来源，减少能源消耗。 冬季施工执源设备有：热水锅炉。保温材料：草帘、围护布、外加剂（设计院认可）。 A、 砼工程 主要采取蓄热养护及加复合抗冻早强剂方法。 44 a、 冬季施工准备工作：对现场管理人员发放冬季施工手册，对有关人员进行专门培训，成立以现场负责人为主的冬季施工领导小组，现场安排、落实、管理、质量控制及冬季施工检查工作。 b、 设专人负责测温工作及检查冬季施工措施。 c、 草帘为主，对梁、柱、剪力墙模进行保温，施工不得有停歇现象，并保证外加 剂掺量的准确性。 d、 砼的浇筑，原则上不留施工缝，浇筑前应清除模板、钢管上的冰雪和污垢，浇筑时，梁底、梁侧要注意捣实，楼板砼振捣后抹平后，加铺保温材料。 e、 冬季施工测温 测温孔的布置，一般应选择温度变化大、容易散失热量，构件易遭冻结的部分设置，测侧孔每 3m 长设置一个，楼板每 15m2设置一个。 f、 做同条件养护的试块，将同条件试块设在模板上作为拆模依据。 B、 砌体工程 方法：采用掺防冻剂法，因为它具有施工方法简单造价低，货源易于解决等优点。在砂浆中掺入一定量的防冻剂。能使砂浆抗冻早强而且强度能继续增长，并与 砖有一定的粘结力。采用掺防冻剂法进行施工，掺防冻剂砂浆的拌制，先配制定量浓度的溶液，在砂浆拌时掺进去。采用机械进行拌和，搅拌时间应比常温季节增加 1/2 至 1倍。 当室外大气温度在 -5摄氏度以上，掺防冻剂砂浆可不加热。 当室外大气温度在 -10 摄氏度以下，应停止施工。 砖砌体： a、 冬季施工使用的砂浆温度不应低于 +5 摄氏度，施工中砖与灰浆的温差可控制在 20摄氏度左右。 b、 冬季使用的红砖浇水有困难，可增加砂浆的稠度来解决红砖含水率不足而产生砌体抗剪强度下降的不利因素，但砂浆的最大稠度不应超过 130mm。 c、 严格 控制砖墙的水平灰缝厚度及竖向灰缝的宽度，一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm，砖墙的全部灰缝均应填满砂浆，水平灰缝隙的砂浆满度不低于 80%。 (2)雨季施工措施 为确保工程质量，使施工顺利进行，应做到防患于未然，在雨季来临前，做好充分的准备，避免产生不必要的损失。现结合本工程的具体情况，提出下列措施： A、 砼施工措施 45 a、 应根据雨季施工的特点，调整 商 砼现场 塌落度 。 b、 砼浇筑时首先要排出模板中的积水，遇雨必须进行覆盖，若遇暴雨必须停止施工。 B、 电机设备和其它机械 a、 对现场的机电设备应搭防 雨棚，避免遇水漏电及损坏机器。 b、 动力、照明线路应经常检查有无破损，切 勿 搭设在脚手架等铁器上，防止发生漏电事故。 c、 塔吊和超过一定高度的脚手架，均应设置避雷针，防止雷击。 C、 装饰及其它工程 a、 随时掌握天气预报，做到雨季室外不施工，雨后注意墙面不能太潮，以免影响装饰质量。 b、 地面、楼面粉面时不能有积水，如屋面没有完成不能做楼地面，内墙粉刷不能太潮，必须干湿适中，方可粉面。 c、 屋面施工时遇雨，一定要加以覆盖，尤其是保温层，一定要晒干后方能进行下一道工序施工。 d、 脚手架、塔吊基础一定要牢靠，经常检查 有无松动，并及时加固。 (3)夏季及台风季节施工措施 本工程采用的砼强度等级较高，砼凝结速度较快，特别是上部主体完成期间，此期间室外温度较高，大体积的砼的浇筑，砼内部温度难于散发，我公司采取以下措施确保砼的质量。 A、 采 用 JW-2缓凝型增强剂延缓砼的凝结时间。 B、 采用矿渣 42.5级水泥配制砼熟料。 C、 落实责任制确保材料供应单位在时期能够进场连续供料。 D、 专人检查砼坍落度，必要时掺入硫化剂，使坍落度符合要求。 E、 现场保证二十四小时供应醋茶，防暑降温药品。 F、 构件浇筑后，表面泛白即开始浇水养护，并在 平 面构件 四周边及预留洞口边用 1： 3砂 浆 抹成厚度不少于 30mm 的肩坎，用于蓄水养护。 G、 如遇台风，塔吊应停吊，并将吊绳收回于最短处，台风过后应对塔吊及脚手架进行安全检查，做好气象资料的收集并提前作预防措施。 7、 推行全面质量管理 (1)组建现场 QC 攻关小组，开展 QC 攻关活动 46 项目部将建立 QC 小组，具体负责常见质量问题的预控，从材料的选择，配比的确定，施工参数的优化等诸多方面进行研究，制定出详细的施工流程和操作方法，使一线的作业工人在施工时有据可依，有章可循，大幅度地降低工人施工过程中的随意性，克服传统施工工艺 中的不足不处，提高施工质量。 (2)NM 实施小组 项目部也将成立 NM 实施小组，较大幅度地提高新材料、新工艺的实用比例。在本工程中，将具体采用粗直钢筋的连接、新型墙体材料和建筑节能技术、新型模板、高性能砼技术、工程管理计算机应用技术等。 三、进度计划措施 1、总体进度安排及工序调整 （ 1）总体进度安排及工序调整 根据施工招标文件的工期要求，并经我公司充分考虑和研究，我公司能确保按期竣工。根据 510 天 的总工期要求，考虑各施工阶段的不同特点，进行分阶段的进度控制，以确保总工期的实现。各分部项阶段性进度控制如下： 挖 土方工程 21 天 基础及地下室工程 126天 主体 工程 165 天 屋面工程 ,装饰 装修 工程 170天 扫尾及 竣工验收 28天 累计： 510天 以上各阶段分部项工程安排中，在主体至五层后开始进行 二次结构施工 , 在主体至 11层后 8 层以下开始进行主体结构验收并进入内装饰工 程， 在主体封 并主体结构验收合格 后开始进行 装饰 装修 工程 ，水、电、暖、通工程从基础开始同主体结构同步配合施工，但必须满足土建施工的统一进度安排，并在此前提下积极穿插施工。 施工总进度控制计划详见附表（施工总进度计划表）。 （ 2）工序调整 在实际施工时及时认真地研究当时的气候状态，采取适当措施，确保质量。我公司针对本工程的特点，对常规的施工次序进行了调整，以减少两个气候敏感阶段可能对工程质量的影响。 47 第一 将内、外粉的作业时间提前，而楼地面工程开始时间稍作后移。 第二 内、外装饰必须在天气较好的月份进行，以确保粉 刷质量；这有用于增加基层的粘结强度，提高内、外粉刷质量。 为填补这两个施工过程引起的工