经开区江南水岸公租房六组团工程住宅分户验收总结汇报.doc

经开区江南水岸公租房六组团 分户验收总结汇报经开区江南水岸公租房六组团工程住宅分户验收总结汇报各位领导、各位专家：您们好！由我公司承建的经开区江南水岸公租房六组团工程在各级领导，各位专家的打理支持和帮助下，使得工程能够顺利开展并圆满完成。今天特邀各位前来参加住宅分户验收，在此我谨代表重庆对外建设（集团）有限公司向大家表示诚挚的感谢！现将相关情况汇报如下：一、工程概况参加验收单位:经开区质监站：重庆市经开区质量监督站建设单位：重庆市城投公租房建设有限公司代理建设单位：重庆市新城开发建设股份有限公司设计单位：中冶赛迪工程技术股份有限公司监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司施工单位：重庆对外建设（集团）有限公司经开区江南水岸公租房六组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村、茶涪路南侧地块。六组团建筑面积约19.2万m2,地上约17.6m2，地下约1.5万m2.建筑层数及高度：1#、2#、4#:33F，高度99.3m；3#楼：33F/吊1F，高度99.4m；5#楼：33F/吊2F，高度93.85m;6#楼33F，高度99.4m;7#楼：33F/吊2F，高度99.45m；8#楼：33F，高度99.8m；地下车库-2F。各楼栋户型数量汇总如下：1#楼，共7个户型，共计310户。2#楼，共7个户型，共计304户。3#楼，共5个户型，共计551户。4#楼，共5个户型，共计492户。5#楼，共7个户型，共计523户。6#楼，共5个户型，共计492户。7#楼，共7个户型，共计328户。8#楼，共7个户型，共计304户。1#8#楼共计3304户。二、验收过程内容根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法的通知渝建发（2010）57号要求，代理单位组织施工单位、监理单位、建设单位相关人员组成分户验收小组，分别对公共部位地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量；栏杆安装质量；屋面防水工程质量；室内空间、构件尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程预埋及箱体、桥架安装质量；烟道、空调（孔）板等共八项进行逐户，逐间验收。各验收项目验收情况如下：1、楼地面、墙面和天棚该项根据建设单位要求，室内地面待二次装修施工时同时进行，本次验收内容为墙面和天棚；通过采用小锤轻击和观察的方法对墙面和天棚工程质量进行检查，在检查验收过程中发现个别墙面有空鼓现象出现，其他部位检查结果均符合要求。2、门窗、栏杆安装质量通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用观察、查阅合格证等方式分别对门窗的外窗台高度。外窗渗漏、门窗开启、安全玻璃等门窗安装质量进行检查。外窗台、栏杆高度等符合设计及规范要求。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验，在前期淋水试验过程中发现有渗漏现象出现，针对这一情况项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验发现问题查找问题原因制定整改对策现场整改再次淋水无渗漏，最后确定最终修整方案并全面的进行修整，经最后一次淋水试验各窗防水情况良好均符合要求。安全玻璃使用符合设计要求。在检查中发现有个别铝合金门窗开启较重不够灵活，个别进户门门锁启闭不够灵活的现象，其他部位检查结果均符合要求。3、防水工程质量该项根据建设单位要求，卫生间防水待二次装修施工时同时进行，本次验收内容为屋面防水，本工程屋面通过采用多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面防水情况进行检查，经检查屋面排水通畅、无渗漏、无积水现象，符合要求。4、室内空间、构件尺寸采用激光测距仪根据细则中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、净进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各偏差值均在细则允许偏差范围内，符合要求。5、给排水系统安装质量通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋件管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节阻火圈、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果；管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡度方向正确，伸缩节阻火圈设置符合设计要求，地漏设置符合要求。6、室内电气工程安装质量该项根据建设单位要求，待二次装修施工时同时进行，本次验收内容为预留预埋及箱体、桥架；检查结果：插座、接地、照明配电箱（盘）箱体整齐，等电位连接预留齐全，位置正确。7、烟道、空调孔板烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求，空调孔、板位置、大小正确，排水坡向正确。针对以上个别存在的问题我施工单位积极组织人员进行了修理、调整，整改完成后验收小组人员对整改处进行了重新验收，验收结果符合要求。三、自验结论 本工程分户验收过程、验收方法、验收项目严格执行重庆市住宅工程质量分户验收管理办法的通知渝建发（2010）57号规定。1#6#楼共计