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文档简介

2019版确认合同无效民事上诉状上诉人（原审第三人）：邓晓波，男，汉族，1972年10月29日生，住址：XX市开州区郭家镇镇津关村9组75号，公民身份号码代理律师联系电话被上诉人（原审原告）：皮啟福，男，汉族，1958年1月23日生，住址：XX市开州区汉丰街道百成街南三路87号1幢6单元8-2，公民身份号码原审被告：胡定均，男，汉族，1973年10月15日生，住址：XX市开州区汉丰街道凤凰路西四街29号1幢1单元9-1，公民身份号码联系电话上诉人与被上诉人和原审被告确认合同无效纠纷一案，因不服XX市开州区人民法院（2019）渝0154民初5738号民事判决书，特依法提起上诉。上诉请求：一、请求依法撤销XX市开州区人民法院（2019）渝0154民初5738号民事判决书，并依法改判，驳回被上诉人的原审诉讼请求。二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：（一）上诉人在对涉案房屋设立抵押权时为善意第三人，并不知道涉案房屋已经出售。原审法院在无其它证据佐证的情况下，仅凭上诉人存在口误的陈述，判断上诉人明知涉案房屋已出售，属于事实认识错误。（二）被上诉人与原审被告于2011年12月15号签订的房屋买卖合同虽经人民法院判决有效，但被上诉人仅享有合同债权，如因此不能取得房屋产权，只能由本案原审被告承担相应的违约责任。现有的法律允许一房数卖。数个买卖合同均为有效合同，但谁能获得房屋产权有诸多不确定因素。（三）本案原审被告将房屋抵押给上诉人是对自有财产的合法处分。办理抵押登记时，原审被告可能出于多种考量为上诉人设立抵押权。原审被告有可能是准备解除与被上诉人的房屋买卖合同，并愿意承担相应的违约责任，这是法律允许的；原审被告还有可能是准备向上诉人设立抵押权后，待第三人实现抵押权时另行出卖给案外人或者第三人。（四）设立抵押权其目的是保证上诉人实现债权。如原审被告愿意清偿债务或者被上诉人代为清偿债务，上诉人在实现债权的情况下，同意解除该涉案房屋上设定的抵押权。上述事实，有相关证据为证。综上所述，本案房屋买卖合同有效，但本案上诉人的抵押权依法成立并有效，原审认定事实错误。上诉人为维护其合法权益，
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