仓库租赁合同.doc

.合同编号： 签订日期： 签订地点： 仓库租赁合同出租方（甲方）： （身份证号码： ）承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称“该房屋“)坐落在 ，该房屋的建筑面积为 平方米，实际使用面积为 平方米。2、甲方须在签订合同时向乙方提供以下证件的复印件作为本合同不可分割的一部分，并在复印件上标注“该复印件与原件一致，若有任何瑕疵， (甲方名称)愿承担相关责任”字样，标明提供日期并签名、按手印或盖章：甲方为法人的需提供合法有效的营业执照复印件，甲方为个人的需身份证复印件；房屋所有权证、土地使用权证；系转租的，除上述证件外，转租人还须向乙方提供同意甲方转租的证明材料。3、该房屋的附属设施或设备请见附件。（如有）第二条 房屋用途该房屋用途为 仓储 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，因装修免租金期限为 年 月 日至 年 月 日，租金缴纳期自 年 月 日至 年 月 日。第四条 租金及支付方式1、该房屋月租金为(人民币) 元/月（人民币大写： 元）。2、租金支付方式： （1） 于 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日年度租金人民币（大写） 元。（2）于 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日年度租金人民币（大写） 元。（3）于 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日年度租金人民币（大写） 元。3、甲方应在向乙方出具所收费用的发票或收据。4、甲方指定收款账号：甲方户名： 账号： 开户银行： 若甲方变更上述账号，甲方应于本合同约定的付款日前1个月通知乙方，否则，因此给甲方造成的损失，乙方概不负责。第五条 甲方的权利义务1、甲方保证其为本房屋的合法所有人或有权出租人。若发生与甲方有关的房屋纠纷，包括但不限于抵押贷款或债务债权等，由甲方负责办理并承担民事责任，并赔偿乙方的一切损失。2、甲方应确保房屋符合乙方正常使用的条件和用途。甲方保证并提供乙方所需的水、电、通信等设施。3、甲方有权要求乙方按时支付租金，有权要求乙方合理使用本房屋。4、因不可抗力或非因乙方原因造成房屋或设备毁损需要修理的，应由甲方负责修理，甲方在接到乙方修理通知后 1 天内应予修理；未按时修理的，乙方可自行修理，修理费用由甲方承担。在场地修复期间，乙方免交租金及其它相关费用。待场地恢复使用后继续计算租金和费用，租期相应顺延。5、甲方应确保本房屋符合防火、防潮、防盗、防鼠等相关安全仓储要求，配备足量的灭火器，做好通风、排水、安全设施等相关防范措施。第六条 乙方的权利义务1、乙方应按时向甲方支付租金。2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得随意改变房屋结构或装潢，不得随意毁损房屋，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3、乙方有权要求甲方按照相关规定提供符合规定的防火、防潮、防盗、防鼠等利于服装仓储的设施和条件。4、经甲方同意，乙方有权转租。第七条 合同终止1、经甲乙双方友好协商一致，可提前终止本合同，并签订终止合同。2、除本合同约定的解除权外，任何一方不得随意提前终止本合同，否则，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。3、租赁期满后，本合同到期终止。若乙方无意续签的，乙方须将该房屋退还甲方，甲方将合同保证金或押金（若有）全额无息返还给乙方。4、租赁期内，甲方拟终止合同，提前收回该房屋的，须提前 2 个月以书面通知乙方，如果乙方同意提前终止本租赁合同，甲方应退还乙方已付的未到期部分的租金、其他已交费用（包括但不限于押金、保证金等）且甲方须支付乙方年租金的20%作为补偿，同时甲方须弥补乙方因此所受的损失。5、租赁期内，乙方拟终止合同，须提前 2 个月以书面通知甲方或其代理人，双方提前终止合同，甲方应退还乙方已付的未到期部分的租金、其他已交费用（包括但不限于押金、保证金等），乙方不承担任何责任。6、若发生地震、水灾、台风等不可抗力事件，致该房屋毁损不能正常使用，则任何一方均有权提前终止合同，无需承担任何法律责任。但甲方在消除上述事件造成的影响后，该房屋若能满足乙方的正常使用需求，且乙方同意续租的，则租期顺延，同时，甲方应按该房屋的实际可使用情况收取租金，具体数额经双方协商确定。第八条 违约责任1、若甲方违反本合同第五条第1、2款约定，包括但不限于房屋存在安全、质量问题，产权纠纷或甲方不及时向产权方交纳租金等原因影响乙方正常或继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金且甲方应退还乙方未到期部分租金、其它已交费用及装修损失（以实际装修决算单为准）等。2、若甲方违反本合同第五条第5款约定，造成乙方存储货品毁损、灭失的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，同时，乙方有权保留按货品吊牌价向甲方索赔的权利。3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，租赁期限相应往后顺延一日，且乙方有权要求甲方承担年租金的1%/天的违约金，若逾期达15天的，视为甲方根本违约，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的所有费用及装修损失（以实际装修决算单为准）等。第九条 其他约定1、租赁期满后，甲方拟继续将该房屋出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院起诉。 3、本合同未尽事宜，可由双方友好协商做出书面补充，该补充协议将成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。4、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。甲 方 ： 乙 方： 地