土建技术投标书.doc

1 目目 录录 1.编制依据编制依据.1 1.11.1 施工图施工图 .1 1 1.21.2 施工规范技术标准施工规范技术标准 .1 1 1.2.1 主要规程、规范一览表.1 1.31.3 国家颁布的法律法规国家颁布的法律法规 .3 3 1.41.4 本企业本企业 ISOISO 等标准程序文件等标准程序文件 .4 4 2工程概况工程概况 .5 2.12.1 总体简介总体简介 .5 5 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 .5 5 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 .1010 2.42.4 专业施工概况专业施工概况 .1414 2.4.1 暖卫工程概况.14 2.52.5 工程招标范围工程招标范围.2121 2.62.6 工程特点、难点及主要对策工程特点、难点及主要对策 .2222 3. 施工部署施工部署.24 3.13.1 施工管理目标施工管理目标 .2424 3.1.1 质量目标.24 3.1.2 进度目标.24 3.1.3 安全文明施工管理目标.24 3.1.4 环境保护承诺.24 2 3.23.2 施工总体部署施工总体部署 .2525 3.2.1 施工总体部署原则.25 3.2.2 施工任务划分.25 3.2.3 施工组织.26 3.2.4 施工过程中结构验收安排.26 3.33.3 资金使用计划资金使用计划 .2727 3.43.4 主要材料计划与管理主要材料计划与管理 .2727 3.4.1 总包方自供材料.27 3.4.2 业主考察确认由总包方供应的材料、设备.27 3.4.3 业主直接供应的材料、设备.28 4 施工准备施工准备 .29 4.14.1 技术准备技术准备 .2929 4.24.2 劳动力准备劳动力准备 .3030 4.34.3 施工现场准备施工现场准备 .3131 4.44.4 材料、机具准备材料、机具准备 .3232 4.54.5 各类计划准备各类计划准备 .3232 4.64.6 试验工作计划试验工作计划 .3333 4.74.7 施工备案施工备案 .3434 5. 施工方案施工方案.35 5.15.1 施工测量放线及控制检测施工测量放线及控制检测 .3535 5.25.2 土方工程土方工程 .4040 5.35.3 回填土工程回填土工程 .4141 3 5.45.4 基础垫层基础垫层 .4141 5.55.5 防水工程防水工程 .4242 5.65.6 钢筋工程钢筋工程 .4646 5.6.1 原材料进场和堆放筋.48 5.6.2 钢筋加工.49 5.6.3 钢筋绑扎.50 5.6.4 钢筋连接.54 5.6.5 钢筋验收.56 5.6.6 钢筋成品保护.56 5.6.7 钢筋工程质量偏差控制要点.57 5.75.7 混凝土工程混凝土工程 .5858 5.7.1 混凝土工程概述.58 5.7.2 混凝土工程施工准备.59 5.7.3 商品混凝土的运输.59 5.7.4 混凝土输送.60 5.7.5 现场搅拌混凝土的基本要求.60 5.7.6 混凝土浇筑及振捣.61 5.7.7 混凝土的养护.63 5.7.8 混凝土成品保护.64 5.7.9 混凝土质量控制要点.64 5.7.10 施工缝、后浇带及混凝土膨胀加强带的留置和处理.64 5.7.11 混凝土强度试块留置.66 5.7.12 关键技术控制点.66 5.7.13 混凝土裂纹控制措施.66 5.85.8 模板工程模板工程 .6767 5.8.1 模板工程概述及施工难点.67 5.8.2 模板工程施工安排.68 5.8.3 模板配置.68 5.8.4 模板工程施工准备.69 4 5.8.5 施工顺序.69 5.8.6 施工方法.70 5.8.7 模板工程质量标准.72 5.95.9 二次结构工程二次结构工程 .7777 5.9.1 砌筑工艺流程.77 5.9.2 砌筑原材料要求.77 5.9.3 砌筑技术要求.77 5.9.4 砌体工程施工质量保证措施.78 5.9.5 砌筑工程的验收要求.79 5.9.6 轻质陶粒混凝土隔墙板.79 5.105.10 装修工程装修工程 .8080 5.10.1 装修工程概述 .80 5.10.2 装修阶段主要工序交叉原则及措施.81 5.10.3 装修工程施工准备.82 5.10.4 门窗安装工程.83 5.10.5 楼地面工程.87 5.10.6 内墙面、顶棚工程.91 5.10.7 外墙装饰施工.95 5.115.11 屋面工程屋面工程 .9898 5.11.1 屋面工程做法概述.98 5.11.2 屋面找平层施工.98 5.11.3 屋面防水层施工.99 5.11.4 屋面保温层施工.99 5.125.12 脚手架及防护工程脚手架及防护工程 .100100 5.135.13 垂直运输及吊装工程垂直运输及吊装工程 .101101 5.145.14 给排水、电气设备安装工程给排水、电气设备安装工程 .101101 6. 季节性施工措施季节性施工措施 .113 5 6.16.1 冬期施工措施冬期施工措施 .113113 6.26.2 雨期施工措施雨期施工措施 .113113 7. 质量保证体系及措施质量保证体系及措施.115 7.17.1 工程质量目标工程质量目标 .115115 7.27.2 质量保证体系框图质量保证体系框图 .115115 7.37.3 质量保证措施质量保证措施 .115115 7.47.4 特殊及关键工序质量控制措施特殊及关键工序质量控制措施 .117117 7.4.1 测量 .117 7.4.2 原材料.117 7.4.3 模板施工.118 7.4.4 钢筋工程.118 7.4.5 混凝土工程.118 7.4.6 防水工程.118 7.4.7 装修工程.118 7.4.8 设备安装工程.119 7.57.5 各种现场质量管理控制流程各种现场质量管理控制流程.120120 7.5.1 施工过程管理流程控制.120 7.5.2 检验与试验标准流程.120 7.5.3 施工设备的检验、测量和试验流程.120 7.5.4 施工过程纠正和预防工作流程控制 .120 7.5.5 现场施工资料管理流程控制.120 7.5.6 施工过程不合格产品管理的流程控制 .121 7.5.7 施工过程中质量工作记录流程控制 .121 7.5.8 工程施工中产品的标识和可追溯工作流程控制 .121 7.5.9 回访、保修等服务工作流程控制 .121 8. 安全体系及保证措施安全体系及保证措施.131 6 8.18.1 安全体系安全体系 .131131 8.28.2 安全保证措施安全保证措施 .131131 9. 文明施工及环保措施文明施工及环保措施.136 9.19.1 现场文明施工方案及措施现场文明施工方案及措施.136136 9.29.2 环境保护方案及措施环境保护方案及措施.138138 9.39.3 消防保卫措施消防保卫措施.140140 10. 劳动力计划及主要设备材料构件的用量计划劳动力计划及主要设备材料构件的用量计划.143 10.110.1 主要劳动力计划主要劳动力计划 .143143 10.210.2 主要工程量及工程材料主要工程量及工程材料 .144144 10.310.3 施工机械设备的配备施工机械设备的配备 .145145 11. 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施.147 11.111.1 施工进度计划施工进度计划 .147147 11.211.2 施工进度计划的保证措施施工进度计划的保证措施 .148148 11.2.1 生产要素控制.148 11.2.2 过程控制.149 11.2.3 专业施工保证.150 11.2.4 计划控制.150 11.2.5 施工协调管理.151 11.2.6 克服场地条件保证工期的措施.152 12. 分包计划和对分包单位的管理措施分包计划和对分包单位的管理措施 .153 12.112.1 分包情况简介：分包情况简介： .153153 12.212.2 对分包单位的管理措施对分包单位的管理措施 .153153 7 12.312.3 拟分包项目及分包单位的选择拟分包项目及分包单位的选择 .154154 13. 总包与业主、监理、设计、分包商及供货商的配合总包与业主、监理、设计、分包商及供货商的配合 .155 13.113.1 工程项目总承包管理措施工程项目总承包管理措施.155155 13.213.2 与业主的配合与业主的配合 .161161 13.313.3 与设计单位的配合与设计单位的配合 .161161 13.413.4 与监理工程师的配合与监理工程师的配合 .161161 13.513.5 与分包商、供货商的配合与分包商、供货商的配合 .162162 14. 施工总平面布置施工总平面布置 .174 14.114.1 总平面布置的原则总平面布置的原则 .174174 14.214.2 现场布置现场布置 .174174 14.314.3 临时设施布置临时设施布置 .181181 14.414.4 生活、生产用房布置生活、生产用房布置 .182182 14.514.5 机械布置机械布置 .182182 14.614.6 施工平面布置图施工平面布置图 .183183 15. 现场组织机构和专业技术力量配备现场组织机构和专业技术力量配备 .184 16新技术推广应用新技术推广应用 .192 17. 降低成本措施降低成本措施.193 18. 成品半成品保护措施成品半成品保护措施.194 19. 技术资料管理及收集技术资料管理及收集.197 8 20. 附录附录 .199 0 1.1.编制依据编制依据 1.1 施工图 图纸名称图纸名称图纸编号图纸编号出图日期出图日期 *二期工程四标段各专业施工图 *二期工程勘察报告 1.2 施工规范技术标准 1.2.11.2.1 主要规程、规范一览表主要规程、规范一览表 序号序号类类 别别规规 范、规范、规 程程 名名 称称编编 号号 1 1国家工程测量规范GB50026-93 2 2国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3 3国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 4 4国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 5 5国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002 6 6国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 7 7国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 8 8国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 9 9国家建筑给排水及采暖工程 施工质量验收规范GB50242-2002 1010国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002 1111国家电气装置安装工程低压电气施工及 验收规 范 GB50254-96 1212国家电气装置安装工程电力变流设备 施工及验 收规范 GB50255-96 1313国家电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境 施 工及验收规范 GB50257-96 1414国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程 施 工及验收规范 GB50258-96 1 1515国家电气装置安装工程电气照明装置 施工及验 收规范 GB50259-96 1616国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GBS50261-96 1717国家建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范GJJ29-30-89 1818国家混凝土质量控制标准GB50164-92 1919国家建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001 2020国家建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001 2121地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 2222行业建筑地基处理技术规范JGJ79-91（1998版） 2323行业建筑基坑支护技术规范JGJ120-99 2424行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-96 2525行业钢筋直螺纹技术规程JGJ109-96 2626行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 2727行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-82 2828行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 2929行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 3030行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 3131行业钢筋焊接头试验方法JGJ27-86 3232行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-87 1.2.21.2.2应用的主要图集应用的主要图集 序号序号类类 别别图图 集集 名名 称称编编 号号 1 1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法 制 图规则和构造详图 03G101-1 2 2国家建筑物抗震构造详图（原97G329）G329(一)(九) 3 3国家多层砖房钢筋砼构造柱抗震节点详图98SG363 2 4 4国家钢筋砼过梁93G322 5 5国家建筑电气安装工程图集92SD56 6 6地方建筑构造通用图集88J 7 7地方建筑门窗图集甲方定 8 8地方建筑电气通用图集92DQ 9 9地方框架结构填充空气砌块构造图集京94SJ19 1010地方新型变压、防串烟、防倒灌通风道图集01QB8、02QB9 1111地方木制防火门图集91SJ2 1212地方防护密闭门、密闭门、防爆波活门图集JSJT-72 1313地方建筑产品优选集人防门与防火门系列 96YJ79 1414地方防爆波活门（四） 1515地方常用木门、钢木门京95J61 1616地方1982人防图四级防倒塌竖井式出入口 京FJ-T-3 1717国家人防工程防护设备选用图集（2） 1818国家防空地下室通用图FJG-2000 1.2.31.2.3工程应用的主要标准工程应用的主要标准 序号序号类类 别别标标 准准 名名 称称编编 号号 1 1国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 2 2国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 3 3国家建筑采暖、卫生与煤气工程 质量检 验评定标准 GBJ302-88 4 4国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-2002 5 5国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 6 6国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准 7 7行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99 3 1.3 国家颁布的法律法规 序号序号类类 别别法法 规规 名名 称称编编 号号 1 1国家建筑法 2 2国家环境保护法 3 3国家中华人民共和国安全生产法 1.4 本企业 ISO 等标准程序文件 序号序号类类 别别名名 称称编编 号号 1 1企业公司ISO9001质量体系程序文件 2 2企业公司ISO14001环保体系程序文件 3 3企业公司OHSMS18000国家职业安全 卫生管理体 系程序文件 4 4企业公司项目管理手册 5 5企业公司资料手册 4 2 2工程概况工程概况 2.1 总体简介 序序 号号项项 目目内内 容容 1 1工程名称*二期工程四标段 2 2工程地址北京市海滨区西北旺镇西南永丰路西侧 3 3建设单位北京德成兴业房地产开发有限公司 4 4设计单位清华大学建筑设计院 5 5监理公司待定 6 6质量监督待定 7 7投资性质自筹资金 8 8目标工期455天，即2004年11月30日开工，2006年02月27日竣工 9 9质量目标合格 2.2 建筑设计概况 本工程为*二期工程四标段，位于北京市*西南侧，永丰路西侧 *二期 G 地块住宅小区内，本次招标包括 I-24，I-25，I-26，I- 27，I-28，I-29，I-32，I-33，40#地下车库，是一个组团型住宅小区项 目，工程建设规模为 55244.63m2。 本工程中，I-24，I-25，I-26，I-29 号住宅楼，住宅为一梯三户单 元式住宅，每栋 27 户。全部为地上九层，地下一层，层高均为 2.9m ,檐 口高度为 27.45m，地下一层为自行车库与地下人防汽车库连接。I-29 号 楼室内0.000 相当于绝对高程 48.150m。其它各栋室内0.000 相当于 绝对高程 48.60m。 本工程中，I-27，I-28 号住宅楼为一梯四户单元式住宅，每栋 36 户。 地下二层为平时汽车库与地下车库相连（为六级人防地下室） ，战时为门 级人防物资库。各号楼全部为地上九层，屋高均为 2.80m，地下一层，层 高为 3.3m。檐口高度为 26.10m。地下一层为不燃口库房。室内0.000 相当于绝对高程 48.150m。 本工程中，I-32，I-33 号住宅楼为一梯二户单元式高层住宅，由四 5 个单元组成，每栋共 84 户，均为平层式住宅；地下一层，战时为二级人 员掩蔽所，平时为自行车库；地下一层与首层间设设备层。每栋为地下一 层，层高 3.30m ,地上九层至十一层,层高均为 2.80m，设备层层高为 1.80m；檐口高度九层部分为 26.60m，十一层部分为 32.20m。室内 0.000 相当于绝对高程 47.70m。 本次招标工程各栋建筑等级均为二级建筑，设计使用年限为 50 年。整 个小区的设计，简约、大方、合理，但又不乏经典之处，具体做法见各项 概况。 I-24I-24，I-25I-25，I-26I-26，I-29I-29 号住宅楼号住宅楼: : 序序 号号 项项 目目内内 容容 1 1建筑面积4538.58m24=18154.32m2 2 2建筑层数地 上9层地 下1 层 地下一层2.9m 3 3建筑层高 标准住宅层2.9m 4 4建筑高度基底标高-3.59m最深处-5.21m建筑檐高27.45m 5 5防火等级一级 外墙装修贴彩釉砖面砖外墙墙面及刷涂料面层 6 6外装修屋面工程不上人平屋面及无保温雨罩等不上人屋面，面层为满 涂银保护剂（或着色剂保护层） 房间名称楼地面内墙面顶棚工程裙/踢脚 地下室所有 房间 水泥楼面涂料面层 刮腻子喷涂顶 棚 水泥踢脚 地下楼梯间铺地砖楼面涂料面层 水性耐擦洗涂 料 水泥踢脚 地下窗井细石砼地面水泥砂浆/ 起居厅、餐 厅、卧室 低温热水地 板辐射采暖 涂料面层 刮腻子喷涂顶 棚 水泥踢脚 7 7室内装修 厨房 低温热水地 板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶 棚 / 6 卫生间铺地砖楼面釉面砖 刮腻子喷涂顶 棚 / 走道及电梯 厅 铺地砖楼面涂料面层 刮腻子喷涂顶 棚 水泥踢脚 封闭阳台 低温热水地 板辐射采暖 釉面砖 刮腻子喷涂顶 棚 水泥踢脚 开敞机房铺地砖楼面/ 刮腻子喷涂顶 棚 / 电梯机房水泥楼面涂料面层 刮腻子喷涂顶 棚 水泥踢脚 门、窗铝合金门窗、木板门、百叶门 门窗工程 特种门木制防火门、四防护门 台阶1麻面花岗石台阶，用于单元入口处台阶 台阶2水泥抹面台阶，用于住户室外台阶 散水暗埋式混凝土散水 8 8室外工程 坡道铺地砖坡道，用于室外残疾人坡道 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂膜 相接合（卷材=4mm，涂膜3mm） 厕浴间、开敞阳台水乳型丙烯酸酯防水涂料防水层9 9防水工程 地 下 SBS复合胎（+）防水卷材及结构自防水 （S6） 1010电梯工程 各号楼设各梯部，停靠站为地下一层至地上九层，共十站。电梯承 重1000公斤，载客13人，梯速1.75米/秒。 I-27I-27，I-28I-28号住宅楼及号住宅楼及40#40#地下车库地下车库: : 序序 号号 项项 目目内内 容容 1 1建筑面积19464.5 m2 2 2建筑层数地 上9层地 下2 层 3 3建筑层高地下二层3.3m 7 地下一层3.3m 标准住宅层2.8m 4 4建筑高度基底标高-8.05m最深处-9.85m建筑檐高26.10m 5 5防火等级一级 外墙装修贴彩釉砖面砖外墙墙面及刷涂料面层 6 6外装修屋面工程不上人平屋面及无保温雨罩等不上人屋面，面层为满 涂银保护剂（或着色剂保护层） 房间名称楼地面内墙面顶棚工程裙/踢脚 地下室所有 房间 水泥楼面涂料面层刮腻子喷涂顶棚水泥踢脚 地下楼梯间铺地砖楼面涂料面层水性耐擦洗涂料水泥踢脚 地下窗井细石砼地面水泥砂浆/ 起居厅、餐 厅、卧室 低温热水地 板辐射采暖 涂料面层刮腻子喷涂顶棚水泥踢脚 厨房低温热水地 板辐射采暖 釉面砖刮腻子喷涂顶棚/ 卫生间铺地砖楼面釉面砖刮腻子喷涂顶棚/ 走道及电梯 厅 铺地砖楼面涂料面层刮腻子喷涂顶棚水泥踢脚 封闭阳台低温