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文档简介

合同编号:_房地产合同：商业房回租合同参考_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_经甲乙双方友好协商，在同意共同遵守的前提下，达成商业房租赁事项，具体内容如下：一、双方租赁数据情况在_年_月_日向_房地产开发有限公司购买商铺，房屋座落：_，建筑面积为_(以房管局最终测绘面积为准);销售编号为_，房屋交付日期为_年_月_日。甲方把以上商业房租赁给乙方，租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。年租金为房屋销售合同总价的百分之_，乙方应该给予甲方每年的租金为人民币_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)。租期年租金总计为人民币_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)。二、租金付款方式：乙方在_年_月_日已将五年租一次性付给甲方(折在房价中)。三、合同期内费用交纳情况物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。乙方不代扣甲方的租金税收，甲方所产生的租金税收问题和乙方无关。四、甲方的权益和责任依约将房屋及设备交付乙方使用。甲方转让房屋时，须提前1个月书面通知乙方。如甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。五、乙方的权益和责任乙方依约按时向甲方交纳租金。甲方允许乙方将商铺租赁给第三方经营甲方同意乙方因使用需要对房屋进行装修等。在租赁期结束时甲方有权要求乙方对房屋恢复原样。乙方不得贮存有危险、易燃、违禁物品。租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。六、双方违约责任事项乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金的_加收滞纳金。租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权按租赁存续期内租金总额的百分之_向违约方收取违约金。如甲方单方面要求解除合同，应补偿乙方的装修费用;如乙方提前解除合同，甲方对装修费用不予补偿。七、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。本契约未尽事项，双方可另行议定。本合同共_页，1式_份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系
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