出租人可以提前解除租房合同.doc_第1页
出租人可以提前解除租房合同.doc_第2页
出租人可以提前解除租房合同.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

出租人可以提前解除租房合同 近年来房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题其中包括出租人提前解除租房合同的也包括承租人提前退租的还有转租的不交租金的那么到底出租人可以提前解除租房合同承租人提前退租的话能要回押金转租是否有效呢这一系列问题最好问问专业的房产律师避免因租房引发不必要的纠纷 一、出租人可以提前解除租房合同 出租人是可以提前解约的在房屋租赁期间承租人有下列行为之一的出租人可以中途解除房屋租赁合同： 1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2、逾期不支付租金累计超过六个月的; 3、故意损坏房屋的; 4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的; 5、租用房屋进行违法活动的 二、提前退租能要回押金 租客违约提前退租按照一般的租赁付款方式房东手里至少有等同于一个月租金的押金一旦遇到租客提前退租房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费通常房东认为租客提前退租应视为违约押金不该返还但有的租客认为自己结清了水电煤等费用且未给房屋内家具家电造成损坏理应拿回押金这时纠纷产生了关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的 租客提前退租双方要求中介返还中介服务费这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的但却转变为与中介之间的纠纷双方的租赁合同已经存在中介方的责任就告一段落尽管租客提前退租但因为合同早已生效因此因租客提前退租给双方带来的损失按照合同约定履行各自的义务与责任 简单租房合同范本 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日计个月 简单租房合同书 二、本房屋月租金为人民币元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵 五、房屋租赁期从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金%的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担 七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助 九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论