租房签合同违约办.doc_第1页
租房签合同违约办.doc_第2页
租房签合同违约办.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

租房签合同违约办 租房签合同违约办大家是否了解过这方面的知识呢下面小编为大家介绍租房签合同违约办希望能帮到大家！ 一、租房违约办 中国合同法一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任又称违约罚款 在我国租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任如承租人毁坏房屋的出租人可以要求承租人采取补救措施修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金 二、房屋租赁合同违约金算 （一）如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付如双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金那么一旦违约出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金作为违约赔偿； （二）约定的违约金过高或过低可以请求变更约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高可要求降低如房屋租赁费用每月仅为1000元而约定的违约金数额达到了一万元那么违约的一方可以请求降低 （三）房屋租赁合同中对违约金没有约定应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费 （四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的 （五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理赔偿约定的金额如果协商不成可到法院提起诉讼 不过需要注意的是根据“损益相抵”规则即使一方行为被认定为违约另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时违约方具有补足差额的义务因此通过重复累加的方式无端加重违约方的责任违约一方大可不必理会法院对此也是不会支持的 上文就是对租房违约办房屋租赁合同违约金算的相关介绍房价的居高不下导致很多人购房置业的愿望不能实现所以租房成了很多人的优先选择但是租房纠纷如违约、退房等越来越多使承租人花费过多时间与精力来处理这些纠纷与其浪费时间还不如聘请一位
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论