（工商管理专业论文）中国石化xx加油站改建项目可行性分析.pdf

a b s t r a c t a f t e rc h i n a sa c c e s f i o nt ow t o 也eo i lm a r k e ta sat r a d i t i o n a ls t a t e - o w n e d m o n o p o l i e sh i n t e r l a n dh a sb e c o m ec o m p e t i t i v ef o c u sa sf o ran u m b e ro fw e l l - k n o w no i l c o m p a n i e s m a r k e td i v e r s i f i c a t i o n a n dt h ei m p l e m e n t a t i o no fn e wo i l p r i c i n g m e c h a n i s mh a v eh e a t e dt h ec o m p e t i t i o nu p i th a sb e c a m em o r ei m p o r t a n tt oo c c u p y a n ds t r e n g t h e nt h ep o s i t i o no ft h ee n d m a r k e ti nt h ev a l u ec h a i ni no i ls a l e si nt h ec a s e o f t h eg r a d u a ls t a b i l i z a t i o no f t h er e s o u r c e s p a t t e r ni nt h eu p s t r e a mo ni n d u s t r y g a ss t a t i o na st h et e r m i n a lo fo i l p r o d u c t si s a l s ot h ei n d u s t r i a lc o m p e t i t i o n f o r e f r o n t i tn e e d st h ev e r yp r o m i n e n ti na l la s p e c t st ob et h ew i n n e ri nt h ef i e r c e c o m p e t i t i o n w h i l et h ed e m a n d i n go fs o rp o w e rj u s ta sh u m a nr e s o u r c e si n s t i t u t i o n a l i r m o v a t i o n s c i e n t i f i cm a n a g e m e n ti sh i g h t h ed e m a n d i n go fh a r d w a r ec o n s t r u c t i o nj u s t a se q u i p m e n te n v i r o n m e n ti sa l s or i g o r o u s i nt h i sp a p e rt h ep r o c e s so ff e a s i b i l i t y a n a l y s i st ot h eo v e r a l lr e c o n s t r u c t i o np r o j e c to ft h el e a po i lg a ss t a t i o n i nh a r b i n h e i l o n g i i a n g c h i n ap e t r o l e u m & c h e m i c a lc o r p o r a t i o nb r a n c h ( t os i m p l i f yt h el a t e r a r er e f e r r e dt oa sal e a po fs i n o p e c g a s s t a t i o n )w i l l s u p p l yt h ep r o p o s e d d e c i s i o n - m a k i n gb a i l sf o rt h er e c o n s t r u c t i o np r o j e c t t h ep a p e ri n t e g r a t e s m a n ym o r e a d v a n c e dm a t u r ea n ds c i e n t i f i c p r o j e c t m a n a g e m e n tt h e o r ya n dm e t h o d sj u s ta st h ei n d u s t r yl i f ec y c l ep o r t e r sf i v ef o r c e s m o d e ls w o ta n a l y s i s s e n s i t i v i t ya n a l y s i sb r e a k e v e na n a l y s i se t e t om a k ea c o m p r e h e n s i v ea n a l y s i sa n dd e m o n s t r a t i o no ft h em a c r oe n v i r o n m e n t t h ed y n a m i c so f t h er e g i o n a lm a r k e tt h ep o s i t i o n i n go ft h ep r o j e c tp l a n n i n ga n dd e s i g nr i s ka s s e s s m e n t f i n a n c i a le v a l u a t i o na n dp r o j e c ti m p l e m e n t a t i o ni s s u e sf o rt h eo v e r a l lr e c o n s t r u c t i o n p r o j e c to f l e a pg a ss t a t i o n s t h er e s e a r c hr e s u l t si nt h eo v e r a l lr e c o n s t r u c t i o np r o j e c to fl e a pg a ss t a t i o n s p r o v i d eab a s i sf o ri n v e s t m e n td e c i s i o n s r e s e a r c hr e s u l t sa n dt h er e l a t e dm e t h o d sh a v e - a b s t r a c t s o m er e f e r e n c ef u n c t i o nf o rt h e f e a s i b i l i t ys t u d y o no t h e rs i m i l a rg a ss t a t i o n r e c o n s t r u c t i o np r o j e c t s k e yw o r d s ：g a ss t a t i o n ；r e c o n s t r u c t i o np r o j e c t ；f e a s i b i l i t ys t i l d y - l i i 龙江大学硕士学位论文 目录 中文摘要i a b s t r a c t i i 绪论1 一、研究的背景及意义1 二、国内外研究现状5 三、论文研究思路及方法8 四、论文的创新之处l o 第一章基础理论1 l 第一节项目可行性分析理论 一、项目技术可行性研究的内容和方法 二、项目经济可行性评价的内容和方法 三、项目的不确定性分析 e 曩辎娆；l 数 j 鬻荨 粥协簪蕾 第二节相关战略分析方法1 5 一、p e s t 分析法 二、s w o t 分析法。 本章小结。秒 一 ， 第二章中石 第一节 囊 潮一薹 行性分析1 8 1 8 第二节项目投资外部环境分析1 8 一、政策、经济环境分析1 8 二、行业环境分析2 0 三、企业内部环境分析2 1 第三节项目改造的s w o t 分析2 2 一、优势2 2 目录 二、劣势2 3 三、机会2 6 四、威胁2 9 本章小结3 l 第三章项目技术可行性分析3 2 一、建设规模规划3 2 二、设备方案规划3 4 四、土建工程方案规划4 0 五、辅助设施方案4 2 六、环保方案规划4 4 本章小结4 6 第四章项目经济可行性分析4 7 第一节x x 加油站整体改造项目投资估算4 7 一、项目概况j 4 7 二、) 【) ( 加油站投资估算内容及构成4 7 三、) 【) 【加油站投资结果估算分析5 0 第二节x x 加油站整体改造项目融资可行性分析5 1 一、项目融资原则及渠道5 l 二、x x 加油站整体改造项目资金筹措和资金使用计划5 3 第三节x x 加油站整体改造项目财务评价及经济效益分析5 4 一、x x 加油站财务评价方法、基础数据和主要参数5 4 二、x x 加油站成本和费用估算5 6 三、x x 加油站营业收入、利润及税费估算5 8 四、x x 加油站财务盈利能力分析6 0 五、x x 加油站的不确定性分析6 1 本章小结6 4 第五章项目风险与应对措施6 5 v 悬龙江大学硕士学位论文 第一节主要风险6 5 一、前期准备阶段的风险6 5 二、项目建设阶段风险6 5 三、项目运营阶段的风险6 6 第二节风险的应对措施6 6 一、投资决策阶段经济环境风险应对措施6 6 二、项目建设阶段风险应对措施6 7 三、项目运营阶段风险应对措施7 0 本章小结7 2 结论7 3 参考文献。7 5 致谢7 7 独创性声明7 8 绪论 绪论 一、研究的背景及意义 ( 一) 研究的背景 1 行业背景 石油产业作为国民经济的核心支柱性产业，有国民经济的“血液”之称，它的发 展与整个国民经济的发展息息相关，正因为如此，石油产业的发展变化是值得高 度关注的。自从我国加入w t o 以后，整个石油市场的规则随之发生了重大变化， 在与国际石油市场的接轨过程中，我国成品油市场的格局发生了巨大的变化。，从 资金、技术的角度而言，我国的成品油经销环节的进入壁垒并不算高，也就是说 目前我国的成品油行业的利润还是远远大于生产成本，经销渠道环节仍然拥有极 强的吸引力。对于我国成品油流通市场而言，能使其竞争格局发生根本性变化的 最大威胁莫过于国外大型跨国石油公司的进入。由于国外大型跨国石油公司的强 大的资本实力和一流的管理水平，其能够凭借优质低价的成品油以大量进口的形 式打击我国现有的成品油企业，它们的进入加剧了整个成品油市场的竞争激烈程 度，从而直接导致了我国成品油的市场价格有较大幅度的下跌。从现有的数据资 料来看，一大批国外大型跨国石油公司和国内石油企业合资建立的油库、加油站 已经凭借其雄厚的资本实力、一流的经营管理水平和国际知名品牌在国内诸多大 中城市建立了很好的品牌形象和口碑，吸引了不可忽视的客户群体，已经成为国 内成品油销售流通企业不可忽视的强劲的竞争对手。 就目前的形势来说，我国成品油市场的国内垄断格局随着国外大型跨国石油 公司的进入已经被打破了，正式进入了国内外成品油流通企业相互竞争的阶段。 被国内不断攀升的汽车销售量和迅猛发展的经济所推动的成品油市场前景所吸 引，国外大型跨国石油公司，也就是说西方石油巨头通过发挥其所拥有的雄厚的 资金、技术、资源以及渠道等上下游优势，通过整合整个成品油产业链，在和国 内的成品油巨头进行竞争的时候能够快速有效地抢占成品油产业链条的下游，也 就是消费终端功口油站，从而建立起汽油柴油等成品油产品的销售渠道网络。 曩龙江大学硕士学位论文 据相关数据和资料显示，英国石油公司( 简称b p ) ，作为全球最大的石油能源企 业之一，已经先一步在国内拓展其中国区业务，并且正式建立了“b p 中国网站”进 行品牌和企业文化的宣传阵地，通过与中石化、中石油合作，在浙江、广东等地 收购建设和运营多达一千多座加油站，初具规模地建立起自己的成品油销售终端 网络。 中国关于加入w t o 后进一步开放成品油下游批发零售领域的承诺直接导致了 国外大型跨国石油公司能够在中国建立起自己的成品油的完整的产业链条，直接导 致了国内成品油市场的竞争激烈化。也正因为如此，加i 油站现在已经成为了国内成 品油企业和国外大型跨国石油公司竞相争夺的高地。而这对于国内的成品油企业而 言，要保持其原有的成品油市场份额的难度就大大加大了，不扩大其下游的销售终 端渠道、网络就难以强化其竞争力，也就难以保持我国石油能源企业的竞争优势地 位。所以，在我国完全打开成品油市场的大门，对国外大型跨国石油公司完全开放 之前，我国成品油行业的市场战略就是抢占市场，进行具备战略性眼光的投资，不 断开拓外延式的加油站，这无可争议地成为当务之急。同时也必须意识到，国外大 型跨国石油公司肯定会利用现有的资源和网络等优势迅速建立起区域性的成品油销 售渠道和网络，通过收购、合营以及股份等多种形式，不断扩大其在国内成品油市 场的市场份额，在此基础上由局部区域辐射到全国范围，从而最终打破既有的国内 成品油垄断经营的成品油销售格局，那时候，不同类型不同品牌不同企业的所属加 油站之间将出现激烈的竞争，这是不可避免的一个趋势? ，一国，心，曼鞘“jj 2 企峭景 r 逊! 鳖裂友 中石化x x 加油站惠属于中国石油化工股份有限：冬司哈尔滨分公司，前身是 一 一，一r 一 中国石化销售有限公司东北黑龙江分公司，它于2 0 0 2 军9 月成立，隶属于中国- 石 化销售有限公司东北分公司。2 0 0 9 年1 2 月，根据中石化总部发展战略的需要，中 国石化销售有限公司东北黑龙江分公司通过体制改革，重组并成立中国石油化工 股份有限公司哈尔滨分公司( 以下简称哈尔滨分公司) 。哈尔滨分公司自重组以来， 公司内设综合处、经营管理处、零售中心、财务资产处、人力资源处、发展基建 蔡家强英国加油站建设运营现状及对我国的启示【j 】国际石油经济，2 0 0 4 ，1 0 ( 1 2 ) p5 8 - 6 0 绪论 处、安全数质量处等7 个部门，下设哈尔滨、齐齐哈尔、大庆、绥化、牡丹江、 佳木斯6 个市的分公司，现有加油站1 1 2 座( 其中在建油站6 4 座) ，油库6 座( 其 中在用2 座) ，截至2 0 1 0 年1 0 月末，哈尔滨分公司的资产总额达到1 1 7 亿元，其 拥有的员工超一千余人。 作为中国石化有限公司在黑龙江省的唯一企业，哈尔滨分公司目前主要业务 包括汽油、柴油、煤油等成品油的批发零售以及非油品业务等。其业务范围囊括 了哈尔滨市、大庆市、齐齐哈尔市、佳木斯市、牡丹江、绥化市等主要地级市区 和哈双、哈同、哈大、绕城等高速公路。 ) o ( 加油站于2 0 0 4 年被收购成为当时中石化东北分公司的下属终端型加油站， 在这七年期间，麟加油站不断创造着辉煌的业绩，为中石化东北分公司的发展起 到了非常重要的作用。但随着时代的发展和市场的进步，x x 加油站的硬件设施老 化极其严重地影响其向更高的目标前行的脚步，这正是发展中的中石化哈尔滨分 公司需要正视的问题，如何使老站换新颜，如何把中石化的品牌形象准确地传递 给客户是目前亟待解决的问题。 ( 二) 研究的目的 本文的研究目的在于针对目前中国石油化工股份有限公司哈尔滨分公司的加 油站建设项目建设和管理方面所面临的困难，将现代项目管理理论和实践中的可 行性分析的相关理论与方法应用到中国石油化工股份有限公司哈尔滨分公司x x 加 油站的建设项目中。运用建设项目的投资可行性分析的原理，按照项目建设管理 的基本过程，结合x x 加油站项目本身的特殊性，建立起相应的项目管理流程和评 价体系，并由此规范相关项目的科学决策程序，进而提高中国石油化工股份有限 公司哈尔滨分公司在新建加油站项目中的项目管理能力，提高项目工程建设的效 率与经济效益和社会效益，减少相关的成本和潜在的风险，为增强公司的整体项 目实力提供理论上的支持，并为未来公司的项目开发建设和管理提供有益的理论 和实践性经验。 ( 三) 研究的意义 本文对于我国成品油产业的下游终端加油站的建设改造的项目决策以及 曩龙江大学硕士学位论文 具体实施而言具有比较重要的借鉴意义。在我国加入w t o 后，我国成品油市场的 国内垄断格局随着国外大型跨国石油公司的进入已经被打破了，正式进入了国内 外成品油流通企业相互竞争的阶段。而随着我国经济的迅猛发展以及对成品油的 大量消费，国外大型跨国石油公司即西方石油巨头通过发挥其所拥有的雄厚的资 金、技术、资源以及渠道等上下游优势，通过整合整个成品油产业链，在和国内 的成品油巨头进行竞争的时候能够快速有效地抢占成品油产业链条的下游，也就 是消费终端一加油站，从而建立起汽油柴油等成品油产品的销售渠道网络。在 这个成品油消费市场的激烈竞争的过程中，我国未来的成品油消费逐渐成为了多 方关注的焦点热点。 我国的“三年敞开零售，五年放开批发”的承诺削弱了国家宏观经济调控政 策对我国成品油产业的政策性保护，这一产业面临着越来越大的国际挑战。而国 外大型跨国石油公司进入国内成品油产业的着力点是成品油的销售终端加油 站，其抢占的制高点也是加油站，如何控制好销售终端，如何提高销售终端的网 络竞争优势，如何提高最终利润的获得能力，是目前我国成品油产业的重大课题。 就目前所获得的资料数据显示，国外大型跨国石油公司通过借助成为我国的 成品油垄断企业中石化、中石油在海外上市的战略投资者之机，提前获取了 进入我国成品油市场的准入证，规划未来几年内在我国东部及沿海地区建设、收 购两千多座加油站。需要注意的是，目前国内拥有正常运营的加油站达7 8 0 0 0 多 座，而这其中社会加油站大概占有一半之多，那么如何才能使国有石油公司的成 品油销售市场份额保持不变或者提高其市场份额，这个问题关乎这些企业的未来 生存发展，关乎其最核心的竞争力问题，也关乎成品油消费客户群的社会福利。 故此，国内成品油企业必须及时了解并掌握国外大型跨国石油公司的经营管理策 略、发展和投资能力以及战略运营水平，学习国外的市场规则，在此基础上结合 我国具体国情以及自身的实际情况，确定科学合理的成品油发展战略，促进国内 成品油产业链条的不断升级。也就是基于这样的形势，如何更好地选择加油站的 建设地点，如何在适应我国加油站现状的情况下科学地对拟建造的加油站进行可 行性评价分析并形成具体加油站建设改造项目的实施规划和项目评价体系，对加 4 绪论 油站的项目评价进行科学量化，从而减少决策失误、应对匡i # 1 - 大型跨国石油公司 的挑战，是目前成品油产业所关注的焦点和热点。所以，本文基于中国石化x x 加油站改建项目可行性研究对于我国的成品油企业的加油站建设改造来说，具有 重要的借鉴意义。 本文对于中国石化股份有限公司哈尔滨分公司的加油站建设改造项目的实施 的管理水平的提升具有重要的现实意义。本文通过对x x 加油站项目可行性进行 科学的综合分析，根据x x 加油站建设改造项目的自身特征，建立了相应的项目 实施规划和项目管理以及评价体系，对于加油站的项目实施具有现实的指导性意 义。 二、国内外研究现状 项目可行性研究自从上世纪3 0 年代开始出现，当时是作为一种评价工程项目 的组织管理方法的，它当时首先被用于美国田纳西河流域开发项目的可行性分析 评价，自从这个项目获得完满成功后，项目可行性研究方法开始被普及推广开来， 至今，这种分析方法以及成为一般项目的可行性分析的标准分析范式。 ( 一) 国外研究现状 在上世纪5 0 年代中期以前，国外主要是通过对项目的投入和产出进行对比来 简单地衡量项目的可行性，也就是简单地通过财务状态来进行项目的投资进行决 策。不过这种简化的方法过于单一和片面，忽略了项目建设所涉及的其他诸多方 面的因素对项目本身的影响，所以不能满足企业和工程项目的投资决策的高要求。 在1 8 4 4 年法国工程师让尔杜比在“公共工程效用的评价 中提出了“消费者剩余” 的概念，通过这种方法来替代之前的项目投资决策中的简单的财务性评价方法。 而这个概念得到了英国经济学家马歇尔的重视，他正式提出了此概念并对此进行 了更加深入和详尽的研究，而他的研究成果随后便成为费用一效益分析方法的核 心基础，也就是社会净收益。在上世纪3 0 年代美国引入了这种分析方法成功应用 于田纳西河流域工程规划项目中，从此这种方法便得到了广泛的推广应用，西方 b m u l h 0 1 1 & l c h r i s f i a n r i s ka s s e s s m e n ti nc o n s t r u c t i o ns c h e d u l e s 磁。j o u r n a lo fc o n s t r u o t i o ne n g i n e e r i n g a n d m a n a g e m e n t v o t l 2 5 , n o 1 ，l a n f e b ，1 9 9 9 ，p 8 - p 9 - 5 - 晨龙江大学硬士学位论文 国家的企业和工程项目很多都采用了这种项目可行性分析方法。 美国1 9 5 0 年的内河流域项目经济分析的实用方法界定了项目投资决策中 的项目效益与费用比率、国民生产总值等的关系。1 9 5 8 年荷兰计量经济学家丁亭 伯金首次提出影子价格的概念，影子价格这一概念逐步成为了项目经济可行性分 析的重要指标和衡量尺度。6 0 年代美国实行规划计划预算制度( p p b s ) ，而1 9 6 8 年经济学家i 利特尔和j 米尔理斯编写了发展中国家工业项目分析手册并提出 一种项目可行性分析方法，即l m 法，而随后的项目评价准则提出了u n i d o 法( 传统法) ，奠定了现代项目可行性分析范式的基础，工业项目评价手册 提出了商业获利性评价和国民获利性评价个概念，旨在倡导项目的可行性分析需 要注意项目的社会福利的考察。在1 9 7 8 年联合国工业发展组织编制的工业可行 性研究编制手册( 1 9 7 8 ) 综合了项目可行性分析的发展历程并在此基础上正式界 定了项目可行性研究的主要内容和计算方法等详细的内容，界定了项目可行性研 究的理论和实际操作框架和程序，这一手册随后便成为世界各国和各种组织采用 的项目可行性研究分析的标准手册。 上世纪8 0 年代之后的项目可行性研究分析理论出现交叉渗透和融合其他学科 和领域的趋势，在这样的过程中，项目可行性研究的理论得到了更加深入的研究 和发展。项目可行性研究理论中的不确定性分析、敏感性分析和风险分析都是在 这一时期出现的，其中具备代表性的人物有g e o r g e w u & r i c h a r d g o n z a l e z ( 1 9 9 9 ) 和r o b e r tt c h e m e & t e r e n c er e i l l y ( 1 9 9 9 ) 等人 。另：外，在对项目可行性分析中 的预测理论方面的发展主要有p y r o sm a k r i d a k s 和s t e w , - nc w h e e l w r i g h t 等人，他们 给出了项目可行性分析中的预测的具体的理论分析。而在项目可行性投资决策方 面，已经不仅仅局限于传统的纯经济效益的静态评价法，而是发展了动态评价法、 实物期权法和层次分析法等较为科学先进的投资决策方法，更重要的是，项目的 r o b e r tt c h e m e n & t e m n e e t e i l l y c o r r e l a t i o n so fc o p u l a sf o rd e c i s i o na n dr i s k j - - a j a a l y s i s m a n a g e m e n t s c i e n c e v 0 1 4 5 n o 2 f e b 1 9 9 9 ：p2 0 8 - 2 2 4 u n i t e dn a t i o n si n d u s t r i a ld e v e l o p m e n to r g a n i z a t i o n g u i d e l i n e sf o rp 1 q e e te v a h a l i o n m n e w y o r k u n i t e d n a t i o n s 1 9 7 2 ：p2 6 - 3 0 a n l o $ t m r s k y ab e l i e f - b a s e da c c o u n to fd e c i s i o nu n d e ru n c e r t a i n t y 【刀m a n a g e m e n ts c i e n c e v o l 4 4 _ n o 7 1 9 9 8 ，p 8 7 9 - 8 9 5 g a r yc h i n a g i l e p r o j e o t m a a a g e m e n t ：h o wt os u c c e e di nt h ef a c eo fc h a n g i n gp r o j e e tr e q u i r e m e n t s j a m a c o m 2 0 0 4 ( 1 1 ) j6 7 - 6 9 。 绪论 可行性分析研究方法已经被广泛应用于各种项目的可行性分析中去，通过方法的 广泛使用从而促进方法的深入发展。 ( 二) 国内研究现状 我国于1 9 5 2 年基本建设工作暂行管理办法是新中国成立以来第一个关于 我国的基本工程建设的程序和工程项目的管理的政府性文件，但是其后的二十多 年我国使用的项目可行性研究分析方法都是使用苏联的技术经济学方法。 八十年代之后我国的项目可行性研究分析方法得到了相当大的发展，原来苏 联的项目技术经济学方法已经逐步被扬弃，八十年代至九十年代初这一时期，我 国参照u n d o 的工业可行性研究编制手册进行项目可行性分析方法和基本程 序的编制，其中工业贷款项目评估手册就是这一阶段的成果并于1 9 8 4 年起开 始正式施行；而国家计委于1 9 8 3 年在原来编制的工业贷款项目评估手册的基础上 修改编制了国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法，通过这个 试行管理办法对我国当时的大中型项目和外资项目以及技术设备的引进项目进行 标准化管理；然后又陆续编制了工业建设项目可行性研究经济评价方法硷：业经 济评价、建设项目经济评价方法与参数( 试行) 、农业可行性研究等方法操 作手册和项目可行性分析方法的具体规定，可以说，我国的项目可行性研究分析 的理论和实际操作能力开始逐步提高，不断向着国际化标准发展。 同时，除了国家级别的项目可行性研究分析的发展外，国内的许多研究人员开 始应用这些项目可行性分析方法进行了实证性研究，而且还不断拓展项目可行性 研究理论及方法的分支理论，为我国的项目可行性研究方法的发展做出了极为重 要的贡献。其中吴德强、李善平( 1 9 9 8 ) 的投资项目经济分析、罗志辉的工 程经济分析与决策评价和林晓言等的建设项目经济社会评价都详细深入地 分析证明了如何科学合理有效地应用建设项目的可行性分析，并提出了在对建设 项目进行投资决策的过程中的许多需要注意的问题和解决的方法。 李晖( 1 9 9 8 ) 、何亚伯( 2 0 0 0 ) 和董连胜( 2 0 0 3 ) 等人则注重项目可行性研究 葛新权一种包含周期变动的回归预测模型田预测1 9 9 8 ( 1 ) ，p6 1 6 3 曩龙扛大学硕士学位论文 评价中的投资风险评价问题，从投资风险的指标、参数和模型以及时间序列动态 性等角度进行了项目可行性分析中的风险分析的具体论证。薛楠( 企业投资项目 可行性分析，现代商贸工业2 0 1 0 0 5 ) 对不可行性研究进行分析论证中强调充分考 虑时间差异因素、对项目进行社会评价、搞好市场调研与市场预测三个方面。马 隆( 投资项目技术可行性分析中国高新技术企业2 0 1 1 2 ：2 ) 对项目的技术分析基础 及方法做了着重论述，强调分析范围的明确性。雷杰：徐艳茹( 供水企业投资水 权转换项目可行性分析，中国水利，2 0 1 i 0 9 ) 在分析中作者主要对政策分析、成 本及效益分析、市场前景风险分析做了论述，尤其强调了风险分析。 上述学者的工作极大地推动了项目可行性研究分析的理论发展以及实际应用， 为我国的项目可行性研究作出了极大的贡献，并为未来的项目可行性研究的进一 步发展奠定了坚实的基础。 三、论文研究思路及方法 ( 一) 研究思路 本文以中国石油化工股份有限公司哈尔滨分公司在x x 加油站的建设项目问 题为着眼点，根据本项目的自身的特点和实际情况，依据现代项目管理的先进理 论，构建适合本项目的项目开发流程。本文首先对该项目启动准备阶段的任务进 行项目综述，然后按照项目管理的基本过程，结合x x 加油站项目进行整体改造的 项目实施规划，分别讨论其市场可行性、技术可行性、经济可行性以及项目风险 和应对措施，从而深入地论证了x x 加油站项目进行整体改造的项目可行性。主要 的研究路线如图( o 一1 ) 所示。 绪论 图0 - 1 论文的架构 ( - - ) 研究方法 论文的研究方法为： 1 比较分析法 在本文中，通过对工程建设项目的项目管理经验和x x 加油站整体改造项目 的具体情况进行比较分析，从中找出适合于x x 加油站的项目管理办法，从而构 建x x 加油站整体改造项目的总规划。 2 定性、定量相结合法 在本文的研究过程中，采用定性与定量相结合从而建立适用于x x 加油站整 体改造项目的模型和评价体系等的分析研究方法对x x 加油站整体改造项目进行 研究。 3 理论分析和实证分析相结合法 在本文对x x 加油站的整体改造项目的具体研究过程中，主体部分运用的是 o 曩龙江大学硬士学位论文 理论分析和实证分析相结合的研究方法，通过理论与实证相结合，更科学更合理 地构建了x x 加油站整体改造项目的具体实施规划方案和评价体系。 四、论文的创新之处 目前，中国石化股份有限公司哈尔滨分公司在新项目的建设中并没有完整的 项目实施规划和项目管理以及评价体系，因此把项目管理的新理论新方法应用到 本项目中是很有意义的，其创新之处有以下几点： 第一，本文从x x 加油站整体改造项目的经济可行性、技术可行性、财务可 行性和风险可行性等方面对x x 加油站整体改造项目的项目管理提出了完整的评 价分析体系，并以此为基础对x x 加油站整体改造项目进行项目管理的流程改造， 提升了x x 加油站整体改造项目的管理效率和能力，为相关项目的实施提供了借 鉴。 第二，本文在研究过程中建立了x x 加油站整体改造项目的项目实施规划和 项目管理以及评价体系模型，并进行了实证评价，为中国石化股份有限公司哈尔 滨分公司的加油站建设项目管理提供了一个有效的评价案例。 第一章基础理论，一、项第一章基础理论砷项目可獭? 孙币诬础穆郴留旰究的内容和方法q 弓孑各7 争磊生土竺u企业或者其它投资主体进行项目投资的根本出发点在于要获得经济收益，项目技术方案可行是企业进行项目经济评估的一个重要前提。项目的可行性研究是指在对审核的项目进行投资决策前通过对其进行全面的市场情况、技术情况、财务经济情况等内容进行分析和考证，从而得出此项目是否可行的结论。项目的可行性分析时在进行项目投资决策的过程中必须进行的一个环节。在项目管理理论中，可行性分析一般包括对与项目相关的自然牡会经济l 技术这四方面因素进行数、l、据和资料的搜集调查分析和研究，并通过对项目的几个投资决策方案进行风险分析、不确定性分析和敏感性分析，从而选择最优的项目投资方案。项目的可行性研究作为综合了技术学、经济学和自然科学等领域的科学，其广泛被应用于企业、工程等项目的投资决策中，而且随着项目可行性研究的方法越来越成熟和其可靠性得到了广泛的认同，许多大中小投资者往往需要获得项目的可行性研究分析报告才考虑是否对项目进行投资决策，这也就奠定了项目可行性研究分析的广泛地深入地进行发展。二、项目经济可行性卿 价的内容和方法对于项目建设而言，必须进行此项目的经济评价，而要对项目进行客观全面的经济效果评价不能仅仅用单一的评价指标，这就需要用到诸多的评价指标和科学的评价方法。一般来说，各个评价指标是从不同的角度去评价和反映项目的特征，那么按照其考虑项目的资金的时间价值去划分，可以将这些指标划分为静态和动态的评价指标。赵国杰投资项i 目n - - j 行性研究d 田天津：天津大学出版社，2 0 0 3 , p 5 4 - 5 5 龙江大学磺士学位论文苏覃j 喙( 一) 评价指标一 喜毛；百一一静态评价指标是指不考察资金的时间价值的投资项目评价指标体系，包括静态投资回收期及简单收益率等，其中静态投资回收期是指以项目各年的净收益收回全部投资所需要的时间，而简单投资收益率是投资利润率、投资利税率、资本金利润率三个指标的统称，它反映项目获利能力的静态指标。动态投资指标不仅计入了资金时间价值，而且大多数指标考虑了项目在整个寿命期内收入和支出的全部经济数据，因此他们比静态指标更科学，更全面，而动态评价指标主要包括动态投资回收期、净现值和内部收益率。净现值是反映项目的整个计算期内获利能力的综合性评价指标，是对投资项目进行动态评价的重要指标之一，它是指投资项目按照基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到投资起点的现值春代数和。( 二) 成本评价厂乒) 刁文参_ 。彳l 。一般来说，建设项目总成本费用包括采购材料成本、工资及福利费、修理费、f折旧费、管理费用及财务费用等内容，剖项情况分别说明如下：1 材料采购成本一般的工程项目生产所需的材料繁多，在评估时可视具体情况选择耗用量较大的、主要的材料为估算对象，依据国家有关规定和经验数据估算原材料成本，其中材料产量可根据测定的生产能力和投产期各年的生产负荷加以确定，而单位产品原材料是根据材料消耗定额和单位确定 。2 工资及福利费一般的工程项目的工资福利费分散包括在制造成本、管理费用、销售费用和财务费用里面，为了便于核算和项目经济评价，一般都将工资福利费单独进行估算，其中工资是按全厂职工定员数和人均工资额计算的年工资总额，福利费是按照职工工资的1 4 提取的，职工福利费主要用于职工的医药费、医务经费、职工唐小我杨桂元一种新的预测评价方法- 损失函数法【刀预测1 9 9 8 p 2 1 - 2 2吴德强、李善平投资项目经济分析眦】北京：石油工业出版社p 5 5 5 6- 1 2 - 第一章基础理论生活困难补助以及按国家规定开支的其他福利支出，不包括职工福利设施的支出。3 折旧费根据国家有关规定，折旧的固定资产范围是：企业的房屋、建筑物、在用的机器设备、仪表仪器、运输车辆、季节性停用和大修理停用的设备等等，工业企业固定资产分为3 大部分2 2 类，按大类实行分类折旧，在可行性评估时可分类计算也可综合计算折旧，我国固定折旧方法一般采用平均年限法或工作量法，有些企业可经财政部批准，机器设备的折旧可以用双倍余额递减法或年数总和法。4 修理费与上述介绍的折旧的情况相同，项目的修理费也分散包括在制造成本、管理费用、销售费用里面，而在估算项目的修理费用时，可以单独计算修理费，而且为了简化核算，项目的各项的修理费也可按照折旧额的某一核定比率进行核算。5 管理费项目管理费用的估算可按销售量进行核定比例进行大约估算。6 财务费用一般来说，项目的财务费用是指筹建项目的资金时发生的各项费用，主要包括生产经营期间发生的利息净支出，即在生产期所发生的建设投资借款利息和流动资金借款利息之和。为了简化核算程序和难度，可以规定还款当年按年末偿还并按全年进行计息。三、项目的不确定性分析一般来说，对项目的经济性进行评价还需要对项目的不确定性进行分析。因为项目在还没有完全建设完毕之前都会存在着诸多的变动因素，称之为不确定性因素，它是未来的情况，其与项目的原来规划或者现在的情况是不一致的，而这种偏差容易导致项目产生各种问题，所以必须对项目进行不确定性分析。不确定性分析包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析，盈亏平衡分析一般只用于财务评价，而敏感性分析和概率分析则既可以用于财务评价也可以用于国民经济评价。 曩龙江大学硕士学位论文 ( 一) 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析是研究产品产量、生产成本、销售收入等因素变化对项目盈亏 的影响，其实质是分析产量、成本和盈利三者之间的关系。它是通过比较各项数 据，从而寻找出经营项目的盈亏平衡点并以此来分析此经营项目对于经营项目所 对应的市场的需求变化的适应能力的大小强弱。 盈亏平衡分析一般是根据投资项目正常生产年份的产品产量或销售量、可变 成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据计算盈亏平衡点，它通常用产量或 最低生产能力利用率表示，也可用最低的销售收入和保：本价格来表示。 ( - - ) 敏感性分析 1 敏感性分析定义 对于项目投资决策而言，在决策判断的过程中，往往存在着很多不确定的因 素，而这些不确定的因素又往往会影响整个项目的发展而不能忽略。所以，为了 更加科学和客观可行地进行项目投资决策，通常来说都必须进行项目的敏感性分 析，通过敏感性分析来测度可能会影响项目的一个或者几个不确定因素对项目的 投资效益的影响程度，也就是说通过敏感性分析来测度这些不确定因素对于项目 投资收益的重要性。具体来说，敏感性分析就是基于确i 定情况的分析情况，通过 假定某一不确定因素变动而其他不变或者某些不确定因素变动而其他不变来测度 它们对此项目整体的影响程度的大小强弱。例如项目的销售量变动在其他要素不 变的前提下会造成项目整体的变动情况，这个可以用项目的投资收益率等指标来 进行项目整体变动情况的度量。 敏感性是用来测度由于特定因素的变动而引起的项目整体的评价指标的变动 幅度，具体来说，假定如果项目中的一项或几项特定因：素在相当大的范围内变化， 但敏感性分析出来的结果显示它的变动没有对项目的投资决策产生不可忽视的或 者比较大的影响，那么就可以判定此项目对这项或这几项特定因素不敏感，反之 同理。也就是说，对于一个项目而言，敏感性强的因素如果属于不确定性因素， 那么它的存在或变动将会给此项目带来很大的潜在风险。所以就必须在判断项目 所可能含有的不确定性因素，然后对它们进行敏感性分析，从而在判断其敏感性 第一章翱理论 强弱大小的基础上，科学合理地分析和进行项目的投资决策。 2 敏感性分析的类型 对于敏感性分析而言，除了具备上述的这些特点之外，也就是说敏感性分析 除了可以分析项目中的不确定性因素对项目的整体的影响，从而更全面更深入地 了解项目的可靠性以及对项目进行更客观的评价，它还可以从项目的不确定性因 素中选取较为敏感的因素进行进一步的分析，从而增加项目预测的可信度。也就 是说，在对项目的可能性方案进行评价和选择的时候，可以通过敏感性分析去区 别哪个项目的敏感性更高或者更低，从而在其他各项指标值都比较相近的项目中 选择敏感性更低的方案，这个敏感性最低的方案就是风险最小的项目方案。那么 根据对项目进行敏感性分析时确定的变动因素的数目，可以将敏感性分析划分为 因素敏感性分析和多因素敏感性分析。 第二节相关战略分析方法 一、p e s t 分析法 p e s t 为一种企业所处宏观环境分析模型，所谓p e s t 即p o l i t i c a l ( 政治) ， e c o n o m i c ( 经济) ，s o c i a l ( 社会) a n dt e c h n o l o g i c a l ( 科技) 。 1 政治环境分析 企业通过分析政府机构新的物流政策和思想，进行反垄断法、税法、政 府放松管制的行业、劳工培训法以及对教育机构的重视程度，都是对行业和 个别企业的运作和盈利性有影响的行政政策。通常企业都会制定政治性战略， 以影响可能对它们产生影响的政府政策和行为。 2 经济环境分析 经济环境是指一个企业所属的或可能会参与其中竞争的经济体的经济特 征和发展方向。由于经济全球化所带来的国家之间经济上的相互依赖，企业 尤其需要扫描、监测、预测和评估