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签订装修合同前的注意事项及范本 装修合同为了房屋装修而定是在平等、自愿的前提下协商达成如果你是准备装修的人提前了解签订合同前该注意什么下面是小编收集的注意签订装修合同前的注意事项及范本希望可以帮助到你 1、故意增加项目 在装修过程中增加项目例如多做个柜子多改几米水电线路等等有的设计师在设计中故意增加装修项目在不需要的地方加个梁没必要的地方吊顶这样以来报价就会超出原来的预算所以在合同中要标明最终结算费用不能超过总价的5% 2、舍高就低 一些建材商和设计师私下约定只要设计师在设计中使用了他们的建材最后由建材商给设计师回扣虽然这一现象在行业内较为普遍但有的设计师可能为了回扣采用价格较高的产品结果让业主多花冤枉钱 3、合同主体不明确 合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式很多公司只盖一个公司的章所以在签合同时务必要确认清楚装修公司的名称和盖章的公司名称是否一致此外还要明确确定竣工日期、误工赔偿等等具体责任以防出现不必要的纠纷 4、虚报面积 在测量时有意多报装修面积加大装修量例如在计算墙体面积时没有将门窗的面积去除都会增加最后的装修预算 5、替换材料质量悬殊 有的装修公司在合同上有这样的条款：装修中如果原品牌材料缺货时装修公司可临时更换相同型号的材料这项条款给一些不规范的装修公司留下了偷换材料的借口细细看来就会发现合同中只是规定同型号但并未注明同等质量、同等材料等等所以一些低劣材料很容易被替换进来 6、增减项目不签合同 很多业主被密密麻麻的建材种类和施工工艺绕晕了在合同报价中很容易漏掉某些必要的项目;同时合同中有一项明确注明按实际发生计算但有的装修公司却并没有把合同变更项写进合同一旦这些变更项出现问题很容易出现互相推诿的情况 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格： 总计：施工面积平方米 3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图 4.工程开工日期：年月日 5工程竣工日期：年月日 工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)元详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单 2.工程验收标准双方同意参照浙江省地方标准住宅装饰装修验收标准规定 3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同 第四条：支付方式 1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费) 甲方付清工程价款乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡 甲方在应*日期不*是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第五条：违约责任 合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿 第六条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续 2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视