小产权房屋买卖合同.doc

_房屋买卖合同 特别提示：合同当事人在签署本合同时应认真阅读本合同项下的全部条款，一经签订，即认为当事人已经充分理解并同意本合同的所有条款，当事人须按约定行使权利并主动承担责任和义务。卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 在甲乙双方互相认可，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的买卖达成如下约定：1、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方，房屋概况： 1、房屋所在位置及状况（请按房屋所有权证或购房合同填写）：产权所有人：商品房买卖合同编号：房屋座落：幢 号室号总层数建筑面积（）车库（）用途共有人 2.另：车库为二、甲乙双方商定上述房屋交易总价为人民币（大写）： 元整，（小写）： 元。乙方付款方式为 ，具体支付约定为： 1、 乙方于签约当天支付定金（大写）： 元整，（小写）： 元。2、 乙方于 前，支付（大写）： 元整，（小写）： 元。三、甲方保证合法持有上述房屋（以下简称该房）的房屋所有权证或购房合同，或房屋认购书，甲方须如实告知乙方该房的状态、设施、质量等现状情况，甲方保证该房无债务纠纷、无保全、共有人意见一致；若该房在交易过程中发生与甲方有关的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并由甲方承担诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、乙方通过甲方（或代理人）介绍及实地勘察，对该房的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状情况均已熟悉，并无异议。五、如甲乙双方中任何一方在交易过程中违反本合同约定，存在欺瞒对方、拒不提供交易所需资料或逾期办理过户及逾期支付购房款、均视为违约，守约方有权解除合同（解除合同应向违约方发出书面通知）并有权要求违约方承担以下违约责任： 1、甲方违约，甲方须在违约之日起七日内双倍返还乙方所付款项。 2、乙方违约，乙方无权要求甲方返还乙方已付款项。 3、任一方逾出约定期限，而守约方同意继续履行本合同的，守约方有权要求违约方每日按总房价的万分之五支付违约金。六、甲乙双方如委托代理人洽谈签订本合同，代理人必须保证已取得房屋所有权人及共有人或当事人的一致意见，本合同一经签署，代理人即对本次买卖行为负责，代理人如隐瞒事实，或未经产权人及共有人同意擅自买卖该房产，导致本合同无法继履行，代理人应承担本合同第六条约定的违约责任。7、 签订本合同后如因发生洪水、地震、火灾等自然灾害或政府政策变化等及其它不可抗拒的原因，导致本合同客观上不能全面履行，本合同自动解除。8、 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方可另行协商解决，协商不成，可提交泗阳县仲裁部门裁决或该房屋之所在地法院提起诉讼。由此产生的诉讼费、评估费等及其它损失均由违约方承担。9、 本合同在签订后如需补充、更改，必须由双方在补充、更改处签字盖章确认方为有效。未尽事宜可通过附约予以约定，附约与本合同具有同等效用。10、 所售房屋由甲方陪同乙方至房屋所在地的村委及左右四邻签字画押，证明该房屋已甲方转让给乙方。11、 补充条款： 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 联系电话： 签约日期： 年 月 日 四邻证明人：（前） （后） （左） （右） 签约日期： 年 月 日本合同