建筑安装工程专业分包合同.doc

_建筑安装工程专业分包合同发 包 方：青岛鲁润达建设工程有限公司黄岛项目部承 包 方： 签定日期： 2012 年 10 月 10 日建筑安装工程专业分包合同发包方：青岛鲁润达建设工程有限公司黄岛项目部（简称甲方）承包方： （简称乙方）为进一步完善公司内部承包经营机制，充分明确双方的责任、权利和义务，根据公司有关规定，签定本合同并严格执行。一、工程概况项目名称：青岛经济开发区鸿润嘉园A-05、B-01、B-02#住宅楼 建设地点：青岛经济开发区奋进路与五台山路路口东南方地块。结构形式： 框架、砖混 建筑面积： 15000 二、专业分项工程名称：建筑安装工程三、分包内容：（设计图纸范围内给排水、电气安装工程）四、分包方式： 包工包料 五、工期：1、本专项工程自 2012年10月10日开工，至2013年10月09日竣工，总日历日期365天（非乙方原因工期顺延）。2、实际开工时间以建设、监理单位开工通知书为准。六、工程质量：该专业施工质量等级为合格。乙方必须严格依照国家有关现行施工规范及本专业施工蓝图、图纸会审纪要、设计变更等组织施工，项目部必须按照验收规范、质量检验标准和公司质量管理体系要求组织检查、验收，确保工程质量。七、安全生产及文明施工1、乙方必须严格按照建筑施工安全检查标准、本专业安全生产规程和公司有关安全管理规定组织施工，并自觉接受行业有关主管部门、公司安全科及项目部安全员的检查和管理。2、乙方必须认真做好安全生产、文明施工，杜绝安全事故的发生，同时积极配合项目部开展文明工地创建活动。3、如因违章操作而引发的安全事故或人身伤害事故由乙方承担全部责任和损失。八、合同价款结算办法及其支付方式：1、结算方式：（1）依据2003年山东省安装工程消耗量定额及相关配套规定解释。 （2）、2011年青岛市工程结算资料汇编；（3）、 年山东省价目表。2、取费方式：工程类别按照规定类。人工费安装工程为54元/工日，零星用工单价100元/工日。3、工程款支付方式：（1）、首次支付工程款为该栋主体结构10层封顶15日内，项目部向乙方支付该栋专业分包工程量计价之65%，(2)、主体结构封顶后15日内，项目部向乙方支付完成工程量的65%，（3）、具备骏前初验条件项目部向乙方支付累计完成工程量的85%（4）、竣工验收6个月内项目部向乙方将工程款支付至结算价款总额之95%； （5）、结算余额5%作为工程保修金工程完工交付使用满一年后7日内无质量问题的，项目部退还该专业全部保修金之50%，专业保修期满后7日内付该保修金之50% 。九、工程保修及质量服务：1、项目部按国家有关规定负责本专业的质量保修及服务工作，专业部具体实施。在保修期内，专业部应无条件承担该专业因施工质量引起的质量缺陷的维修责任。对非施工造成的质量问题也应积极作好质量服务工作。2、本专业工程保修期为 年保修金为结算价款之5%，该资金存入项目部在公司开设的户头上。工程完工交付使用满一年后7日内无质量问题的，项目部退还该专业全部保修金之50%，专业保修期满后7日内付该保修金之50%3、合同签订3日内乙方将合同履约保证金10万元存入分包人公司的帐户上， 本保证金分两次返还，其中主体结构完毕返还保证之50%，安装工程完成标准层5层后返还余额。十、项目部取费：（1）、甲方按照分包专业结算价款一次性向乙方记取总结算价款之10%为项目管理费（本费用含所有规费），乙方施工时不再出具任何规费证明。（2）、乙方不再向甲方提供安装工程分包专业施工资质。十一、双方责任：1、甲方责任：（1）、负责项目开工手续办理，组织乙方与设计单位进行图纸会审和技术交底。（2）、负责工程变更、签证及材料批价工作。负责协调各专业进度。（3）、实施对质量、安全文明施工的检查监督。（4）、按照双方约定及时给乙方办理工程拨款及结算。（5）、负责审核乙方编制的施工预算及材料计划，进度计划等各种报表。（6）、组织协调工程竣工验收。2、乙方责任：（1）、严格履行与甲方签订的有关条款规定，认真组织好工程现场施工。配备精干齐全有效的项目管理班子，做到持证上岗。（2）、参加图纸会审、技术交底、项目部等例会。严格按图施工；国家以及当地相关规范标准；青岛市质量验评标准；确保工程质量一次性验收合格。（3）、以防做好安全防护工作；切实做好安全生产，文明施工管理。杜绝安全事故发生。否则承担由于安全及文明施工措施不到位而造成的事故责任和一切费用。（4）、服从甲方指导、无条件接受甲方管理负责接受上级有关部门的各种组织检查活动。（5）、确保工程顺利进行，确保按照合同工期竣工。承担工程因己方原因造成超期的一切责任及其损失。（6）、乙方必须及时发放工人劳务费，严禁拖欠工人工资。对乙方拖欠的务工人员工资甲方有权从工程进度款中扣除直接发放给劳务人员。（7）、根据建设单位要求，每月25日前提交下月施工计划、本月完成工程量产值、下月材料需求计划（含批价计划），确保工期要求。（8）、及时提供进场材料质保证明、实验样本、确保竣工验收技术资料齐全。（9）、甲方按照合同约定支付进度款，乙方必须采取一切措施保证劳务人员的工资足额发放，严禁出现工人上访、拦阻街道等恶劣行径的出现。经查证属实项目部将从其应付进度款中扣除欠款额代为支付，并对分包责任单位每发生一次处以10万罚款。十二、合同变更或解除：发生下列情况时，甲方有权解除合同，乙方无条件退场，承担给甲方造成的损失，并没收该合同履约保证金。1、 发生重大工程质量事故或施工过程质量无法保证达到标准要求。2、 发生重大安全事故或施工过程中安全文明施工较差；3、 未按进度工期要求施工且无法保证按期竣工。4、 造成本工程通报批评或不顾全大局，不服从协调指挥。5、 专业工程再次转包。6、 乙方不能正确履行本协议合同，甲方有权终止本协议合同，造成的损失均由乙方承担。7、 施工过程中如因乙方施工质量低劣、工程进度缓慢、安全生产、文明施工等存在重大问题，甲方有权责令乙方停工整顿或终止本合同。8、 如乙方不能按合同约定达到工程质量、工期要求时，发包人有权要求从承包人的合同范围内取消部分项目和部分工程，其取消项目和部分工程的价款也将根据合同清单相应内容从合同总价中扣减，承包人不能因此向发包人要求增加额外费用和工期延长，并且承包人同意为此取消工程履行配合责任。十一、其它：1、本专业工程质量必须达到合格标准，否则，项目部将根据公司有关规定处罚50000元。2、本专业工程资料由乙方提供原