厂房出租合同.doc

.厂房租赁合同 甲方： 联系电话： 乙方： 法人代表： 身份证号： 手机： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方厂房租赁事宜达成如下协议：第一条：基本情况甲方同意将位于 的厂房 楼,厂房建筑面积合共 平方米(包含公摊) 租赁给乙方使用，暂时不含四楼，因房东正将四楼报建。厂房水、电、电梯等设按现状提供给乙方使用，其余配套设施可由甲方自行拆除。甲方不拆除的部分设施，经乙方确认不影响生产的，由乙方负责妥善保管，不得损坏。第二条：租赁期限租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 期满乙方有优先租赁权，期满前两个月双方另行约定相关事宜。第三条：租金及付款方式1. 每月租金为 元。2.由于厂房租赁产生的一切税费均由乙方支付。3. 租金按月缴付，并于每月 日前缴清,逾期每日按欠缴款的 %计罚滞纳金。4. 乙方应在签订之日起向甲方预付两个月租金即人民币 元（ ）作为租凭押金。押金在合同期满后，甲方应将此笔押金退还给乙方。第四条 租赁双方的权利和义务1.乙方如在厂房内进行清拆、改建等事宜，必须征得甲方同意才能开工，其资金由乙方承担。租凭期满或乙方中途退租时，不得将建筑装修固定入墙部分拆除（电器除外），应无偿归甲方所有。2.甲方应协助乙方办理有关营业执照、税务登记、水电安装等事宜，如须征收租凭税，则税金由乙方负责。如因为甲方原因导致乙方不能办理执照，乙方需要中止租赁关系，甲方必须退回乙方押金且不能收取乙方在此期间的租金。第五条 乙方的权利和义务1.乙方不得半途退租，如特殊情况需要停业，则需提前一个月告知甲方，如在两个月内甲乙双方都未能转租出去，甲方视乙方放弃所交押金，并交清厂房所产生的所有费用。如转租出去，甲方应将押金全数退还乙方，乙方在搬离前需交清厂房所产生的所有费用。2.租凭期间该厂房的费用，包括水费、电费、天线费、治安费、管理费、门前三包等费用均由乙方负责。乙方在经营过程中所产生的工商、营业等税收费用由乙方负责。3.乙方对租用的厂房和附属设备，负有保护和维护的责任，未经甲方同意不得擅自改变厂房的任何结构，不得乱堆放危险品和厂房有损的物品，不得在厂房中从事影响安全的活动，因上述原因造成厂房损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失，不得在厂房内进行任何违法活动，否则由此产生的一切后果，均由乙方负责。4.乙方在下列情况出现时，必须按时搬出厂房内全部物件，否则视为乙方放弃所有权，甲方有权利处理：（1）本合同期满，乙方交还厂房给甲方。（2）因乙方违约甲方依约收回厂房的。5.租凭期满乙方除缴清租金外，应向甲方出具已结清按合约规定应由期支付的费用（费用包含： ），（并提供有效的发票或收据），否则，甲方有权在租凭押金中扣减。6.乙方在租凭期间，厂房的一切使用权归乙方所有，厂房的一切安全、消防、环保由乙方负责，乙方应严格遵守国家消防、安全、环保条例（或法规），做好安全、防火、环保工作，如发生上面所说的意外一切后果由乙方负责。7.乙方租凭甲方厂房规定作厂房之用，不得擅自改变用途，不得擅自将租得的厂房分租，如厂房需要转租第三方的，必须经甲方同意。8.乙方必须按照营业执照所允许的经营范围进行经营活动，依法经营，独立自主，自负盈亏，在经营期间所发生的债权、债务及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方另行商议，并签订补充协议。补充协议与原合同均具有同等法律效力。第六条 本合同未尽事宜或执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时双方均可向当地人民法院提出诉讼。本合同一