（统计学专业论文）半参数方法在编制手机特征价格指数中的应用.pdf

摘要 摘要 随着近几年我国手机市场的飞速发展，手机在人们的日常生活中扮演着越 来越重要的角色。在文献中对手机价格的定量影响分析很少，几乎没有人编制手 机的特征价格指数。由于手机是一种异质性商品，所以不能用传统的方法来编制 手机的价格指数。本文借鉴西方的特征价格理论，建立特征价格模型来分析各个 特征变量对价格的影响。同时本文结合半参数回归方法进行模型选择，根据最优 原则选出最优的模型，利用最终选定的模型来编制手机的价格指数。 首先，本文对国内外特征价格方法及其应用研究方面和半参数回归应用方面 的文献进行了系统的回顾，了解特征价格方法和半参数回归方法的研究现状。 其次，详细介绍了特征价格方法及其理论基础- - l a n c a s t e r 特征消费理论和 r o s e n 的特征供需均衡模型，为特征价格指数的编制提供坚实的理论基础。紧接 着详细介绍了非参数和半参数回归估计方法、核函数的选择以及窗宽的选择等方 面。为本文的实证分析打下坚实的理论基础。 本文选取了2 0 0 7 年1 2 月份到2 0 0 8 年4 月份的手机特征变量和价格的资料， 共3 8 8 个样本数据。建立普通线性回归和半参数回归两种模型，通过h a u s m a n 检验和比较尺2 知道，半参数回归模型的总体拟合效果远远优予普通线性回归模 型。根据优选出来的半参数回归模性，分析了手机各个特征变量对手机价格的影 响，发现所选的大部分的变量对价格变化的影响都是显著的，且符合实际的情况。 根据半参数回归模型，本文编制了合并数据的手机特征价格指数，结果发现 手机的价格指数是逐月下降的，这也符合实际预期。 关键词：手机特征价格理论半参数回归模型特征价格指数 a b s l 强c t a b s t r a c t w i t ht h ed e v e l o p m e n to fm o b i l et e l e p h o n em a r k e ti nc h i n ai nr e c e n ty e a r s ， m o b i l et e l e p h o n ep l a y sa l li n c r e a s i n g l yi m p o r t a n tr o l ei np e o p l e sd a i l yl i f e i nm o s t r e f e r e n c e s ，t h ep r i c eq u a n t i f ye f f e c ta n a l y s e sa r ev e r yf e w a l m o s tp e r s o nd o e sn o t w o r ko u tt h em o b i l et e l e p h o n ep r i c ei n d e x s i n c et h em o b i l et e l e p h o n ei sa h e t e r o g e n e o u sg o o d s ，w ec a nn o tu s et h et r a d i t i o n a lm e t h o do fc o m p i l i n gt h ep r i c e i n d e xf o rm o b i l et e l e p h o n e a c c o r d i n gt ot h eh e d o n i cp r i c et h e o r yo fw e s t e r nc o u n t r y , im a k eu s eo ft h eh e d o n i cp r i c em o d e lt oa n a l y z ec h a r a c t e r i s t i c so ft h ev a r i o u s f e a t u r e so fv a r i a b l ee f f e c t so np r i c e s a tt h es a m et i m e ，i na c c o r d a n c ew i t ht h e p r i n c i p l eo fo p t i m a l ，w em a k eu s eo fs e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o nt o s e l e c tt h eb e s t m o d e la n d c o m p i l et h ep r i c ei n d e x f i r s to fa l l ，w er e v i e wt h e r e f e r e n c e so fh e d o n i cp r i c et h e o r ya n ds e m i p a r a m e t r i c r e g r e s s i o no fd o m e s t i ca n df o r e i g n s ow eu n d e r s t a n dc h a r a c t e r i s t i c so f h e d o n i cp r i c e m e t h o da n ds e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o nm e t h o do ft h es t a t u sq u o s e c o n d l y , w ei n t r o d u c et h ec h a r a c t e r i s t i c so fh e d o n i cp r i c ea n di t st h e o r e t i c a lb a s i s l a n c a s t e r st h e o r yo fh e d o n i cc o n s u m p t i o na n dr o s e n st h e o r yo fs u p p l ya n dd e m a n d e q u i l i b r i u mm o d e li nd e t a i l i m m e d i a t e l y w ei n t r o d u c ee s t i m a t i o nm e t h o d so f n o n p a r a m e t r i cr e g r e s s i o na n ds e m i p a r a m e t r i c r e g r e s s i o n ，t h ec h o i c eo fk e r n e l f u n c t i o na n db a n d w i d t h ，a n ds oo n a ne m p i r i c a la n a l y s i so ft h ep a p e rl a yas o l i d t h e o r e t i c a lb a s i s w es e l e c tat o t a lo f3 8 8s a m p l e so fd a t ao fv a r i a b l ea n dp r i c ei n f o r m a t i o no f m o b i l et e l e p h o n ef r o md e c e m b e r2 0 0 7t oa p r i l2 0 0 8 w ee s t a b l i s hg e n e r a ll i n e a r r e g r e s s i o n m o d e la n d s e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o n m o d e l ，a n du n d e r s t a n d s e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o nm o d e l sf i t t e d e f f e c ti sf a rs u p e r i o rt ot h eg e n e r a ll i n e a r r e g r e s s i o nm o d e l ，t h r o u g hh a u s m a nt e s t i n ga n dc o m p a r i s o no fr 2 a c c o r d i n gt ot h e s e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o nw h i c hb es e l e c t e d ，w ea n a l y z et h ev a r i o u sf e a t u r e s o f m o b i l ep h o n e so nt h ee f f e c to ft h ep r i c ea n df i n dt h a tm o s to ft h ev a r i a b l e ss e l e c t e d i l a b s t r a c t o nt h ei m p a c to fp r i c ec h a n g e sa r es i g n i f i c a n t a c c o r d i n gt os e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o nm o d e l ，w ep r o d u c e dt h em o b i l ep h o n e h e d o n i cp r i c ei n d e xo fc o m b i n e dd a t aa n df i n dt h a tt h ep h o n ei st h ep r i c ei n d e x d e c l i n e dm o n t hb ym o n t h k e yw o r d s ：m o b i l et e l e p h o n e ；h e d o n i cp r i c et h e o r y ；s e m i p a r a m e t r i cr e g r e s s i o n ； h e d o n i cp r i c ei n d e x i i i 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究 工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别标注和致谢的地方 外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为 获得云南财经大学或其他教育机构的学位或证明而使用过的材料。与 我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确 的说明并表达了谢意。 论文作者签名：弃呈咨石孵 n 月；a 日 关于论文使用和授权说明 本人完全了解云南财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即： 学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文和论文电子版，允许 学位论文被查阅或借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容， 可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编、发表学位论文；授 权学校将学位论文的全文或部分内容编入、提供有关数据库进行检 索。 ( 保密的学位论文在解密后应遵循此规定) 。 本人签名：斋遑毽 导。噼：劢秀日期k 。 1 绪论 1 绪论 1 1 研究目的与选题意义 价格指数是国民经济指标体系中的重要指标，在一定程度上反映了人们的生 产、生活状况，也是政府或某些价格指数使用单位制定有关政策，如工资政策的 重要依据。编制价格指数，需涵盖大量有代表性的商品样本，我国价格指数编制 工作从2 0 0 0 年采用消费者价格指数来衡量总体物价水平后，编制消费者价格指 数涵盖的商品和服务项目从最初的3 2 5 种增加到5 5 0 种，增加调查的品种包括了 电脑、移动电话等商品，可见这些电子信息产业的新兴事物在日常消费中的比重 越来越大。近些年科学技术的飞速发展加快了这些商品更新换代的速度，商品质 量的变化显而易见。商品价格变化中必将包含一部分质量变化因素。近几年来， 手机类产品在人们的日常生活中广泛普及，编制这类单一商品的价格指数也就十 分必要。本文在探讨目前流行的特征价格模型及其理论和特征价格指数编制方法 的基础上，关注手机价格变化，并尝试编制手机价格指数。 以编制综合物价指数为例，综合物价指数描述了两个时点上一般物价水平变 动的程度，需假设在不同的计算期有相同的商品集合，只有满足这假设，物价 指数才能准确反映商品价格的变化。在科学技术不发达时期，这个假设比较容易 满足，因为商品更新换代缓慢，即使某商品质量发生变化，也微d , n 不足以影响 物价指数编制的准确性，而在商品更新换代极为迅速的高科技时代，物价指数编 制的这一假定就很难满足，价格指数的质量调整问题就必须引起重视，如果再无 视商品的质量变化来编制价格指数，就不可能反映真正意义上的价格变化。物价 指数编制中，由于质量变化带来的问题一是要满足“同质性”假定，即：必须将 同名异质的商品区别为不同的商品，但由于没有新商品的基期资料，使这种新商 品的价格没有可对比的基期价格；二是要使新商品价格包含到物价指数中，即： 只有将同名异质商品作为同一种商品计算价格指数，这就严重破坏了物价指数编 制的基本假定。物价指数编制的基本假定受到现实条件的严峻挑战，就需要对物 4 质量：商品内在物理特征的集合。若两种商品在物理特征上相同，就认为具有相同质量。如手机质量就由 主屏幕大小、内存、拍照像素等这些物理特征决定，在这些方面相同的手机就认为质量没有发生变化。这 是理解本文内容必须明确的含义。因此，这里的质量并不是指日常讲的衡量商品好坏的标准。 1 绪论 价指数的编制重新思考，目前，我国政府统计部门主要利用“纯样本匹配法”来 编制价格指数，解决这一问题。即在编制价格指数时，为避免受计价单位、商品 品质等非价格因素的影响，每一个查价商品必须将其花色品种固定，选择一篮子 代表规格品作为每次查价的基准，篮中消费的商品在基期和报告期没有发生任何 质量变化，且商品可以任意组合，单个商品的价格是明确存在的。 “纯样本匹配法”在编制单个异质商品的价格指数时面临很大的困难，对于 技术含量较高并且价格差异大、变化快的典型的异质商品来讲，这类商品是由各 种不同的特征属性组合而成的，是作为一个特征集合来进行出售的，各个特征属 性无法单独出售，如果仅仅用商品的成交价格来编制价格指数，而不考虑商品在 不同时期质量发生的变动，就难以区分价格指数的变动，究竟是价格的变动还是 因为质量的提升引起的价格变动。另外，如果要固定交易样本来观察价格的变化。 则因为这类商品质量频繁变动，数据资料不容易收集，要取得“样本匹配法”要 求的样本数同样是很困难的。因此，寻找更符合实际情况的价格指数理论和编制 方法就成为指数研究者的一项重要工作。 特征价格法就是为解决异质商品价格指数编制中的质量调整问题而提出的 一种统计方法，该方法注重商品质量变化对商品价格的影响。利用数学手段和计 量经济学方法，将商品质量变化程度加以量化，通过建立商品价格和各个特征因 素之间的特征价格模型来分离商品特征的隐含价格，在此基础上得到反映质量变 化引起的价格变化的质量指数，和剔除质量变化的商品特征价格指数来反映市场 供求关系的纯价格指数。 特征价格方法编制单一异质商品价格指数在国外应用广泛，已覆盖到服装、 汽车、住房、电视机、电冰箱、微波炉、拖拉机等大量商品，并取得了成功，逐 渐为政府统计部门引用，并被认为是最有前途的价格指数研究方法。但其中绝大 部分都是运用传统的参数方法进行研究，应用非参数方法对特征价格方程进行估 计研究的文献比较少。 2 1 绪论 1 2 特征价格方程的国内外研究现状和发展 1 2 1 特征价格模型研究的起源 特征价格模型的研究可以追溯到2 0 世纪2 0 - 3 0 年代。 a s s 被认为是使用特 征价格模型的第一人。h a s s 在其硕士论文( 1 9 2 2 ) 中把特征价格模型作为其中 的一部分，对农地价格应用“h e d o n i c s 的概念，把到城市中心的距离和城市 的大小作为两个重要的特征变量。 w a u g h ( 1 9 2 9 ) 第一个系统分析了品质( 质量) 对商品价格的影响。他利用 一系列可观察的蔬菜质量( 特征) 的改变探讨了蔬菜质量对蔬菜价格的影响，并 估计了其每个特征的隐含价格。他认为商品本身质量的改变，对于商品价格是有 影响的，这是特征价格最早和最基本的概念。这项研究不仅首次使用了现在所说 的特征价格方程，而且对经济学家来讲，也是应用多元统计技术的一篇重要的早 期文献。 美国汽车行业的一个分析家c o u r t ( 1 9 3 9 ) 是第一个使用特征价格模型并采 用了“h e d o n i c ”术语及提出特征价格法概念的学者，他把汽车价格作为汽车不 同特征的函数，采用回归分析方法探讨汽车价格与其特征间的关系，目的是为汽 车行业构建价格指数圆。由于当时特征价格理论尚未完整，因此，c o u r t 的贡献 多集中在实证研究上。 1 2 2 特征价格模型研究的发展 2 0 世纪4 0 一5 0 年代，受到数据搜集、处理技术的限制及计算机分析功能的 阻碍，特征价格模型研究一直处于停滞状态，直到2 0 世纪6 0 7 0 年代，特征价 格模型研究开始迅速发展。 g r i l i c h e s ( 1 9 6 1 、1 9 6 4 、1 9 7 1 ) 开始了特征价格指数的现代主流研究。他 运用h e d o n i c 方法编制了质量调整的汽车的价格指数，其质量指数应用回归函数 对样本中的所有汽车估计了其平均价格的变化，计算结果与回归方程体现的质量 oh e d o n i e ：是“享乐”的意思。在经济学背景下，它指的是由于对商品或服务的消费而得到的效用或满足。 当c o u r t ，a t h e d o n i cp r i c ei n d e x e s _ , i t hf l u t o m o b i l ee x a m p l e s t h ed y n a m j c so fa u t o m o b i i ed e m a n d ， 1 9 3 9 ，p p 9 9 - 1 1 7 1 绪论 调整是相似的。 美国学者l a n c a s t e r ( 1 9 6 6 、1 9 7 1 ) 提出了l a n c a s t e r 偏好理论，它是从新 古典经济学的消费理论延伸出来的。他认为经典的以商品数量为基础的效用分析 无法适用于异质商品，l a n c a s t e r 从商品的差异性出发，分析了构成商品的基本 “元素”，认为消费者消费商品所获得的效用并非来自于商品本身，而是来自于 这些商品内含的各种特征，而效用水平的高低取决于商品内含的各种特征的数量 。至此，该理论明确指出效用函数除了需包含商品的数量，还需引入商品的各 种特征因素。 r i d k e r ( 1 9 6 7 ) 是最早应用特征价格理论分析住房市场的学者之一。他注意 到一些环境特征如空气质量、水质量等对作为消费物品和生产投入要素的土地价 格有影响作用，便尝试用住房产权价格资料估算空气质量变化的经济效益，建立 了特征价格模型，计算环境改善对住房价格的影响。 美国经济学家r o s e n ( 1 9 7 4 ) 在政治经济学杂志发表的h e d o n i c 价格 与h e d o n i c 市场：完全竞争中的产品区别一文中，建立了一个市场供需均衡模 型，从而形成了特征价格模型的理论基础，使特征价格理论发展成一个基本完善 的理论 。在市场完全竞争的条件下，r o s e n 以消费者效用最大化和生产者利润 最大化为目标，从理论上分析了异质商品市场的短期均衡和长期均衡，得出异质 商品的市场价值由生产者的要价行为和消费者的出价行为共同决定，从而可由特 征价格函数计算出商品特征的边际价格，也因为边际价格是不可能从市场上直接 观察到的，故称作隐含价格。 另外，t r i p l i e t t 和m c d o n a l d ( 1 9 7 7 ) 对美国冰箱的生产者价格指数进行了 质量调整，使用与p p i 相同的样本，利用h e d o n i c 进行价格指数质量调整，并比 g r i l i c h e s h e d o n i cp r i c ef o ra u t o m o b i l e s ：a ne c o n o m e t r i c a n a l y s i so fo u a l i t yc h a n g e i nt h ep r i c e s t a t i s t i c so ft h ef e d e r a lg o v e r n m e n t ，g e n e r a ls e r i e s ，n o 7 3 p 1 3 7 1 9 6 n e wy o r k ：n a t i o n a l b u r e a uo fe c o n o m i cr e s e a r c h 1 9 6 1 9g r il i c h e s z n o t e so nt h em e a s u r e m e n to fp r i c ea n dq u a li t yc h a n g e i nm o d e lo fi n c o m e d e l e r m i n a t i o n ，s t u d i e si ni n c o m ea n dw e a l t h ，v 0 1 2 8 ，p p 3 0 1 4 0 4 p r i n c e t o n ：n a t i o n a lb u r e a u o fe c o n o m i cr e a e a r c h 1 9 6 4 g r i l i c h e s ，zp r i c ei n d e xa n dq u a l i t yc h a n g e c a m b r i d g e ：h a r v a r du n i v e r s i t yp r e s s ，1 9 7 1 l a n c a s e r ，lj an e _ a p r o c ht oc o n s u m e rt h e o r y j o u r n a lo fp o li t i c a le c o n o m y ，1 9 6 6 7 4 ，p p 1 3 2 5 7 四l a n c a s t e r k e l c i nj c o n s u m e rd e m a n d ：an e wa p p r o a c h c o l u m b i au n i v e r s i t yp r e s s 1 9 7 1 9r o s e n s h e r w i n h e d o n i c p r i c ea n di m p i c i tm a r k e t ：p r o d u c td i f f e r e n ti a t i o ni np u r ec o m p e t it i o n j o u r n a lo fp o l i t i c a le c o n o m y ，1 9 7 4 ，8 2 ( 1 ) ：3 4 3 5 4 1 绪论 较了所得到的指数。 1 2 3 特征价格模型的应用 2 0 世纪8 0 年代开始，特征价格模型在理论和技术上逐渐成熟，主要体现在 对特征价格模型的函数形式选择、特征变量选择、特征价格函数估计方法等问题 上的深入研究，使特征价格模型在实证研究中发挥了越来越大的作用。实证研究 中，应用较多的还是根据数据性质( 时间序列数据、截面数据、面板数据等) ， 编制特征价格指数，完善价格指数的编制方法。 d u l b e r g e r ( 1 9 8 9 ) 研究编制了最早的计算机特征价格指数，其特征价格函 数主要包含两个特征变量，形式是： l n p , ，= a o + o 7 8 3 l n ( m i p s ) 打+ o 2 1 9 l n ( m e m ) ，+ ”技术”变量+ 岛方程表明计 算机f 在f 时期的价格的对数取决于其速度( 用m i p s 度量，即每秒执行的百万条 指令数) 的对数和内存容量( 用兆字节度量) 的对数，式中还有一个技术变量， 是体现在计算机芯片上的技术虚拟变量，特征价格函数采用双对数形式。结论表 明，计算机特征价格指数会随着计算机特征的价格的下降而下降。计算机m i p s 的价格从1 9 7 2 年的1 8 0 万美元下降到1 9 4 年的2 2 万美元，平均每年下降1 6 ； 每兆字节的存储容量价格在同一期间则由4 9 7 万美元下降到2 5 万美元，平均 每年下降2 2 。计算出的特征价格指数下降率为每年1 7 。d u l b e r g e r 的研究为 后来关于计算机价格指数，包括个人电脑方面的研究提供了方法基础，后来的研 究多数可视为是其研究的延伸。 r a n d ya n e l s o i l 和t i ml t a n g u a y ( 1 9 9 4 ) 采用美国1 9 8 4 - 1 9 9 1 年问2 2 个品牌兼容机的1 8 4 1 个数据资料，编制了个人电脑的质量调整价格指数，主要 典型特征变量为处理器主频、内存大小、软驱个数、硬盘容量、端口个数和扩展 插槽个数，建立了线性特征价格模型和非线性特征价格模型。结论表明，以线性 特征价格模型为基础编制的质量调整价格指数平均每年下降2 0 6 4 ，而名义价 格指数每年下降1 7 0 1 ，以非线性模型为基础编制的价格指数每年平均下降 2 4 6 2 ，内存大小、硬盘容量、处理器主频和端口个数的隐含价格每年平均下降 8 1 、9 0 、5 8 和6 i 。 d i e w e r t ( 1 9 9 5 ) 回顾了特征价格指数计算的理论，强调了应加强计算价格 5 l 绪论 指数基本构成公式的研究。m o u l t o n 、l a f l e w r 和m o s e s ( 1 9 9 9 ) 在前期研究的成 果上，根据美国c p i 样本中的电视机价格，估算出了电视机的特征价格指数。 t e r r y ab a k e r ( 1 9 9 7 ) 在n e l s o ne ta 1 ( 1 9 9 4 ) 和b e r n d te ta 1 ( 1 9 9 5 ) 关于台式电脑和手提电脑研究的基础上，利用美国1 9 9 0 - 1 9 9 5 年间3 2 8 台手提电 脑的数据，编制了手提电脑的质量调整价格指数，经过质量调整，价格指数平均 每年下降2 6 - 3 3 。 d a r r e nf i l s o n ( 1 9 9 8 ) 采用1 9 7 6 - 1 9 8 8 年建的1 4 3 6 台个人电脑数据资料， 采用匹配模型法和合并数据模型法建立特征价格模型，计算了个人电脑的价格指 数 。 o k a m o t o 和s a t o ( 2 0 0 1 ) 对日本的家用电脑、电视机和数码相机计算了截面 数据价格指数和合并数据价格指数。其中p c 机的两种特征价格指数有一些差异 ( 1 9 9 5 - 1 9 9 9 年截面数据法价格指数平均每年下降4 5 7 ，合并数据法价格指数 平均每年下降4 5 1 ，但0 6 的差距与4 5 相比，并不显著影响指数的准确性) ， 其余两种商品的两个特征价格指数非常接近( 电视机价格指数1 9 9 5 1 9 9 9 都是平 均每年下降1 0 4 ；数码相机价格指数2 0 0 0 年1 月到2 0 0 1 年1 2 月都是下降 2 1 9 ) 。 b e r n d t 和r a p p a p o r t ( 2 0 0 2 ) 对笔记本电脑和p c 桌面电脑计算出了截面数 据特征价格指数和合并数据特征价格指数。研究结果中拒绝了关于系数在不同期 间相等的假设，两种指数比较的结果与其它的研究一致，即截面数据特征价格指 数和合并数据特征价格指数之间的差异很小。 另外，特征价格指数方法被许多国家的官方统计机构不断采用，如美国的劳 工统计局、普查局、联邦储备局和经济分析局都引入了特征价格指数，主要用于 完善c p i 、住房特征价格指数、工业生产指数等。特征价格方法在价格测度方面 回t e r r ya b a k e r 。q u a l i t y a d j u s t e dp r i c ei n d e x e sf o rp o r t a b l ec o m p u t e r s a p p i i e d e c o n o m ic s ，1 9 9 7 ，2 9 ，111 5 11 2 3 o d a r r e nf i l s o n ，p r i c ei n d e x e sf o rp e r s o n a lc o m p u t e r s ( 1 9 7 6 - 8 8 ) a p p l i e de c o n o m i c s l e t t e r s ，1 9 9 8 ，5 ，4 4 9 4 5 2 固o k a m o t oa n dt o m o h i k os a t o c o m p a r i s o no fh o d o n i cm e t h o da n dm a t c h e dm o d e l sm e t h o du s i n gs c a n n e r d a t a ：t h ec s a eo fp c s ，t v sa n de i g i t a lc a m e r a s p r e s e n t e da tt h es i x t hm e t t i n go ft h ei n t e r n a t i o n a l w o r k i n gg r o u po np r i c ei n d i c e s ，c a n b e r r a a u s t r a l i a ，a p r i l2 6 回b e r n d t e r n s tr ，e 1 1 e nr d u l b e r g e ra n dn e a lj r a p p a p o r t p r i c e a n dq u a l i t yo fd e s k t u pa n dm o b i l e p e r s o n a lc o m p u t e r s ：aq u a r t e rc e n t u r yo fh i s t o r y u n p u b l i s h e dp a p e rp r e s e n t e da tt h ec r i w n b e r s u m m e ri n s t i r u te2 0 0 0w o r k s h o po np r i c e ，o u t p u t ，a n dp r o d u c t i v i t ym e a s u r e m e n t ， c a m b r i d g e m a s s ，2 0 0 2 j u l y3 1 6 1 绪论 发挥着重要作用并成功地被应用。 1 2 4 特征价格模型及其应用在我国的研究现状 特征价格模型近些年在我国我逐渐得到发展和应用，根据笔者在中国期刊 网、维普、万方等网站上的搜索结果显示，国内学者在特征价格模型及特征价格 指数上的研究文献大约有4 0 多篇，为数不多，下面就一些有代表性的文献作一 总结： 王力宾( 1 9 9 5 、1 9 9 9 ) 以住房特征价格指数为例，系统介绍了特征价格指数 的基本原理和编制方法，重点介绍了特征价格函数形式的确定、住房特征变量的 选取、标准住房价格的计算以及自变量之间的多重共线性问题的处理等问题。 蒋一军、龚江辉( 1 9 9 6 ) 提出了计算异质商品价格指数的方法。介绍了房地 产价格的h e d o n i c 模型及h e d o n i c 价格指数，并探讨了建立基于h e d o n i c 模型的 房地产价格指数体系的几个问题。 彭新育、吴甫成( 1 9 9 8 ) 介绍了城市土地特征价格的基本模型、模型自变量 的选择和函数形式的选择、以及特征价格模型的的应用前提，并提出特征价格理 论与土地特征价格的对应关系。 杨缅昆、杨宏亮( 2 0 0 0 ) 界定了质量概念和质量指数的理论定义，探讨了个 体质量指数的编制方法，并通过个体质量指数将名义物价指数调整为实际物价指 数来对名义物价指数进行修正 。 张宏斌、贾生华( 2 0 0 0 ) 对国外流行的三种编制房地产价格指数的理论模型 h e d o n i c 模型、重复售出模型、混合模型进行了讨论，提出了一个好的房地 产价格指数计算方法应满足的条件，分析了我国各城市房地产价格指数编制过程 中存在的问题，并且提出了改进我国城市房地产价格指数编制工作的建议o 。 黄桐城、杨健( 2 0 0 0 ) 把模糊评判和特征价格法相结合，研究住宅价格评估 m 王力宾，特征价格理论与住房价格指数编制方法云南学术探索1 9 9 5 3 p 1 2 - 1 6 4 王力宾，住房特征价格指数编制方法与实证分析数量经济技术经济研究1 9 9 9 7 p 3 7 - 4 0 4 蒋一军、龚江辉，异质商品价格指数与h e d o n i c 方法中国统计1 9 9 6 4 p 3 7 4 蒋一军、龚江辉，房地产特征价格指数与h e d o n i c 模型中国资产评估1 9 9 6 3 p 3 0 - 3 2 4 彭新育、吴甫成，土地价格和享乐评价方法经济地理1 9 9 8 1 9 p1 4 1 9 8 杨缅昆、杨宏亮，论质量指数一兼论名义物价指数的调整统计研究2 0 0 0 1 p 2 8 3 3 1 张宏斌、贾生华，编制城市房地产价格指数的理论模型和实用方法中国软科学2 0 0 0 4 p 6 4 6 7 7 1 绪论 中模糊特征的量化问题回。 杨灿( 2 0 0 1 ) 认为指数的经济理论实质是以消费者获得的效用为基础测定其 生活水平，并在价格变动与物量变动的相互联系中指定有关的指数公式，它认为 指数的经济理论是从经济学角度考察指数编制原理的一种尝试，为运用现代经济 理论充实指数法的分析基础开辟了一个新领域圆。 崔保山、杨志峰( 2 0 0 1 ) 在对吉林省典型湿地资源效益进行评价研究时，介 绍了包括享乐价格法在内的资源评价中常用的一些方法，然后分析了吉林省5 个典型湿地区的效益。 陈银娥( 2 0 0 2 ) 指出美国经济学家舍温罗森对劳动经济学中的许多问题， 如工资与激励之间的关系、隐含合同理论、享乐价格理论、教育与自我选择理论 等问题都进行了独到的研究，并对这些理论进行了阐述固。 陈敬东、姚贵州、张建锋、高菊芬( 2 0 0 2 ) 在房地产评估中应用特征评价理 论。他们介绍了特征价格理论及其价格函数形式，并通过分析特征价格模型以及 运用前提，提出在我国房地产市场条件下如何建立特征价格函数，并据此求取房 地产价格指数的方法 。 温海珍、贾生华( 2 0 0 3 ) 用2 0 0 2 年杭州市2 5 9 个住宅交易样本数据，建立 了杭州市住宅特征价格模型，并对影响住宅价格的影响因素进行了实证分析 。 刘芳( 2 0 0 3 ) 针对价格指数建立的“同质性”原则问题，介绍了目前在国外 非常流行的特征价格回归法，回顾了其在美国和欧盟国家的应用历史，比较了它 与目前常用的质量调整方法一样本配对法的异同及存在的优缺点，并提供了一个 特征价格方法在构建房地产价格指数上的应用实例。 马思新和李昂( 2 0 0 3 ) ，结合住宅市场的发展及影响其价格构成的因素，筛 选出了影响最大的几个因素，借鉴了现有关于h e d o n i c 定价的理论方法和研究经 验，尝试构建了北京市商品住宅价格的h e d o n i c 模型，在与传统定价方法比较的 基础上，展望了h e d o n i c 模型的应用前景，并从多角度进行分析，提出具体应用 。黄桐城、杨健，模糊评判在住宅价格评估中的应用系统工程理论方法应用2 0 0 3 3 p 2 5 8 - 2 6 4 0 霉杨灿，现代指数形式理论评析厦门大学学报2 0 0 2 3 p 3 2 - 4 0 4 崔保山、杨志峰，吉林省典型湿地资源效益评价研究资源科学2 0 0 1 3 p 5 5 - 6 1 缈陈银娥舍温罗森对劳动经济学的贡献经济评论2 0 0 3 3p 5 3 - 5 7 罾陈敬东、姚贵州、张建锋、高菊芬，享乐评价法在房地产评估中的应用西安理工大学学报2 0 0 2 1 p 1 0 2 1 0 5 恒温海珍、贾生华，住宅的特征与特征的价格一基于特征价格模型的分析浙江大学学报( 工学版) 2 0 0 4 1 0 p 1 3 3 8 1 3 4 9 o 刘芳，浅析h e d o n i c 方法在建立价格指数中的应用统计与信息论坛2 0 0 3 2 p 6 1 - 6 3 8 1 绪论 的可行建议。 陈志昂( 2 0 0 3 ) 探讨了物价指数的质量调整方法，并根据美国应用物价质量 指数的经验，分析了在新技术革命条件下物价指数对经济分析的影响；并给出结 论：由于没有剔除质量影响，中国的实际g d p 和劳动生产率均存在低估问题。建 立科学的物价指数体系，是提高我国经济分析质量，准确进行国际比较的重要前 提圆。 温海珍，贾生华( 2 0 0 4 ) 从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格 评估，可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法 进行改进，并在介绍国外经验的基础上，以杭州市的住宅市场为例，建立住宅特征 价格模型，得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。 何剑华j 郑思齐( 2 0 0 4 ) 以北京地铁1 3 号线为例，以建立h e d o n i c 模型为 主要研究方法，研究新建地铁线路对周边住宅价格的影响。研究结果表明，1 3 号线路的站点总体上对周边住宅价格有着显著的正面效应。此外，靠近市中心的 站点效应不明显，远离市中心的站点效应比较显著。这说明新建地铁总体上能提 升站点周边住宅价格，但具体区域宜具体分析幽。 周华刚( 2 0 0 4 ) 根据特征价格理论，建立了杭州和绍兴两市的居住用地和商 务用地特征价格模型，定量研究城市土地价格微观影响因素，弥补了我国在此领 域中缺乏实证研究的不足 。 郑捷奋、刘洪玉( 2 0 0 4 ) 以特征价格模型为基础模型，提出了改进的特征价 格模型，即消费支出特征价格模型和变参数消费支出特征价格模型，并对城市轨 道交通与周边房地产价值的关系进行了成功的实证分析 。 刘海林、张甄( 2 0 0 4 ) 介绍了在成熟住宅市场上广泛使用的两种基本住宅价 格评估方法：效用价格法和重复销售价格法，比较了两种估价方法的优缺点，并 针对我国现状指出加强住宅价格评估实证研究的意义。 王德、黄万枢( 2 0 0 5 ) 认为h e d o n i c 住宅价格法是估测环境影响效果的有效 密马思新、李昂，基于h e d o n i c 模型的北京住宅价格影响因素分析土木工程学报2 0 0 3 9 p 5 9 - 6 4 謇陈志昂，信息革命的索洛悖论与物价质量指数科技进步与对策，2 0 0 3 7 p 2 5 2 7 温海珍、贾生华，基于特征价格的房地产评估新方法外国经济与管理2 0 0 4 6 p 3 2 3 5 雹何剑华、郑思齐，新建地铁能提升住宅价格吗? 一以北京地铁1 3 号线为例城市开发，2 0 0 4 4 p 3 6 3 8 4 周华刚，城市土地价格微观区位因素及实证研究浙江大学博士论文，2 0 0 4 垂郑捷奋、刘洪玉，城市轨道交通对房地产价值影响研究综述铁道运输与经济2 0 0 3 1 0 p 1 4 - 1 6 6 刘海林、张甄，住宅价格的评估方法研究价值工程2 0 0 4 7 p 9 1 9 2 9 l 绪论 方法。文章综述了h e d o n i c 住宅价格法的模型框架及其应用，探讨在国内应用的 可行性。 邹高禄，渠文晋等( 2 0 0 5 ) 采用成都市主城区二手房价格抽样数据，结合住 房价格边际效用递减规律，用城市住房h e d o n i c 价格模型，对二手房价格对不 同住房特征和区位变化的敏感性以及二手房价格边际效用递减规律进行了分析 发现二手房价格对于住房使用面积变化比较敏感，对于住房年龄、装修状况、区 位变化不敏感。这些发现对住宅开发、销售，以及消费者投资住房等具有参考价 值。 陈明、朱妍( 2 0 0 5 ) 研究享乐定价法在房地产中的应用，阐述了其理论的产 生、主要应用领域、理论模型、房屋属性研究的现状和存在的不足以及对模型的 主要计量方法处理及面临的困难等，对我国房地产市场有启示作用锄。 王一兵( 2 0 0 5 ) 利用半参数分析的原理与方法，结合商品房销售数据的特点， 建立商品房价格指数的半参数回归模型。采用半参数回归在烟台市政府新址附近 选取特定位置来建立月度价格指数，用以分析房地产市场对政府搬迁的反应，是 半参数回归模型在商品房价格指数中的一个典型应用研究，并进一步讨论半参数 模型的估计方法、h a u s m a n 假设检验。通过实例分析，表明对商品房价格指数的 处理，半参数回归分析的效果优于普通的最小二乘法回。 王力宾( 2 0 0 6 ) 引用g r e g o r yc c h o w ( 1 9 6 7 ) 在“计算机的技术变化和需 求”一文使用过的数据，实证分析了两种不同的计算机特征价格指数编制方法， 结果表明；无论是合并数据指数模型，还是截面数据指数模型均能剔除计算机特 征对计算机价格的影响，准确反映价格的变化趋势 。 陈安明( 2 0 0 6 ) 讨论了房地产特征价格模型在确定新建住宅项目单位销售均 价中的应用，针对应用中出现的样本少、部分特征因素之间存在相关性的问题， 将主成分分析运用于房地产特征价格模型，建立了基于特