真州卫生院原地新建实施方案.doc

真州卫生院原地新建实施方案一、基本情况真州卫生院建于1958年，地处仪征市城区，承担所在城区12万居民的基本医疗、公共卫生服务、血吸虫防治等城市社区卫生服务任务。现有在编职工83人，工作人员119人，设有临床、医技、防保等20多科室。目前医院占地面积约4900平方米（7.35亩），建筑面积5073平方米，分别为门诊楼1栋三层1216平方米（1979年建），住院楼一栋二层839平方米（1985年建），预防保健楼一栋二层1467平方米（1974年建），肿瘤治疗楼一栋768平方米（1995年建），辅助用房782平方米。随着城市化的快速发展，现有的门诊楼、住院楼、预防保健楼由于建于70年代，屋面破损严重漏雨，房屋面积较小，普遍陈旧老化，功能布置不规范，业务用房十分紧缺，无法满足群众的卫生保健工作要求。二、建设方案规划用地总面积 6442 （约 9.7 亩），其中原址面积 4900 ，向后拆迁扩大 1392 ，其中建筑占地3500平方米，建筑面积10000，按“一次规划、分步实施”的原则，计划用3年左右时间，分三期对现有房屋进行翻建改造。第一期：2011年翻建门诊、预防保健楼。拆除现门诊、预防保健楼2685，在原址新建门诊、预防保健楼1栋，三层（因鼓楼周边限高因素），局部四层，建筑面积为4500左右，作为门诊诊室、相关的医技检查辅助科室和预防保健用房，解决门诊、预防保健用房拥挤破旧和流程不合理问题。 第二期： 2013年翻建住院楼。拆除现住院楼839，拆迁我院北围墙外原本院职工宿舍（已在房改中售给职工） 8 户 550 ，拆迁新增土地面积 1542（包括道路150m2。新建住院楼1栋，四层，3500左右，设立内科、外科、肿瘤科、妇科病房、手术室、输液观察室、病案室、资料室等，改善城区居民治疗常见病住院条件。第三期：2014年建设医疗服务配套用房。在院内新建医疗服务配套用房2000左右，用作消毒供应室、药库、医技人员值班用房、食堂、行政办公等。三、费用预算及资金筹集三期建设预估总投资约需3000万元。（一）第一期工程：（约需1300万元）1、新建门诊、预防保健楼4500（含装饰）投资1080万元；2、医疗用房配套设施180万元；3、设计、监理等咨询服务费用40万元。（二）资金筹集：1、争取中央扩大内需农村卫生基础设施建设项目投资80万元； 2、市政财政补助600万元；3、真州镇卫生院自筹320万元；4、贷款300万元。（三）第二、三期工程：（约需1700万元）1、二期工程新建住院楼3500m2，投资700万元、年初开工。2、三期工程新建医疗服务配套用房2000（含装饰）投资300万元，下半年开工。3、配套设施200万元；4、设计、监理等咨询服务费用50万元；5、拆北围墙外原职工宿舍8户，550平方米，约450万元。(四)资金筹集：1、争取中央扩大内需农村卫生基础设施建设项目投资二年200万元；2、市财政补助800万元；3、真州镇卫生院自筹100万元；4、贷款600万元。四、工程结算工程款按照两种方式进行结算，其中房屋建设费用按照四年“0334”比例分期进行结算，医疗用房配套设施费用、设计监理等咨询服务费用、宿舍区拆迁费用当年支付。按年度结算如下：2011年（220万元）：用于支付一期医疗用房配套设施180万元，设计、监理等咨询服务费用40万元和一期房屋建设0万元（第一年按0支付）。2012年（324万元）：用于支付一期房屋建设324万元（第二年按30%支付）；2013年：（324万元）：用于支付一期房屋建设324万元（第二年按30%支付）；2014年：（1132万元）：用于支付一期房屋建设432万元（按40%支付）；拆迁费用450万元、配套设施及设计、监理咨询服务费用250万元；2015年：（300万元）：用于支付二、三期工程建设（按30%支付）；2016年：（300万元）：用于支付二、三期工程建设（按30%支付）；2017年：（400万元）：用于支付二、三期工程建设（按40%支付）；改造建设完成后，我院将分