土地证抵押合同范本.doc

土地证抵押合同范本 甲方：(贷款人) 乙方：(借款人) 一、甲方于年月日向乙方借款元借款期限年从年月日起到年月日止价款利率为月%乙方在每月日前支付当月利息利息一月一结 二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押土地使用权证号为：使用权人为：双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续登记费用由方承担 三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产如有政府征用等情况甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款 四、出现主合同约定的还款期限已到乙方未依约归还甲方借款及利息的甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款不足以偿还借款本息的甲方有权另行向乙方追索 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前该抵押具有不可撤销性乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的意思表示、承诺 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产 七、在抵押合同期限内乙方抵押财产因其保管不善造成损毁甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产 八、乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效甲方可要求乙方恢复原状并提前收回主合同项下的借款并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金 十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续乙方不得无故拖延 十二、本合同未尽事宜甲乙双方协商可签订补充协议十三、本合同生效后任何一方不得变更或解除合同 十四、本合同一式份甲、乙双方各持份主管部门备案份甲方： 乙方： 合同签订时间: 合同签订地点: 土地证抵押合同范本篇2 本合同双方当事人： 抵押人（以下简称甲方）： 抵押权人（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、江苏省土地管理条例及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就抵押土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议： 第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于地号为的地块的土地使用权土地使用权证号为字第号土地面积平方米抵押面积平方米土地规划用途为用地土地使用权年限自年月日至年月日止 经土地价格评估甲方土地使用权价格：元/平方米评估用途：土地使用权抵押评估使用年期年 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米产权证号为字第号为结构经评估房屋价格为元 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示附图已经甲、 乙双方确认 第二条：甲方同意以上述土地使用权作抵押物抵押价值以土地使用权总地价的%作价万元为最高额抵押抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准抵押期限年从年月日至年月日止 第三条：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费 第四条：抵押物的占管： 1、本合同项下抵押物由甲方占管甲方对抵押物负有妥善管理的责任乙方有权检查抵押物的管理情况 2、在本合同有效期内未经乙方书面同意甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款应优先用于偿还主合同项下债务 3、本合同有效期内抵押物发生毁损、灭失的甲方应及时采取有效措施防止损失扩 大同时立即通知乙方甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务 第五条：抵押物的处分： 本宗地土地使用权若原以划拨方式取得土地使用权抵押期满, 甲方不能履行债务乙方占有或处分土地使用权时处分土地使用 权所得价款双方一致同意首先向政