分销协议.doc

.销售渠道分销协议甲方（委托方）： 乙方（受托方）：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，在平等、互利的基础上，就乙方利用自身资源优势，为甲方转介购房客户事宜，达成如下协议，以供双方恪守信用，共同执行。一、项目信息（1） 项目名称：（2） 项目位置：（3） 房源信息：精装公寓、精装写字楼、裙楼2、 合作期限 本次合作期限自签约之日起至 年 月 日止，合同到期后，如双方均无异议，则可续签合同。如有异议，在合同到期前五个工作日提出修改意见，签订补充协议，或终止合作合同。三、 合作范围 乙方利用其现有房地产中介机构网点资源和所拥有的其它客户资源、渠道，对本项目进行推广宣传，向甲方转介客户，以达到指引客户购买该项目商品房的目的。 乙方不得就本项目接受第三方委托，为其提供客户转介等相关服务。如乙方违约，甲方可即时终止合同，并追究乙方违约责任，做罚款处理。四、双方权利及义务（一）甲方权利及义务 甲方保证有权与乙方签订本合同，并保证本合同的真实有效性。 甲方应及时向乙方提供本项目的最新相关基本信息，包括：项目简介、房源销控、平面图、面积、价格等，并设专门对接人协调相关工作，使乙方销售团队更快更准确掌握项目信息。 甲方按合同约定的时间、方式、金额向乙方结算支付转介绍服务费。（二）乙方的权利及义务 乙方积极完成客户输送工作，并配合甲方完成成交回款等工作。 乙方不能以任何名义对客户收取定金、房款、办证费用、号费、维修基金等费用。 未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的资料及文件泄露给第三方。 乙方必须以甲方的销售口径为准，遵守以甲方确定的销售政策，包括：价格、付款方式、销售说辞，不得超越甲方授权，向客户做出任何承诺，不能对客户隐瞒、夸大项目情况，不能有欺诈等不正当行为，如若发现，乙方承担相关责任。5、 合作佣金（1） 佣金说明 按套结算，详见分销商合作信息表（2） 佣金结算1. 客户确定购房并交完房款签订购房合同后，视为成功成交客户。2. 在客户缴纳定金后，如不成功购买本项目，双方确认后，不需向乙方支付转介服务费。3. 如客户产生退房情况，则此套房屋不算成功转介，甲方不予支付此套房源成交佣金，如甲方已支付此套房源成交佣金，乙方需将发放的成交佣金退回甲方，未退回的，甲方有权从乙方未结佣金中扣除。4. 结算时间：客户确定购房并交完房款签订购房合同后，甲方按周给乙方结算，结算时间为每周一。5. 乙方指定账户 账户名称： 银行卡号： 开户行：六、渠道联动程序 乙方带客户到甲方营销中心，由驻场工作人员核实客户信息为有效客户后，在到访客户确认单上签字确认，即该客户转介有效。 乙方引导客户购买，最终成交（该成交是指客户交清首期购房款），甲方按乙方转介客户成功确认，甲方支付乙方转介服务费。七、违约责任乙方有下列行为之一时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方予以赔偿。（1） 未经甲方书面同意，擅自以甲方或甲方所服务的项目的名义向客户收取定金、房款、办证费用、维修基金等。（2） 从事有损甲方合法权益的行为。（3） 一方的推广机构人员，不得作出超出甲方所提供的书面资料以外的承诺及其他欺骗，欺诈虚假承诺、折扣承诺等一切损害甲方所服务项目及甲方公司形象与利益的事情。八、合同生效及终止 本合同自双方签字盖章之日起生效；双方合作期满且没有延期或合作满甲方委托乙方的服务内容提前完成，甲、乙双方之间结清一切费用后，合同自然终止。 甲方与开发商关于开展渠道整合服务的合作协议暂停或终止的，本合同也相应的暂停或终止执行，同时甲方无需承担任何违约责任。九、其他 本合同未尽事宜，双方签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。合同期间，如发生争执，双方可协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提请诉讼