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土地纠纷合同案例 一、案情介绍 上诉人(原审被告)：李某 被上诉人(原审原告)：通州区永乐店镇某村村民委员会(以下简称村委会) 案由：农业承包合同纠纷 原审法院查明和认定的事实： 1998年1月1日被告李某与原北京市通州区永乐店农场某农工商合作社(以下简称合作社)签订了土地承包合同合同规定李某承包合作社粮田及菜田共计14.02亩税金及农业税附加、农林特产税由乙方(李某)负担合同期30年交款日期为当年7月30日前交400元12月30日前交403元合同同时约定：乙方不按期交纳承包款超过30天的自动解除合同并由甲方(合作社)书面通知乙方自2000年1月l日开始被告李某未交纳土地承包费200l年1月起原告村委会将土地承包费调整为每亩50元其交款日期不变XX年7月原告村委会用广播的形式通知被告李某交纳尚欠的土地承包费用但被告李某仍未履行义务另查原合作社于2000年9月撤销原合作社的债权债务由村委会负责 二审法院查明和认定的事实： 200l年1月11日北京市通县小务乡某村的村民代表会议决议载明因天旱无雨造成减产等原因将2000年的承包费减为每亩30元并盖有“北京市通县小务乡某村村民委员会”公章虽然2000年4月21日“北京市通县小务乡某村村民委员会”已变更为“通州区永乐店镇某村村民委员会”但2000年12月20日的村民代表证上盖有“北京市通县小务乡某村村民委员会”的公章村委会原保管公章的鲁长亮也出庭作证证明XX年1月11日时旧章并未上交新、旧章同时使用后李某因与村委会就承包费问题发生争议双方未实际履行上述村委会决议李某也未向村委会交纳承包费 二、法院判决要旨 原审法院判决要旨 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的应当承担民事责任当事人应当按照约定全面履行自己的义务被告李某未按合同规定的期限交纳土地承包费违反了合同约定属违约行为现村委会要求解除承包合同并要求被告李某给付2000年至200l年土地承包费的诉讼请求证据充分理由正当本院应予支持被告李某以村委会违反了承包合同中30年承包期限的规定和村委会一直未能收取承包费而拒绝履行合同中约定义务的抗辩事由理由不当法院不予支持 为保护公民、法人的合法权益根据中华人民共和国民法通则第一百零六条之规定判决：一、解除原北京市通州区永乐店农场某农工商合作社与被告李某于一九九八年一月一日签订的永农(粮田)承包合同被告李某将承包的十四亩零二厘土地退还原告通州区永乐店镇某村村民委员会二、被告李某给付原告通州区永乐店镇某村村民委员会二ooo年至二00一年土地承包费及农业税一千五百零四元 李某提起上诉称 村委会擅自将承包费提高且未通知上诉人上诉人不存在拒不交纳承包费的情况;村委会未履行通知义务并未通知上诉人何时何地交承包费请求二审法院撤销原审判决依法改判 村委会同意原审判决 二审法院判决要旨 李某与村委会所签承包合同系双方自愿签订内容合法应属有效李某应依约向村委会交纳承包费村委会曾决议将2000年承包费减为每亩30元后李某与村委会为此发生争议因此李某未依约向村委会交纳承包费事出有因并非无故拒不交纳承包费村委会称“北京市通县小务乡某村村民委员会”的公章已经作废关于减少2000年承包费的村委会决议是无效的但李某提供的村民代表证上的公章及鲁长亮的证言均证明“北京市通县小务乡某村村民委员会”的公章并未作废村委会的此主张不能成立因此村委会以李某未按照合同规定的期限交纳土地承包费为由要求解除承包合同理由不足二审不予支持该承包合同应继续履行鉴于双方对减少承包费问题未能达成最后一致协议且李某也未向村委会按30元交纳承包费故应认定双方并未实际履行村委会关于减少承包费的决议李某应按承包合同约定向村委会交纳承包费据此一审判决李某给付村委会土地承包费及农业税1504元正确应于维持;但以李某违约为由判决解除村委会与李某的承