修建校舍工程施工合同书.doc

工程施工合同书建设单位：承建单位：建设方： （以下简称甲方）承建方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、招标文件、承建方中投标书及其它有关法律行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。一、协议条款1、工程概况：工程名称：工程地点：2、工程承包范围及内容按照邵阳县设计院的全套施工图施工（含基础、主体、土建工程、水电、装修）。建筑面积430平方米。具体按招标文件及承建方承诺执行，建筑面积按图纸和国家相关规定计算。3、承包方式及合同工期承包方式：包工包料合同工期：为总日历天数140天。4、质量标准工程质量为合格工程。5、合同价款（1）本工程按每平方米776元计算，按实际面积计算总造价。（2）施工过程中，各种政策性调价和材料价格的变化不影响合同价款。（3）此工程超深按预算下浮15%。二、双方的一般权利和义务1、开工前建设方的工作（1）按承建方承诺书上有关条款执行（2）应组织有设计方、监理方、甲乙双方及有关部门人员参加的图纸会审和设计交底。并提交生效的会议记录。（3）派驻工地代表曾新桥同志会同诚信监理公司派驻的项目监理部全权负责对本工程质量、工程进度、工程投资、合同管理现场协调等工作。（4）主持召开第一次工地会议。根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权及有关以后的工程制度、工程程序。（5）办理好有关报建、受监、施工许可证等手续。（6）向承建方提供施工图全套5份，地勘1份，移交水准点与坐标控制点。（7）有关法律法规规定的其它工作。（8）工程具备竣工验收条件时，甲方组织有关单位进行竣工验收，评定工程质量等级，费用由乙方负责。2、承包方工作（1）开工前编制施工组织设计及施工方案。含施工预算施工进度及施工质量保证措施和计划、劳力及材料采购计划、施工机具进场计划、安全施工组织计划、开工报告等送甲方监理工程师审批。（2）积极组织施工人员、施工材料、施工机具进场。（3）向甲方及监理方交验施工人员和乙方公司有关证件的复印件，要求各专业持证上岗。（4）乙方公司派驻项目经理银海滨、技术负责罗长明、安全员吕成桂、质检员李果、工程预算员唐利梅、材料员石江勇、等项目部班子人员，挂牌施工。（5）负责施工区域内甲方移交的水准点坐标控制点的保护，负责施工内的临时道路、临时设施，水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。（6）工程未竣工移交建设方之前，对工程现场所有设施和已完工程成品保护照管工作，工程施工期间，产生的水电费概由乙方支付，否则从工程款中扣除。（7）按有关部门的要求进行文明施工，施工过程中及竣工移交前的垃圾清扫现场清洁整理。（8）施工过程中所有工程资料、材料进场，完成的工程量要及时向建设方监理方报验签证。工程进度计划质量计划要有目标性的管理，每月的14日、29日向建设方、监理方报批。（9）有关法律法规规定的及招标文件中标投标书的承诺的其他工作，如计生、保险、环保等工作。（10）竣工验收后乙方必须向甲方交付壹套完整的施工资料，否则不予工程决算。三、质量条款1、按投标书的承诺，本工程必须达到合格的标准。2、乙方必须严格按照施工图纸及变更通知和国家颂发的建筑工程施工规范、验收标准进行施工，并接受甲方派驻的工地代表及监理工程师的监督。3、本工程执行国家的建筑工程施工质量验收和评定标准，由邵阳县建设工程质量监督站依法行使行政监督管理。4、工程的主要材料、构配件、半成品的采购进场，必须按有关程序经甲方驻工地代表及监理工程师验收后方可进场。严禁不合格的材料用于工程。本工程的检试验费用均由乙方负责。材料使用要求：水泥：32.5#海螺牌水泥或32.5#南方水泥钢筋：链钢（IV级）双菱牌给排水管：联塑牌（A级）铝材：振升铝材玻璃：株洲产5mm厚电线用衡阳金杯牌插座、开关、线盒、线管用奇力牌名飞利浦牌铁护栏杆：由甲方指定的中国品牌，防盗网使用长城304（1.22mm）地面防潮：石油沥青二遍以上腻子粉：粉刷不能低于三遍，材料由甲方指定内墙瓷砖选用200*300，外墙瓷砖选用钻石牌95*90，灰缝5mm，如因材料紧缺，乙方需要换用其它品牌材料，必须先征得甲方签字同意后，方可使用。5、隐蔽工程必须经甲方代表、监理工程师及质监站设计院验收签字后方可隐蔽，分项分部工程必须进行报验合格签字后方可进行下道工序的施工。6、隐蔽工程，分项分部在验收前48小时，乙方以书面报验单向监理工程师报审。验收前，乙方必须进行自检，并准备好签字记录。验收不合格经限定时间修改后重新组织验收。7、乙方在施工中发生的质量事故、质量问题，应及时报告甲方代表及监理工程师，必须按有关部门对于质量问题的事故的处理程度实施处理。8、对于不合格的工程经返工和重新验收，或重新验收仍不合格的，一切费用和损失均由承建方负责，且甲方有权追加其赔偿损失。9、依据招标文件规定：钢材、水泥、红砖、铝合金窗材料、玻璃、地板砖等建筑材科，按承建方承诺执行，发现本工程使用非甲方指定厂家材料或降低材料等级的违约行为，乙方必须返工并处违约罚金，造成的后果由乙方负全责。10、施工企业对工程的施工质量负全责。11、承包人需使用代换材料时，须经发包人或监理人认可后方能使用，由此增减的合同价款双方书面议定。四、工程进度1、根据中标企业投标书承诺，该工程工期为 日历天，自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工验收。2、工期顺延：如遇下列情况经甲方工地代表及监理工程师签字后，工期相应顺延。因建设方原因不能开工或造成停工。重大设计变更或工程量增加。一周内非承包人原因停水停电累计超过24小时。人力不可抗拒的因素。3、若因甲方原因造成的停工或工期顺延，由甲方负责相应造成的经济损失。五、工程保修条款1、工程竣工后，验收移交前，甲乙双方应按国务院建设工程质量管理条例的规定签订保修合同。本工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限50年后。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年（按水电安装合同）。其它项目的保修期按建筑法规执行。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内属乙方原因造成的质量问题，乙方应当履行保修义务，并对甲方造成的损失承担赔偿责任，在接到甲方通知的3日内到场服务。如因甲方使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，乙方也应提供积极保修，但费用由甲方负责。六、安全条款1、乙方在施工中必须坚持安全第一、预防为主的方针，要有健全的安全生产责任制度和群防群治制度。开工前必须向甲方代表及监理工程师报批安全施工组织设计方案，施工现场如发生不属甲方原因引起的安全事故，甲方不负任何责任及费用，施工现场的安全均由乙方负责（如发生人力不可抗拒的自然灾害，乙方不负责任）。2、工程设计变更所增减的工程量必须由甲方项目负责人及总监理工程师签证后方可做为决算依据3、乙方在施工中要文明安全施工，接受邵阳县安全监督站、甲方驻工地代表、监理工程师等有关单位和人员的监督管理。4、如发生安全事故，一切责任和损失均由乙方承担，乙方应采取紧急措施减少事故损失，并按相关规定及时向有关部门报告。七、工程变更、计量和价款的确定1、乙方必须严格按图施工，不得擅自修改，如发现设计图纸和文件有差错的，应当及时提出意见和建议；如需变更必须按程序报告监理方，经甲方同意并由设计部门出具变更通知。再由甲方代表、监理工程师签字后方可施工，否则视为违约。2、对已完成的合格的工程量，乙方应在24小时前通知甲方及监理方共同计量，经甲方代表及监理工程师审批签证后方可有效做为支付价款的依据。3、未经甲方代表及监理计量的工程量，及超出设计图尺寸和乙方原因造成返工增加的工程量，甲方不予认可和不得调整工程价款。4、施工期间内发生的各种矛盾（含社会矛盾）均由乙方负责处理，甲方给予积极配合，所需费用由乙方负责。5、乙方必须在施工现场设置安全防护隔离墙，在施工区域内、外醒目处设置五处以上安全警示牌，警示标志。5、变更价款和程序乙方在工程变更确定计量后7天内，提出变更工程价款的报告经甲方项目负责人及监理工程师确认后调整合同价款，合同价款的变更按下列办法执行：招标文件对价款及工程量之规定及乙方投标时的预算清单。合同中已有适用于变更工程的清单价格，按合同中已有的价格变更合同价款，有类似的参照类似的执行。合同工程量清单中没有适用或类似下于变更工程价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理确认后执行。乙方在双方确认变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。因乙方原因导致工程变更，乙方无权追加合同价款。依据招标文件，本工程属总价合同，在施工中发生的材料价格上涨、人员工资上涨及乙方投标时清单内的工程量均不得调整价款。变更的工程新增加的价款按现行定额及有关文件规定下浮15%后按实结算。八、工程价款的结算与支付1、本工程经有关部门验收合格交付后，乙方在一个月内把工程结算书提交给甲方，甲方在收到结算书后在28天内与乙方进行结算。2、付款方式：该项目至正负0全部由乙方垫资承建，由甲方掌握根据乙方工程进度既第一期到正负0由甲方预付总额的10%，第二期在一楼楼面完成由甲方预付总工程量总额的20%，第三期在主体工程完工后由甲方预付总工程量总额的30%，余额待工程完工经质监验收合格后经决算全部付清。3、履约保证金的退还：本工程在主体工程完成验收合格后退还50%，余下部分在工程全部完工验收合格后退还。九、违约、索赔、争议1、乙方按合同提前完工，由甲方奖励乙方200元/天，推迟完工罚乙方200元/天作业违约处罚。奖罚总金额不超过国家规定标准。2、本工程严禁转包、分包，否则甲方有权解除合同，并处违约金五万元，违约金从保证金中扣取。3、如有违约、索赔争议，按下列方式解决：双方和解或要求主管部门调解。向仲裁单