租房合同注意事项「详细」.doc

租房合同注意事项详细 出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大那么对这些人群出租房注意事项有些呢?现今上海一些人所谓的二房东利用房产证复印件骗取租客的房租和押金然后溜之大吉二房东出租房屋注意事项有些?如何注意不被骗呢? 单身女生租房注意事项 现在的社会有太多的不安全因素可又迫于无奈有时也要自己一个人外出工作、生活不过也不用太担心我们准备齐全也就不那么害怕了下面是我总结的女生租房注意事项和同是如此情况的姐妹们分享一下女生租房注意事项租房的时候与房东的协议要看清楚要查看清楚房东的身份房屋的产权证也要仔细查看明确双方的权利和义务这在以后的租房过程中非常重要 租房子时要注意找一个好一点的环境不要找太偏、太暗的地方如果工作晚回家时也不用太担心 如果可以最好找一个和朋友一起住的楼房离的近了有什么事也好有个照应找一个好房东也很重要要不然入住后好多事很麻烦 1个人外出频繁会很容易让不法分子盯上所以可以不定期的请自己的好朋友(值得信赖的朋友最好是你对他知根知底的人)来玩上两天 女生租房注意事项不要带刚认识的人回家不是太熟的朋友也不要带回家不要让他知道你家里的详细位置 女生租房注意事项不要在入睡后接电话即便是熟人也不要接因为往往深夜打电话的都是有事的 最好在平时有锻炼健身这样有什么危险时可以不让自己受太大的伤害 要有能处理一般的家务能力比如：换电灯泡、打扫天花板、修理水管等等 因为是自己一个人生活会很寂寞可以给自己安排很多节目让每天的生活丰富多彩 家中常备药箱夜里突然肚子疼的时候没有人下楼为你买药 女生租房注意事项如果因为加班回家晚上要时常回头看后面有没有人跟踪 回到家准备开门时要注意看有没有人要以最快的速度开门并关上 女生租房注意事项陌生人敲门不要开门只在屋内回答 有的女孩可能会准备一把刀以防不测但如果真的遇到歹徒最好不要这样因为我们力气毕竟很小 女生租房注意事项如果遇到歹徒拎包就把包给他们和他们好好商量也许还可以把钱财除外的东西拿回来 女生租房注意事项如果晚上有人入室盗窃不要慌张就当做没看见继续睡觉 可以把男孩的衬衣、短袖放在阳台上制造一个假象让其知道家里的男孩 记住房东的电话还有离你最近的派出所的电话 邻里之间见面可以多打招呼时常微笑待人与邻居大妈们搞好关系 家中发现断电现象不要急忙把门打开小心有人故意为之 钥匙是单身女性租房很容易丢失的东西常备几把钥匙放在信任的人那里一把公司一把都是重要的 防火要注意家中的电源开关充电器厨房用品都需要谨慎使用 自身的手机要随时处于畅通的状态尤其是晚上让别人可以随时找到你 可以准备一个小夜灯安稳的睡个好觉 女生租房注意事项外出时要关好门窗确定都关好了再出门 女生租房注意事项至少有1个当你忘记拿家门钥匙时可以去借宿的朋友 一个人在外面生活或多或少都会觉得孤单尤其是晚上一个人在家白天还有工作学习夜晚却只有一个人不要害怕也不要担心放轻松可以做一些运动或自己喜欢的帮助睡眠没事了往家打个电话你心里就不那么孤单了家长也放心了 房东租房合同注意事项 最近租房子的人蛮多的房东们经常会接到租客的电话为了更好的做好租房这比生意今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项希望对大家有用以下是签租赁合同的注意事项的正文感兴趣的可以看看 房东租房合同注意事项 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰使房屋整洁、美观并准备几件必用的家具给房客家的感觉对房客的有关信息如身份证、工作单位等情况也应了解准确 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用在房客付费后房东最好将付款凭证收集保存在自己身边这样既能督促房客按时付款又能避免欠费太多更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用 4、要经常和房客保持联系可间隔一段时间到租赁房屋内看看以了解房屋的居住情况也可对房屋内设施的使用有所了解 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三让房东多介绍一下房子和周边情况从言谈间了解房主是否熟知基本情况 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗家电、家具煤气等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清注意有没有漏水东西有没有损坏的情况 8、签合同的日期以及房租到期时间还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等 9、租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金 10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等 11、要对房屋维修及费用问题做出约定. 12、审查合同主体是否合格即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否合格即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件还应按有关规定办理房屋租赁许可证租赁合同也要进行租赁登记方可生效 出租房屋注意事项适时应对保障 二房东出租房注意事项一合租房注意事项 1现在全国各地有很多人包租了房子然后再一间间分租出去这样就要注意包租老板的相关身份证件或与原业主签的毛坯房时的合同等看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明 2合租期间合租双方都要保管好你自己的重要物品任何时候都不能掉以轻心异性合租千万要认准懂得自我保护 3看合租房时也要注意原有房人最好也要2个人防止来看防的人假装来看房的然后骗走和偷走你的东西去看房的人为了注意安全也最好2个人一同去防止有房的人在房间诈骗你的钱财也能看看有房人的素质有房人的相关证件如在什么单位工作可以能找到有房人的其他联络方法 4一定要看清已有房人与原业主的关系或与原业主签的合同期限是否到期有必要获取一些对方的相关证件如工作单位担保人等 5如果没有把握的话合租房,租金毕竟低也没必要付太多月的租金可以按月付这样包租的人和出租的人也能谅解即使有事情你的损失也不会太大 上海租房一般起租至少半年正常都是一年月租金5000元以下的房子一般付三个月房租和一个月租金作为押金就是所谓的付三押一有的房东也可以协商付款方式5000元以上的公寓要付一个月房租和二个月租金作为押金所谓的付一押二押金到租期满可以退回给租客般情况下业主的租金都包物业管理费提供租房发票发票税率为房租的5%可以由当地税务部门开或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%房东也要付35%是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 1如果相关产权不明确就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件要不就少付点款不要一次付太多可以付一押一以免上当 2关于转租一定要原来房东到场签约看清原房东的产权证和身份证核对无误才能签约 3房东也要注意房客的素质及房客的相关身份证件及护照 4通过中介可以适当避免风险可以让中介公司帮助找房子如果您确实找的是网上个人的房子一定要多加小心可以和亲友一同去签约签约时注意看房东是否有真正的房产证必须是原件产证原件一般是一个绿色的本子产证上有印花税票及附带的房屋图纸也有产权号码产权人贷款抵押情况等等 5如果他本人不是房东一定要有房东本人的写的委托书最好是公证过的 第一次租房注意事项有些 关于第一次租房注意事项有些?简单的说就是一下四点： 地理位置是首要选择的条件第二是租金第三是选择正规的中介公司在合同中注明权利和义务 (一)在租房之前租房注意事项有些多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况如大致的租房价格出租的热点位置在里自己想要租房的位置的周围环境如何方圆一带的价位如何有些公共交通设施 (二)分析一下自己的需求情况是位置最重要还是价格最重要如果找不到满意自己的房子可以考虑交通便利但位置相对较远的房子 有关的日租房注意事项 “日租房”的概念来自国外最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式那么日租房注意事项有些呢?我们一起来看看 日租房注意事项一、日租房入住： 1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间然后在约定的时间抵达房子所在小区必须电话联系确认 2、入住时需要准备全部房费和押金如果房客事先支付了定金将会从房费中扣除定金日租房一般不接受退房时交费请谅解,填写入住单. 3、店家向房客交代相关事宜 4、查验身份证等有效证件; 5、承租人核对房间内所有配置及设施领取钥匙 日租房注意事项二、日租房退房手续： 1.退房时间为中午