小区物业保洁-标准.doc

.日常保洁表（一）*清洁区域清洁项目清洁频率外围、总坪路面1周/次花岗石台面1周/次岗亭（高位）1周/次水池1周/次路面1周/次雨棚1周/次停车场进出口排水沟1月/次儿童游乐场1周/次不锈钢1周/次高位灯具（除蚊虫）1周/次地下室地下室管道1月/次地面1周/次墙面1周/次楼道窗户1周/次门框1周/次墙面1周/次灯具1周/次平台1周/次其它区域花砖孔2周/次大门岗玻璃顶棚半年/次办公区门框1周/次墙面1周/次风口1周/次灯具1周/次空调过滤网1月/次玻璃1周/次电脑等1周/次地毯1周/次沙发等1周/次可编辑范本 1外围位置质量标准工作频次区间道路路纹清晰，无垃圾、无泥沙、无积水、无污迹、无积尘1、每日集中清扫二次，随时保洁2、冲洗频次根据各区情况制定，但每两周至少冲洗一次花岗石地面大理石地面目视1米无垃圾、无泥沙、无积水、无污迹、无积尘、有光泽1、每日清扫推尘数次, 随时保洁2、每周冲洗一次3、抛光、打蜡、结晶频次根据各区情况制定栏杆、灯箱、广告牌目视1米无污迹、无积尘、无蜘蛛网1、随时保洁2、每周擦拭一次（2米以上）坐椅白纸巾擦拭1米无积尘每日一次随时保洁顶灯无污痕、无虫迹、无积尘、无蜘蛛网每周一次（夏日如蚊虫较多，则视情况适当增加频次）垃圾桶见底色、无污痕、垃圾量不超过容积的2/31、 每日二次，随时保洁2、 每周冲洗消毒（含内胆）一次PVC管(底楼2m以下)目视2米见底色、无污痕、无积尘每周至少一次内墙面及2米以下外墙面无明显水痕、无污迹、无积尘、无蛛网、无无关粘贴物每周一次花盆、花槽、花台盆身目视1米无污迹、盆内无异物、杂草、槽壁无青苔1、每日一次，随时保洁2、青苔处理每周一次喷水池目视2米台面整洁、池中无异物、无异味、池底无淤泥、设施洁净1、清理每日一 次，随时保洁2、清洗、换水频次根据各管理处情况而定路灯目视2米无蛛网、无虫迹、无粘贴物、表面光洁1、灯柱（2m以下）每日擦抹一次2、灯罩每两周至少清理一次2 总坪位置质量标准工作频次石质水泥地面目视1.5米无垃圾、无积尘、无污渍、无青苔、无积水1、每日集中清扫二次,随时保洁2、冲洗频次根据各管理处情况而定，但每两周至少冲洗一次铁栏杆目视1米表面无污迹、无蛛网、无积尘1、每日一次（2米以下）2、每周至少一次（2米以上），随时保洁（雨后即擦）管理区域墙面（2m以下）目视2米无人为污迹、无积尘、无青苔、无蛛网每周一次位置质量标准工作频次标识牌见底色图案、无污迹、无积尘每日一次防鼠网无果屑、烟头等垃圾、无蛛网随时清理遮阳伞无明显污迹、无积尘每两周一次信报箱无锈迹、白纸巾擦拭2米无积尘、无污渍每日一次（不锈钢材质每周上光亮剂一次）草坪灯具无污迹、锈迹、无蛛网、无积尘每日一 次（每月拆开一 次除蚊虫或视实际情况而定）网球场目视1米无垃圾、无积水、无污迹、无积尘、无蛛网每日一次,随时保洁游乐设施目视1米无垃圾、无污迹、无积尘、无蛛网每日一次,随时保洁(消毒每月一次)道闸系统无水渍、无积尘、无污迹每日一次，随时保洁，雨后即擦岗亭无污痕、无积尘、无蛛网每日一次，随时保洁3楼道位置质量标准工作频次楼梯目视1.5米无生活垃圾、无建筑垃圾、地面光洁垃圾每日集中清理二次，巡视保洁每日二次以上扶手白纸巾擦拭1米无灰尘每日一次百叶窗目视1米无灰尘掸尘每日一次擦抹每周一次天花顶无蛛网、无虫迹、无污迹每周至少一次墙面目视1.5米无污迹、无灰迹随时清理门柱目视2米无污迹、无水痕、无积尘每周至少两次窗台目视2米无蛛网、无积尘每周一次窗户目视1米无指印、无流水痕迹、窗户开启方向一致每周一次配电箱目视1米表面光洁每日一次，随时保洁消火栓/灭火器、电源开关、消防紧急按钮外表目视1米无灰尘、消火栓顶部无积尘每日一次单元门接水台目视2米无积水、无积物每周一次4.洗手间位置质量标准工作频次龙头把手光亮、无水迹、无锈迹1、每日一次、随时保洁2、每周一次不锈钢、铜制品无指纹、光亮、无氧化迹印每周一次面盆无污迹、自然光亮每日一次、随时保洁马桶（便池）无污迹、无异味每日一次、随时保洁玻璃镜面无水迹、无指痕，光亮随时保洁地漏无污迹、无垃圾每周一次地垫无污迹、无油迹每周至少一次墙面无积尘、无污迹每日一次地面无污迹、无积水每日两次，随时保洁5电梯位置质量标准工作频次电梯厅地面干净整洁、无垃圾废物、无积尘1、每日清洁一次，随时保洁2、每日清洁一次，随时保洁3、每日数次4、每日一次电梯厅门无灰尘、无污迹、自然光亮1、 每日数次2、 抛光每周一次或视情况适当增加频次轿箱无指纹、无异物、无灰尘、无异味、无蚊虫、自然光亮,白纸巾擦拭1米无污迹1、清扫擦拭每日一次，随时保洁2、顶灯擦拭每周一次3、视情况对厅门滑槽内异物进行清理4、镜面随时擦拭电梯内按键无灰尘、无污迹、无指纹随时保洁6垃圾中转位置质量标准工作频次生活垃圾中转站无遗弃垃圾、无臭味、无污水、无蚊虫、表面整洁1、 每日一次2、每周彻底清洗，消毒一次（含垃圾桶）建渣堆放点集中堆放、有遮挡物、不得与生活垃圾混放弃置旧家俱、废物堆放清理及时、地面整洁视实际情况及时清理7停车场位置工作程序质量标准工作频次停车场（包括楼梯阶）1、清理设备管道和墙面表面浮尘2、清倒垃圾箱3、冲洗停车场，清除地面油污4、擦抹消防门、扶手、指示牌、广告箱、消防栓箱及灯箱等5、清理渗漏水或消防喉管流出积水6、清扫车场地面7、清理排污井积污坑干净整洁、无垃圾杂物、地面无油污、无积水、无蜘蛛网、目视1.5米无积尘1、每月一次（根据车场大小确定）2、每日二次3、每月一次地面冲洗、每周一次坡道冲洗，随时处理油污4、每日一次5、每当有需要时6、每日二次,随时保洁7、每当有需要时8游泳池(洗手间、更衣室、淋浴室、消洗池)位置质量标准工作频次桌面无指痕光洁每日一次、随时保洁实木桌面上蜡每周一次涂料墙面（含漆类）无污痕、无积尘见脏即处理泳池无泥沙、无青苔、无污迹清洗频次根据各区情况制定无青苔、无污迹清洗频次根据各区情况制定无泥沙、无垃圾、无异味每周一次卫生间光亮、无污迹每日两次，随时保洁无指纹、光亮每日两次，随时保洁无污迹、自然光亮每日两次，随时保洁9其它部分位置质量标准工作频次天台无废弃物、渠道通畅、无蛛网每周一次平台及天井位无废弃物、无积水、无蛛网每周至少清理一次不锈钢（铜）、铝质品无污迹、表面光洁每当有需要时续上表：位置质量标准工作频次高低空玻璃无污迹、无积尘、表面光洁每周一次（部分高空玻璃幕墙视管理区域实际情况进行清洗）排水沟（明沟）无淤泥、排水通畅每月一次，视实际情况机动调整雨、污水管道（暗沟）无淤泥、排水通畅每年一次，视实际情况机动调整车道及各单元雨蓬无污迹、无积尘、无蛛网、无废弃物、无积尘每两周至少一次雨、污水井无淤泥、排水通畅每月检查一次，视检查情况及时清掏疏通化粪池排水通畅、无