意向金合同.doc

. 物业求购委托书 第一条：物业位置及交易条件 （一）_(以下简称买受方)愿意委托苏州志和房地产经纪有限公司（以下简称受托方）以下列条件购买位于苏州市_小区_幢_室房屋，面积_平米，阁楼(其中)_平米。（二）买受方愿意依下列条件购买以上物业：1）售价及购买房屋付款条件：购买总价款：人民币_元整（小写：_)；第一期：签署买卖合同时，支付房款_万元正（含定金）；第二期：签字过户之日，支付房款_万元正；（含贷款 ）第三期：物业交接之日，支付尾款_万元正；贷款情况：是 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 否 2）房屋内设备要求情况： 。3）房屋设定租赁_（是/ 否）。业主取得了承租人放弃优先购买权承诺书_（是/ 否），若否，则业主需承诺于过户前取得承租人放弃优先购买承诺书。第二条：意向金之支付（一） 买受方为表示购买上述物业的诚意，同意于签订本合同时，向受托方支付意向金，金额为购买总价之2%-5%。该意向金为受托方受买受方的委托，前往出卖方洽谈及确认价格和条件的凭据，此意向金在出卖方签订本合同后即转为定金，具备法律约束效应。（二） 买受方支付意向金金额如下：现金 支票 人民币 大写：_万_仟_佰_拾_元（小写_元整） 买方签章（三） 本合同自签署后（至_月_日_时为止），在有效期内买受方不得随意取消委托。（四） 本合同所列条件在有效期间届满时如不为出卖方所接受，则本合同终止，买受方所支付的意向金立即无息返还。第三条：买卖合同之签订在本合同之有效期内，买受方授权委托方在卖方签署收取定金确认单后，同意买受方上述购买条件时，以买受方委托人的身份将上述意向金交付给出卖方，作为购房定金，同时物业交易双方应达成一致意向之日起5日内依受托方的安排签订房屋买卖合同，受托方同时协助买卖双方办理产权转移、交房等相关手续。第四条：买受方权利（一） 买受方出价后，受托方应善尽中介义务，努力向出卖方协调房价。（二） 买受方和出卖方签字本协议生效后，有在约定期限内和出卖方签订房屋买卖合同之权利。第五条：买方义务 服务报酬支付：（一） 买受方于签订房屋买卖合同之时，应支付受托方购买成交总价（含装修费）的1%作为受托方之服务佣金。（二） 违约之处理：买受方于出卖方同意出售后，有反悔不买或不按上述规定按时签订房屋买卖合同等行为的，则上述定金（原意向金）由出卖方全部没收；如出卖方不愿意依约履行时，则出卖方应加倍返还已收定金给买受方，以解除双方承诺之交易。并由拿到违约金的一方支付受托方的部分服务报酬，数额相当于定金的50%。（三） 与买卖有关之税费，按国家规定的数额缴纳，缴纳方式：_。（四） 买受方同意受托方同时作为出卖方代理人洽谈和处理标的房屋的买卖事宜。第六条：受托方义务（一） 提供真实房源信息。（二） 按法律、法规规定的服务内容提供服务。买 受 方：_ 受托方：苏州志和房地产经纪有限公司身份证号码：_ 承办人：_住 址：_ 电 话：_时 间：_ 时 间：_附1：相关事宜确认：煤气初装费： 已交 未交有线电视开通费：已交 未交物业维修基金：已交 未交物业管理费： 已交 未交户口迁移： 已迁 未迁其他：附2：收取定金确认单（一） 出卖方意见： 同意：本人同意买受方提出的上述条件，并收到定金大写人民币_元正。（小写：_） 不同意：本人对买受方以上条件不同意，并有以下意见：_若出卖方同意依买受方购买价款和付款方式出售后，应即于同意之日起5天内依受托方的安排与买受方签订房屋买卖合同，如出卖方不依约履行时，则出卖方应加倍返还已收定金（原意向金）给买受方，以解除双方承诺之交易。本次交易，出卖方签定房屋买卖合同时，支付受托方房屋成交价的 做为服务佣金。 （二） 定金保管方式：出卖方收