大连高新园区详规报批标准.doc

修详规图纸报批标准（修详规报批编制深度要求）1 报批图纸 总平面图 竖向设计图(可与总平面图合并出图)2 总平面图(含竖向)报批内容深度要求2.1 基本要求 图签所有图纸需加盖具有相应资质的设计单位的出图专用章及注册建筑师章，其编号应与设计院编号相符；注册建筑师应在签字栏签字，签字栏必须完整。 指北针、比例尺、补充或强调图例 区位图2.2 现状 保留的地形和地物包括周边道路、相邻场地的情况（尤其注意高压走廊等特殊情况和设施）、公共设施和文物等，总平面应在与现实地形地物相符的实测电子地形图（1：500）上绘制,实测范围包括用地界限内及地界限外50100米范围（包括周边城市道路）的全部现状情况，要求能显示出现状及规划道路另一侧的现状建筑。 周边现状包括相邻保留及已规划的道路的位置（坐标及定位尺寸）和主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。2.3 界限规划用地周边涉及的控制线，常规的包括用地红线、道路红线、绿线、蓝线、黄线、紫线、建筑控制线等，及相关定位坐标。2.4 规划布局及定位 规划建筑物、构筑物的位置（建筑物外墙坐标、建筑外墙尺寸）、名称、层数、间距（建筑间距及建筑有周边主要控制线间距），单独建筑物各层功能有变化的应将所在层数和功能标于总图上。 道路、广场的定位（控制点坐标、定位尺寸、转弯半径），停车场、位，消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时绘交通流线示意。 绿化、景观及休闲设施的布置示意。2.6 指标居住项目应按居住区规划设计规范（GB5018093）要求标注用地平衡表、主要经济技术指标表、建筑名细一览表、配套公建项目一览表，其他项目根据情况给出前三个表格。用地平衡表名 称面 积（ha）百分比（）总用地面积住宅用地面积公建用地面积公共绿地面积道路用地面积经济技术指标表总用地面积备注总建筑面积其中住宅建筑面积其中高层住宅建筑面积低、多层住宅建筑面积公建建筑面积其中地上公建地下公建（含仓库、服务设施）地下设备用房地下人防人防设备平时用于停车不算容积率地下车库（半地下车库）不算容积计算容积率建筑面积容积率绿地率建筑密度居住户数户居住人口人停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆停车率辆/户建筑名细一览表序号层数建筑性质住宅面积公建建筑面积备注地上公建面积地下公建面积地下设备用房地下人防面 积地下车库面积总建筑面积人防设备平时用于停车123456合计配套公建项目一览表居住区配套的公建项目：序号建筑类别单位建筑面积备注1中学m22医院（200300床）3文化活动中心4综合超市5餐饮6药店7书店8电信支局9养老院10供热站11开闭所12燃气调压站13公共厕所14垃圾转运站15公交始末站16消防站17燃气供应站18街道办事处19市政管理结构20派出所小区配套的公建项目序号建筑类别单位建筑面积备注1幼儿园2托儿所3小学4卫生站5文化活动中心6居民健身设施7超市8餐饮9储蓄所10邮电所11社区服务中心12物业管理13变电室14公共厕所组团配套的公建项目序号建筑类别单位建筑面积备注1托儿所2居民健身设施3便民店4居委会5治安联防站6变电室7供热站8垃圾收集点9邮电所注：1、具体项目可根据实际情况增减。2、社区用房、物业经营用房位置及建筑面积应在明细表中明确。社区用房建筑面积按每400/1000户进行设置。建筑区划内，建筑面积5万平方米以下的，物业管理用房建筑面积不低于200平方米，超过5万平方米的，每5万平方米以内，增加50至100平方。，2.7 说明(计容积率面积的计算方式) 说明内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（若采用场地相对坐标系时，应注明其与测量坐标系间的换算关系）及其他必要的说明。 原则上我区图纸规划设计方案要求采用大连市城建坐标系统，长度单位采用米制且精度位小数点后两位以上。2.8 竖向 实测电子地形图上应有场地范围及周边的现状道路、关键建筑、地面、水面及其它关键性标高； 规划建筑物、构筑物的控制标高，包括建筑室内0.00设计标高、檐口标高、建筑出入口处的室外设计标高； 场地内各控制标高，包括各规划道路、广场的控