哪十种房子不能办理房产抵押贷款.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 哪十种房子不能办理房产抵押贷款在购房之前，消费者们可得长点心，办理房产抵押贷款不是说你想办就能办的，除了银行要考察贷款人的信用资格，所购房产的属性也决定了是否能办成房产抵押贷款。而这一点又常常是购房者们最易忽略的地方，以至于很多置业小白们不小心掉进了这个大坑中，今天小编就来给大家普及一下十种不能办理房产抵押贷款的房子。1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（哪十种房子不能办理房产抵押贷款/y/fc/719588.html）精彩推荐：国土房管局九条建议为业主维权助阵/y/fc/826628.html房型的基本要素包括哪些/y/fc/826626.html年底置业淘房大指南衡量好户型切记有三大标准/y/fc/826624.html只买对的不买贵的/y/fc/826622.html定金和订金有何不同/y/fc/826620.html商业贷款/y/fc/826618.html生活不应该被租房困住年轻租房族的理财之道/y/fc/826616.html购房者要退房银行按揭怎么办/y/fc/826614.html房屋质量问题修复后要赔偿吗/y/fc/826612.html选房五大细节专家教你如何买有气质的房子/y/fc/826610.html不可忽视的交易费用/y/fc/826608.html急躁购房中的常见风险/y/fc/826606.html在购房过程中要注意哪些问题/y/fc/826604.html慎重对待“临时认购书”/y/fc/826602.html新政之下，如何给政策性违约定性/y/fc/826600.html实地看房注意事项/y/fc/826598.html房子要买在几楼好呢/y/fc/826596.html小区“温泉”为市政热水四招可辨真假温泉/y/fc/826594.html了解所购房屋两方面助你顺利考查/y/fc/826592.html选择房子应重视的11个问题/y/fc/826590.html征收房产税是掠夺百姓血汗钱/y/fc/826588.html知买房注意事项防房屋销售陷阱/y/fc/826586.html认购书的法律性质及法律意义/y/fc/826584.html三口之家的购房理财规划/y/fc/826582.html成立业主委员会相关文书参考/y/fc/826580.html购买商改住注意三大风险/y/fc/826578.html房主能否因我提前退租为由扣留保证金和预付租金/y/fc/826576.html房屋保修期里藏玄机/y/fc/826574.html直管房产及管养分离的概念/y/fc/826572.html别墅置业要依生活习惯选风格能耗需纳入考量/y/fc/826570.html年底前购房要利用好政策着数/y/fc/826568.html违约延办产权证的法律责任/y/fc/826566.html购房后十天降价14.7万业主告开发商要求退房/y/fc/826564.html养老房“潜伏”需求显现看重成熟的社区配套/y/fc/826562.html贷款买房不如租房划算吗/y/fc/826560.html业内专家提醒购买商业地产要注意六清/y/fc/826558.html在选购房产时怎样轻松选房/y/fc/826556.html购房十大标准/y/fc/826554.html楼房低层返水，被淹业主如何维权/y/fc/826552.html入住后发现质量问题能退房吗/y/fc/826551.html出租人有权提前收回房屋吗/y/fc/826549.html签约时需要注意/y/fc/826547.html四技巧教你如何买到便宜房/y/fc/826544.html购房砍价如何刀刀见血售楼员常用伎俩解招/y/fc/826542.html多个心眼买房不亏/y/fc/826540.html2017年房产公证流程怎么走/y/fc/826538.html给购买尾房者的几点建议/y/fc/826536.html八大购房陷阱/y/fc/826534.html一单元房冒出两房东租房需看清房产证/y/fc/826532.html选好房五大问题看清楚两大窍门助你选对房/y/fc/826530.html80后买房别忽略五个空间/y/fc/826528.html买房心得大放送:勿入10大误区保你稳赚不赔/y/fc/826526.html在广州买房须工作满一年/y/fc/826524.html买房小心霸王条款小心中介用违约金套牢你/y/fc/826522.html停车库权属争议纠纷案例/y/fc/826520.html什么是房屋转租/y/fc/826518.html购买尾房完全手册:尾房不等于挑剩的房子/y/fc/826516.html新政策下退房有高招看看哪些条件下可以退房/y/fc/826514.html买房时千万别留一半清醒留一半酬/y/fc/826512.html购房成本增加第二套房贷申请减少/y/fc/826510.html购房杀价的窍门总结/y/fc/826509.html“手把手”教您投资小户型/y/fc/826506.html房地产中介的常见欺诈行为/y/fc/826504.html商品房逾期交付应承担违约责任/y/fc/826503.html好房子彰显于细节/y/fc/826501.html买房不吃亏5大教训助你买对房/y/fc/826499.html中原地产:09年无锡买房必须知道的关键词/y/fc/826497.html住宅产业咋定位/y/fc/826495.html房屋转租概念/y/fc/826493.html付好定金还可要回/y/fc/826491.html逾期办证开发商应赔偿/y/fc/826489.html买房前要三看，三比，三算三思而后行/y/fc/826487.html地板/y/fc/826485.html购房者应做到七看七不看/y/fc/826483.html二套房三套房标准明确/y/fc/826481.html消费者购房要注意十大“缺陷房型”/y/fc/826479.html阳台:保证采光阳台栏杆1.1米/y/fc/826477.html业主临时公约/y/fc/826475.html选购底层住宅要注意六种问题/y/fc/826473.html购房超面积据理应力争/y/fc/826471.html购房八大陷阱逐个数:种种优惠背后不可告人猫腻/y/fc/826469.html购房知识楼层的选择/y/fc/826467.html年轻人租房需要注意六个要素/y/fc/826465.html什么是五证二书/y/fc/826463.html挑选高层有什么窍门/y/fc/826461.html年轻人该如何买房/y/fc/826459.html承诺赠送花园不兑现，能退房吗/y/fc/826457.html车库的费用是否摊入了成本/y/fc/826455.html在哪些情况下，商品房广告可视为要约/y/fc/826453.html办“转按”有差额怎么办/y/fc/826451.html购房切莫忽视气象湿度风向影响居住/y/fc/826449.html限购令下不同需求购房者该如何买房/y/fc/826447.html周边最好靠近宜人景点或高校/y/fc/826445.html买住宅遵循三原则