装修工程协议书.doc

装 修 用 工 协 议 书甲方：乙方（实际施工方）：甲方承建之 工程，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：一、工程内容按施工图纸设计方案 工程项目的工作内容，具体为 工程。二、方式甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的 %为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。三、组织领导：(1)乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。(2)乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。(3)乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、等工作。(4)施工现场不得入住任何工人.不得在房间内做饭.洗衣服.使用客户卫生间. 下班后清理完工地卫生后方可离开工地；发现一次工地脏乱差.罚款10元.有强烈的集体荣誉感.维护公司声誉和整体形象；四、双方责任：1、甲方责任：声明：甲方施工队长及工人不得向业主透漏公司报价信息.及甲乙双方承包协议内容.承包价格. 乙方不得随意与客户发生变更 .如有发现甲方有权结束与乙方的承包合同.所产生的经济损失及后果由乙方自行承担。(1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、监督与管理。(2)负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付 工程款。(3)负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。（4）每一道工序开工需要与设计师.客户沟通签字后施工.每道工序施工完毕后 公司负责人与客户签字验收后方可进行下道工种的施工.2、乙方责任：(1)严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行施工技术验收规范。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到装修验收标准。(2)强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。(3)工人进入施工现场必须戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。(4)负责协调工地施工.工人安排，做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经甲方项目经理同意不得擅自离开工地。(5)必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。(6)具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施，并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。(7)乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。(8）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。(9）乙方不得将依据本协议书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。(10）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。五、工程质量及验收标准：工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业装修质量检验评定的等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。六、工期：施工日期2009年6月10日-2009年7月20日结束.工期40天.乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的10或50元/天向甲方支付罚金。七、付款方法：(1)甲方按乙方所完成之实际施工进度，后期安装：灯具.等后期玻璃装饰物品安装。九、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。十、本协议书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该协议书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。甲方：乙方（实际施工方）：代表：代表：经办人：施工责任人： 签约日期：年月日施工工艺要求一、电器部分（一）常规做法：1、进户配电箱设漏电短路器为总开关、并分多路分控、照明、插座及大功率电器设备。2、卫生间插座采用防溅式。3、弱电系统配线采用暗配和明配，但不得与强电同管敷设，选用的面板应与开关、插座同一系列。4、漏电开关垂直安装。按产品说明接线，按动试验按钮检查其性能。5、电器装置应接线牢固，接触良好。（二）电气布线1、电气布线应采用暗管敷设方式，在不防碍后期工作情况下（指地板梁铺设）走最近路线敷设。2、穿线管内不允许有接头和扭结，接头应设在线盒内，接头应焊接，拐弯必须设弯头或冷弯。3、混凝土天花、过梁等可用塑料护套线。4、导线全部选用铜芯线，穿线管及线盒必须为阻燃型产品。5、照明线截面不小于2.5mm2，插座线2.5mm2，大功率插座4mm2，总表总线为6mm2 以上。6、火线经由开关控制。7、开关位制为便与操作，下边缘距地高度宜为1.4m。落地插座应选用安全型，底边距地高度宜为30cm，并列安装的面板间距应均匀一致，四周无空隙，紧贴墙面，线头甩出15cm。8、插座接地不应与零线直接联接。9、插座线、零线、地线、三线必须同走一根线管，计算长度时按线管长度计算。（三）灯具安装1、灯具安装牢固可靠，固定用螺栓和吊杆不少于2个。2、灯头火线接触点，零线接螺纹，带开关的灯头、开关手柄不应有裸露金属。3、吊链灯具的灯线不应受力，吊灯重量大于3kg时，不得直接固定在龙骨吊顶上，软线吊灯大于1kg时增设吊链，灯具安装按说明要求安装。4、照明灯具应分别控制，大型组和灯具可分组控制。二、给排水部分1、给排水管件必须符合现国家标准要求的管材、管件。2、开工前检查原有管道是否畅通，隐避管道应先做打压试验，确定无渗漏后，经客户验收方可封闭。3、管道安装必须横平竖直，阀门位置应正确，便于使用维修。4、水管与电源、燃气管间距应大于50cm。5、排水管道必须按规定找坡3%。6、冷热水安装正确，有明显识别标志，洁具安装后用中性玻璃胶密封，确保牢固无渗漏。7、电热水器进水连接管必须用金属管与其连接。三、泥瓦部分（一）墙砖：1、选用墙砖应表面平整，色泽一致，边缘整齐，棱角完整无损坏。基面应铲平、凿毛，清浮灰，严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。对不平整垂直的墙面用1：2.5水泥砂浆找平。2、墙面不得有小于1/3砖的留置，阳角处必须磨边碰角，如遇特殊情况须客户同意。3、铺贴前应将面砖泡水，取出待表面晾干后，即可铺贴。冬季泡砖水内渗入2%盐。4、粘贴剂宜采用1：2水泥砂浆。5、铺贴时每铺完一行检查一次，铺贴时背面砂浆应饱满，双手上墙铺贴，铺贴完后用白水泥或嵌缝剂嵌缝，并及时去除墙面砖污迹。6、面砖空鼓不得大于5%，面积不大于20cm2，平整度、垂直度、阳角方正、接缝平直偏差均不得大于2mm，缝隙宽度小于等于3mm（视材料品质而定）。7、嵌缝必须先用白水泥，后用嵌缝剂嵌缝。8、大面积砌墙如超过楼板承重标准改用轻体砖。（二）地砖1、厨卫地砖铺贴前必须做避水试验，时间为48小时，如有渗漏必须做好防水后方可铺贴。厨房、卫生间地砖不得高于室内地台，应比室内地台低1-2cm，并应向地漏找坡，地面泼水不得有积水。2、铺贴前铲除地面凸渣、尘土、油污，清扫干净，浇水湿润地面。对高级大块瓷砖或石材可用干铺法，1：2.5水泥砂浆拌至湿度均匀粉粒状，平铺后，水泥砂浆涂于块材背面，双手平端到位，用橡皮锤敲击平实，及时清理干净表面水泥砂浆，拼缝宽度不大于3mm，相邻两块砖高差不大于0.5mm。3、地面砖不得有空鼓。四、木做部分1、实芯门：实木芯板、多层板做骨架，外胶贴饰面三合板，表面无钉眼（浅色饰面板），不小于8mm厚实木收边，平面无造型。木龙骨做架必须开槽，所有板材必须平放。注：凹凸造型门必须用12厘板或密度板制作；平板实芯门用大芯板双层做龙骨。2、新做木格门窗：框架实木芯板，双面外贴饰面三合板，平面无钉眼（浅色饰面板），不小于5mm厚实木收边，混油工艺内实木线压边及收口。3、包门窗套及哑口：实木芯板或多层板衬底，上合页边外加一层九厘板，实木芯板底衬与墙体间木砖固定，如底衬与墙体间空系太大须用水泥填充。外贴饰面三合板，平面无钉眼，混漆钉眼防锈处理，外实木贴脸宽度不大于60mm，实木贴脸与墙体间木砖固定，需垂直固定。门套线与墙体间需加木砖固定，如空隙太大需用石膏或水泥。（墙体倾斜必须在原有建筑结构检查表内登录）4、门套线：清油标准做法厚度12mm，高级做法厚度15mm（宽度均不超过60mm）。混油做法门套线及收口条全部使用柏木实木线条，厚度15mm，宽度均不超过60mm。5、家具柜、实木柜门或桌面、大柜式玻璃门制作。（1）柜架及镗板，实木芯板做架（清油工艺）A无门家具： 柜内外封三合饰面板，实木收口。B有门家具：柜内外封饰面板，实木收口，平面粘贴无钉眼（浅色饰面板）。柜内封波音软片，柏木收口。C玻璃柜门家具：柜门及柜内全封饰面板，实木收口压边，平面胶粘无钉眼（浅色饰面板）。（2）框架及镗板，实木芯板做架（混油工艺）A无门家具：柜内外封面板，柏木收口。B有门家具：柜门不收口，面板内外封饰，柜内柏木收口，波音软片封饰。C玻璃柜门家具：柜门及柜内横竖隔板不收口，面板内外封饰。（3）抽屉制作工艺：框架及镗板，九厘板做架。A清油工艺：前脸外封饰面板，实木收口，抽屉内封波音软片，柏木收口。B混油工艺：前脸内外面板封饰不收口，抽屉内框柏木收口，波音软片封饰，外边框饰面板封饰。注：所有家具柜靠墙部位必须用九厘板衬底；木龙骨接口处需咬口。橱、柜均用烟斗合页，抽屉用三节滑道或根据抽屉长度选择。6、橱柜门：大芯板做架，破筋，混油不收口，清油收口，外衬饰面板。高度不大于1800mm，宽度不大于600mm。7、窗帘盒：实木芯板或12厘板做架，外胶贴三合饰面板，实木收边（混油不收口）。8、踢角线：九厘板衬底，钢钉或木砖固定，外胶贴三合饰面板，平面无钉眼，实木收边，须平直，无波浪起伏。9、木做工程中，所有带弧度的线条全部要求定做。10、异形石膏线另计。五、隔墙及吊顶1、隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，单层龙骨厚度不低于3.5cm*4cm， 双层龙骨3cm*4cm，密度不小于400mm*400mm，9mm龙牌石膏板（或5mm厚水泥压力板）封面。自攻丝做防锈处理，板间隙不小于3mm，450破角，贴嵌缝带1-2层。2、保温隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨做架），9mm厚龙牌石膏板封面，内填岩棉或聚苯。3、吊顶：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，间距不大于300mm*300mm，9mm厚龙牌石膏板封面，接缝处必须留3mm的槽，450破角，接缝处打嵌缝带1-2层。弧行吊顶立边需用石膏板或木制夹板，自攻丝做防锈处理，木龙骨刷防火涂料。4、PVC吊顶：木龙骨做架，PVC板封面，自攻丝固定，PVC角收边。5、铝扣板吊顶需加支撑找平。六、地板铺装地面木龙骨须按水平铺设，龙骨与地面需下木砖固定，地板与龙骨需在企口处电钻打眼，罗纹地板钉固定。七、油漆（一）乳胶漆工程进场时必须铲除旧墙皮，如果旧墙裂缝太大，必须在墙面贴的确良布，电线沟必须贴嵌缝带或穿孔纸带，涂刷界面剂，干燥后再进行墙面批刮腻子2-3遍，如果局部很不平整，墙顶面偏差超过30mm，批刮腻子很厚时，基层必须刮白水泥找平。腻子批刮完毕，先打磨，后修补，完全平整光滑后再刷乳胶漆，墙面刷涂或滚涂，完工时不得出现刷印，顶面可用滚刷，必须均匀。（二）混油工程A标准做法：如果木做表面光滑平整，先刷一遍底漆，用原子灰批补接缝处，再用油腻子满批1-3遍，达到手感光滑，盖住木纹。刷2-3遍油漆，用800目以上的水磨砂纸打磨后再喷漆。硝基漆8-10遍（聚脂漆2-3遍）B高级做法：木坯（打磨）-刷硝基底漆（打磨）-原子灰批补接缝（打磨）-满批腻子1-3遍，盖住木纹（打磨）-刷底漆2遍喷漆找补2-3遍（打磨）-喷面漆10-12遍。（达到样板标准）。C抽屉、有门柜：柜内面板打磨，刷硝基清漆3遍，柜门内外全喷漆；玻璃门、无门柜柜内全喷漆。在喷最后一遍油漆时，现场必须清扫干净，没有垃圾、灰尘，并且在地面洒水，防止在油漆干燥时有灰尘落上。注：门边线；先刷一遍底漆，打磨后再刷两遍透明腻子。（三）清油工程A标准做法：先刷两遍底漆，修补钉眼，刷一遍哑光面漆，再刮两遍透明腻子，刷面漆：聚脂漆3-4遍（硝基漆6-8遍）。B高级做法：木坯（打磨）-刷封闭底漆（打磨）-刷哑光面漆（打磨