忠良村建筑施工合同.doc

工程施工合同发包单位： （简称甲方）承包单位： （简称乙方）甲方经议标，确定乙方为广西南宁市西乡塘“美丽南方”忠良民俗文化步行街工程的施工承包单位。为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，圆满完成本工程的施工任务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及现行相关法律法规，结合本工程具体情况，订立如下合同条款，供双方共同遵守执行。一、工程概况1、工程名称：广西南宁市西乡塘“美丽南方”忠良民俗文化步行街工程2、项目地点：南宁市西乡塘石埠镇忠良村二、承包范围甲方认可的土建施工图和外墙装修效果图中所有工作内容及水电安装改造、室外园林景观施工等，具体详见图纸和预算书。三、合同价款及结算办法1、承包方式：包工包料，按实结算。2、合同价款：合同价约60000000元，大写：陆仟万元整，最终以实际结算为准。3、本合同价包含但不限于下列费用：（1）材料费：包括主要材料、辅助材料、摊销材料、电费及材料的采保、装、卸、二次转运费等。（2）人工费；（3）机械费：包括所有施工机械设备使用费、施工工具费等。（4）其它综合费用：a、冬、雨季施工措施费、夜间施工增加费、交叉作业费、为加快进度而产生的措施费、工程定位复测、工程交点、场地清理及垃圾外运等费用；b、施工围挡，临时水、电管线以及其它各项生产、生活临时设施：c、各项安全、文明施工措施。d、因施工作业而发生的周边对外关系的协调处理事项：e、其它专业的配套工作（如：弱电工程）：交叉作业而引起的人、机降效：专业单位借用乙方的施工场地；专业单位除用厂生活以外的用水、用电等：专业单位少量的垃圾清理外运；乙方力所能及的其它配套工作：f、成品保护费：8管理人员工资、办公经费：h、检验试验费（试验室由乙方申报甲方确定）；i、其它各项为完成本工程项目而发生的各种技术措施和费用。（5）利润（6）安全防护、文明施工费（7）税金（具体要求按甲方有关财务规定），按当地税务部门的规定缴纳。4、本合同价中已充分考虑并包括了以下风险：（1）人工、材料、机械设备等的市场价格的波动；（2）运输成本的波动（包括但不限于交通部门的运价调整、政府因重大活动而采取的交通管制而导致的增加成本）：（3）非甲方原因和非不可预见因素而导致的现场施工条件的改变；（4）政府相关部门（包括但不限于工程造价管理部门）出台的各种价格调整政策；（5）实际工程量比施工图纸工程量增加或减少而导致的成本变化；（6）作为一个有经验的承包商事先能够合理预见的其他各种因素。5、本工程范围内甲方调用点工另签证，签证点工按 200 元/工日结算。6、结算办法：6.1甲方认可的设计变更或甲方发出的工作联系函，乙方必须无条件接受，并保质按时完工，造成工程量增减，按实结算，合同清单中有类似子目的按相应的子目综合单价结算，无类似子目须重组清单综合单价，依以下原则以实际完工量按实结算，材料调整按本条第7款规定进行。6.2工程量清单中没有适用或类似于变更工程的清单项目，无清单单价的定额套用：采用广西最新现行的园林建筑（古建筑）相关定额及配套的各种费用费率编制。本项目工程（土建、安装、装修等）均按广西最新定额及配套的各种费用费率计取，费率有区间值的按高值计取。定额缺项的套用相近专业相应定额或甲乙双方协商，人工工资单价为建筑人工按200元/工日、装饰人工按280元/工日、安装人工按250元/工日。水泥、砂、石等地材的材料价格根据南宁市建筑造价站最新发布的施工同期价格信息进行调差，部分材料价格按甲方指定价格进行调整。7、材料设备管理办法：水泥、砂、石等地材的材料价格根据市造价站最新发布的施工同期材料信息价格调差。其他材料由乙方提供样板甲方确认品牌价格，规格、档次。四、合同工期及进度1、开工日期： 年 月 日。2、完工日期： 年 月 日。总工期500天（日历日）。如完不成工程任务，则每逾期一天，乙方按1000元/天向甲方交纳工期违约金；3、具体开工日期以甲方、监理签发的开工令为准。五、工程质量及检验1、乙方必须负责整个工程的施工质量并签订工程质量保修书。2、乙方承诺所承包装修工程的质量：保证验收合格率达到100%，否则，乙方必须按甲方的要求无条件整改合格。3、乙方必须严格按照设计文件、施工图及现行的有关施工规范、技术标准进行施工。4、乙方若发现设计图纸与现场有错误或有严重不合理的地方，应以书面方式通知甲方并在图纸会审中提出。由甲方在3天内与乙方商量，提出修改或变更设计文件，经甲、乙双方办理认可手续后方可继续施工。乙方不得擅自修改工程设计，未绎甲方同意，乙方直接请设计部门修改设计视为无效，造成经济损失及质量事故由乙方负责，并承担违约责任。5、在施工中，如遇中途停建、缓建，乙方对在建分部分项工程应完成到符合规范要求的部位。6、本工程所有需签证的各项经济、技术资料，分部、分项工程验收，均应符合甲方的相关管理规定。7、乙方必须严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程和中间验收，乙方须自检合格，并须在24小时前书面通知甲方进行验收，书通知应包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。甲方代表存验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在规定的时间内修改后重新验收。未经甲方验收的隐蔽工程，乙方不得自行隐蔽，否则造成的一切后果由乙方负责。8、因乙方原因，工程质量达不到合同约定的标准，乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定标准的，乙方承担因此给甲方造成的一切损失和费用。因甲方原因达不到约定标准的，由甲方承担返工的费用，工期相应顺延。9、甲方代表发现施工中有质量问题，先以口头然后以书面形式向乙方发出整改通知。如乙方拒不执行或整改不力，达不到设计要求和合同约定的质量标准时，甲方有权下停工整改通知或实行经济处罚，整改所需的工期不作顺延。甲方如发现乙方人员工作不力，有权要求乙方调换。10、工程质量验收按现行的各分部分项施工验收规范和质量评定标准执行。六、竣工与结算1、工程完工后，乙方先自检合格，然后由监理单位组织相关人员进行初步验收。工程最终验收以甲方组织验收为准。2、乙方工程竣工验收合格后30天内将结算书送达甲方，甲方在收到完整的结算书后二个月内甲、乙双方审核结算完毕，乙方逾期提交结算书的甲方将推迟结算审计时间，乙方不得提出异议。3、结算书的内容必须完整，结算要一次性报送完整，甲方在此基础上进行审核，在结算资料报送完毕后，甲方不接受乙方任何补报的工程造价。完整的结算资料包括如下内容，如有缺项或不符合要求，甲方可以拒收，由此造成的结算审计延误由乙方承担全部责任。施工合同、附件、报价书、双方确认的联系函、经济签证单、设计变更等；结算书的打印文本（含计算式）以及电子版光盘；全套竣工图（必须监理和现场代表签认）、施工组织设计、开竣工日期说明、工程竣工验收表、施工日志、隐蔽记录；主要设备及材料采购协议，主要机械进出场记录：工程款支付表、财务对帐表；结算时乙方应积极配合甲方对审，否则，造成的一切后果由乙方负责。甲方在收到乙方结算书通知超过1个月未对乙方进入审核，视同甲方认可乙方的结算余额。6、未按照甲方规定的现场签征及设计变更管理办法办理的现场签证和设计变更，结算时一律不予计算。七、保修l、保质期为一年，保质期内无任何质量问题，3%质保金一次性付清。八、合同文件及解释顺序：1、施工合同及补充合同条款；2、投标文件及其附件（含议标答疑）；3、标准、规范及有关技术文件；4、图纸；5、双方确认进入合同的其它文件。九、双方一般权利和义务1、甲方责任（1）甲方指定同志为驻工地现场负责人。（2）开工前，在施工现场内提供施工用水、电的接入点（施工用水、电点的接驳点均在主体施工单位楼层内的临时配电箱和供水支管上），其供水量、供电量能够满足施工要求，并确保施工期间连续供应。开工前，由乙方安装水表、电表，双方代表共同读零密封（或由乙方自行与主体单位协商费用），水费、电费由乙方承担。（3）开工前负责本工程涉及的市政配套部门及当地有关部门的联系和协调工作，出资办好工程邀请招标手续及开工报建报监手续。（4）需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工。（5）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场校验。（6）提供施工图肆套给乙方施工。（7）甲方对设计文件进行审查并确认无误后加盖 公章，未加盖上述印鉴的施工图和设计变更一律无效，如乙方错误使用施工图而造成的损失由乙方承担。（8）按照合同约定及时支付工程款；（9）及时、准确完整的书面回复乙方提出的往来函件；（10）及时办理乙方提出的工程签证。2、乙方责任（1）乙方承诺派出有优良工程施工管理经验的技术负责人、施工员管理本工程，所有管理人员必须持证上岗。乙方的负责人必须常驻工地。乙方指定同志为本工程的负责人。（2）施工场地防护工作的要求：乙方按工程和安全需要提供和维护施王使用的照明、看守和警卫，并按有关规范、规程和甲方要求搭设好安全防护，并设置醒目的警示标志。（3）施工现场交通和噪音控制的要求：乙方应遵守南宁市政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，需办理有关手续的，由甲方自行办理，由此发生的费用由甲方承担，乙方不另外支付。由乙方原因造成的处罚，甲方概不负责；（4）符合施工场地规定的要求：乙方应遵守南宁市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，并满足甲方对施工场地的具体要求：必须在工程完工后3天内拆除临时设施及清除建筑、生活垃圾。（5）保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：乙方负责做好建筑物结构及相应管线和设备的保护工作，并承担费用。（6）建筑成品保护的措施：己完工工程未交付甲方验收之前，乙方负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。（7）乙方必须严格按设计图纸及现行施工技术规范施工；遵守甲方对工程管理的各项规章制度，服从甲方的指挥。（8）乙方须按合同约定配合第三方搞好其它配套工程的施工。（9）乙方实际进场施工的行为表明乙方承认甲方的前期准备工作符合乙方进场施工条件，此后，甲方无需为乙方进场施工的前期准备再履行其他义务。（10）乙方应按时足额支付民工工资，如未按时支付民工工资，导致停工或妨碍施工造成的一切责任由乙方承担。（11）乙方在进场后7天内必须将施工组织设计报送甲方进行审核。（12）乙方每月25日前向甲方如实报送下月工程进度计划，当月已完成工程的进度统计报表。（13）乙方负责按政府的有关规定办理好民工的暂住证、身份证及计划生育证等相关的证件。（14）甲方不提供任何模板、架管、扣件等周转材料及机械设备，由乙方自行购买或租赁，乙方应确保设备能完好使用、安全可靠。（15）食堂由乙方筹备和管理，并负相应的责任。（16）乙方不得将工程以任何形式进行转包。（17）乙方须配备至少两名专业工程师常驻工地进行施工，及时办理图纸变更手续。（18）乙方在进场施工后7天内，必须提供所有管理人员的名单（包括姓名、职务、联系电话等）给甲方。十、材料、设备供应1、本工程除甲供材以外的材料（含甲指乙购材）由乙方负责采购、保管、使用。乙方在进场施工前，必须根据甲方确认合同包干价的材料品牌、规格、型号提供所有装饰主材样品，样品必须注明名称、产地、厂家、规格、型号、价格、使用部位等详细信息送交甲方认可并封存，用于施工的依据。2、所有用于本工程的材料都应符合现行国家质量标准及甲方事先确认的样品的质量等级和环保要求，并且都应有产品合格证、材料出厂检验单，经甲方签证认可后方可用于本工程。3、所有材料、设备进场后，乙方必须及时通知甲方代表进行验收或抽样送检（需送检材料送检费用按规定双方承担），监理公司的相关人员参加，经签认合格后方可使用，否则五条件退场。4、任何一方对提供的材料提出复检的，均允许复检，复检后符合质量要求，其复检费用由要求复检方承担；复检不符合质量要求者，不允许用于本工程，其复检费用由乙方承担。如乙方私自使用不合格材料、非标材料及甲方指定范闱外的材料，由此所造成的损失由乙方负完全负责，工期不得顺延。甲方有权要求乙方更换材料，以符合合同规定的标准，因此而发生的费用由乙方承担。甲方对建材的签证认可，并不免除乙方承担用于本项目的建材应符合国家质量标准和行业标准的责任。十一、安全生产及文明施工1、乙方的安全生产、文明施工必须符合广西行业要求标准及甲方对安全文明施工的有关要求。否则甲方将视具体情况酌情予以处罚。2、乙方必须加强施工期内的各项防火工作并负相应责任。3、民工必须遵守甲方的民工住房管理制度，宿舍周边及室内卫生符合有关的文明施工管理规定。4、甲方有权按有关规定检查和督促乙方的安全防护措施，对野蛮施工、不文明施工，提出整改、处理意见，在必要时下达停工令和处罚令：5、乙方必须加强对所有施工人员的管理，不得打架斗殴，如有发生，乙方必须承担一一切经济损失及责任。6、乙方施工员及家属不得在施工现场内及施工现场周边道路上摆摊设点经商，如有发生，乙方应负责取缔，否则甲方有权追究乙方的违约责任。十二、安全责任1、乙方必须为本工程施工人员办理人身意外伤害保险。2、乙方必须严格按照安全操作规程施工，不得冒险蛮干，乙方的安全生产必须达到中华人民共和国建设安全生产管理条例（国务院第393号令）的要求，采取一切必要的、充分的、合理的严格安全防护措施，确保施工安全，并对施工过程中所发生的一切安全事故负全部责任并承担全部费用，包括对甲方、第三人身伤害和财产损害。十三、资料管理乙方负责本工程有关的技术资料的编制、收集、整理及归档，无条件配合甲方做好工程整体竣工资料（包括隐蔽资料）整理汇编、质监站档案审查及验收工作。资料一式三份，二份原件一份复印件，竣工蓝图三套。乙方负责编制一套安全资料。资料必须采用电脑制作打印，在竣工验收前一周提交给甲方资料专员审核合格后甲方才组织验收，否则甲方不予验收手续或拒付工程款；十四、农民工保证金农民工工资保证金由乙方交到政府相关部门。十五、工程款支付（1）乙方垫资施工第一期4000平方米至主体结构框架封顶，甲方在15个工作日内支付完成总工程量的80%。双忠庙主体结构框架封顶甲方在15个工作日内支付完成总工程量的80%.（2）之后每月按实际完成工程量的80%支付进度款（次月15号前付清）；（3）全部工程完工，经甲方初步验收合格，支付至实际完成工程量的85%：（4）合同外增加项目或一般的签证，按双方签订补充协议或签证单在以上支付节点按完成量的80%支付。合同外增加部份的补充协议和签证单做为最终结算依据。（5）办理完结算后，甲方支付至结算价的97%。（6）余款3%作为质保金，按附件质量保修书约定支付。2、付款规定：2.1乙方应书面授权由项目经理本人或其他工作人员专人办理财务各项手续（如对账、付款、项目登记、交票等业务）；2.2乙方需提供有地税项目编号的建安发票给甲方财务，同时提供完工进度及阶段性质检报告、完工验收单或结算单。乙方完全理解并同意按甲方财务每月集中付款的制度操作。3、乙方指定专人 （身份证号： ）负责财务对帐、请款相关事项办理，其他人员，未经乙方书面授权，甲方财务不员可不予接洽。乙方的身份证及经办人的身份证复印件作为协议的附件交给甲方财务留存。乙方营业执照、税务登记证、法人代表身份证以及经办人身份证加盖公章作为合同附件交给甲方财务留存。十六、违约责任1、工程施工过程中，第一个结算周期后，甲方每月必须按时支付工程进度款，如甲方超期一星期内未付足约定的工程进度款时，乙方应不停工并及时足额发放民工工资，但甲方超出约定的拨款时间15天内未能支付工程进度款时，乙方有权停工，甲方负责赔偿乙方相应的经济损失（如：机械及周转材料租赁费，误工补助费等，并按所欠工程款总额承诺支付月利率2%利息给乙方）。2、因重大设计变更、甲方原因或不可抗力的自然灾害以及连续八小时以上的停电、停水，影响乙方按原计划正常施工的情况发生时，经甲方代表签证认可，工期相应顺延，乙方不承担因此而造成的延期竣工和延期交付使用的违约责任，且乙方承诺不因工期延误而向甲方索赔。非上述原因延误的工期，乙方按以下条款向甲方交纳工期违约金：（1）乙方总工期达不到本合同要求，则每拖延一天，乙方向甲方交纳违约金1000元；如乙方赶工提前完成施工任务，则每提前一天，甲方奖励乙方1000元。（2）除交纳工期违约金外，甲方有权要求乙方采取必要的赶工措施，因赶工而发生的措费用由乙方承担。3、安全生产与文明施工达不到本合同约定的标准，经甲方指出仍不整改的