个人房屋抵押贷款知识.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 个人房屋抵押贷款知识正文：个人房屋抵押贷款知识一、业务特点1、额度高,期限长* 贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.* 贷款期限最长可达30年;2、资金使用* 加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还* 可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身份证(护照军官证) (借款人,共同还款人,担保人,联系人)注:外地户口需要提供暂住证2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款人,担保人,联系人)3、婚姻状况证明(已婚:结婚证;离异:离婚证离婚协议书或法院判决书)4、个人收入证明(借款人,共同还款人,担保人)单位营业执照副本,自雇人员还需要提供组织机构代码证,验资报告,财务报表等5、房屋所有权证,国有土地使用证6、上一套购房的,借款借据及12个月以上的还款证明(不足一年的自借款日起)7、留宿标准:借款人或配偶名下的第二套房产(私产,公产,商品房合同等均可),或借款人亲属同意留宿的亲属声明。8、贷款用途:企业相关基础资料及购销合同；购房：购买商品房，需提供商品房合同，预售款发票；购买私产房，需提供预购买的房屋所有权证，产权人的身份证，户口本；公产房提供津房出具的房屋置换合同。装修：提供家庭居室装饰装修合同以及装修收据或发票旅游：提供旅游合同购车：提供购车合同及发票就学：提供就学证明。三、贷款的相关条件1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取的的私产房,设计用途为住宅或底墒2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米；借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积（含留宿人）大于10平米；2、贷款期限：1)贷款期限 + 借款人年龄 60贷款期限 + 房屋使用年限 35（房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年)；2)住宅转按揭贷款期限最长为30年；3、贷款成数：1）住宅转按揭贷款额度最高为7成2）10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%；3）单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万；贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%；贷款年限不得超过10年；3、借款人,共同还款人,担保人符合以下条件1)具有合法,稳定的经济收入,无不良资信具有完全民事行为能力的自然人2)具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上4)外地非农业户口的借款人* 须在本市优质企业工作2年以上;私营小业主提供营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等;本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证,户口本,联系方式;* 如单位不是大企业,收入证明为月还款的2倍,则需要提供企业的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于借款人收入.5)借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态.(不足2年从借款日起)4、用于生产经营需要提供的企业基础资料如下:1、当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证2.、国税地税税务登记证3、法人代表证明书(规定文本)及法人代表身份证4、验资报告，一年以上的财务报表,前三年的审计报告5、公司章程,贷款卡资料6、还款来源资料7. 注: (1)以上资料复印件均需要加盖企业公章(2)如系个体工商户,只需要提供个体工商户营业执照和完税凭证即可.本文关键词：个人房屋抵押贷款,知识房地产法我国房地产法关于房地产权属、房地产开发利用、交易、国家对房地产业及其市场实施管理有着相关法律法规，一切房屋买卖租赁，以及土地交易都应依法办理。不仅是房子归属的产权纠纷问题，还有其他很多纠纷，包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷等等。遇到房产纠纷怎么办？赢了网法律咨询律师为您细心解答。来源：（个人房屋抵押贷款知识/y/fc/725803.html）精彩推荐：未过户房屋买卖合同纠纷/y/fc/878430.html合同中的不平等条款/y/fc/878429.html父母赠与的房屋视情况处理/y/fc/878428.html房屋登记办法释义第三十六条/y/fc/878427.html房屋登记办法释义第二十五条/y/fc/878426.html父母为子女结婚所给付的购房出资是否均构成对子女的赠予/y/fc/878425.html一起房屋买卖合同纠纷一审驳回起诉二审改判/y/fc/878424.html商铺租赁合同纠纷案例/y/fc/878423.html房产继承成焦点认识偏差酿纠纷/y/fc/878422.html房屋登记办法释义第二十九条/y/fc/878421.html房屋登记办法释义第二十六条/y/fc/878420.html房产继承将全额征契税/y/fc/878419.html哪些房屋买卖合同是无效合同/y/fc/878418.html合同纠纷的解决/y/fc/878417.html贯彻执行若干问题的意见/y/fc/878416.html西宁市公共租赁住房管理办法/y/fc/878415.html印发北京市2017年度土地储备开发计划的通知/y/fc/878414.html房屋登记办法释义第八十五条/y/fc/878413.html不履行房屋买卖合同的违约责任/y/fc/878412.html北京公房租赁合同纠纷诉讼/y/fc/878411.html2017房地产税收政策有哪些呢/y/fc/878410.html北京市旧城区改建房屋征收实施意见/y/fc/878409.html北京房屋赠与费用/y/fc/878408.html房屋登记办法释义第六十五条/y/fc/878407.html实际购房面积与合同约定不符合怎么办/y/fc/878406.html广东汕头经济特区启华厂房开发有限公司诉赖恰蓬购房合同纠纷申诉案/y/fc/878405.html中华人民共和国测绘法/y/fc/878404.html丈夫擅自购房送情人被判赠与无效/y/fc/878403.html推广生产经营单位责任保险及建筑意外伤害保险有关问题的通知/y/fc/878402.html房屋登记办法释义第七十七条/y/fc/878401.html李长风诉新乡建业住宅建设有限公司商品房买卖合同纠纷案/y/fc/878400.html夫妻共有房产登记在一方名下未经另一方同意房屋买卖合同有效/y/fc/878399.html进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知/y/fc/878398.html租赁房屋治安管理规定/y/fc/878397.html房地产赠与应注意法律问题/y/fc/878396.html房屋登记办法释义第十八条/y/fc/878395.html违约买卖合同纠纷/y/fc/878394.html买卖未取得房屋所有权证书的房屋合同的效力摘录/y/fc/878393.htmlxx饭店与xx外贸公司房屋典当一案的请示的电话答复/y/fc/878392.html老汉办俩结婚证房产继承起纠纷/y/fc/878391.html中华人民共和国森林法实施条例/y/fc/878390.html共同财产赠与需经各方确认/y/fc/878389.html房屋买卖合同纠纷案例/y/fc/878388.html夫妻单方签定房屋买卖合同是否有效/y/fc/878387.html2017年郑州市楼市限购限贷政策一览/y/fc/878386.html房屋登记办法释义第二十一条/y/fc/878385.html建立健全土地执法监管长效机制的通知/y/fc/878384.html审理行政案件适用法律规范问题的座谈会纪要/y/fc/878383.html中国人民保险公司乌鲁木齐市分公司诉李会同、徐新等120名购房户等还本售房合/y/fc/878382.html恶意串通损害他人利益房屋买卖合同行为无效/y/fc/878381.html房屋登记办法释义第二十七条/y/fc/878380.html如何办理房地产赠与手续/y/fc/878379.html法律上对房产继承问题是如何规定/y/fc/878378.html房地产继承过户所需的费用/y/fc/878377.html名字已经写入购房合同,产权登记前还能被撤消吗/y/fc/878376.html房屋买卖起诉状简版/y/fc/878375.html房屋登记办法释义第八十三条/y/fc/878374.html审理行政赔偿案件若干问题的规定/y/fc/878373.html土地管理法中华人民共和国土地管理法/y/fc/878372.html印发注册监理工程师继续教育暂行办法的通知/y/fc/878371.html买房人可解除买卖合同的九种情形/y/fc/878370.html商品房买卖合同违约如何处理/y/fc/878369.html审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定/y/fc/878368.html老人续弦与房产继承/y/fc/878367.html有智障的房东将房产赠与房客这样的房产赠与有效吗/y/fc/878366.html未立遗嘱的房产继承问题/y/fc/878365.html认购协议书有法律效力没合同也赔偿/y/fc/878364.html深圳房地产合同纠纷专业律师/y/fc/878363.html房产继承问题/y/fc/878362.html房屋登记办法释义第八十二条/y/fc/878361.html离婚协议中赠与子女的财产可撤销/y/fc/878360.html农村房产怎么继承/y/fc/878359.html商品房预售合同纠纷/y/fc/878358.html分析和思考房屋买卖合同纠纷/y/fc/878357.html下达1998年第三批经济适用住房建设投资计划和信贷计划的通知/y/fc/878356.html印发淄博市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的通知/y/fc/878355.html2017年最新土地政策/y/fc/878354.html天津市限价商品住房申请审核有关问题的通知/y/fc/878353.html房地产买卖合同纠纷/y/fc/878352.html为逃税款擅签“阴阳合同”法院认定合同无效/y/fc/878351.html支招如何将房子放进保险箱/y/fc/878350.html房屋登记办法释义第五十八条/y/fc/878349.html租赁公房的继承/y/fc/878348.html内地与香港法院相互委托送达民商事司法文书的安排/y/fc/878347.html临时用地合同损害赔偿纠纷案/y/fc/878346.html房地产市场签订“阴阳合同”买卖双方都面临风险/y/fc/8