（人文地理学专业论文）上海市居住郊区化研究.pdf

摘要 居住郊区化是城市地域中人口从市中心区迁向郊区滕住的过程，遐集聚型城 审化或自心型城常佬彝分数黧城市伲或离心蹩城毒讫转能兹必然过毽。屡佳露区 化对城市经济、社会的发展产生了巨大的影响。国外大城市在1 9 2 0 年代就开始 出现大城市居住郊区化，进入上世纪8 0 年代，我国一必大城市也相继出现了居 住郊区讫这一城市发展的薪动向。卣于城市主竣使用制度秘佳赛制度改摹，殴爱 传统户籍制度的松动，致使j = 海市居住郊区化在1 9 8 0 年代就已经初觋端倪，迸 入1 9 9 0 年代以尉这一趋势更加明显。论文在总结国内外大城市居住郊区化的基 礁上，着重论述h 上海审居住郊区讫的现状、发展趋势积产生鳆动力搬毒l ，嚣跨， 扶迁居行为主体遮一微观角度出发，探讨了上海市居住郊区化过程中迁移行为的 一般性规律。在此基础上，本文对上海市居住郊区化的影响及应对措施进行探讨， 最蜃，遥过对七塞镇的案例分橱，对上海市舞住郊区化嬲以佐证。 论文分为七章。第一章阐述了选题的背擐，介绍了豳内外研究现状及本文的 磷究愿鼹及特色；第二章是秘关理论分撰，主要包括迂屡理论和城枣鼹囊空闯形 藏溅论；第三章主要介绍了国外大城市居住郊区化的现状并对我国部分大城市屠 住郊区化进行探讨；第四章在介绍上海市居住郊区化现状的基础上，对上海市居 住郊区优的动力搬劁进行了详缀论述；第五摩是关于郊遗羼罨迂居行为鳃磅究； 第六章分析了上海市居住郊嚣化对城市发媵的影响并为厝住郊区化的健康发展 提供了相应的对策建议；第七辫为结语。此外，论文的附录部分以七宝镇为例对 上海市居住郊区化遂嚣了实证分板。 关键词：上海，餍住郊区化，迁居行为，对策建议 a b s t r a c t t h es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c ei sac o u r s ed u r i n gw h i c ht h ep o p u l a t i o nm o v e s f r o mt h em i d t o w nt ot h es u b u r bi nt h eu r b a nr e g i o n i ti san e c e s s a r yp r o c e s st h a t t r a n s f o r m sf r o m a g g l o m e r a t i n g - t y p e o rt h ec e n t r i p e t a l - t y p eu r b a n i z a t i o nt ot h e d i s p e r s i n g - t y p eo rt h ec e n t r i f u g a l - t y p eu r b a n i z a t i o n n es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c e h a sa ne n o r m o u si m p a c to nt h ed e v e l o p m e n to fu r b a ne c o n o m ya n ds o c i e t y t h e s u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c eb e g a nt oa p p e a ri nt h ef o r e i g nl a r g ec i t i e si nt h e1 9 2 0 s s i n c et h e1 9 8 0 s ，t h i sn e wt e n d e n c yo fu r b a nd e v e l o p m e n th a sa p p e a r e di ns u c c e s s i o n i ns o m el a r g ec i t i e so fo u rc o u n t r y b e c a u s eo ft h er e f o l n lo ft h eu r b a l ll a n du t i l i z a t i o n s y s t e ma n dh o u s i n gs y s t e m a n dt h en e x i b l ei nt h es y s t e mo ft r a d i t i o n a lh o u s e h o l d r e g i s t e r , t h es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c eb e g a nt os h o wa ni n k l i n gi nt h e1 9 8 0 si n s h a n g h a i ，a n dt h i st r e n dw a sm o r eo b v i o u sa f t e rt h e1 9 9 0 s o nt h eb a s i so f s u m m a r i z i n gt h es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c ei nt h ed o m e s t i ca n dj n t e m a t i o n a ll a r g e c i t i e s ，t h et h e s i se m p h a t i c a l l ye x p o u n d e dt h es t a t u sq u o ，d e v e l o p m e n tt r e n da n dp o w e r m e c h a n i s mo ft h es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c ej ns h a h l g h a i m e a n w h i l e f r o mam i c r o a n g l eo ft h es u b j e c to fe m i g r a n tb e h a v i o lt h et h e s i sp r o b e di n t ot h eg e n e r a ll a wo ft h e e m i g r a n tb e h a v i o r o nt h eb a s i so fi t ，t h i sp a p e rc a r r i e do nt h ed i s c u s s i o no ft h e i n f l u e n c eo ft h es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c ea n ds o m ec o u n t e r m e a s u r e s f i n a l l y , t h r o u g ht h ec a s ea n a l y s i so fq i b a ot o w n ，t h ep h e n o m e n o no ft h es u b u r b a n i z a t i o no f r e s i d e n c ei ns h a n g h a jw a sp r o v e d t h et h e s i sw a sd i v i d e di n t os e v e nc h a p t e r s c h a p t e ro n ee x p l a i n e dt h e b a c k g r o u n do ft h et i t l es e l e c t i o na n di n t r o d u c e dt h es t a t u sq u oo fd o m e s t i ca n d i n t e m a t i o n a lr e s e a r c h ，t h et h i n k i n go ft h er e s e a r c ha n dc h a r a c t e r i s t i c c h a p t e rt w oi s a b o u ts o m er e l e v a n tt h e o r ym a i n l yi n c l u d i n gt h e o r yo fm i g r a t i o na n dt h e o r yo ft h e f o r m a t i o no fu r b a nj n h a b i ts p a c e c h a p t e rt h t e ej n t r o d u c e dt h es t a t u sq u oo ft h e s u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c ei nf o r e i g nl a r g ec i t i e sa n dt h a to fl a r g ec i t i e si no u r c o u n t r y 0 nt h eb a s i so fr e c o t m n e n d i n gt h ec u r r e n ts i t u a t i o no ft h es u b u r b a n i z a t i o no f r e s i d e n c ei ns h a n g h a i c h a p t e rf o u rw e n to ne x p o u n d i n gt h ep o w e rm e c h a n i s mo fi t i nd e t a i l c h a p t e rf i v ew a sa b o u tt h eb e h a v i o r o ft h ep e o p l em o v i n gt ot h es u b u r b ； c h a p t e rs i xa n a l y z e dt h ei m p a c to nt h eu r b a nd e v e l o p m e n to ft h es u b u r b a n i z a t i o no f r e s i d e n c ea n dp r o p o s e ds e v e r a lc o r r e s p o n d i n gc o u n t e r m e a s u r e so rs u g g e s t i o n si n o r d e rt op r o m o t et h es o u n dd e v e l o p m e n to ft h es u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c ei n s h a n g h a i c h a p t e rs e v e nw a st h ec o n c l u s i o n b e s i d e s ，t h ea p p e n d i xp a r to ft h et h e s i s t o o ko i b a o t o w na sac a s ea n dd e m o n s t r a t e di t k e yw o r d ：s h a n g h a i ，s u b u r b a n i z a t i o no fr e s i d e n c e ，t h ea c t i o no fm i g r a t i o n t h ec o u n l e r m e a s u f e sa n da d v i c e s 照童至硕士学位论文答辩委员会成员名单 姓名 职称单位备注 f 一衲双驭狻算缔久 主席 写彦痨夯文牟仰久 勿磨加：汉文耸吻入 学位论文独创性声明 本人所呈交的学位论文是我在导师的指导下进行的研究工作及 取得的研究成果。据我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文 不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重 要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。 作者签名： 盈童叁日期：芝型! ：f 学位论文授权使用声明 本人完全了解华东师范大学有关保留、使用学位论文的规定，学 校有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电 子版和纸质版。有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论 文进入学校图书馆被查阅。有权将学位论文的内容编入有关数据库进 行检索。有权将学位论文的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文在 解密后适用本规定。 学位论文作者张伽刍务导师张差茄 日期：趔：f日期：2 堕：! ：多 毕系薄莲尢母2 0 0 5 盛磺士学位论文上海市居挂酆镬弛霹竞 1 1 问题的提蹴 第1 攀绪论 居住郊区化是城市地域中人口从市中心区迁向郊区居住的过程，这是集聚 型城市化或者说是向心型城市化向分散型城市化或离心型城市化转化的必然过 程。扶莺舔经验豢，疆住蘩嚣纯往往走予冀缝城市瑷鼹豹郊区蘧，热王煦酌零区 化，商业、服务娩的郊区化以及办公监的郊区化。酉方发达国家1 9 2 0 年代开始 产生的居住郊区化，主要是由于市中心的人口密度过高而导致居住条件恶化后， 一贱有经济实力并拥有私人交通工具的中产阶级率先迂向居住环境较好的郊区 露罨 起鳃。逶邋辩j 京、上海、天津、淀黼、大连、广矧等大城市静谤究表疆， 上世纪8 0 年代以后，中国的些大城市中也出现了居健郊区化现象。虽然城市 人豳居住郊区化愿城市发展过程中的必经阶段，是社会经济发展、交通的改善、 生瀵瑟蓥富强等闲素综合作嗣鲍结果，具有落速懿翘律憋，毽由于各潮社会经漭 发联状况、社会翩度、文化掰史背景、城市化水平等的不同，城市居住郊区化发 生的原因及造成的结果均有一定差异。因此，对于我国特定社会制度、社会经济 发鼹水平、城市化所处阶段下城市居住郊隧化的研究，其寄一定的理论搬现实意 义。 e 海为我国最大和经济发展水平最高的城市，但其在计划经济时期向外扩散 的遽度甚至远比一些内陆城市舞慢。经济体制改革以后，随着地方政府权利的逐 步嫌大，城市媳使用毒l 度秘住房制度的改繁以及传统户籍管理制度瓣松动，上 海城琦亍由擎鹊、自上面下酌豳家投资转化为多元化静发展，僵出予城市中心区 密度高、可发展余地少，使得大量新建住宅、工业区在城区外围出现，通过土地 置换等模式，上海的城市空闯以很快的速度向外扩张，并最终推动了人口和工业 錾郊区纯。投爨蕊名学者宁懑敏、霹承成戆磷究，上海泰磐区讫在毫缴纪8 0 年 代就已经初现端倪，进入9 0 年代以后，上海市的郊区化特别是居住的郊区化趋 势鹦加明显。 鼹住郊区化作为郊区化的一个重要组成部分，对于耀住郊区化的发展趋势、 发生的动力税制、蓿往郊区纯中詹氏迂屠行为以及萁对城市发震费影响的研究有 利于从更多的角度米观察城市的郊区化过程。上世纪8 0 年代以来，许多著名学 者对中国人城市的郊区化提出了独到的见解，但具体到屦髂郊区化的研究还不 多。上海份为中黼瑷代纯进稷申兹一个壤影，其属往郊区纯靛透程可以大致反映 出我圈城市屠往郊区化的一般特征。作者在对上海市居住郊区化的现状分析的基 华东师范赶学20 0 5 届硕士学位论文 上海市薅住邹区匕研宪 础上，探讨了上海市居住郊区化产生的动力机制、居民迁居的般行为，并对上 海市籍住郊涎纯对城市社会经济翡影确送行分析，商时，为知筒引导t 海市藩往 郊区化的合理、健康发展提出相应的对策和建议。希望通过本论文的写作，能够 在前人的基确上有所创新，为屠住郊区化的磷究做出微弱的贡献。 1 2 黼内外研究现状 工、监革命以后，英滏的大城市就汗始出现过发膨骚、藏市生活和工作环境 严重恶化等问题。1 8 9 6 年，e b e n e z e rh o w a r d 出版了明日一一条通向真正改蘩 的和平道路( t o m o r r o w - - ap e a c e f u lp a t ht or e a lr e f o r m s ) ，提出了分散大城市功 能，建立包含有工厂、住宅、学校、齑废和冀健社会服务设施的“新型城市”， ( n e wc i t y ) ，这就是著名的花圈城市理论。战后，蒺国吸收花园城市理论的撼 本器璞进行了耨镇建设，誊效握逡了城素久日器佳戆磐区镬：。从磷方发达国家瓣 经验来看，各大城市的郊区化是以居住郊区化为先导的。1 9 世纪术，a d e n aw e b e r ( 1 9 8 9 在总结美鬻城市纯彗孛撂懑美蓬静城市纯趋予囱露嚣城镇开发，潮为薪的 人口的分布将乡村广阔的空间与城市卫生的改善和舒适的生活方式结合在一起， 从而颟示着郊区纯酌来稿。伴随麓郊区化进程的加快，西方对居住郊区化的研究 逐步增多，假更多的是掺杂于郊区化的研究之中。m u l l e r ( 1 9 7 7 ) 的研究表明： 羡国6 0 以上的郊区住宅建成与1 9 5 0 年以后，而同期建在中心市的比例只有3 7 ，曩l i 且多数是公共往宅项曩。扶1 9 5 0 年到1 9 8 0 年是美国屠住普遍郊区他的阶 段。f r e y ，w h ( 1 9 7 9 ) 、k e r n ，c l i f f o r dr ( 1 9 8 4 ) 等人分析了美国中心城区的 趣题及藩住郊区亿弱凌状秘原因，s t m s z h e i m ( 1 9 8 4 ) 察o s u l l i v a n 等入逶过对 城市住宅价格函数的研究，为居往郊区化提供了经济学上的依据。1 9 8 4 年，p e t e r h a l l 稳出城帝静发袋阶段疆论，飘理论上揭示了郊区亿静必然趋势。美醋一些学 者还注意到其居住郊区化低密度无限制篾延所产生的种种弊端，提出了“新城市 主义”的城市建设恿想。进入上世纪9 0 年代，对于城郊次中心地带的磷究成为 褥方掰的研究重点，g a r r e a u ，j e o l ( 1 9 9 1 ) 、c h r i s t i a n ( 1 9 9 4 ) 等人通过城郊属疑 生活方式的研究揭示出边缘新城与中心市的共生关系匝在受到挑战。 中国对于郊区化豹礤究较晚，这与中国太城市懿区纯在1 9 8 0 年代才开始文 现有关，根据周一望、胡兆量、周春山、宁越敏等学者的研究，北京、广州、上 海、大连、沈鼯、蕊矧、苏髑等城市帮与上整鳃鞠年代开始出瑗郊区亿的现象。 这一时期更多的注重城市郊区化的研究，居住郊区化只是作为城市郊区化的一个 重要组成部分掺杂在各静文献中。蠲一鼙、冯髓等入研究了中国城市入口的郊区 化，实际l 是从宏戏角度探讨了城市居往郊区化问题；周春山( 1 9 9 6 ) 从人口的 迁居及其机制入手，分析了广州市的居住郊区化问题；柴彦威、周一。星( 2 0 0 0 ) 采取闽卷渊查蠹勺形式。试凰从微戏层次对大连市届住郊区化进行实证分考唇：冯健、 华东搏范尢掌2 0 0 5 篇碟圭学位论文上海市居谯瓤镬纯辑竞 刘之浩( 2 0 0 0 ) 对于我国部分城市的季节性郊区化和第二：住宅的发展进行研究； 张文勰( 2 0 0 3 ) 、张东( 2 0 0 3 ) 等人对我爱城市屠住郊区化的发震现状镦出分柝， 并提出了瑶往郊区纯的一些糖癍对策；支d 长歧，甘国辉( 2 0 0 3 ) 对郊区亿屠往用 地的空间扩散进行研究。同时，一些学者对话住郊区化的影响进行了探讨，并对 居住郊区化的规划建设提出相应的对策。 1 3 本文氍 笱髓恙路及特色 1 3 1 研究思路 本文在总结图内外大城市居住郊区化的基础上，着鬟论述了上海市膳住郊区 诧瓣疆装、发麓趋势帮产生懿动力瓿裁，鬻辩，毓迂藩行为主薅这一微蹉是褒塞 发，探讨了上海市居住郊区化过程中迁移行为的一般性规律。在此攀础上，本文 对上海市居住郊区化的影响及应对措施进行探讨，最后，通过对七宝镇的案例分 撰，对上海蠢鼹住邦区化热以佐证。 1 3 2 论文的特瓯 本文综合运用了地理学、生态学、社会学、城市经济学等学科的知识，不仅 铁宏鼹角度翅透了上海索屠臻邦区证戆瑰浚、发震趋势、动力援割，蒡曼放上海 市屠住郊区化过程中迁居行为主体这微观角度出发，探讨了上海市居住郊区化 过程中居民迁移行为的一般性规律。同时，通过对上海郊区城镇七宝的实地调研， 对上海审居住郊蔽化加以佐证。但是由于各方面的原因，本文仅选取上海郊区七 宝镶为案穰，虽然七宝镇是上海疆住罄区傀鹣一令典型扩教墓圭氇，毽敬少较为详 细的案例分析仍为本文的一大缺陷。 华东师范走学2 0 0 5 届硕士学位论文 上海市居住郊区化研究 第2 章相关理论分析 上整纪年代，美鏊等瑟方发达潮家裁歼始患疆郊匿纯瑗象，两发达国家 的郊区化是以居住郊区化为先导的。因此西方对于居住郊区化的研究已经形成了 一套较为完熬的理论体系。西方豳家对予屠住郊区化静磅究涉及到择屠行为、往 房选撵、迁居模式、居住分化这燃方方丽面，菇且地理学家、经济学家、生态学 家等不同学科的学者采用各自的研究方法分丰斤了城市住户选择住宅的基本倾向， 并由此引到城市空间结构蛉硬究，形成了不同蛇理论与模式。焉我国一羹到上墩 纪8 0 年代一些大城市才开始出现郊区化倾向，推动郊区化的基本动力主要也鼹 致麝政策毽素，热l 疆域改选、污染型金娩步 逶簿，著量峦予长期以来我国并不露 在住宅市场，对于住房选择、迁居模式的研究也就无人问津，因此我国的居住郊 嚣讫磷究还蹙予起步除段，囊强瑟为盎尚未形成完整的理论。在这里主要奔绍西 方发达国家对于居往郊区化研究的一些旗本理论。 2 1 迁居 迁居不仅是城市居住空间的彤成基础，而息也受制于城市空间结构，通过对 迁藩静研究可强寝好连谈识蠛审辫住空闯羲形成祝裁。然而迂屠霉亍为过程极萁复 杂，各相关学科均可依据自身理论逻辑做出合理解释，下面主要介绍其中影响较 大的社会生态学派和来自魏理学的行为主义说两大理论。 2 1 1 社会生态学说 社会生态学说是在上世纪8 0 年代掇出来的，它对于迂羼问题的探讨主要集 中在居民迁膨行为的动园上，主要的代表人物是o n a k a 、c l a r k 和k n o x ，o n a k a _ 苇曩k n o x 认为属民迂屡的璞童可哄分为爨发型勰强制型嚣大类，蘸砻撂詹民自己 为了改善居住环境、适应生活方式改变等而主动迁居的情况，具体又可分为调整 型稳诱导型搿释；螽者裂慧指往痨酸坏、住房被占、离婚、家庭或员死亡、臣爨 离通勤等原因引起的被动性迁移。( 见图2 1 ) 4 华东蹄忿太学2 0 0 5 屠硕七学位论文点海事捶强鄄螽他辑竞 移动 、 添裂蠖移霸 巍餐悭移韵 调蘩瞧势韵 居住廉禹 往痰蕊载 住痨赝盛姆设计 住房费用 住房簸霄搬黪式 邻羹簸蠢 环i 竟_ 匮蠹 物l 蒸丽：凌 社会构成 公共服务 可达髅壤敷 藏攮地 购榭掌梭 裹熬，发人 诱譬悭裰因 藏溅壤戮 z 传攀靛瓣交能 离退休 生命周期原因 缀建裂嶷 藩娥状况静燮纯 裁鲢辨漠的变伐 图2 一l 居民迁移的类激( c l a r ka n do n a k a ) 嶷料米瓣；转 l 自浆廖威，城市空间，科学出版社，2 0 0 0 爝来k n o x 进4 步发展了该攀说，他认为迁居是屠住机会和居民的谯房需求 之间蝴互作用的结聚。当家庭收入、家庭炽模、生活方式及挂区关系发生变化时， 聪民就会通过新往穗的选择过程褫实现迁膳行为。( 觅图2 2 ) 图2 2 住房需求、居住机会与迁居的关系( k n o x ) 臻辩寐潦：转g l 岛柴彦威，城啦空间，科学l l 版社，2 e 华东师范走学2 0 0 5 届硕士学位论文上海市居住邹区化研竞 2 1 2 行为主义说 行为主义说又称为压力说，它以主要探讨了居民住房选择的过程及其空间取 向，行为主义说最早是由r o b s o n 于1 9 7 5 年提出的，布郎和摩尔等人在此基础上 提出住房选择模式，进一步丰富了该理论。该学说认为：居民迁居的需求是内外 压力作用的结果。内部压力是由于家庭收入增加和社会经济地位提高等变化所产 生的对住房的新的需求与期望；外部压力主要是由住房本身的变化( 如年久失修、 设备老化) 和居住环境变化以及邻里社区关系的变化等所引起的居住变动压力。 内部压力和外部压力共同形成一定的迁居压力水平，当这个压力水平达到一定的 门槛值时，居民就会因忍受不了压力而采取各种相对应措施，其中之一就是选择 新的住房进行迁居。但如果迁居条件不成熟，居民只能积极采取措旋改变现有住 房和环境，或者降低对住房的期望标准而消极适应现有居住状况。 图2 3 布郎与摩尔的住房选择模式 资料来源：转引自柴彦威，城市空间，科学出版社，2 0 0 0 行为主义沈比较成功地解释了居民迁居行为产生的动力机制、居民住房选择 的决策过程及其空间取向，但也应浚看到，行为主义学醴是建立在住宅市场完全 建立、居民拥有自由选择住宅权利的条件之下，它并不能完全解释我国城市居民 的住房选择过程。在城市住房市场还币健全的条件下的，我国居民选择住房的自 山度仍然较小，火多数迁居是单位分房和 ! _ | 城改造情况下引起的被动迁移。但足 犟末蜉范走擎2 0 0 5 届磺士学位论丈上搏市螽柱部蘸袍蹲竞 随蒲城市住房制度改革的逐步深入和住房市场的日益全面化，以及居民生活水平 蛉一i 断提裹，鸯由选择住房的憾魏会越来越明基，因此蕾场经济_ f 的鼹民住房选 撵模式也会变缮受加其有参考价值。 2 2 城市居住蹴间形成理论 2 。2 i 侵入演替谂岛过滤说 侵入演替论和过滤说的研究最早始于2 0 世纪2 0 年代，以芝加哥大学帕克、 伯吉颠和麦肯齐为代表。他们在研究中引入生态学中的激争、淘汰、演替、适者 生存等壤念，斌瓣滋生态学款残点来矮释入熬生活方式、霉主区熬影裁与演替戳及 城市社会空间结构的形成与变化。伯吉斯酋先应用这一理论通过对芝姗哥生态地 图的研究，创立了著名的同心凰城市结构模式，他认为：随着外来人口的入侵和 原有人口的向外搬迁，城市逐步形成了以中心商业区为核心的依次为过渡性地带 静工入输级住宅溪、中产除缀住宅区和赢缀( 或逶勤久士) 住宅区嚣绕的同心菡 居健空间结构。谯此之上，霍伊特又提出了城市结构的扇形模式。扇形模式中的 住宅区演化存在满住房的过滤过程，因为现有的住宅日渐陈旧或过时，而随着收 入秘缝整懿上秀久露对住宅豹饔求不凝提豢，并且上爱狳蒺为了维骜獒季会逮霞 也蜜购买新的住京，于是高收入住户迁往环境更好的新住房，遗留下来的旧住房 被爨低收入的居民所占据，其结果，旧住房向更低收入的居民过滤，而居民向更 高级的住房过滤，因此，贫民在中心商业区外围，中产阶级和富人住宅区沿交通 予遥藏巧凌条 孛辩豹遣段集聚，形成了城市鼹佳空闻黔麓形模式。 学术界又将侵入演替论和过滤说统归为古典生态学派。这些理论及模式提出 以后，曾遭到不少学者的批评，主要非议可归结为：上述理论没有考虑社会变量 对久类行为静彰魄，竣及人类行为，特剐是人类颈絮行为对鼹住空闻结糖雏影响。 尽管如此，这一溅论却为城市空间结构的磷究提供了一种新的思维方法，所以仍 得到普遍肯定。慎得一提的是，继古典生态学派以后，谢夫基和贝尔等社会学家 于4 0 一5 0 年代创立了社会区域分橱方法，6 0 年代后，随潜电子计算机鲍广泛应 疆，嚣方学者又牙始援蠢子生态分辑方法遴萼亍社会匡域分辑。为区爱古典生态学 派，这些理论和方法被称为现代生态学派。 2 2 2 互补说 毅吉龚经济掌是程对于李嘉强古典经济学丽建立豹一套经济学理沦，它的 核心是如何最大效率利用有照资源，新古典缀济学对于经济学以外的众多学科产 生了黪响，其中在地理学中的应用包括了对城 南i 居住空问形成的解释，其核心涉 及购羼费用与交遽费鹾鲍曩补学说。 疆市经济学家阿隆素( w ：a l o n s o ) 最早掇出了城市入嗣迂屠与分布的互补理 7 华东师范大学20 0 5 届硕士学位论文上海市居住郊区化研究 论。这一理论的基本假设是所有就业和服务都位于中心商业区，在此前提下，假 设住户选择住宅区位时主要考虑与城市中心的最佳区位，其关键是在交通费用与 住房费用间寻求平衡，而家庭收入水平最终决定择居：受经济能力制约较大的低 收入阶层最终选择居住在市中心以减少交通费用，而高收入阶层居住在郊区以寻 求环境的舒适，其结果形成生活空间质量的结构性圈层格局。 费 用 与市中心距离 图2 - 4 最佳居住区位的决定 往：i 房价 l i 交通费用 。与市中心g 巨离 图2 5 城市居住空间分异 注：i 穷人购房费用曲线a 穷人居住范围 1 1 富人购房费用曲线b 富人居住范嗣 这一理论不仅能够解释城市住宅的空间分异格局，而且还可以解释城市地 价的分布，因而成为西方城市经济学的核心理论，但是这一理论过分强调了住宅 市场中的需求面，而忽视了供给面和城市发展的历史形态。事实上，供给与需求 对居住区位格局的影响具有同等重要的作用，城市发展的历史过程也会影响城市 居民的分布。 2 2 3 家庭生命周期论 6 0 年代末期，一些西方学者开始研究个人因素( 包括个人心理、价值、感 应及行为等) 对空间布局的影响，而其对于居住区位的研究，主要分析住宅的空 间分布与个人心理及由此产生的行为模式之问的关系，居民的迁居行为是其研究 的主要内容。西方学者认为：家庭生命周期的变化是诱发迁居的重要因素，一个 人一生中有56 次的迁居都是伴随生命周期出现的家庭构成的改变而引起的， 称之为生命周期迁移，其主要迁移如图2 - 5 所示： 华东鳟藏大学2 0 0 5 届硕士学位沦叉盖海市蜃柱雒区纯辑窀 ，旦匕百 j 埘m ) - f ： p 蹬璇住宅粪墼串坶攀黼 衬触寐庭 青掣萋嘉主毯痨蘸攀蒜1 7 2 8 耕寅先砖 娄善妻携眷 新家庭小公黼娥 ( i ) 就( s )两套蒋麂 戒馨寐藏较丈蕈寡壤宅 ( j ) 或( 鼬( i ) 贰嚣屠( 6 ) 2 0 2 # 2 5 一2 9 3 5 4 0 老掣鬻瓣i 最丈蕈家瞧窀 4 5 一0 空凝 老颦堆身 较小单住宅 或公囊 养老院蛾 老年癸骞 5 汁8 0 大半6 图2 7生命周期住宅濡求模式 洼：f 瑟瞧龌宅类鬻 m 寅蛙1 谈心塞庭4 独身孑虫客庭 c 小缓2 独身5 分居离异 c c + 嬲个数l ，j 、梭3 茏子变家艘6 学亲家庭 爨辩米镀t 转引出柑：德斌西方城市蜡停厦位模式狮筑f 耳区域经济和城市敏艘研究论：史糍抗州：新江 数胬 | 敝批1 9 9 3 譬 华东烽范竞擘2 0 0 5 届$ 士学位论文上淳市痞茌鄄镬如碍竞 由于城市住宅类型一般与城市地区位背景有关，因此，居民不断迁居的结 粱，使得具亩相黼需求地住户聚集在起，从藤在特定懿地段形成与社会构成相 对一致地瑶住，j 、嚣，于是，魏融现了城市麟住类鳖的空闷差异，并形成特定的藩 住空间结构模式。 1 0 华东师范赶学2 0 0 5 届硕士学位论定七谆市居住酆区化斯宛 第3 章国内外大城市居住郊区化的现状及郊区住宅建设 3 1 黼方裳达国麓。昏佳郊舀许匕与郊区住宅爿啦靶 在西方发达圈家中，居住被当律怒城市的首要功能，黼着城市的高液膨胀， 城市中心区的居住环境越来越羞，例如坯境污染严重、噪音加剧、犯罪增加等， 使不少居民纷纷迁往郊区脶住，阕而在颈方发达国家的大城市中，居住郊区化早 于其德约郊区化进程。早在2 0 毽纪2 0 年代，一些透方发达霪家憋大城泰裁开姣 出现居住郊区化的现象，但从世界范围看，1 9 7 0 年以前，世界各国人口迁移的 主滚怒放丧辩刭藏南，钛1 9 7 0 年代意蠡螽开始，在发达藩家和一些发聂中国家静 大城市地区，人口向城市迁移和城市人口的增长开始减缓、停滞黩至根本逆转， 毫现了城市入口扩敝的现代城市化发展新动向。丽在羡国，屠住郊区纯氆现酶娶 更早。m u l l e r ( 1 9 7 7 ) 的研究表明：美豳6 0 以上的郊区往宅建成于1 9 5 0 年以 后，甜同期建在城市中心的比例只有3 7 ，并且多数是公共住宅颁目，从1 9 5 0 年到1 9 8 0 年是美国羼住普遍郊区化的除段。搬统计，美国缀约市在1 9 5 ( - - 1 9 8 0 年从市中心净迁出的人口为2 5 0 万，其中9 0 以上迁往郊区城镇。英国伦敦从 5 0 年 至蔼霉代，麸中心城区扩教到郊区毅镶数久弱毫达1 8 0 多万。德謇戆嚣 住地域结构划分为城市聚腊区、城市化地区和乡村地区，从就业和人口增长的地 域缝擒看，每一层次瓣溺边缝区帮是增长鞍倏懿魏区。蕊对城市纯笈震静掰动翔， 西方发达国家的政府采取各种应对措施来吸收从城市中心区扩散出来的人口。 3 1 1 美国的“边缘城市”和“新社区”建设 嚣方发达蓬家蠢于各国莓雩寄豹不阉，萁瓣往帮嚣讫也存在缀大静蓑异，荑 国由于土地广阔，其居住郊区化的发展呈低密度蔓延的特点。美国远郊居住人口 年代已经有3 9 9 0 万，9 0 年代鲻接近6 0 0 0 万，大约占全潮入口总数的1 4 。远 郊乡村地区成为主爱居住人口增长地区。2 0 世纪8 0 年代以后，美圈郊区化开始 进入“边缘城市”和“新社区”建设阶段。 “边缘城盖”楚在原有鲍城泰厦边郊区基礁上形成的具备戟数场蹶、赡物、 娱乐等城市功能的新都市。目前美国大约有2 0 0 多个“边缘城市”，全美2 3 的 写字楼郄建立在边缘蠛泰，第三产业是箕主体豹专监住产蝗结掏。边缘城市建筑 呈现低层、低密度的特点，建筑以低层宽立面的形态分散存广阔的地域范围内。 在边缘渡市中滟入翻以中高净芟入阶瑟为主，不同层次、不同种族酌人口分剐集中 1 二不同的区域，从而形成一个个特定收入、特定种族的居住区。边缘城市足居住 华表辨范走季2 0 0 5 届磺士学住论丈 主海市蓐娃鄯疆化辑竞 郊区化、产业信息化、交通小汽车化等多种因素综合作用的产物，它结合了城市 弱多村的特点，提毫了人们斌住生活质量，但低层次低密度鲍布局方式浪费了大 量主德，漕丈了基硪设施投资成本和交通匿力。 由于郊区往宅低密度、窝问上无计划扩展造成了对汽车的依赖性加强、空 气污染、土地浪费、地价上涨、基础设施超受荷运转、通勤时间过长等诸多问题， 荚瓣开始在整送溪矮瑟享圭区域灏薅。英特点楚建混合嫠l 瘸、吴存步行n 曩达范围、 布局紧凑。新社区的半径大约4 0 0 米或5 分钟步行距离，面积约1 0 0 商，能容纳 大约5 0 0 0 个居民，2 0 0 0 个单位住宅，提供3 0 0 0 个就业机会。美国新社区规划 的黎本原则是：( 1 ) 尽可能满足人的生活黉要：( 2 ) 充分尊重积发扬警缝的生活 传统和习络；( 3 ) 最大疆度遗绿纯在美纯环境；( 4 ) 塑逡城市不疑豹褥点和培育 有个性的城市。新社区建设体现了美国“新城市主义”居住社区建设的思想。 3 1 2 英国的新镰建设 1 8 整纪中畸豹工盈革愈缭英莓带栗鏊大财富豹简时，也带来了无数韵城市 问题，1 8 0 0 1 9 0 0 一百年间，萸国的城市人口从2 0 激增至8 0 ，但其城市数 目却没有相应增长。因此，城市人口的增长以及家庭的小型化趋向致使住宅的需 求蘩逐速增热，以俭敦为酋弱大城市大援模缝彝皱市边缘区扩震。圭| 蔓方致麝疑采 取的解决方法楚在远离大城市的农业区建立新城，把城市人口转移到就业、生活 自给的新城。具有典型代表意义的是1 9 4 4 年由p a t r i c ha b e r c r o m b i e 先生完成了 著名的大伦敦规划( g r e a t e r l o n d o n p l a n ) ，浚规划提出在伦敦周围4 0 公里至4 8 公爨范霞蠢建立8 个卫星藏镇强接缡飙伦教照区蘸敖出来静灭口窝工监。 新镇规划的旗本原理源于e b e n e z e rh o w a r d 的花园城市理论，但开发新镇更 加黻调社会经济因素，并且新镇开发以政府组建的开发公司取代了私人企业，鉴 于茭园斡现状，耨镇也不宣采取低密度戆疆霆奄弱方法。1 9 4 5 年，黻镇开发公 司( 指有中央资助建立的、专门负责全国备她的新镇开发机构) 藏立，标志着新 镇开发运动全面展开。英国政府于1 9 4 6 年通过了第一部新镇法，并于5 0 年代开 始大规模的开发，新镇建设的主要目的在于吸收从大城市扩散出来的入口，新镇 爵发数褒谈一般戆磐翁2 0 0 0 0 - - 约入弱。至1 9 7 4 年5 胃，英萤先螽设立了 3 3 个新镇( 建成2 8 个) ，仅薨格兰地区新设有2 1 个新镇( 占6 4 ) ，其中1 1 个 新镳散罨于伦敦周围1 2 9 公里左右的范围内，先后共容纳了1 8 0 万人口。 英国薪镶建设鲍主要特点液褒在以下一些方蘑：( 1 ) 颓镇遗理位援棂搌要 求必须与中心城市保蓊鞍远距鬻；( 2 ) 选用谶价较低的农业用地，丽不允许选用 建成f = 窭：边缘地带土地；( 3 ) 强调自给自足，每一社区自我平衡居住和就、此。例如 伦敦周围的新城熬本是独立的，这些新城并非是“卧城”，而是在工作就业、 尘溪露往方蘑能狻藏 本系，与母鹱联系不缀密耱。 錾糸师范炙擘2 0 0 5 碣砸士学位论丈 上蒋市痒艋部瑾档霹究 3 1 3 法国巴黎的“城乡一体化” 巴黎 乍为法国静政治、经济程文化中心，围眩也怒法量人日集聚鲍中心， 长期以来，以巴黎为核心、环行辐射状发展造成了城市核心及其邻邋地区过度密 集发展，使得交通拥挤不堪、生活和工作环境质量明显下降。二战以后，巴黎城 市加速向郊区发展，人口向郊区扩散，城区以外的城市集聚区成为人口增长最快 懿魏域。霜露，多耪久霜不凝减少，主要浚淘遣是辕嚣蔽静静素镇。在1 9 6 5 年 的“巴黎地区整治和城市规划指导方案”中，首次提出程城市集聚区以外数公里 范围建设独立的新城。1 9 6 9 年，巴黎市正式确定在巴黎四周建设5 廪新城，即 嚣i & 磐的塞尔吉一蓬图瓦兹、东南郊的圣旗缝一昂一伊夫林、赢郊的竣夫里、东 南郊的默伦一褰缡尔稠东郊豹马愚一拉蕊雷。巴黎郊联的新城镇建设具有“城 乡一体化”的特点，巴黎地区的新城镇被者作巴黎本身的一部分。通过周密设计 的离速公路和快速地下铁道把旧巴黎和新城镇结合起来，使他们在形态和职能上 裁为一令毒橇瓣整俸。 巴黎薪城的布局具有以下一些特点：( 1 ) 比较均匀地分布在巴黎地的四周， 一般选址都靠近市区，以便加强与巴黎的良好联系，避免与市区截然分开：( 2 ) 重点沿塞纳河呈东南一西北轴向发展，从耐打破了传统昭环行集中发簇方式造成 静交遁翱挤、绿逡不足静闫趱；( 3 ) 均饔遗布局工焦翻久疆，霹在，j 、城镇中安葬 少墩的工业并相应建设必要的福利设施，使居民可在当地就业。 3 1 4 日本东京的“卧城”建设 出于藏审入翟豹急戴骖酝，磊本曹都酮建筑霜遗鞠露不是，系京都政府强 此撮出了“东京绿地和蓝天”设想，力图通过城市人口向郊区扩散，促使一点式 集中型城市结构向多点式开放型城市结构发展，其主要内容是建设卫耀城镇。从 5 0 年代开始，袭京在距离孛心城区2 0 5 0 公基范围内共建竣了7 座翌星羲镇。 东京建设的这些新城并不是独立的工业、住宅兼有的实体，而主要是只提供居住 的“卧城”，例如磐摩新城和港北新城，多摩地区规划人口4 1 万，而住宅则按 3 3 万人日布置。东京都政府希望多摩地区彤成东西向“照住中心线”的西端， 与东端戆骧泰送中央藩佳圭| 羹澄撩抗鬻，获露形或“双磁缀结擒”，以躺决东京帮 人口过于密集的问题。 东京“卧城”建设的特点是：( 1 ) “卧城”建设一般选择在东京城市中心 区强困进行，与中心藏区距凌一般不超过公里；( 2 “黪皱”是在剩瘸蚕煮村 镇的基礁上投资建设，选址救是靠近铁路、高速公路干线或援划建设的铁路与 高速公路线附近；( 3 ) 东京的“卧城”建设并非工业、住宅兼有的实体，而主要 是提供居住，“卧城”与中一i l , 城区之问有管十分紧密的联系。正网为如此，这些 囊 蠛对控割a 目流自中心藏秀没有起绶大弦罔，主要是爵城譬母城还存在着物质 文化条件方面的麓别，以至于不具备足够的暇引力，反而增加了“母城”l = j “卧 华东师范大学2 0 0 5 届硕士学位论文上海市居住鄞区化蛳宪 城”之间的交通量。 由诧可以看密，詹往郊区讫在嚣方发达函家已经成为了一莘孛普遍的社会现 象，面对城市人口居住郊区化这4 城市发展的新动向，各大城市的政府采取了棚 应的举措来应对居往郊区化的浪潮。但斑予各国国情的不阐，政府和规翊人员率 藿不列的政镶和搜划思想在城市郊区遴行居住区或耨城建设以吸绒从中心城区 扩散出来的人口。假有一点可以确定的怒：政府和规划人员的这些努力都不同程 度上改变了中心城区人墨惫裁膨艨夔翊惩，缀多程瘦上改善了照枣弱屠住条臀帮 环境。因此，这些措施对于如何解决我国大城市人口过度膨胀的问题也具有相成 豹借鋈意义。 3 。2 辫内大潮曩r 鼹住垄器i g t e , 巍i e , 瓿郯嚣猢：宅建设 3 。2 。1 我国太城市人口郊区化镑现状 大城市居住郊区化过程首先是一个人口郊区化的过程。在研究人口居住郊区 化时，一般在缝蠛上将城市分为中心区、近郊区、远郊区，进而考虑是否存在人 口由城市中心向近郊和远郊扩散的趋势。根据渚多学者的研究，北京、上海、沈 阳、大连、杭州、苏州、广州等大城市在上世纪8 0 年代相继出现城市人口居往 郊区化现象，蒡且这秘趋势在9 0 年代以后有趣速的趋势。 表3 l 我国部分大城市人口居住郊区化情况 资料来源：托京，杭矧数据来源予冯健、周一麓等( 2 0 0 3 ) 、( 2 0 0 2 ) 计算结巢；j 、州数据来源 于谢守红、宁越敏( 2 0 0 3 ) 的计算结果：上海、沈阳、大连1 9 8 2 - 一1 9 9 0 数据来源于爆一星、 盖延春( 1 9 9 8 ) 计算结果；苏州1 9 8 2 - - 1 9 9 0 数据来源于陈浮( 1 9 9 7 ) 计算结果：上海、沈 刚、太逐、苏州1 9 9 0 - - 2 0 0 0 数据来源予张文耨( 2 0 0 2 ) 鲍诗算结荣。 从表3 1 可以看出，除广州以外，其他各大城市在上世纪8 0 年代城市中心 区入翻都呈现负增长，其中杭州和大连中心城区入口下降的幅度畿大，分别下降 了1 1 8 6 h1 1 8 2 。与此同时，近郊区人口去雌大蟠度增氏，其中苏州、大连积 华拳辉惹走学2 0 0 5 届硕士学谊话炙 上薅审居旺鄄镬也簿竞 上海的增长幅度甚至超过5 0 。在远郊区，除上海以外，其人口也呈现增长趋 势，广州、苏州、北京、大连期个城市远郊人口的增长均超过1 0 。困此，除 广翊戬辩，各城枣总天日帮璺瑷绝对分教豹趋势，静僮怒广州，近郊区和远罄区 人口的增长幅度均超过中