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房地产项目市场调研设计问卷大全住宅市场调查问卷访问对象：_ 访问日期：_月_日 访员姓名：_问卷编号：_ 请您在所选项下打“”。1，您购房的第一目的是(1)首次五业满足居住要求 (2)二次购房改善居住条件(3)用于出租 (4)为他人购房(5)商住 (6)其他2您购房时，希望的区域方向为北京市(1)东北方向 (2)北部 (3)西北方向 (4)西部(5)西南方向 (6)南部 (7)东南方向 (8)东部3您购房时，最希望的地点是4您在购房地点上看重(限选3项)(1)距原居住地近 (F)距父母居住地近 (3)距工作单位近(4)方便于女就学 (5)繁华商业区(购物、娱乐等方便)(6)环境景观好5选择项目时，您更看重的因素是(限选3项)(1)价格 (2)交通 (3)公共配套(4)会所 (5)物业管理 (6)小区环境景观(规划)(7)入住时间(期房现楼) (6)发展商知名度6请您设计自己未来的家(不需要的不填)7购房时，您觉得最重要的是(1)楼层 (2)朝向 (3)房间布局 (4)使用率8您对楼房型式更看重(1)多层带电梯(价格非常贵) (2)小高层(12层以下，价格贵)(3)多层无电梯(6层及以下，价格一般) (4)高层板楼(价格较便宜)(5)高层塔楼(12层以上，价格最便宜)9您最高可以承受的住宅总价为 (1)50万元 (2)50万70万元 (3)70万100万元 。 (4)100万150万元 (5)150万200万元 (6)200万300万元 (7)300万元以上10您在购房时希望采取何种付款方式(1)一次性付款 (2)分期付款 (3)住房贷款11若您选择住房贷款，可承受的首期款为 (1)30万元 (2)40万元 (3)50万元 (4)6D万元 (5)100万元 (6)100万元以上 12一家人每月会用多少钱还款 ()3000元 (2)5000元 (3)10000元 (4)15000元 (5)500元月 个人情况 21.年龄_ 22您现居住在_区_路 23文化程度 (1)大专以下 (2)大专 (3)本科 (4)硕士及以上24您工作单位的性质(1)国家机关 (2)科研、事业单位 (3)金融机构(4)国有、集体企业(5)三资、私营企业 (6)自由职业者 (?)其他25您工作单位在_区_路26您的职业(1)管理人员 (2)一般职员 (3)技术人员 (4)文化艺术工作者(5)科教卫生人员 (6)服务人员 (7)营销人员 (S)个体从业人员 (9)其他27您的家庭月均收入 (1)10000元以下 (2)1000020000元 (3)2000030000元 (4)3000050000元 (5)50000元以上28计划所购房屋使用的家庭人员 (1)1人 (2)23人 (3)45人 ：(4)5人以上29.日常交通工具 (1)私家车 (2)单位配车 (3)出租车 (4)公交车或班车 (5)自行车或摩托车30业余时间常去场所(限选3个) (1)餐馆 (2)酒吧 (3)舞厅 (4)歌厅 (5)商场 (6)电影院 (7)书店 (8)图书馆 (9)健身场所31您经常光顾哪些体育健身场所 _、_、_、_32您经常参加哪些体育活动(1)游泳 (2)羽毛球 (3)乒乓球 (4)保龄球 (5)足球(6)篮球 (7)网球 (8)射击33您的消费观念(1)喜欢购买有独特风格的产品 (2)主要考虑的是价格(3)经常货比三家(看重性能价格比) (4)流行与实用之间更看重流行(5)把旧的东西拿去修理而不买新的34您从何种方式了解房地产项目(多选)(1)他人介绍 (2)报纸_、_、_(3)杂志_、_、_ (4)广播_ (5)电视 (6)路牌 (7)房展会 (8)互联网35您平时看什么杂志 (1)_(2)_(3)_36您平时看什么报纸 (1)_(2)_ (3)_ 37您在几点收听广播，是哪一个台 (1)_(2)_ (3)_38平时您上互联网吗? (1)经常 (2)有时 (2)否(跳答41题)39您经常在哪里上网? (1)工作单位 (2)家里 (3)网吧 (4)其他40您经常光顾的综合性网站有(限选三个)： (1)搜狐(sohu) (2)中文雅虎(yahoo) (3)新浪网(sina) (4)国中网(cww) (5)网易(net ease) (6)悠游(go yoyo) (7)中华网(china) (8)深圳之窗 (9)其他41您使用的信用卡包括(多选) (1)长城卡 (2)牡丹卡 (3)一卡通 (4)金穗卡 (5)龙卡 (6)东方卡 (7)其他42您经常光顾的大型购物场所包括(多选) (1)双安商场 (2)当代商城 (3)城乡购物中心 (4)西单赛特商场 (5)新东安商场 (6)蓝岛商场 (7)赛特购物中心 (8)燕莎商城 (9)友谊商店 (10)贵友商场 (11)丰联广场 (12)华联商厦 (3)新世界中心 (14)百盛购物中心 (15)SOG0 (16)其他43您是否已经加入了某些会员制俱乐部(加入者请填出俱乐部名称) (1)是 (2)否 通过调查表的统计整理可以发现消费者的需求特点和消费者的基本特征，表6-23、表624是根据某一次的客户调查总结出来的关于消费需求特点和消费者基本特征。 问卷编号： 写字楼市场调查问卷问卷部分： 您目前使用写字间的方式为？01购买写字间 02租用写字间 您目前使用的写字间面积为多少？0130及以下 0231-50 0351-80200 06201-300 07301-500 08500以上 您理想的写字间面积为多少？ 0130及以下 0231-50 0351-80200 06201-300 07301-500 08500以上 您目前使用的写字间的售价/租金是多少？ 售价： 015000元/及以下 025001-7000元/ 037001-9000元/ 049001-12000元/ 0512000元/以上 租金：01800元/年及以下 02801-1000元/年 031001-1200元/年 041200元/年以上 您认为目前写字间的租售价格为多少最合理？售价： 015000元/及以下 025001-7000元/ 037001-9000元/ 049001-12000元/ 0512000元/以上 租金： 01800元/年及以下 02801-1000元/年 031001-1200元/年 041200元/年以上 您认为写字间的物业管理费为多少比较合理？013元/月及以下 023.16元/月 036.19元/月049.112元/月 0512.115元/月 0615元/月以上 您对目前所在的写字楼是否满意？很不满意不满意一般满意很满意工程质量隔音情况采光情况空调通风设施通讯设施娱乐设施洗手间设施消防设施电梯情况保洁情况保安情况会议室情况水电情况车位情况就餐情况 您是否有更换写字间的意向？01没有 02半年以内 03半年至一年 04一年以上 如果您租/购写字间，您会选择在下列哪个区域？01北行及其周边地区 02太原街及其周边地区 03北站及其周边地区04三好街及其周边地区 05市府广场及其周边地区 06其它 如果更换写字间，您倾向于选择以下哪种？01商住两用 02纯写字间 对于写字间的建筑结构，您希望是？01全框架开放式格局 02全框架半封闭式格局03全封闭式格局 04其它 除了办公功能之外，您认为办公室内还需要具备哪些功能空间？01除办公场地外不需要其他功能 02需要有独立的厨房 03需要有本公司内部的独立卫生间 04其它 您认为目前租/购写字间最适合的付款方式是？购买：01一次性付款 02分期付款 03银行按揭 租赁：01季度付款 02半年付款 03一年付款 您对写字间的装修标准有何要求？01清水房标准，自行装修02提供一般装修标准，自己决定是否二次装修03提出装修要求，由开发商统一装修 您认为写字间的物业管理应该包括哪些内容？（多选）01商务中心 02智能化管理 03保安保洁 04车辆管理 05租赁服务 06餐饮服务 07休闲娱乐服务 08设施设备维修 09其它 在您租/购写字间时，首先会考虑以下哪三个因素？（多选）01地理位置 02交通状况 03价格 04使用率 05发展商实力和信誉 06物业管理 07自身配套设施 08周边配套设施 09其它 您主要通过何种渠道获得写字间的信息？ 01报纸广告 02电视广告 03路牌/路旗 04熟人介绍 05房展会 06其它 您认为目前沈阳市写字间中哪些比较好？请列举三例，并说明原因。 原因： 非常感谢您的合作！请留下您的基本情况：姓 名： 部门及职务： 公司名称： 公司电话： 以下为调研人员填写：访问员姓名： 大厦名称： 访问时间： 别墅消费者专项调查范例一、调查方案1、调查目的别墅消费者专项调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对XX市高端收入人群的别墅式住宅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结论，为新地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。2、调查对象本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查）外，还特别需要被访问对象符合以下条件：（1）家庭年收入在10万元以上；（2）拥有私家车或可供其长期支配的公车；（3）对本项目感兴趣，有初步购买意向。3、调查内容（1）目标客户的初步购买计划，其包括价格、面积、户型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等；（2）目标客户对会所各项服务设施的需求程度；（3）目标客户对各项保安系统的需求程度；（4）目标客户对智能化设施的需求程度；（5）目标客户对各项物业管理服务的需求程度；（6）目标客户个人信息。4、调查质量控制由于别墅项目的目标客户为高端收入人群，数量较少，同时考虑到客户群识别的问题，因此在调查时必须选取所在城市同类物业成交客户和能够识别身份的其他客户作为样本，通过调查获得的有效问卷进行分析。二、单项统计分析单项统计分析是针对项目进行详细的市场分析,下面将各个环节用表格表现出来，开发商可以作为参考。1选择别墅式住宅的规划形式选项统计结果所占比例纯别墅式居住区与普通商品房规划在一起的混合式居住区合计调查数据显示，1、 拟选择别墅式住宅的类型选项独立别墅双拼别墅连体别墅叠加别墅合计统计结果所占比例调查数据显示，3、拟购买别墅式住宅的时间选项1年以内1-3年内3-5年内合计统计结果所占比例4、拟选择别墅式住宅的单价（单位：元）选项2500-28002800-35003500-40004000-45004500-50005000以上合计统计结果所占比例5、拟购买别墅式住宅的建筑面积（单位：）选项150-200200-250250-300300-350350以上合计统计结果所占比例6、拟选择的总价区间（单位：万元）选项40-6060-8080-100100-150150以上合计统计结果所占比例7、拟选择的付款方式选项一次性付款银行按揭建筑分期付款合计统计结果216617104所占比例8、拟选择的按揭比例选项五成六成七成八成合计统计结果所占比例9、拟选择的按揭年限选项5年以下5-10年10-15年15-20年20-30年合计统计结果所占比例10、可承受的首期付款（单位：万元）选项10万以下10-20万20-30万30-40万40万以上合计统计结果所占比例11、可承受的月供款（单位：元）选项1000以下1000-20002000-30003000-40004000以上合计统计结果所占比例12、影响因素（可多选）选 项统计结果所占比例发展商的实力、信誉及物业品牌物业所处地段及交通情况自然生态景观完善的会所康乐设施有健全的休闲、娱乐购物场所物业周边环境情况治安良好及有先进的保安系统噪音及空气污染指数低合 计13、景观及户外配套建设选项统计结果所占比例喷泉、雕塑等建筑小品种植名贵树木中心广场环绕社区水系网球场合计14、功能分区的需求面积与需求数量（单位：）需求面积（使用面积）合计10以下10-2020-3030-4040-5050-6060以上数量数量%数量%数量%数量%数量%数量%数量主卧室客卧室客厅厨房餐厅洗手间浴房工人房书房儿童房吧台屋顶花园15、建筑风格选项统计结果所占比例欧式风格中式古典风格现代风格中式古典和现代相结合欧式与现代相结合合计16、交屋标准选 项毛坯房厨卫有装修精装修其他合计统计结果所占比例17、采暖方式选项统计结果所占比例集中供热电热膜采暖自家油炉，单独供暖自家电锅炉，单独供暖合计18、需要的车位数选 项1个2个合计统计结果所占比例19、保安系统非常需要比较需要一般需要不需要合计数量%数量%数量%数量%可视对讲系统红外线防盗系统电视监控系统电子巡更系统门禁系统室内安全防范系统全天候摩托车保安巡逻服务社区110服务系统20、会所服务设施非常需要比较需要一般需要不需要合计数量%数量%数量%数量%数量儿童游乐场健身房高档美容院球吧咖啡厅桑拿浴池医疗保健中心商务中心棋牌室麻将室恒温泳池老年康体中心21、智能化设施智能化系统非常需要比较需要一般需要不需要合计数量比例数量比例数量比例数量比例数量火灾报警系统楼宇可视对讲系统宽带网VOD点播系统家居智能系统“三表一卡通”系统社区局域网园区背景音乐系统三、交叉统计分析1、行业与年收入行业年收入IT行业房地产业艺术与文化传播市场与销售金融证券业广告建筑业其他数量%数量%数量%数量%数量%数量比例%数量比例%数量比例%10万以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上合计2、家庭年收入与可承受总价年收入总价10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%40-60万60-80万80-100万100-150万150万以上合计3、家庭年收入与愿付单价 年收入单价10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%2500-2800元/2800-3500元/3500-4000元/4000-4500元/4500-5000元/5000元/合计4、欲购房面积与单价单价面积2500-2800元/2800-3500元/3500-4000元/4000-4500元/4500-5000元/5000元/以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%150-200200-250250-300300-350350以上合计5、欲购房单价与决策影响因素单价影响因素2500-2800元/2800-3500元/3500-4000元/4000-4500元/4500-5000元/5000元/以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%发展商实力、信誉及物业品牌地段及交通情况自然生态景观完善的会所康乐设施有健全的休闲、娱乐购物场所物业周边环境情况治安良好及有先进的保安系统噪音及空气污染指数低合计6、面积与户型面积户型150-200200-250250-300300-350350以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%两室一厅两室二厅三室一厅三室二厅四室二厅四室三厅五室两厅五室三厅合计7、欲购房面积与类型类型面积独立别墅双拼别墅联体别墅叠加别墅数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%150-200200-250250-300300-350350以上合计8、家庭年收入与欲购房时间分析年收入购房时间10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%1年内1-3年内3-5年内合计9、家庭年收入与付款方式分析年收入付款方式10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%一次性付款银行按揭建筑分期付款合计10、购房总价与付款方式付款方式总价一次性付款按工程进度按揭付款数量比例%数量比例%数量比例%40-60万60-80万80-100万100-150万150万以上合计11、家庭年收入与贷款年限年收入贷款年限10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%5年以下10年15年20年30年合计12、家庭年收入与最高首付款年收入首付款10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%10万以下10-20万20-30万30-40万40万以上合计13、家庭年收入与最高月还款额年收入月还款10万元以下10-20万20-30万30-40万40-50万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%1000元以下1000-2000元2000-3000元3000-4000元4000元以上合计14、欲购房单价与物管费用 单价物业费2500-2800元/2800-3500元/3500-4000元/4000-4500元/4500-5000元/5000元/以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%1.0元/月以下1.0-1.5元/月1.5-2.0元/月2.0-2.5元/月2.5-3.0元/月3.0元/月以上合计总述：别墅需求调研1、购买别墅时，您期望的离市中心车程约为：1)15分钟以内 2)1530分钟3)3060分钟4)60分钟以上2、您喜欢购买的别墅类型：(1) 单体别墅 (2)双联体别墅 (3)排屋(2联体以上) （4）叠加别墅3、在以下有关别墅的因素中，您比较关注的是：(1) 生态(水景、绿化、外界污染)(2)文化、娱乐、健身(3)交通便利(4)日常生活配套齐全(5)升值潜力(6)其他4、您希望购买的别墅的总建筑面积为： (1)150m2以下 (2)150180m2 (3)180200m2 (4)200220m2 (5)220250m2 (6)250280 m2 (7)280300m2 (8)300350m2 (9)350400m2(10)400500m2 (11)500 m2 以上5、您希望购买别墅的花园面积为：(1)100m2以下 (2)100150m2 (3) 150200m2 (4) 200250m2 (5) 250300m2 (6) 300 m2 以上6、您对别墅房型结构的要求是：卧室1 2 3 4 5厅1 2 3 卫生间1 2 3 47、通常情况下，您愿意为购买别墅支付的总额为：(单位：万元)(1) 50以下 (2) 50100 (3) 100150 (4) 150200 (5) 200250 (6) 250300 (7) 300350 (8)350500(9) 500以上8、您会采用以下哪种付款方式(1) 一次性付款 (2) 分期付款 (3) 组合按揭贷款(2) 您选择贷款的年限为_ (现在最长按揭年限已达30年)(3) 如果您采用按揭，您全家愿意承担的月付款额为：(单位：元)(1)1000以下 (2)1000-1500 (3)1500-2000 (4)2000-2500 (5)2500-3000 (6)3000-3500 (7)3500-4000 (8)4000-4500 (9)4500-5000 (10)5000-5500 (11)5500-6000 (12)6000-6500 (13)6500以上9、您计划将会用多少钱用于装修(不包括家电)：(1) 20万以下 (2)2030万 (3)3040万 (4)4050万 (5)50万以上10、您可接受的物业管理费是：(1) 0.5元以下 (2) 0.51-1元 (3) 1.1-1.5元 (4) 1.6-2元 (5) 2-2.5元 (6)2.5元以上11、您购房的第一考虑因素_第二考虑因素_第三考虑因素_(1) 价格 (2) 地理位置 (3) 生态环境 (4) 房型 (5) 建筑质量及建材 (6) 配套设施 (7) 物业管理 (8) 外观和风格 (9)其它12、您认为所购的别墅区应具备以下哪些设施：(各选三项)服务：(1)自助式洗衣店(2) 24小时便利店（3) 银行(ATM)(4)美容美发院 (5)快餐店 (6)钟点保姆服务(7)水电煤三费代收处(8)小区巴士(9)孩童接送处（10) 邮局 (11)其它娱乐：(1)网球场(2)健身房(3)网吧(4)儿童游乐场(5)咖啡室（6)羽毛球场 (7)乒乓室(8)图书馆(9)游泳池(10)老年活动中心(11)壁球房(12)其它智能化：(1)净水系统(2)中水系统(水源二次利用) (3)太阳能利用(4)防煤气泄漏 (5)可视门铃(6)中央空调(7)自动三表抄送(8)电子防火(9)紧急求救系统 (10)小区配置IC卡(11)家电远程控制装置(12) 其它13、请问对车位的要求：(1)需要 需要个(2)不需要露天车位地上车库地下车库(买)5万以下510万1015万1520万20万以上(租)200元/月以下200300元/月300500元/月5001000元/月14、如果新安江边_区域内将建造一大型全江景高档居住社区，其中计划布置顶级别墅，请问您有兴趣购买吗？ （1）有 (2)可以考虑 （3）没有 （4）有待于进一步了解情况15、您预测该区域别墅销售单价大概为多少_元/平方米。 16、请问您公司所属类型： (1) 国企 (2)集体企业 (3)外企 (4)私营/民营 (5)政府部门 (6) 其它17、请问您购买别墅物业的目的：(1) 日常居住(2) 投资(3) 休闲度假(4) 三者兼有18