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个人正规租房合同模板范文 合同一 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 经协商甲方自愿将位于自有住宅(房权证第号)租给乙方仅作为普通住房和办公使用并达成如下协议： 一、租期暂定年即从年月日至年月日止年租金人民币含采暖费、物业费) 二、租期内租金每季度共人民币：元整租金先付后住乙方应于每季初5日前支付下季度房租不得拖欠租房押金人民币：元整租房合同终止甲方验收房屋无误后将押金退还乙方押金不计利息 三、租期内甲方不随意调整租金价格(物价因素除外)并结清乙方承租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、电话、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承担 四、甲方须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权 五、协议期满后甲乙双方如不租或续租应提前1个月通知对方;在同等条件下乙方有优先续租权 六、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋的装修、结构及设备、设施否则应按价赔偿如使用中有非人为损坏应由甲方负责维修 七、本合同一经签订双方不得提前解约;租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自行终止双方互不承担违约责任 八、租赁期内如因乙方使用不当导致火灾并造成经济损失的由乙方按价赔偿给甲方因不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任 九、甲方违约的处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方违约金违约金为一个月的租金 2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方在通知甲方并取得甲方同意后组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证 3、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应支付乙方违约金违约金为一个月的租金 4、甲方因非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失 十、乙方违约的处理规定 在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付违约金(押金人民币元)若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 1、未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2、未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的; 3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4、拖欠房租累计一个月以上的未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租或转借他人使用更不得利用该房屋进行非法活动 十一、此合同未尽事宜双方协商解决并做出补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定 十二、本协议一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自签字之日起生效 十三、甲方友情协助乙方办理有关事宜 水表底数：吨电表底数度 甲方：身份证：电话： 乙方：身份证：电话： 签订日期： 合同二 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 3、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失 4、承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 5、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式