员工购房,购车借款合同.doc

员工购房,购车借款合同篇一：员工购房购车借款管理制度 员工购房、购车借款管理制度 1. 适用范围 为了稳定核心人才队伍，建立和完善良好的激励机制，鼓励员工置业和购车，实现员工安居乐业，特制订本管理制度。 2. 适用范围 南京优耐特精密铸造有限公司正式员工。 3. 购房、购车借款政策 向符合条件的员工提供购房、购车借款是公司针对关键岗位关键人才制定的一项福利措施，在符合本办法相关规定的前提下，购房、购车借款属于无息借款。 4. 员工购房、购车借款额度 4.1 员工购房、购车借款总额度：年总额度应不超过当年预计销售收入的2%。各部门在借款总额度范围内，本着宁缺勿滥的原则审核发放员工购房、购车借款。 4.2 员工个人购房、购车借款额度及标准： 4.2.1员工购房借款额度，总经理及以上人员最高可以申请25万元，总监级、总经理助理及以上人员最高可以申请20万元；经理级人员最高可以申请15万元；主管级人员最高可以申请10万元；其他人员最高可以申请5万元。但借款总金额不应超过房款30%(金额以购房、购车合同或发票为准)。特殊表现卓著的员工，根据贡献程度和个人经济条件，由总经理批准后，可以适当增加额度。 4.2.2员工购车借款额度，总经理及以上人员最高可以申请15万元，总监级、总经理助理及以上人员最高可以申请12万元；经理级人员最高可以申请9万元；主管级人员最高可以申请6万元；其他人员最高可以申请3万元。但借款总金额不应超过车款50%(金额以购车合同或发票为准)。 4.2.3员工获批购房、购车借款后，如其职务发生变化，购房、购车借款金额不再变更。 5. 购房、购车借款申请人的资格条件申请购房、购车借款的员工须同时具备如下条件： 5.1 截止员工申请借款日，在公司连续工作满三年以上的在职员工； 5.2 有长期服务公司的意愿； 5.3 申请购房、购车借款前未获得过公司提供的其他购房、购车福利； 5.4 在职期间，年度绩效考核无C 等及以下记录； 5.5 普通员工在申请前的近三年时间内，曾获得过公司评选的“优秀员工”的荣誉。 5.6 购房、购车目的为自住、自用者； 5.7申请员工配偶双方同时在本公司工作，只能有一方享有申请资格； 5.8 公司规定的其他须具备的条件。 6. 购房、购车借款的申请和审批 6.1 员工申请：符合条件的员工向公司人力资源部领取员工购房、购车借款申请表； 6.2 审核：填写完成后，分别提交给公司人力资源部经理、所在部门经理审核； 6.3 财务审核：部门经理审核后，财务部根据借款总额度和相关资料审核借款金额的合理性； 6.4 批准：总经理根据公司的相关制度最终批准。 7. 购房、购车借款合同 在申请发放借款前，员工需与公司签订员工购房、购车借款合同，并严格执行购房、购车借款合同的各项条款。 8. 购房、购车借款的发放 8.1 获购房、购车借款批准的员工可申请办理购房、购车借款领款手续，具体手续如下： 8.1.1 在财务部签订员工购房、购车借款合同；8.1.2 提供住房、车辆购置合同文件; 8.1.3 公司要求办理的其他手续。 8.2 办理完以上手续后，相关资料由人力资源部和财务部共同审核确认后，报总经理签批后，由财务部按员工购房、购车借款合同发放购房、购车借款。 9购房、购车借款还款 9.1 员工购房、购车借款还款期限： 为25年，由员工与公司双方协商确定。 9.2 还款方式：员工获得购房、购车借款后，需按员工购房、购车借款合同约定的时间和方式向公司还款。 9.3 提前还款：员工如需提前还款，须在还款日前一个月向公司提出书面申请，经公司审批确认后即为不可撤销。提前还款部分，员工不得再次借用。 9.4 在还款期限内，员工因辞职、自动离职或因违反公司有关管理规定被辞退而与公司解除劳动合同关系，员工须在10天时间内一次性偿还余款，并按银行同期借款利率上浮30%向公司支付全额借款在实际借款期的利息。 10公司发放员工购房、购车借款的目的是支持优秀员工实现安居乐业，因此员工使用该借款购置的房屋、车辆在借款期内须用于自住、自用，不得用于其他目的。在借款期间，公司人力资源部负责组织对员工的住房、车辆使用情况和住房产权状况进行一年一次的评估，以确保员工购房、购车用于自住、自用。如员工住房用途发生变化，则公司有权要求员工提前还款并支付全额借款在实际借款期的利息。 11. 员工在申请和办理借款过程中，必须保证填写和提供的资料的真实性和合法性，如虚报信息和资料，一经审查属实，公司有权撤销借款，并追索余款和全额借款在实际借款期的利息。 12.本制度解释权归公司人力资源部。 13. 附件 1、员工购房、购车借款合同 2、员工购房、购车借款申请表篇二：员工购房借款合同(范本) 员工购房借款合同 甲方（贷款人）： 地址： 法定代表人： 乙方（借款人）： 身份证号码： 身份证地址： 电话： 丙方（担保人）： 丁方（担保人）： 身份证号码： 身份证号码： 身份证地址： 身份证地址： 电话： 电话： 乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。 第一条 借款条件及用途 1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）； 2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证； 3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。 第二条 借款金额 根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币 元（大写： ）。 第三条 借款期限借款期限 年，自甲方发放贷款之日起计算。 第四条 甲方于 年 月 日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款，乙方指定接收借款的帐户为： 户名： 帐号： 开户行： 第五条 贷款利率和利息 借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外： 甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长年（即至 年 月 日止）。如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止。 第六条 还款 选择一： 1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。乙方每月应向甲方偿还本金的数额为：借款金额（填写准备要求甲方还款的月数）。 2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。 选择二： 乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款（或 元借款）。 1、乙方履行完第五条所属劳动合同（即至 年 月 日止），并负责 工作岗位。 2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗（降职）。 3、。其他条件可补充。 第七条 甲、乙双方的主要权利和义务 1乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款； 2甲方有权调整乙方月还款数额； 3乙方应在合同约定的期限内归还全部本金； 4在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。 第八条 担保（若无担保人则去除） 1、担保方式：连带责任保证。 2、担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。 3、担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。 4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。 第九条 特别约定 如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争： 1、 要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息； 2、 要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准）【或按该时点市场评估价，由第三方中立评估公司评估】，在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。 第十条 争议的解决方式 协商解决，协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共五份，甲方执两份，乙方、丙方、丁方各执一份，具同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（签名、手印）： 签约代表： 年 月 日年 月 日 丙方（签名、手印）：丁方（签名、手印）： 年 月 日年 月 日 本合同附件：1、购房合同复印件；2、乙方、丙方、丁方身份证复印件；3、丙方及丁方的房产证复印件（如有）。 借 据 今借到公司款项合计元人民币（大写： ），所借款项用作本人购房。借款期限及利息见员工购房借款合同的约定。 此据。 借款人（签名、手印）： 身份证号码： 年 月日篇三：万科集团员工购房购车内部借款管理办法 万科集团员工购房购车内部借款管理办法 （MHKG-RL-ZD-015） 1. 目的 为解决公司员工的住房与购车问题，稳定员工队伍，规范员工购房购车内部 借款手续，特制订本办法。 2. 适用范围 本规定适用于万科集团总部人员。 3. 术语和定义 无 4. 职责 4.1.营销部 4.1.1. 营销部负责对万科控股集团有限公司员工购房申请表有关楼栋、房号、 付款方式等方面进行审核，出示审核意见； 4.1.2. 营销部负责确认购房人有关小区、房间号、房价折扣、房屋价格等信息。 4.2.人力资源部 4.2.1. 人力资源部对员工以往的借款记录、申请借款的额度进行审核，并确认已 累积的内部购房基金数额，出示审核意见； 4.2.2. 人力资源部年中和年末向财经部提供借款人员的住房基金额度，作为财经 部计算周期还款额度的依据； 4.2.3. 人力资源部对员工的购车借款额度进行审核，并组织申请人签订借款协 议； 4.2.4. 人力资源部建立相关台帐，对员工购房购车情况进行记录。 4.3.综合管理部 4.3.1. 综合管理部负责购房申请人分期付款抵押物的收取与登记，并转交财经 部； 4.3.2. 综合管理部组织申请人填写内部分期付款协议； 4.3.3. 综合管理部组织申请人签订购车借款协议； 4.4.财经部 4.4.1. 财经部保管购房申请人分期付款抵押物；4.4.2. 财经部负责计算购房人年中与年末的借款，并在周期末催款； 4.4.3. 财经部根据协议书向购车申请人放款。 4.5.人事行政副总 4.5.1. 对员工的购房申请进行审核； 4.5.2. 对员工的购车申请进行审核。 4.6.财务副总 4.6.1. 对员工的购房申请进行审核； 4.6.2. 对员工的购车申请进行审核。 4.7.总裁 4.7.1. 对员工的购房申请进行审批； 4.7.2. 对员工的购车申请进行审批。 5. 程序和内容 5.1.员工购买商品房和车辆可以向公司申请借款。购房借款必须用于购买本公司开发的商品房，不得用于购买其它公司开发的商品房。同时，员工在购买商品房或车辆时应充分考虑自身的还款能力。 5.2.本办法规定的借款对象为与公司签订劳动合同的员工。 5.3.购车与购房的借款额度标准由员工的管理层级来确定。第一级为公司领导层，包括副总裁、总监和总裁助理；第二级为公司经理层，包括经理和副经理；第三级为其他公司人员。 5.4.借款期限一般为五年，特殊情况下如需延长，须经总裁特别批准。 5.5.借款利息为无息借款。 5.6.购房借款采取分期还款的方式，周期为每半年还款一次。先去除员工的内部购房基金，由财经部在其它收入中扣除。 5.7.购车借款采取分期还款的方式，周期为每月还款一次。由人力资源部在每月的工资中直接扣除。 5.8.还款保证。员工购房购车借款必须签订借款协议，如在还款期内无论何种原因终止或解除劳动合同、离开公司，必须还清借款全额并补足提前离职年度的购房优惠额。 5.9.购房内部借款审批流程5.9.1. 员工填写万科控股集团有限公司员工购房申请表（附件1），并填写基 本信息与购房状况部分； 5.9.2. 营销部对申请表进行审核，并填写小区、房间号、房价折扣、房屋价格等 项； 5.9.3. 人力资源部对以往的借款记录、申请借款的额度进行审核，并填写已累积 内部购房基金数额； 5.9.4. 人事行政副总与财务副总进行审核； 5.9.5. 总裁对申请表进行审批； 5.10. 购房内部借款管理流程 5.10.1. 万科控股集团有限公司员工购房申请表经总裁审批后，申请人向综合 管理部提交分期付款抵押物，综合管理部填写万科控股集团有限公司员工分期付款抵押物登记表（附件2）进行存档，并向员工提供员工抵押物收条（附件3）；若以股权进行抵押的，签订股权抵押承诺书（附件4） 5.10.2. 综合管理部组织申请人填写万科控股集团有限公司员工购房内部分期付 款协议书（附件5），与公司签订付款协议，协议书一式三份，分别由综合管理部、财经部与申请人留存。 5.10.3. 综合管理部将分期付款抵押物与万科控股集团有限公司员工分期付款抵 押物登记表提交财经部，由财经部进行保管； 5.10.4. 年中或年末由人力资源部向财经部提供借款人员的万科控股集团有限公 司住房基金测算表（附件6），作为财经部计算周期还款额度的依据； 5.10.5. 财经部负责计算年中与年末的借款，并在周期末催款； 5.10.6. 财经部定期核查万科控股集团有限公司住房基金测算表，对住房基金 的测算进行监督。 5.11. 购车内部借款管理流程 5.11.1. 员工向人力资源部提出