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终止租房合同样本 房屋租赁合同终止是指租赁合同期限虽未届满但出现法定或约定情事而由当事人双方或其中一方解除合同的租赁合同也因此而消灭以下是YJBYS小编为大家整理的终止租房合同样本欢迎大家阅读参考 终止租房合同样本 甲方：*有限公司(原*有限公司) 乙方： 鉴于乙方依(200)*号仲裁书已成为*路*号*房屋的业主并有意自用该处房产双方经协商达成以下协议： 1、甲方与原房主*于*年*月*日签订的承租上述房产的租房协议于*年*月*日提前终止甲方于当日退出承租房产 2、因房主自身原因甲方近来一直未能与其联系上故*年*月至*年*月的房租甲方已提存至公证处 3、上述房租依乙方与原房主的转让协议应全部或部分归乙方享有但至今该房租仍在原房主*处且*尚有*元押金未转交给乙方或归还甲方鉴于上述情况甲方承诺协助乙方取得其应得的房租乙方承诺尽快归还甲方元押金 4、双方定于*年*月*日进行房屋交接手续完成交接手续后在本协议上签章 5、本协议一式二份双方各执一份具同等效力 甲方*有限公司(公章) 签约代表： 乙方： 年月日 扩展知识出租人主张解除合同情形 (1)承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并请求赔偿损失 (2)承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同 (3)承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的出租人可以解除合同这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金承租人未支付或迟延支付租金无正当理由;承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”不易作出一个严格的标准应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断如承租人因失业而不能支付房屋租金虽然并非不可以借债以偿还租金然而终究过分艰难因此此时认为其无正当理由而强令支付租金否则即解除合同实有落井下石之嫌不值提倡 (4)出租人已另行定出合理期限但在该期限内承租人仍未支付租金不过定出合理期限不是出租人主张解除合同的必要前提因法律规定是以“可以”表述的说明出租人对此有选择权因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付;前述种种解除理由为法定理由出租人事先不必另行通知或定出延缓期限即可直接解除合同不论是定期合同还是不定期合同对
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