建筑专业毕业设计主要技术经济指标和技术经济分析.doc

主要技术经济指标和技术经济分析1 工程概况 本工程为长春市长春工程学院教学楼工程，总建筑面积为25820m2，工程为二类建筑，框剪结构，抗震设防烈度为7度，一标段建筑面积为7639.27m2。大楼主体十三层，两侧局部十二、十一层，十四层为电梯机房。建筑高度为49.35m，一到六层层高为3.9m，七层以上层高为3.6m。包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防通风排烟、照明、动力、消防报警、自动喷淋、电话、网络、防雷接地等15个专业。表1：装饰做法名称用料要求墙体外墙：外墙为复合墙，外侧为120红砖，内侧为250厚加气混凝土砌块内墙：200厚加气混凝土砌块，电梯间墙为240厚砖外装修外墙窗为塑钢窗，深色框。一、二层墙体为暗红色火烧板，二层以上为深灰色火烧板，顶层钢结构挑檐外挂深灰色铝板。内装修室内木门采用成品实木门刷清漆。窗台板为成品水磨石板。除卫生间外所有房间均设窗帘盒。屋面70厚聚苯乙烯泡沫板保温，有组织内外排水。顶层屋面板采用S6防水抗渗混凝土浇筑，另做一遍APP防水2 主要技术经济指标表2：技术经济指标分析表项目名称总造价（元）单位造价（元/m2）所占单位总造价比例1 建筑装饰工程6443598843.4882.65%2 安装工程4571594177.0617.35%2.1 给排水工程45607917.661.73%2.2 采暖工程58182222.532.21%2.3 消防工程28204110.921.08%2.4 喷淋工程582822.260.22%2.5 防排烟工程1049294.060.39%2.6 电气工程（强电）2785783107.8910.57%2.7电气工程（弱电）30265811.721.15%总计110151921020.54100%表3：土建部分构成比例项目分部直接费（元）占直接费比例（%）单位直接费（元/m2）土石方工程2123054.5727.79建筑工程251060754.12328.64装饰工程192500141.31251.99合计4647913100608.423 技术经济分析经济指标包含整个工程项目的各种造价费用，而这些技术经济指标则提供给我们重要的理论分析基础。完整的建筑工程项目的单位工程由分部工程组成，一般民用建筑主要包括建筑装饰工程和安装工程，而具体到本工程项目，安装工程又主要包括采暖工程、给排水工程、电气工程和消防工程等。根据目前建筑业内信息，框架剪力墙结构工程单方造价在1100-1300元左右，而此工程为968.82元，明显比业内指标低，主要有以下原因：（1）由表2我们可以看出本工程的总造价为11,015,192元，而建筑装饰工程总造价为6,443,5985元，占总造价的82.65%；安装工程只占了17.35%，由此可得建筑装饰工程的比重最大，这对工程造价影响也最大，所以我们应该着重注意建筑装饰工程。而我的计算的标段不是整个工程，只是分部的，很多量较小，所以计算出来的成果较低。（2）工程单方造价费用比重分析。一单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比，反映出建筑工程的费用率。二本工程总建筑面积为25000多平米，而我的标段只算了7900多平米，这样每平米的价格就自然偏高；再就是我的钢筋量也算得偏少，主要材料价格占得比重也很大。综合这几方面不难看出单方造价偏低的原因。参考文献1 许焕兴编著.土建工程造价.北京.中国建筑工业出版社，2005年2 张继雄.浅谈工程量清单报价.上海.上海交通大学出版社,2005年3 沈静.工程投标报价的常用技巧.北京.机械工业出版社,2005年4 王群.对工程量清单及招标投标工作的探讨.上海.同济大学出版社,2005年5(美)斯比劳,M.著.工程管理原理计划进度与控制.湖南科学技术出版社,2003年6 刘强.工程造价咨询机构如何面对入世冲击.华南理工大学出版社,2006年7 陈建国.工程计量与造价管理.中国建筑工业出版社,2005年8 刘新权.浅谈项目竣工决算审计与工程结算审核的区别.东南大学出版社,2006年9 季雪编.工程造价与管理.北京.中国建材出版社,2006年10 陈海燕.造价工程师服务范围探讨.北京.电力工业出版社,2005年11 武艺.工程量清单及其与建筑工程合同价格关系的探讨.北京:机械工业出版社,2004年12 (日)佐用泰司著.工程管理计划和管理的新技术.电力工业出版社,2005年13 黄文金著.钢筋混凝土梁受弯试验研究.建筑科学与工程学报.2006.第1期.P25-26 14 姜宏.工程量清单计价计算中应着重考虑的几个问题.工程建设,2007，（4）15 迟晓明著.工程造价案例分析.机械工业出版社,2005.0116 尹军著.建筑施工组织与进度管理.化学工业出版社,2005.0617 霍小军著.工程管理的核心竞争力J.成都教育学院学报,2005.19(1).P16-1818 赵宏彦著.信息技术与建筑业跨越式发展J.信息化建设,2005.(5).P37-3819 任汉波著.浅析工程项目责任成本管理.中国学术期刊网,2006.08 JOURNAL OF CONSTRUCTION ENGINEERING AND MANAGEMENT ASCE / AUGUST 2006谢 辞本次毕业设计已经告罄，在顺利完成设计之际，我谨以最崇高的敬意献给可敬的韩英爱老师，您严谨细致、一丝不苟的工作作风一直是我学习的榜样，您循循善诱的教导和不拘一格的思路给予我无尽的启迪。感谢我的指导老师李伟老师，您严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深地感染和激励着我。从课题的选择到设计的最终完成，李老师都始终给予我细心的指导和不懈的支持。 感谢我的指导老师常有政老师，设计的每个细节和每个数据，都离不开您的细心指导。而您开朗的个性和宽容的态度，令我很快的融入到本次的设计任务当中。感谢我的指导老师金景慧老师，在图形算量过程中，在软件应用方面您细心的指导，使我学到很多应用软件进行图形算量的知识，为期三周的图形算量我才能顺利完成。感谢我的室友们，从遥远的家来到这个陌生的城市里，你们和我共同维系着