装修工程施工合同.docx

目录第一部分合同协议书第二部分通用合同条款1. 发包人一般义务。132. 承包人义务。133. 工期。154. 合同价格。175. 支付。186. 知识产权。197. 保密。208. 代表。209. 施工组织进度及进度计划。2210. 材料和工程设备。2311. 安全文明施工与环境保护。2412. 工程质量。2713. 试验与检验。2814. 变更。2915. 验收和工程试运行。3116. 竣工结算。3317. 缺陷责任和保修。3518. 违约。3619. 不可抗力。3920. 保险。4121. 索赔。4122. 争议解决。41第三部分专用合同条款附件1：承包人工作范围附件2：承包人文件提供节点，施工进度节点附件3：发包人材料设备一览表附件4：材料，工程设备的品牌，供应商及规格型号附件5：付款时间表附件6：质量保证书第一部分合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人拟在无锡贝卡尔特纺织机械器材有限公司建设办公室改造及车间墙面粉刷项目（下称“本项目”），承包人在发包人就本项目的施工总承包工作而举行的竞争性比选/邀请保健/招标活动中中标。根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，双方就办公室改造和车间墙面粉刷工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一， 工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. WUX244. 资金来源：5. 工程内容：1） 地面：在原来水泥地面打毛后铺设地砖，地面整体抬高6-7CM，采用80*80国产地砖，地砖耐磨和耐一般冲击，要求铺设平整，接缝均匀，地脚线封口美观。2） 大门：整体抬高6-6CM，与室内地面匹配，门口外面铺设地砖一块。大门整形，表明重新油漆，增加安装实木门套。3） 室内通向其他房间的中门：增加安装实木门套。4） 窗户：窗台采用大理石台面，两侧和上侧采用大理石并折边，更换新床帘，材料不低于已有品质。5） 墙面：去除所有旧的过线槽，支架和电线，对原有的墙体进行处理用老粉补平。采用多乐士净味5合1涂料涂刷两遍，确保涂刷后墙面细腻平整，角线横平竖直。6） 天花板重新吊顶，更换所有拉杆和60*60矿棉板（提供环保证书）。7） 照明采用2排共10只60*60飞利浦灯具（每支含3根14W灯管）。8） 室内一处电柜要求封闭，并安装门一套。9） 强电：增加总开关箱一只（太湖牌），含空开和漏电保护（西门子），五孔面板插座（西门子）每个位置2只，共38只安装于办公桌屏风上。10） 车间墙面：去除表面浮尘，老粉补平缺陷后采用立邦涂料粉刷两遍，确保平整无缺陷。11） 网络：6类网线以及超5类网线均从生产办公室机柜引出，沿生产办公室到营运办公室的内西墙壁走线（无需桥架，上部走天花板上，裸露部分用线槽护线），从营运办公室墙壁引出至一期车间，延一期车间墙壁走线至新生产办公室（车间部分需用封闭桥架且规避强电线路，新生产办公室内裸露部分用线槽护线），新生产办公室接口分布及编号如拓扑图。编号：CP编号为网络信号采用6类线，TP编号为电话信号采用超五类线。双口面板正面右侧接6类信息模块，正面左侧接超5类信息模块，所有接口都需按图示编号贴标。机柜内需安装1U*2配线架以及每1U配线架下安装1U理线器。配线架接口贴标编号需跟面板接口编号一致。注：模块，配线架以及理线器的安装需要专业人员，施工单位需要有网络弱电施工资质，施工完毕后需进行连通性测试。名称品牌规格型号数量单位6. 工程承包范围：承包人应当根据本合同的约定，按照发包人提供的设计文件及其图纸本工程的施工进行本工程的施工，采购，运输，安装，调试，测试，检验，维护，保修等所涉及的所有工作和服务：工作内容的具体内容见附件1 。附件1约定的工作范围代表了双方在界定实施工程之工作方面的合意。但是，双方确认，承包人应当实施为确保工程的稳定，完工以及完工后之安全和正常的运行所需要的，在本合同中没有具体提到但可从本合同中合理推断出来的或作为一个胜任的承包商在处于承包商的地位时应能从本合同中推断出来的所有工作并提供所有该等工作所需的材料，服务，设备，就如同上述事宜已在合同里予以明确的规定。二， 合同工期1. 暂定开工日期：2014-8-29：实际开工日期以发包人的开工通知中记载的日期为准。2. 计划竣工日期：2014-9-28：计划竣工日期是指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成工程并竣工的全部时间。为免疑义，双方当事人在合同协议书中所约定的下述工期总日历天数是指承包人完成其在本合同项下所有工作（保修除外）的时限。承包人应于该等工期届满时，满足通用合同条款15.1.3款所述之全部接收条件。3. 工期总日历天数：30天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三， 质量标准工程质量符合国家标准，规范及行业要求，发包人要求等标准（以前述标准较高者为准）。1. 地面：要求铺设平整，接缝均匀，地脚线封口美观。2. 大门：与室内地面匹配，大门整形，表明重新油漆，增加安装实木门套。3. 室内通向其他房间的中门：增加安装实木门套。4. 窗台采用大理石台面，两侧和上侧采用大理石并折边，更换新床帘，材料不低于已有品质。5. 墙面：确保涂刷后墙面细腻平整，角线横平竖直。6. 天花板：更换所有拉杆和60*60矿棉板（提供环保证书）。7. 强电：增加总开关箱一只（太湖牌），含空开和漏电保护（西门子），五孔面板插座（西门子）每个位置2只，共38只安装于办公桌屏风上。8. 车间墙面：确保平整无缺陷。9. 垃圾放于指定位置，摆放整齐，及时清理出厂。10. 弱电布线符合弱电系统规范，每条网络及电话线路保证测通。四， 合同价格与合同价格形式1. 签约合同价为人民币（大写）柒万柒千圆整（77，000元），其中已包括安全文明施工费人民币（大写）柒千圆整2. 双方确认，上述签约合同价为固定包干总价，是以承包人全面完成其在本合同项下的全部义务和责任为前提，而由发包人向承包人支付的对价总额。除非本合同有明确相反约定，否则合同价不予调整。五， 项目经理承包人项目经理：周桃胜六， 合同文件构成下列文件一起构成合同文件，合同文件的优先解释顺序如下：（1） 合同协议书及附件（2） 订单（3） 中标通知书或竞争性比价获胜文件或类似性质的文件（4） 专用合同条款及其附件（5） 通用合同条款及其附件（6） 贝尔卡特工程项目之雇主原则性要求（7） 招标文件或竞争性比价邀请文件或类似性质的文件（8） 技术标准和要求（9） 图纸（10） 投标函及其附录（11） 已标价工程量清单或预算书（12） 其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容得文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包和违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的维修责任。八签约时间九签约地点本合同在本项目所在地签约。十补充协议合同未尽事项，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二。合同生效本合同自双方代表签字并加盖公司公章之日起生效。十三。合同份数本合同一式贰份，均具有相等的法律效力，发包人执一份，承包人执一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款出履行本合同项下的其他义务和责任外，发包人还应履行下述义务：1.1 发包人应在开工日前向承包人移交施工现场。该等权利和对场地的占有并非专属于承包人。承包人确认对施工场地目前的施工条件满意。1.2 负责本工程的设计，并组织承包人与设计单位进行会审和设计交底。发包人提供于承包商的2套设计图纸中，有一套应由承包人保存在现场。承包商需要更多设计图纸时，需向发包人提出申请，费用自理。在签署本合同时，承包人应被视为已审阅发包人提供的设计文件。并确认其设计深度，可行性及不存在任何问题。承包人发现任何问题1.3.将施工用水、电力等施工所必需的条件接至施工现场内.1.4.配合承包人处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护工作.1.5. 发包人应向承包人提供施工所必须的基础资料，但承包人应自行了解及核实该等基础资料的准确性、全部位.并承担施工实际各项条件与发包人提供的信息不-致而带来的风险2. 承包人义务除履行本合同项下的其他义务和责任外.承包人还应履行下述义务:2.1. 在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并保证发包人兔子承担因承包人违反法律而刮起的任何责任 .2.2. 承包人应独立完成附件1工作范图内所有内容，不得将工程的任何部分分包给任何第三方.2.3. 承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内 .2.4. 办理与工程的实施和验收有关的所有审批手续 .若任何手续需以发包人的名义办理，则承包人应负责完成具体工作，发包人仅需提供盖章等必要的配合。为办理本项所述手续而由政府部门或其派出机构收取的且缴费义务人为发包人的各项行政事业性收费由发包人承担（并由承包人通知发包人直接缴费），但除此以外的其他费用以及承包人完成本项所述工作的费用和利润已包括在合同内。2.5.承包人应对施工现场和施工条件进行勘察，并充分了解工所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料.因承包人为能充分勘察了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的.承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。2.6.按法律规定和合同约定完成工程，并在似修期内承担保修义务.2.7.按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材斜、设备和设施的安全.2.8.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责.2.9负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 .2.10.在进行合同约定的各项工作时.不得伤害承包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰 .承包人占用或使用他人的施工场地.影响他人作业生活的.应承担相应责任。2.11负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。2.12处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树木的保护工作。2.13.采取施工安全措施和安保措施.确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，并负责在需要的时间和地点，根据主管部门和发包人要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫.以及对工程进行保护或为发包人、公众提供安全和方便，负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全，发包人承担承包人雇佣的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。若因承包人未采取足够的安全措施而导致发生人员伤亡事件或对发包人及其雇员或财产造成安全隐患的.由承包人全权负责，但因第三方有过错而依法应由其承担责任的除外。2.14.将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇佣人员工资，并及时向材料设备供应商支付合同价款.否则发包人有权(但非有义务)从工程进度款中代扣支付. 并在工程结算时扣除。2.15.配合其他承包商（如有）的工作.服从总包（如有）的管理。2.16.未经发包人书面同意，承包人不得在施工场地上设置任何广告。2.17.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按合同约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人。2.18.遵守本项目所适应的各项物业管理规定，处理好由于施工带来的拢民问题及周围单位的关系，除非图纸中已有明确要求且经发包人书面同意或有相关部门批准，否则不得损坏施工场地的各种地下管线，避免对临近建筑物、构筑物造成损坏，负责施工现场保卫、消防、垃圾处理等工作，采取一切适当措施，保护本工程现场内外环境和卫生，避免由其施工作业引起的污染、噪音和其他可能对公众和财产造成损害和妨害的行为，确保其活动产生的气体排放、排水及排污的符合适用法律法规、相关政府部门以及发包人的要求。2.19.承包人应按发包人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件，承包人因本条产生的费用由承包人自行承担. 且承包人在计算工期时应已考虑本条所述事顶的影响.承包人无权以此为要求增加合同价格或延长工期。2.20.发包人有权增加或减少本合同项下承包人的工作范围，承包人应无条件执行，合同价格应根据需要承包人实际完成的工程范围的增减而相应调整，但承包人仍应承担工程的总包管理责任，相关费用己考虑在合同价格中，承包人无权就前述总包管理责任和配合义务要求增加合同价格或额外支付费用.任何时候，承包人无权就承包范围的增加或减少主张利润的损失或其它费用.承包范围增加或减少的，双方应就前述事项签署补充协议。2.21.承包人保证其有提供本合同项下规定服务的经营范围、资质证书、经验及能力，并已完成进人工程所在地施工所需的登记备案手续（若需），且保证在其履行完毕本合同项下所有义务之前自其营业执照、资质证书等文件持续合法有效。2.22.承包人应遵守相关法律法规及发包人的其他要求，包括但不限于贝卡尔特工程项目之雇主原则性要求。3.工期3.1.发包人应在开工日期 7 天前向承包人发出开工通知.工期自开工通知中载明的开工日期也算.3.2.工期延误3.2.1.因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延:（1）因发包人原因导致暂停施工,且当且仅当该等暂停施工的导致合同工程施工的关键路径达到受延误的程度.（2）不可抗力导致合同的工程施工的关键路径达到受延误的程度（3）发包人书面指示或批准的变更并且该等变更导致工程施工的关键路径达到受延误的程度.承包人应该在上述情况发生后48小时内向发包人书面报告工期可能受影响的程度,并在5天内就该情况的详细,原因及需要延长的工期天数向发包人提出书面报告.如承包人未能在上述期限内向发包人报告的,视为承包人已放弃就该等事项要求工期延长的权利.发包人应该在收到报告后14天内予以确认或提出异议,逾期不予答复,承包人即可视为延期要求已被确认,但另有证据证明与事实不符的除外.为免疑义,仅在本合同另有明确约定的情况下,承包人方有权就上述事项获得增加合同价格,额外费用或主张利润或主张利润损失.3.3.承包人在计算工期和价格时应该已允许充分考虑各种不利物质条件,异常恶劣天气的影响,除非不利物质条件或恶劣天气构成不可抗力,否则工期不因不利物质条件或恶劣天气的影响而延长,承包人叶无权以不利物质条件或恶劣天气的影响为要求增加合同价格或额外支付费用.承包人在计算工期和价格是因已合理考虑国家有关部门可能的审批延迟,并应合理处理相关审批的启动时间,除非国家有关部门的审批延迟异常不合理,经发包人同意后,工期可相应顺延,除此以外,承包人无权以国家有关部门审批延迟为由要求增加合同价格,支付额外费用或延长工期.因公共利益需要政府部门强制要求停工,以及施工现场共用事业的停止供应造成的停,工由承包人承担.3.3.1.除非按本合同规定竣工日期得以顺延外,承包人应按附件2和其他条款规定的日期完成任一标志进度,完成该部份工程的施工或实现该部份工程的竣工,否则,除发包人可按本合同规定行使的其他权利和救济外,每延迟一日,承包人应向发包人支付人民币N元的违约金,逾期超过一周,从第二周开始起,每逾一日,承包人应向发包人支付人民币2N元的违约金,逾期超过两周的,从第三周起每逾期一日,承包人应向发包人支付人民币3N元的违约金,一次类推,上不封顶.双方当事人应在专用合同条款中约定N的具体金额.若双方当事人在专用合同条款中约定N的具体金额,则N的金额等于工程价款的千份之二.本条及合同其它条款约定的违约金可以累计计算.承包人同时需要承担发包人向监理人额外支付的服务费(如有).承包人支付逾期违约金后,不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务.3.4.暂停施工3.4.1.发包人有权随时指示承包人暂停施工,承包人应遵照执行,工期按照发包人指示的暂停期间顺延.为免疑义.除非本合同另有明确约定,仅在单纯因发包人原发包人指示暂停施工时,承包人方有权获得工期的延长.因承包人原因引起的暂停施工,承包人应该承担由此增加的费用和(或)延误的工期.3.4.2.除非本合同另有明确约定,承包人无全暂停施工.因不可抗力等紧急情况不得不暂停时,承包人应立即向发包人发出书面请示,发包人在接到通知后24小时内未发出指示的,承包人可暂停施工,但若最终证明承包人暂停施工理由不充分,由此延误的工期由承包人承担.发包人不同意承包人暂停施工的,应说明理由,承包人对发包人的答复有异议,按照22条(争议解决)约定处理.3.4.3.暂停施工后,承包人应采取有效措施积极消除暂停施工的影响.在工程复工前,承包人应会同发包人确定因暂停施工造成的损失,并确定工程复工条件.承包人应与发包人协商确认在暂停期间在现场或附近保留的员工;劳动力及设备,以便在接到发包人复工通知后立即恢复施工.承包人接到发包人复工指示后应立即复工.承包人无故拖延和拒绝复工的,承包人承担由此增加的费用和延误的工期;且若承包人在收到复工指示后14天内仍未复工的,视为承包人无法继续履行合同的情形.3.4.4.暂停施工期间,承包人应负责妥善储藏保存,保护已完成的工程,和已运达现场的物料,并承担相关费用.暂停施工期间,承包人均因采取必要的措施确保工程质量及安全,防止因暂停施工扩大损失.3.5.提前竣工3.5.1发包人要求承包人提前竣工的,.发包人应向承包人下达提前竣工指示.承包人应向发包人提交提前竣工建议书,提前竣工建议书应包括实施的方案缩短的时间,增加的合同价格等内容,承包人并应与发包人协商采取加快施工进度的措施,并修订施工进度计划.加快工程进度的措施和修订后的合同进度家华必须经发包人批准后方可实施.3.5.2.承包人因提前竣工可额外获得支付的费用或奖金由发包人和承运人另行协商确认并签署书面补充协议.4.合同价格4.1.本合同的合同价格未固定单价基础上的总价包干合同,是以承包人全面完成其在本合同项下的全部义务和责任为前提,而由发包人向承包人支付的对价总额,包括了所有设备,材料,任何深化设计,劳务,运输,保管,安装,维护,保险和保修等事宜的直接费用和间接费用,利润,税费,政策性调整以及与本合同之履行所引起的所有可能的风险,责任有关各项应付费用.除非本合同有明确相反约定,否则,合同价格不予调整.4.2.发包人提供的工程量清单(若有)等资料,仅供承包人参考.承包人应自负费用,责任和风险予以仔细审核.合同签署后,承包人应按照图纸,工作范围以及其他合同文件中所表明的最高级最严格的标准完成合同工程之建设,而无权因实际工程量与发包人提供的工程量清单之间的差异而获得增加合同价格和(或)工期延长.4.3.承包人应对其提供的工程量清单及其计算的准确性负责,无权因为其实际完成的工程量大于工程量清单所载明的工程量或任何计算错误而获得增加合同价格和(或)工期延长.承包人投标文件中的工程量清单中面有填人单价或总价的清单项目,应认为该项目价款已包含在工程量清单的其他项目的单价或总价中,发包人将不另行支付.5.支付5.1.计量5.1.1.承包人应于每月25日向发包人报送上月20日至当月19日已完成工程量报告,并附其已完成工程量报表和有关资料.5.1.2.发包人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人,以确定当月实际完成的工程量.发包人对工程量有异议的,有权要求承包人进行共同复核或抽样复测.承包人应对协助发包人进行复核或抽样复测并按发包人要求提供补充剂量资料.承包人未按发报人要求参加复核或抽样复测的,发包人审核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量.对承包人超出图示范围和因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量.5.1.3.经发包人确认的计算结果,仅为合适承包人是否已完成本合同约定的标志进度,总工期控制节点或初步认定的付款条件,不应被视为是发包人认可工程任一部分的施工质量的依据,也不应被认为必然作为工程结算的依据.5.2工程进度款支付5.2.1本工程采用里程碑付款,各里程碑的具体要求,其对应的付款比例详见附件5.5.2.2承包人经自检评定并认为其已经达到某一里程的,应向发包人提交由项目经理签署的已完成工程报告(并附有足以证明其已达到某一里程碑的证明文件以及其它相关资料)和进度付款申请单一试4份,详细说明此期间自己认为有权得到的款额5.2.3.发包人在收到进度付款申请单及已完成工程报告后,应对其资料内容予以核实并有权要求承包人补充提供发包人合理要求的其他文件和资料.发包人确认承包人已经达到某一里程碑的,应在确认后的28天内向承包人签发进度支付证书,并在签发进度支付证书承包人提供的发票后14天内向承包人支付该项目的里程碑付款.发包人不能确认承包人已经达到某一里程碑的,可先向承保人签发无异议部分的临时进度款支付证书.存在争议的部分,按照第22条(争议解决)的约定处理.任一在先的里程碑未能达到的,承包人将无权申请在后的任何里程碑付款.5.2.4如营改增加的税制改革是用于承包人,则承包人应就其在税制改革后收取的合同款项向发包人开具合规的增值税发票,由此增加的税费负担亦由承包人自行承担,承包人的报价已充分考虑前述可能增加的税费.5.2.5发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书,不表明发包人同意,批准或接受了承包人完成的相应部分的工作.5.3.履约担保如发包人要求,承包人应在合同签署后7天内向发包人提供一份发包人认可的信誉卓著的银行签署的履约担保.履约担保应为无条件见素即付的承担连带责任的保函,且格式和措词符合发包人的要求.履约保函的担保金额由甲乙双方在专用条框中予以约定,但无论如何该等担保金额不低于本合同项下预付款的金额,并且应在实际竣工日期前始终有效.如实际竣工日之前任何保函到期的,或发包人有合理理由认为工程不可能在保函到期前世纪竣工的,承包人应按照发包人的要求自费延长保函的期限.在承包人延长保函期限前,发包人有权暂不支付任何一期已到期应付的合同价款,且有权索赔履约担保的全部金额.6.知识产权6.1发包人提供给承包人的图纸和其他文件的知识产权和所有权始终属于发包人,工程竣工后承包人应全部归还发包人.承包人可以为实现合同目的使用此类文件,但不能复制或用于与和合同无关的其他事项.6.2.承包人为实施工程所编制的文件,完成的设计工作成果,建造完成的建筑物及其它承包人文件的知识产权属于发包人,且前述成果,文件一经完成,其所有权即归发包人所有.承包人可因实施工程的运行,调试,维修,改造等目的而复制合理数据的此类文件并进行使用,但不能用于与合同无关的地其他事项.未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的目的而复制,使用上述文件或将之提供给任何第三方.6.3承包人保证在履行合同过程中不侵犯发包人及第三方的知识产权.承包人在使用材料,施工设备、工程设备.采用工程工艺时，囚侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担.6.4.承包人为实施工程采用的专利 、专有技术、技术保密的使用费已包含在合 同价巾.7. 保密承包人应对发包人提供给承包人的其它文件、及与工程、发包人的业务有 关的其他信息严格保密，不得为本合同项下工程以外的目的使用前述文件和信息. 如发包人要求，承包人应与发包人签署一份单独的保密协议.本条及发包人与承包人签订的 单独的保密协议(若有)中约定的保密义务在本合解除或终止 后 持续和始终有效,如承包人违反本条约定的义务，应向发包人承担赔偿责任.8. 代表8.1.发包人代农8.1.1. 发包人代表是由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范回内行使发包人权利的人 .包人应在专用合问条款中明确发包人代炭的姓名、职务 、 联系方式等事项.代表发包人行使发包人管理职责，但涉及到以下事项的 行为必须得到发包人盖章确认: (a) .修改本合同: (b) .向承包人或任何其人员作出可能导致施工主体设计或主要材将变更，或导致合同价格增加 累计超过签约合同价的5%.或造成发包人需额外支付费用累计将跑过签 约合同价的 5%、或工期延长、或减轻或豁免承包人在本合同项下的义务 或责任的任何指示、变更指令、同意或类似文件(特别是根据合同条款作 出的调整合同价格的决定);(c).向承包人或任何其人员出具主任何与工程 索赔有关的文件; (d) .与承包人就后者向发包人提出的索赔达成任何和解.8.1.2.本合同约定应得到发包人确认的事项而发包人未予盖章确认的.发包人代表作出的涉及前述事项的任何行为.都将不会得到发包人的认可. 本合同 中所有需要发包人盖章确认时所指的印章仅限于发包人公司公章，其他印 章就前述事项对发包人不产生约束力.更不能被视为发包人已确认盖意内 容.承包人应对收到的发包人代表的指示、确认,批准或类似指令是否在 其授权内尽审慎审查义务.8.1.3.发包人有权随时替换发包人代表以及调整其职权范围，但应书面通知承包人8.2.项目经理.8.2.1. 项目经理是由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同 履行，且按照法你规定具有相应资格的项目负责人。承包人应在专用合同条款中明确项目经理的姓名、职 称, 注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项.项目经理代表承包人负责履行合同时.项目经理应该是承包人 正 式聘用的员工，承包人应向发包人提交项自经理与承包人之间的劳动合 同.以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有证明,承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权主要求更换项目经理，由此增加的费用和(或延误的工期由承包人承担 .8.2.2. 项目经理应常驻施工现场，在施工期间应确保每个工作日在施工场地至少6 小时，并根据需要在双休日及国定假日到施工场地工作 .项目经理不得同时担任其他项目的项目经理. 项目经理确实需要离开施工现场时，应事先通知发包人，取得发包人的书面同意 .项目经理的通知中应当载明临时代行 其职责的人员的注册执业资格 、管理经验等资料，该人员应具备履行相应 职责的能力。承包人违反上述约定的，发包人将停止支付工程款， 由此引 起的一切后果由承包人承担 ，且承包人应向发包人支付人民币 1 000 元/ 天的违约金.除前述违约金外.承包人代表擅自离岗情节严重的，发包人还有权进 一步解除本合同:8.2.3. 承包人能要更换项目经理的，应提前 30 天书面通知发包人，并征得发包人书面向意(包括对更换现任项目经理及对继任项目经理人选的同意)，通知中应当载明继任项目经理的注册执业资格 ,管理 经验筹资料 ，继任项目经理继续相关的职责,未经发包人书面同意，承包人不得擅自更换项目经理,应按人民币1000元/ 次大写: 窒拾万元/次支付违约金.8.2.4. 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理,承包人应在接 到更换通知后 14 天内进行更换，并将新任命的 新的项目经理的注册执业资格、 管理经验等资料书面通知发包 人。经发包人同意后，承包人方可任命继任 项目经理.继任项目经理继续履行相关的职责.承包人拒绝更换项目经理 的， 应按人民币 5000元 / 次 大写伍万元/次支付违约金.8.3. 监理8.3.1发包人有权为本项目委托监理人.监理人的联系方式和职权由发包 人另行书面通知.但除非发包人另行通知中另有约定，盟主理人对下列事项仅有建 议权，无权向承包人确认或与其签署任何文件，或就以下事项对承包人发 出任何指令:(a) 工程竣工日期提前或延后: (b) 工程款调整及工程结算: ( c) 工程质量标准降低: (d) 主要材料、,工程设备品牌的选定:(e) 工 程设计变更 ;(f) 确认索赔.监理 人超过本条约定 的授权范围的任何行为 部将不会得到发包人的认可。8.3.2. 承包人与监逗人的任何通知和其他往来. 应同时抄送发包人 承包人应对 收到的监理人的指示、确认、批准或类似指令是否在其授权范围内尽审慎审查义务.发包人有权随时替换监 理人以及调整其职权范阁，但应书面通 知承包人 .8.3.3. 监理人在施工现场的办公场所、生活场所及所发生的公共用事业费用由承包人提供及承担。9. 施工组织设计及进度计划9.1. 施工组织设计9.1.1.承包人应在合同签订后 14 天内，但至迟不得晚于开工通知载明的开工 日 期前 7 天，向发包人提交详细的施工组织设计.计.施工组织设计应包含以下内容:(1)施工方案:(2)施工现场平面布置图:(3)施工进度计划和保证措施:(4)劳动力及材料供应计划 :(5)施工机械设备的选用:(6)质量保证体系及措施:(7)安全生产、文明施工措施:(8)环境保护 , 成本控制到施 :(9)发包人在专用合同条款中要求的其他内容 .9.1.2. 发包人应在收到施工组织设计后 7天内确认或提出修改意见.对发包人提出的合理意见和要求，承包人应自费修改完善根据工程实际情况需要修 改施工组织设计的,承包人提交修改后的施工组织设计报发包人批 准.9.2. 施工进度计划j9.2. 1. 承包人应按照施工组织设计约定提交详细的施工进度计 划 ，施工进度计划 的编制应当符合国家法律规定和一般工程实践惯例，施工工进度计划经发包 人批准后实施.施.施工进度计划是控制工程进度的依据，发包 人有权按照施工进度计划检查工程进度情况 .9.2.2. 无论何种原因造成施 工进度计划不符合合同要求或与工程的实际进度 不-致的，承包人应向发包人提交修订的施工进度计划，并附具改进措施和相关资料 发包人也有权直接向承包人作出采取改进措施和修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订施工进度 计划，并附具改进措施和相关资料 ，发包人应在收到修订的施工进度计划后7天内 完成 审核和批准或提出修改意见 ,发包人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包 人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务，也不得被理解为对承包人有权延长合同工期的认可，承包人无权就 采取改进措施和修订施工进度计划而要求增加合同价格.且除非本合同另 有约定,工期不予延长. 如果承包人未能在 14 天内赶上进度，发包人有权调动所有资源以弥补落后的进度，成本和费由 承包人承担9.3. 承包人违反设计、施工组织计划或施工进度计划，由承包人承担全部责任 和返修费用，如给发包人造成损失的.则须赔偿金部损失.10. 材料和工程设备10.1.发包人自行供应的材料和工程设备见附件3(发包人供应材料设备 一览表).承包人应提前15 天通过以书面形式通知发包人供应材料与工程设备进场 .10.2. 除本合同明确约定由发包人或第三为提供的材料、工程设备外. 工程所需的其它材料和工程设备均 由承包人负责提供.承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求、以及附件 4 规定的品牌、供应商及 规格与型号采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料 、工程设备质负责.任何时候，发包人均不对承包人的供应商承担直接付款义务， 发包人有权随时将由承包人负责提供的材料和设备转为发包人负责提供、或将由发包人负责提供的材料和设备转为由承包人负责提供，承包人应无条件执行.和同价格根据承包人实际负责提供的材料和设备范围的调整而 进行增减， 但承包人仍应承担对所有材料和设备的安袋、管理、保管、配 合及其他合 同规定的义务，承包人无权就前述义务要求增加合同价格或支付费用和(或利润.10.3. 材料与工程设备 的接收、保管10.3.1.发包人应按(发包人供应材料设 备一览表)约定的内容提供材科和工程设备,并应提前 24 小时以书面形通知承包人材料和工程设备到货时间， 承包人负责材料和工程设备的清点、检验和接收.发包人供应的材料和工程设备 ，,承包人清点后由承包人妥善保管并承担风 险责任，保管费用 由承包人承担.因承包人原因发生丢失损毁的。由承包人负责赔偿承包人供应的材料和工程设备使用前由承包人会同发包人共同检验或实验，检验和试验费用由承包人承担，未经检验/试验就检验/试验不合格的 不得使用 .10.3.2.由承包人负责提供的材料或工程设备 ，承包人在正式购买前，均应向发包人报送样品，经发包人批准后方可采购.10.3.3.承包人采购的材料和工程设备，应保证产品质量合格,承包人应在材料和工程设备 到货前 24 小时通知 发包人检验.承包人必须在检验或试验完成 后 7 天内向发包人提交检测报告.只有在发包人查阅并 批准后 ，承包人才能在工程中使用该等材料和工程设备.承包人必须在施 工场地保存所有材料和工程设 备的运送和使用记录发包人的批准不免除或减少承包 人在本合 同下的义务和责任 ,承包人任应就工程按时保质完工向发包人承 担，承包人采购的材料和工程设备由承包人妥善保管，保管费用由承包人承担.发包人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和 工程设备时， 有权要求承包人进行修复、拆除或重新采购，由此增加 的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。10.4.施工设备和临时设施10.4. 1.承包人应按照合同进度计划的要求，及时配置且施工设备和修建临时设施.进人施工场地的承包人设备需经发包人核查后才能投人使用. 承包人更换合 同约定的承包人 设备的 ，J应报发包人批准 承包人应自行承担修建临时设 施的费用，需要临时占地的，应 由承包人办理申请手续并承担相应费用， 发包人可提供配合.10.4.2.除非本合同另有明确约定，发包人不提供施工设备临时设施.10.4.3.承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和(或)质量要求时，发包人有权要求承包人增加或更换施工设 备，承包人应及时增加或更换，由此稍加的费用和(或)延误的工期由承包人承担.10.5. 承包人运人施工现场 的材料、工程设备、施工设备以及在施工场地建设的 临时设施，包括各品备件、安装工具与资料，必须专用于工程 .未经发包 人批准，承包人不得运出施工现场!如有作他用:经发包人批准，承包人可以根据施工进度计划撤走闲置的施工设备和其他物品.11.安全文明施工与环境保护11.1. 安全文明施工11.1.1.合同履行期间，承包人应当巡守国家和 工程所在地有关安全生 产的要求以及发包人的施工项目安全生产标准化达标目标及相应事项 承包人不得违章作业、冒险施工.11.1.2承包人应当按照有关规定编制安全技术措施或者专项施工方案 建立安全生产责任制度 、治安保卫制度及安全生产教育训练制度，并按安全生产法 律规定及合同约定履行安全职责，如实编制工程安全生产的有关记录.接受发包人及政府安全!监督部门的检查与监督。11.1.3 承包人应按照法律规定进行施工，开 工前做好安全技术交底工作， 施工过 程中做好各项安全防护措施.承包人为实施合同而应有的特殊工种的人员 应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构颁发的上岗证书 11.1.4. 承包人在动力设备输电线路、地下管 道,密封防震车间、易燃以及临街交通要 道 附近施工时，施工开始 前应向发包人提出去安全防护措施，经发包人认可后实施 .1 1.1.5. 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用有毒害,腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前7 天以书面通知发包人并报送 相应的安全防护措施，经发也人认可后实施.11.1.6需单独编制危险性较大分部分项专项工程施工方案的，及要求进行专家论 证的超过-定规模的危险性较大的分部分项工程，承包人应及时编制和组织论证1 1.2.治安保卫1 1.2.1.承包人应全权负责施工场地上及工程的治安、保卫及管理工作.因任何治安、盗窃等事件造成人员伤亡或财产损失的，承包人应赔偿发包人的全部 损失.承包人应与当地公安部门协助，在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责.11.2.2.承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外，还做好包括生活区在内的治安保卫工作.11.2.3.承包人应在工程开工后 7 天内编制施工场地治安管理计划，并制定应对突 发治安事件的紧急预案.在工程施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗登群体性突发治安事件的，承包人应立即向发包人和当地政府报告.承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态，防止事态扩大，尽 量避免人员伤亡和财产损失.11.3.文明施工11.3.1承包人在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐工程所在地有关政府行政管理部门及发包人有特 殊要求的. 按照其要求执行. 11.3.2. 在工程移交之前，承包人应当从施工现场消除承包人的全部工程设备、多余材料、垃级和各种临时工程.并保持施工现场清洁整齐经发包人书面同意.承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料、施工设备和临时工程 11.4.安全文明施工 .11.4.1. 安全文明施工费含在合同价格中因基准日期后合同所适用的法律或政府有关规定发生变化,增加的安全文明施工费由承包人承担.1 1.4.2. 承包人应考虑并实施所有合理安全文明施工措施(包括避免发包人损失扩大的措施).所有费用均已包含在合同价格中.1 1.4.3.承包人对安全文明施工费应专款专用.承包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用.否则发包人有权责令其限期改正:逾期改正的.可以责令其暂停施工和或暂停支付任一笔工程款，由此增加对的费用和(或)延误的工期, 由承包人承担.1 1.5.职业健康1 1.5.1承包人应按照法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间. 保障劳动者 的休息时间，并支付合理的报酬和费用.承包人应依法为其履行合同所雇佣人员办理必要的证件、 许可、保险和注册等.1 1.5.2. 承包人应按照法律 规定保障现场施工人员的劳动安全.并提供劳动保护， 并应按照国家有关劳动保护的规定，采取有效的防止粉尘、降低噪音、控制 有害气体和保障高温 、高寒、高空作业安全等劳动保护措施. 承包人雇佣人员在施工中受到伤害的,承包人应立即采取有效措施进行抢救和治疗.11.5.3. 承包人应照法律规定安排工作时间.保证其雇佣人员享有休息和休假的权利.因工程施工的特殊需要占用休假日或延长工作时间的 .应不超过法律 规定的限度.并按法律规定给予补休或付酬.1 1.5.4. 承包人应为其履行合同所雇佣的人员提供必要的膳宿条件和生活环境 : 承包人应采取有效措施预防传染病，保证施工人员的健康，并定期对施工现场,施工人员生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理，在远离城镇的施工场地，还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施。11.6。环境保护11.6.1. 承包人应在施工组织设计中列明环场保护的具体措施.在合同履行期间， 承包人应采取合 理措施保护施工现场环境.对施工作业过程可 能 出 现 的 大气、 水 、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施.,1 1.6.2. 承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿费任，因 上述环境 污染引起纠纷而导致暂停施工的.由此增加的费用和延误的工期由承包人承担.11.7. 工程照管与成品、半成品保护1 1.7.1.自发包人向承包人移交施工现场之门起，承包人应负责照管工程相 关的材料、正程设备，并承担其自运抵施工现场后的损坏、灭失风险,无 论该等材料设备是由包人、承包人或其他承包商(如有提供的.直接颁发工程接收证书之日止,承包人并应为此与发包人及其他承包商就材料设备的运抵、存放、搬移等进行必要的协调并给予合理的安排，并 且在工程完成并交付发包人之前，承