公租房智能管理系统智能门锁方案.ppt

,公租房智能化解决方案,杭州软库科技有限公司,高效人员管理丨打造安全通道,目录Contents,目录Contents,背景介绍,01,多元住房体系逐步建立流动人口激发租房需求,多元住房体系逐步建立，市场迎来新的“角力点”,2018年4月，北京市住房保障办公室发布了关于印发北京市2018年第一批政策性住房建设计划的通知。通知指出，经各区政府报送、市级各有关部门联审，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中公租房1.4万套、棚改安置房11.7万套、共有产权住房3.9万套。,125个项目,17万+房源,城市“都市圈化”，大量流动人口涌入给管理带来不可控性,目录Contents,市场痛点,02,公租房监管乏力、转租转借现象频发,如何杜绝“开豪车住保障房”,?,如何预防“入住人员与实际申请人员不符”,如何避免“房租长期拖欠、租金无法收取”,如何礼貌拒绝“不速之客”,如何防止公租房“被揩油”,传统公租房管理的痛点和难点,转租,公租房申请准入门槛低，价格低廉，存在转租获利现象,私配钥匙,传统钥匙无法集中管理，易造成钥匙私配，无法管控,房租拖欠、催缴,公租房物业管理的经验不足，存在欠租、退租后不及时搬离等现象,闲置房源出租,因监管不严，个别物业公司私下将闲置公租房出租以获利,住户沟通反馈滞后,住户对公租房管理的意见，日常报修和投诉建议，无法及时有效传达,目录Contents,方案特点及优势,03,智能缔造美好生活,方案采用身份证识别、手机动态码等技术，专门针对公租房小区、出租屋楼栋、小区楼栋、单元的门禁管理应用定制，以身份证等作为唯一ID，作为身份识别的依据，从而提供安全的、便捷的人员通行管理解决方案。,公租房智能化解决方案介绍,智能缔造美好生活,经过对人脸数据的分析、处理和应用，人脸识别可应用在出入控制、黑名单监控、人脸照片搜索等多领域。,人脸识别后端应用的可扩展性,出入控制,黑名单监控,人脸照片搜索,智能缔造美好生活,与阿里云安全合作，金融级加密算法，保障系统数据和信息安全,数据安全保障,目录Contents,方案及产品介绍,04,智能门锁丨智能门禁丨智能水电表,系统拓扑图,智能门锁系统,智能水电表系统,智能水表,数据传输,智能门锁,智能门锁,数据传输,服务器,水表采集器,数据传输,智能电表,数据呈现,控制、缴费,管理终端,公租房管理系统,APP端,人员分类管理,快速分辨人员信息，优化公租房人员管理,系统判断标准,设备端感知,设备端感知,软件端操作反馈,已认证身份证/卡片下发开门指令，并上传记录,检测身份证/卡片是否认证授权,读取身份证/卡片信息,方案及产品介绍,Part1公租房智能门锁解决方案,公租房智能门锁解决方案,小库智能门锁J1,13年底层物联网经验支撑稳定可靠,基于Zigbee组网技术，低功耗门锁在线率达98%，保证开门数据上传、下传通讯超B级锁芯配置，具备低电量提醒、防撬报警、试开冻结功能门锁管理API接口无缝对接，在线多级权限分配，智能运维一天开门20次，可使用12个月，后续管理更省心,公租房智能门锁解决方案,小库智能网关（小库盒子）,集多种协议于一体，通过CEFCCZIGBEE3.0等认证,部署简单，采用Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等无线数传功能，适用无法布线场合网关门锁比可达1:61:10，管理更简单减少系统集成环节中的节点，大大提高系统可靠性多年ODM经验，一台网关，快速实现数据采集、协议转换、数据处理等功能支持远程升级，远程运维实施更便利,公租房智能门锁解决方案,租客身份证ID,身份证读卡器：身份识别、信息读取,完成身份认证，下发信息至门锁,已认证租客,刷身份证,小库智能门锁,身份信息核对匹配后开门,小库智能门锁,公租房管理系统,上传开门记录,租客认证,租客持证入住,公租房智能门锁解决方案,锁,钥,催,权,方案及产品介绍,Part2公租房智能水电表解决方案,公租房智能水电表解决方案,硬件设备智能联动，超低部署成本无需人为抄表，远程抄表结算实时掌控房态，智能化催租，有效避免飞房,适用公租房场景，智能管控水电,数据传输,远程抄表,账单服务,在线支付,数据分析,异常报警,深度数据挖掘,公租房智能水电表解决方案,可根据每周、每月、每年用电量/用水量，生成用电量/用水量报表无需配置员工进行抄表，节约人力成本，减少误报数据支持远程控制断电、断水开关，间接催缴可自主设定水电费基准值，直接生成账单可拓展：自动关联账单核算，需搭建平台合作,水电账单数据可视，记录可查，间接催缴,方案及产品介绍,Part3公租房管理平台,公租房智能管理平台,多元综合管控平台，直击公租房管理软肋,集合人员、房源、设备、合同、账单管理等多功能模块门禁、门锁、网关、水电表设备数据同步上传管理，全程可视化设备在线/离线状态，低电量警报、异常警报，全盘掌控分层级审核，严格监管，杜绝转租各房间账单及缴费情况，电子化账单，管理更便捷定期巡检，路线自由设定，轻松实现安保、保洁等工作跟踪,公租房智能管理平台,设备集中管理,门锁电量,在线/离线,集中了解所有设备的运行状态和数据反馈,出入记录,异常数据,授权人数,用电情况,用水情况,周期数据,周期数据,可疑记录,可疑记录,公租房智能管理平台,巡检管理，远程实时了解安保巡视记录,管理员可设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间和路线记录。,巡检授权,巡检路线,记录返回,目录Contents,落地项目,05,山东省省直机关公租房,落地项目,山东省省直机关公租房智能化改造,软库与山东省省直机关职工住房管理中心合作，打造公租房智能化改造项目，包括智能化门禁、智能网关、智能路由器、智能门锁的改造以及配套的智能化操作系统，共覆盖984套房间。方案加强管理中心对公租房入住人员的有效管理，大幅降低管理和运营成本。,落地项目,项目实现功能,智能公寓管理：实现公租房从房源到入住审核、租后管理全流程功能覆盖,智能设备管理：智能门禁、智能门锁、网关等设备状态全程监测,在租人员信息管理：租户信息在线统一管理，退租、在租状态一目了然,出/入口管理、数据分析：出入口数据收集分析，异常情况数据上报,目录Contents,工程交付运维,06,销售网络布