商品房预售合同.doc

合同编号: field0 商品房预售合同十堰市房地产管理局 印制十堰市商品房买卖合同说明1、本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。ct04商品房买卖合同（合同编号： f001 ）合同当事人：field001 field1 ；注册地址： field2 ；营业执照注册号： field4 ；资质证书号： field5 ；法定代表人： field6 ；联系电话： field7 ；邮政编码： field3 ；委托代理人： field8 地址： f009 ；邮政编码： f901 ；联系电话： field9 ；委托代理机构： field10 ；注册地址： field11 ；营业执照注册号： field13 ；资质证书号： f1109 ；法定代表人： f1101 ；联系电话： f1102 ；邮政编码： field12 ；买受人： field14 ；住所（址）： field22 ； field214 姓名： field15 ；国籍： field16 ；性别：_fd21 _；出生日期： fd18 年 fd19 月 fd20 日； field17 ： field18 ；邮政编码： field23 ；联系电话： field24 ； field224 ： field25 国籍： field26 ；地址： field33 ；邮政编码： field34 联系电话： field35 ；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以 field36 方式取得位于 field37 、编号为 f103 的地块的土地使用权，面积为： field40 ，规划用途为 field41 ，土地使用年限 fd42年 fd43 月 fd44日至 fd45年 fd46月 fd47日止。出卖人经批准，在上述地块上投资建设 【地名核准名称】【暂定名】 field48 商品房。该项目的有关批文如下：1、国有土地使用证颁发机关：十堰市国土资源局 编号： f105 ；2、建设工程规划许可证颁发机关：十堰市城市规划管理局；编号为 field49 ，3、建设工程施工许可证颁发机关：十堰市建设委员会；编号为 field50 。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为 f201 。已取得 十堰市房地产管理局 核发的十堰市商品房预售许可证，编号为 field54 。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 field59 【幢】【座】 field60 【单元】【层】 field61 号房，房屋代码为 field261 。该商品房所在楼宇的主体结构为： field55 ，建筑物地上层数为 field57 层，地下层数为 field58 层。该商品房的用途为 field62 ，层高为 field63米。该商品房户型结构为： f1104 ，封闭式阳台 field68 个，非封闭式阳台 field69个。该商品房 f331 建筑面积共 field71 平方米，其中，套内建筑面积 field72 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 field73 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合国家有关强制性标准的规定。第四条计价方式与价款。该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按下述第 fn00种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ fn11 ）每平方米 fd93 元，总金额（ fn15 ） fd94仟 fd95佰 fd96拾 fd97万 fd98仟 fd99佰 fd100拾 fd101元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ fn01 ）每平方米 fd84 元，总金额（ fn05 ） fd85仟 fd86佰 fd87拾 fd88万 fd89仟 fd90佰 fd91拾 fd92元整。3、按套（单元）计算，该