住宅产品附加值建议课件.ppt

拉萨世界城项目住宅产品价值体系,拉萨高端居住项目典范树立拉萨高品质居住标准开发商以最低成本的投入,在细节上将产品价值最大化,一、舒适标准配置(最舒适的社区),人车分流,项目可以采用彻底的人车分流，机动车在小区大门处直接入库，这样减少了地面的道路面积，保证项目内部高绿化覆盖率。,二、智能化科技配置(最安全的社区),一卡通5重门禁系统,一卡通五重门禁系统，从社区大门入户到单元门、电梯及安全通道，真正实现了门禁一体化，既便捷，安全系统更高。,社区大门门禁,车流入口门禁,安全通道出入门禁,单元入户门禁,电梯楼层门禁,刷卡后,电梯门禁开通授权,指纹锁、密码锁、感应锁、机械锁四合一,小区户型设置指纹锁、密码锁、感应锁、机械锁四合一，给予客户不一样的体验，更安全便捷。,智能安防体系,周界红外系统,电子巡更系统,电子监控系统,打造项目三大安防系统，即小区无盲点监控系统，电子巡更系统、周界红外系统，社区电子眼监控，定时保安巡逻系统，减少突发安全隐患。,紧急按钮,本项目不仅在卧室，更在易发生跌倒、洗澡缺氧等突发事件较频繁的洗手间设置多处紧急报警按钮，且设置于人卧倒后方便伸手触摸的高度（45厘米），更人性化的保障业主安全。,数字式彩屏触摸对讲系统,项目配置智能数字式对讲系统，主要功能为电子相册、来客留言、彩色视频、社区通话及物业留言等，充分是业主享受到智能生活带来的便捷、安全。,互联网时代,高速网络入户，小区公共部分如入户大堂、小区园林部分等进行wifi覆盖，实现全域“WIFI”。随着高速宽带的接入以及无线宽带的覆盖，小区业主随时随地可享受网上冲浪。,三、建筑细节配置,精装电梯,电梯进行五星级酒店标准精装，充分体现业主尊荣感。速度:2-2.5米/秒每一次回家的时间都忽略不计,上上下下都是一种心情享受。,2019/12/15,14,可编辑,立面材料,石材与高挡面砖的完美结合,体现高端品质,无论时间多久,都完美呈现建筑本色，给予业主非凡体验。,双入户星级大堂：地下停车场入户大堂+首层入户大堂停车场设置入户大堂，内置休息空间，与首层大堂风格一致。电梯可直接进入个栋住宅，尊贵感十足。入户大堂建议采用挑高6米入户大堂设计，大堂设计按照酒店大堂标准设计，提升项目档次。,五星级酒店大堂入户配置,打造多处采光天井，引进自然光线减少停车场压抑感，同时在小区中轴景观带设置通往地下室的叠水景观小品，加强地下车场景观效果，提升社区品质；,地下室专用车库地坪,小区道路铺装,品质源于细节，在小区道路铺装上需注重各种景观细节，带给客户良好的感官体验。,曲线段的铺装地面，弧形采用板过渡。,错缝排列的侧石与平石，拼缝始终保持居中错缝,雨水盖板的设与侧平石排版模式一致,多层楼梯踏步转角的拼缝保持上下一致,双层中空玻璃,采用双层中空玻璃，不但可以保持室内温度和降低外部噪音，而且还可以减弱拉萨当地强烈的紫外线辐射。,四、高品质的园林生活的享受,主题园林建议：可根据拉萨文化赋予不同组团园林主题，,广场是景观节点，需要凸显项目调性，也需要对景观有承接作用；广场是住户休闲、集会的重要区域，需要具备互动性；,鉴于拉萨本地的气候原因，在园林打造上植被建议主要以草坪+树木为主,景观小品：,通过各种西藏民族元素的建筑小品（标志性塔楼、小提琴雕塑、西藏民族风情雕塑）极尽渲染藏式风情。,五、社区配套体系,社区配套-运动健身：设置羽毛球场、网球场、室外健身活动区等方便居民日常运动,运动配套,社区配套服务中心：建议服务中心设置会所半地下层，以达到为社区居民提供更多更丰富的休闲、文化、娱乐生活的目的，同时以区域首个“大型服务式社区”为噱头为推