智能化弱电系统工程建设工程施工合同

SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、联网型门禁系统和室外工程十大子系统 、施工 图纸深化设计等 】 及 招标 清单中 约定 明确的其他内容。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹资金 二、工程承包范围 承包范围： 招标 范围 内施工图纸 的 所有智能化工程 【含 视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、联网型门禁系统和室外工程十大子系统、施工图纸深化设计等 】及招标清单中约定明确的其他内容。 三、合同工期： 开工日期： （以实际开工日期为准） 竣工日期： （ 以实际 开竣工报告为 准） 合同工期总日历天数 天 四、质量标准 工程质量标准： 确保工程质量 一次性验收 “ 合格 ”通过 五、合同价款 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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六、组成合同的文件包括： (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)招标文件、 投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸、工程量（清单） (8)工程报价预算书 、 最终报价表 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定 期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订 立时间： 年 月 日 合同订立地点： 房地产开发有限公司 本合同双方约定 ： 双方签字盖章 之日起生效 ； 双方履行完成全部的权利、义务后 ， 合同终止。 发包人 ：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人 ： 时间 ： 时间 ： SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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工程洽商、变更等书面协议或其它文件 。 3、 语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例 及 内蒙古自治区和鄂尔多斯市 有关法规、规定。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 现行的国家建筑安装工程标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间： 无。 国内没有相应标准、规范时的约定： 无。 4、 图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前七天提供施工图纸 四 套 （其中 不 包含竣工图） 。 发包人对图纸的保密要求： 不得外泄 。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无。 二、双方一般权利和义务 、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 项目总监 发包人委托的职权： 详见本工程监理合同或协议书。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 除设计院出具的设计变更外，凡涉及到需要追加合同价款和需要增加费用的工程联系单，应事先经发包人工程师批准确认，监理SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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项目总负责人 、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （ 1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件。 （ 2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点 和供应要求： 已接至施工现场。 具体费用及分摊方式由总分包方自行协调解决。 （ 3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。 （ 4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无。 （ 5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 按主体 施工同步，满足施工进度 计划 要求。 （ 6）水准点与座标控制点交验要求： 无。 （ 7）图纸会审和设计交底时间： 由发包人另行通知。 （ 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无。 （ 9）双方约定发包人应做的其他工作： 根据各专业承包方需求，协助 做好协调 工作。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 、 负责承包范围内 智能化弱电系统 验收的有关事项， 费用自理， 确保 智能化弱电系统 工程 一次性验收合格 通过 。 、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （ 1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （ 2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月 25 日提供当月完成工程量报表及下月进度计划表 。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 执行内蒙古自治区鄂尔多斯市“双标化”标准和东胜区相关规定要求 。其 相关手续由承包人办理，费用自理。 （ 6）已完工程 成品保护的特殊要求及费用承担： ： 竣工验收交付使用前，由承包人负责已完工程成品保护， 如在施工过程中由第三 方造成的成品 损坏 则由损坏方负责赔偿 。 （ 7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树 名木的保护要求及费用承担： 无 （ 8）施工场所清洁卫生的要求： 按 有关文明施工和标化工地的要求执行。确保“ 杯”“和 “ 优质样板”工地现场管理目标 。 （ 9）双方约定承包人应做的其他工作： 施工现场临时用水 、 用电由承包人自行承担 与总包协商解决 。 三、施工组织设计和工期 、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 合同生效 十 天 内 提供完整施工进度 计划 和施工实施计划 。 工程师确认的时间 ： 收到 承包人 完 整施工 进度 计划后十 天内 确认 。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 按发包人统一 确认 施工进度 计划履行 。 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 如 发包人原因不能按照协议书约定的 时间不能按时开工 ，发包人以书面形式通知承包人， 工期顺延 、但费用不增 。 13.2 若因承包人原因引起的工期延误，则每延期一天发包人按 5000 元违约金处罚承包人。 其处罚上限控制在 合同总价的 10%以内。 四、质量与验收 竣工资料必须符合 鄂 尔多斯市 城建 档案 局 要求 、 市 质监站规定，包括以下内容， 主要设备材料产品合格证、 保修卡、厂家购货证明书 （提交业主） ， 所有 设备清单及使用说明、技术培训等 。 竣工资料 纳入总包管理， 工程 质量按合同约定条款履行。 17、隐蔽工程和中间验收 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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杯”或自治区“优质样板工程”标准执行。 如达不到 上述要求 经查为智能化承包人责任，则扣罚智能化承包人合同总价的 0.5%。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 固定总价合同 方式确定。 （ 1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 施工图纸范围， （含招标文件明确约定内容 、 询标承诺等相关招标 事项 资料 、设备、主材 、人工等 均实行 闭口包干不予调整）。 风险费用的计算方法： 风 险因素已包括在投标总价内。 风险范围以外合同价款调 整方法： 、设计变更； 、符合合同约定的工程洽商、变更等书面协议和文件；、 工程量清单调整 （ 如误差在 1%范围内不作调整，超出 1%，则超出部分作相应调整 ） 。 以上 3 项内容发生时允许调整合同价款。 具体调整方法如下： 工程设计联系单：（主要分为 弱电设计方 、发包人工程管理中心出联系单、其它变更的联系单内容等）必须经 弱电 设计 方 、监理、发包人 签字盖章 确认，工程联系单的变更内容必须经发包人确认并签字盖章方为有效。设计变更及联系单引起的工程量增减调整，投标报价有的，按投标价；原投标报价中无相应的单价 ，按投标报价类似的相应单价同口径计算。 暂定价调整： 如有暂定价按该条款约定履行， （ 1）、材料及设备暂定价仅调整材料、设备价格，其他内容不予调整，具体如下：材料及设备的签证价与暂定价之差计补差价；（ 2）、当承包人对暂定价未按设定的暂定价报价时，按以下方法调整：投标报价低于设定的暂定价时，按设定的暂定价为基数进行调整；当承包人的暂定价材料投标报价高于设定的暂定价时，按发包人签证的价格进行调整；（ 3）、如承包人不按合同约定内容执行，发包人有权终止结算，所造成费用由承包人承担。 （ 2）采用可调价格合同，合同价款 调整方法： 无。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： .予埋阶 段付款形式： 按实际完成工作量 的 70%进行 支付 ； .主要 设备 材料 订购前 60 日 ， 乙方 申请 设备 排产 款 （设备总价的 15%） ； 经甲方审定后 甲方应在 14 个工作日内进行拨付 ， 以便乙方购买设备 材料 ；货至工地经甲方和监理验收合格后要求堆放于甲方指定的仓库地点并由乙方派专人进行保管 ， 甲方付款 订购设备总价的 20%， 如果甲方未能及时拨付乙方申请的 设备 预付款 ，由此造成的工期延误，由甲方负责 ；设备 及材料 开始安装后按当月完成 的工作量付至所进设备 且安装完成 款 项 的 80%，所报工作量须经监理、项目工程部、 经营部审核后，报集团 成本 部审定；要求在每个月 25 日上报，次月 5 日之前支付，扣除上月水电费；如有甲供材料 ，则在支付 工程进度款时全额扣回； 在 清单核对完成、 工程竣工验收合格后 一个月内 支付至 调整 合同造价的 90%， 余款待竣工结算审计定案报告确认后 10 天内支付至结算造价的 95%，余 5%作为质量保证金， 在质保期满后 无息退还 。 七、材料设备供应 27、发包人供应 27.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （ 1）材料设备单价与一览表不符： 详见招标文件约定 。 （ 2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 详见招标文件约定 。 27.2 发包人供应材料设备的结算方法： 详见招标文件 约定 。 28、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定： 按中华人民共和国建筑法第五十九条规定执行；按建设工程质量管理条例第二十九条、第三十一条规定执行。 28.2 如有 甲供材料和 设备 除 外，其余材料设备均由承包方采购，但 承包方应在施工前向发包 方、监理方提供主要材料的样品及质量、品牌、产地、测试等有关书面资 料 ,经发包SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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（询标承诺品牌） ，承包方应在图纸会审后的 15 天内提供进场计划清单（含品种、规格、产地、数量）。并在这些 主要 材料、设备需进场前一个月书面通知发包方，由发包人现场管理人员、会同监理方落实实施。 八、工程变更 凡是对施工图纸的 任何改变，均属设计变更，设计变更必须由 弱电设计方 、发包人工程管理中心出联系单。承包人不得对设计进行变更，若擅自变更，虽经监理工程师和发包人同意 ，也不作为竣工结算依据 。 因工程设计变更 增减造价数额 超过 30 万元时，此单可列入工程款支付范围。 反之若单张联系单造价 30 万元时 则 增减造价进入结算款，不追加合同款，不进入进度款支付。 九、竣工验收与结算 32、竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定： 竣工验收之日前 7 天，提供 3 套完整的竣工图及竣工资料，竣工验收之日起 28 天内提供完整竣工结算资料报送发包人。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 无。 33、竣工结算 通用条款 33.1、 33.2、 33.3、 33.4 修改为： 33.1 工程竣工验收报告 经发包人认可后 28 天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料（详 见 工程结算审计资料清单要求报送发包人），双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算审计。 32.2 工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内，承包人 应及时向 发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料， 如 发包人要求交付工程的，承包人应当交付 。 32.3 审计定案报告确认后，双方一个月内根据审计定案表结算工程款项和 尾款 （扣除质保金、各项违约金、 等应当扣除的款项）。质保金为结算价款的 5。 34、质量保修 本工程质量保修按国家规定，详见本合同附件 一 房屋建筑工程质量保修书约定。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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19.3.2、 19.3.3 条执行。 由于设计变更造成工期延误的，工期 可予以延长但延期费用不予增加。 本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任 ： 智能化弱电系统工程质量验收不能一次性达到协议书约定质量标准的，承包人除负责修复更换达到协议书约定标准外， 扣罚结算总价的 5 。 。 履约保证金按合同约定节点分别执行扣除。 双方约定的承包人其他违约责任： 按本合同实际竣工日，乙方逾期完工，每逾期一天，按每天 5000 元支付违约金；由于乙方原 因造成工程总体验收不能达到合格要求 ，则按招标文件 19.4.2 条相应条款执行、同时扣除承包人合同总价的 5%以示处罚；若智能化弱电工程因 承包人原因不能一次性验收合格，造成影响整个工程竣工验收，则扣除工程总价的 5%；文明施工未达到投标承诺要求，并受到有关部门处罚的，承包人应承担违约责任，同时按合同总造价 0.5%罚款给发包人；项目班子管理： （ 1）项目经理到位少于 24 天 /月，每少一天，承包人向发包方支付 2000 元 /天的违约金；到位少于 16 天 /月，每少一天，承包人向发包方支付 4000 元 /天的违约金，按月计算。项目经理不到位，则处以结算总价 2的罚款；虽然通过竣工验收，但存在偷工减料或不按设计图施工，发包人有扣减结算价款的权利。工程竣工资料 的收集、整理必须符合鄂尔多斯市城建档案要求，对各阶段资料的每次检查，如不符合要求的按 1000 元 /次罚款。 37、争议 37.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 二 种方式解决： （一）提交 / 仲裁委员会仲裁； （二）依法向 合同签订地 人民法院起诉。 十一、其他 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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本工程双方约定投保内容如下： （ 1） 发包人投保内容： 由发包人自行解决。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无。 （ 2） 承包人投保内容： 1、 承包人必须办理建筑意外伤害保险，保险期限从开工之日到工程竣工验收合格日止。享受建筑意外伤害保险的范围是施工现场从事施工作业和施工管理的人员 。 2、 承包人尚未竣工移交的在建工程、自身的财产及施工现场 内的自身员工的人身伤害及财产，从事危险作业员工的意外伤害，第三人人身伤害及财产、项目工程保险、民工工资保证金、（社会保障费、定额测定费、住房公积金）。 其费用全部由承包人承担。 41担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下： （ 1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。 （ 2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。 （ 3）双方约定的其他担保事项： 承包人按招标文件合同约定条款要求提交履约保证金，金额为合同造价的 5%，共计费用为￥ 19.95 万元，人民币大写： 壹 拾 玖 万 玖 仟 伍佰 元整。 该履约保证金要求承包人在收到中标通知书后七天内，以支票或汇票的形式打入招标人帐户 。退还方式： 按照实际完成工程 进度 进行返还。 46、合同份数 46.1 双方约定合同副本份数： 正本二份 ，副本六份 。 47、补充条款 47.1 设备与材料划分的原则：按 文件执行 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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履约担保： 47.2.1 本 工程实行履约保证金制度；交纳基数为中标价的 5%作为合同履约保证金 。在施工过程中如 承包人 给发包人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。 47.2.2 履约保证金包括质量保证金 60%，进度保证金 40%。 如承包人不能按投标承诺和合同要求履约，发包人将有权扣除相应约定事项比例的履 约保证金。 履约保证金达到以下标准方可退还： 退还比率 形象进度 质量保证金 60% 进度 40% 装修工程完成 20 40 工程竣工验收完成 30 60 与物业交房验收完成 50 注：在履约过程中，承包人如在上述五个方面出现违约，发包人有权依据合同要求直接在上述保证金中酌情给以罚没；工程交付使用后，经与物管移交和确认全部竣工资料 、竣工资料必须符合 鄂尔多斯市 城建 档案 局 归档 要求 。达到以上标准发包人在 叁 拾天内一次性将 剩余履约保证金退还乙方 (无息 )。 47.3 工程量清单调整： 47.3.1 承包人应在签 订施工合同后 30 天内对发包人提供的工程量清单提出书面意见，发包人收到承包人的书面报告后， 7 天内安排 相关人员 与承包人核对，承包人应予积极配合，发包 人 要求在开始核对之日起 30 天内核对完毕，核对期满后 7 天内承包人必须对核对调整稿予以签字确认，确认后出具工程量清单核对报告作为工程结算基数和结算依据。 47.3.2 工程量调整：发包人提供的工程量清单项目数量有误，经核对后，按照承发包双方确认的工程量调整，单价按投标价不变。 47.3.3 工程量清单漏项的工程量及单价确定：单价按投标时单价 同口径计算，如 无单SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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安装前的保管费由承包人自行承担。 47.6 计时工的签证，统一为普工 70 元 /工日，技工 90 元 /工日，单列计税。 47.7 施工期间发生的各种技术签证原则上必须做到先签后做，事后补签将不予认可。 47.8 本工程报价内 已 含上交 总承包方的 2%配合管理费。在施工期间，施工现场的成品堆放和已完工程的成品保护费用均已包含在合同总价内。 47.9 在施工期间，由于承包方对工期，质量造成失控局面，发包方有权调整承包范围并终止合同 。 47.10 在施工承包期内实行包质量、包安全、 包工期、文明施工，施工人员的安全等全部由承包人负责管理。 47.11 项目经理到位率由发包人现场管理工程部、监理公司负责考核。 47.12 承包人在接到发 包 人中标通知书后 ， 应立即按排相关设计人员对 图纸进行二次优化 专业设计，要求在 二十 天拿出专业设计方案和施工图纸， 其 设计 费用由承包人自理 。 47.13 承 包方与 发包方 项目工程部签订的施工现场管理规定 、 廉政协议书 作为合同附件，具有同等法律效应。 附件 1：承包人承揽工程项目一览表 附件 2：发包人供应材料设备一览表 附件 3：工程质量保修书 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、 联网型门禁系统和室外工程十大子系统 】 及招标清单中约定明确的其他内容 等 签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 招标范围内的全部工程内容，质量保修 起始时间为工程竣工验收后与物业公司交接 完结之日起至 365 个日历天。一年内设备免费维修（包括一年内出现故障，而承包人在一年之外维修的，也属质保期范围），保修期满后，适当收取工本费，并签订维修合同 及明确工本费 用 。本工程在移交物业时必须提供全套施工图、竣工验收合格证、所有设备清单及使用说明、技术培训等。 工程在质量保修范围内和保修期限内发生质量问题的，承包方应当履行质量保修义务，并对造成损失承担赔偿。 二、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 /年； 装修工程为 / 年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年； 供热与供冷系统为 贰 个采暖期、供冷期； 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年； 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发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 工程质量保修金按实际结算总造价的 5%扣除。 五、其他 :工程质量保修金按实际结算总造价的 5%扣除。 双方约定的其他工程质量保修事项： 质量保修金在保修 壹 年期满一个月内 支付剩余全部保修金（无息） 归还 ,(房屋建筑工程质量保修办法 , 参建设部第 80 号令规定执行 )。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 委托代表人 （签字）： 2009 年 10 月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 委托代表人 （签字）： 2009 年 10 月 日 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单书面上报业主及监理，根据工程进度和现场实际需要，应到未到的，监理有权对项目部进行处罚，在相应的履约保证金上扣除。 3、 专业分包资质审查：在工程施工过程中，确实应由专业分包单位施工的，其分包资质由业主方审定，经审定合格方可进场施工；否则不予进场施工。 4、 图纸会审：施工单位应组织相关技术人员，认真阅读施工图纸等相关工程文件，对施工图中存在的明显差错和各专业工程交错矛盾处，以及严重影响使用功能和存在重大质量隐患的问题，须在图纸会审时一一列明，提请工程管理技术中心解决，做为施工前的质量预控工作。若因审图粗糙造成返工的， 除对相应责任人进行处罚外，对施工单位提出的索赔要求不予支持。 5、 施工单位必须严格按图纸、按规范施工，监理公司对其予以监督和检查，未经业主同意严禁擅自更改设计。在监理公司检查前，请施工单位作好项目部及班组的两级自检工作，并及时作好自检资料。监理在拿到有各方自检签名的资料后，予以验收。在验收过程中，如果发现问题，首先口头要求整改，问题严重或屡教不改者，立即发限期整改通知单，限期内不落实整改的，监理有权作出处罚通知单，处罚单请业主会签，处以 500 2000 元的罚款，情节严重者可予以双倍或双倍以上的处罚；处罚款在相应 的履约保证金中扣除。 6、 工地发生严重质量安全事故或野蛮施工等现象，监理在征得业主同意后，有权发停工通知单。整改后，须由业主及监理同意后方可复工，同时予以 2000 20000SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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监理公司牵头组织由业主现场管理人员、施工单位施工管理人员、有关班组参加每月不少于两次的工程质量、安全生产、文明施工检查，施工单位应积极参与并落实到位。检查范围包含工地内的各个方面，包括职工宿舍、食堂、厕所、现场水电设备等，检查发现的问题由监理书面 通知限期整改，限期内施工单位不予整改或整改不到位的，监理有权发处罚通知书，视问题轻重，可处以 500 5000 元的处罚；处罚款在相应的履约保证金中扣除。同时，责成施工单位对直接责任人或工地专职保洁员处以一定的经济处罚。 8、 材料报验：根据合同规定必须由业主方确认的主要材料，施工单位应在材料进场前将相关的材料技术性能指标与生产厂家情况交业主方审定，确认后方可进场。否则，业主方有权在材料进场后进行退场处理，情节严重的予以另行处理，所造成的经济损失及工期延期不予认可。 9、 施工单位项目部必须严抓原材料进货质量关，如果业主或 监理方发现有不合格的原材料进场或未按指定产品进场，除要求施工单位限期无条件清退该批材料外，对已用到工程去的该批材料应无条件返工，发生一次监理有权对施工单位处以 200020000 元处罚，情节严重，屡教不改者，处以双倍或双倍以上的处罚；处罚款在相应的履约保证金中扣除。 10、 工程施工资料必须及时、准确。必须保证资料的真实性、可靠性、同步性，严禁虚假资料。发现无计划施工及虚假资料，业主有权拒付工程进度款，有权责成调换不称职的资料员。并处以每次 500 2000 元的处罚，处罚款在相应的履约保证金中扣除。 11、 安全生产：施工单 位对现场操作人员必须进行上岗安全教育，特殊工程持证SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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13、 施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。 14、 接受监理公司每周检查施工单位建立的专业检查、职工自检和安全自检的制度执行情况 。 15、 每月与监理单位一起进行安全、文明施工检查，对发现的问题在工地例会上向施工单位指出，并要求按标化要求整改。 16、 施工单位的临时设施，应按施工区域与非施工区域严格进行分隔。 17、 夜间施工作业施工单位应按规定事先向环保部门申请夜间施工许可证，并尽量减少在施工期间的人为噪音，并有保证施工安全的夜间照明。 18、 随时严格检查工地的安全帽等安全保障设施的使用情况，不正确使用安全帽，每次罚款 50 元 /人。 19、 违反以上 13 18，将视情节轻重分别给予 500 2000 元处罚，处罚款在相应的履约保证金内扣除。 20、 配合工作：各专业施工单位之 间，如与消防、 建安、 煤气、电力安装、自来水安装及各专业设备安装单位之间，必须相互理解、加强沟通、诚信合作，做好配合工作，不得无故推委，无故设置障碍。若经查实存在故意刁难等情况，监理工程师有权对责任方先以口头批评教育，问题严重或屡教不改者，则处以 500 5000 元的罚款，造成工期延误的，则按合同条款进行处罚，处罚款在相应的履约保证金内扣除。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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