办公用房改造装修之万昌正本技术标.doc

办公用房改造装修工程 第一章、技术标标书编制说明第一节、工程简介本工程为上海田野逸趣园农业发展有限公司，办公用房改造装修工程。建设地点：奉贤区庄行镇潘垫村委会第二节、施工范围特点1、本工程具体内容为:附属房装修（食堂）2、厂牌、大门3、拆除工程4、门卫室装修5、场地6、办公楼装修第三节、工期、质量、安全、文明措施1、工期目标施工总工期为90日历天，每延期一日历天，愿按合同价万分之二的经济处罚。2、质量目标本工程质量等级为验收一次合格，合格率为100%，如达不到一次验收合格等级，愿按合同价百分之二处罚。3、安全目标工程实施过程中不发生重大安全责任事故，杜绝一切人身伤亡事故，无损害共同管线。4、文明施工目标将按上海市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到“少扰民、不扰民”确保标化工地。第四节、工程概况1、办公楼装修：楼地面铺贴同质砖。墙面满批腻子，刷乳胶漆人、二度，卫生间贴瓷砖，顶轻钢U型龙骨纸面石膏板吊顶、古铜色推拉窗、柚木门。2、门卫室装修：修粉水泥砂浆、满批腻子，刷乳胶漆二度，墙面贴花瓷砖，楼地面贴同质砖，古铜色窗、柚木门。3、附属房装修：修粉水泥砂浆，批腻子，刷乳胶漆二度，墙面贴花瓷砖，楼地面贴同质砖，古铜色窗、柚木门。4、拆除工程：门、窗、木制天棚、吊顶，凿除雨蓬、阳台、砖墙、大小便槽、面砖等。5、水卫、室内给水管采用聚丙烯管、安装大小便器、排水管采用承插塑料管。6、电气、网线、灯具、插座、电脑插座、电线铺设等。7、厂牌：大门、场地工程。第五节、本工程施工将主要使用的规范、规程 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） 施工现场临时用电安全技术规范 （GB50210-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 建筑给水排水施工质量验收规范 （GB50242-2002） 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第二章、施工部署原则认真贯彻国家工程建设的法律，法规和方针政策，严格执行工程建设程序和上海市建设工程有关规定，坚持合理的施工程序，施工顺序和施工工艺。坚持安全第一，预防为主的方针，完善安全文明施工和生态环境保护措施，杜绝重大安全事故，控制施工的噪声，粉尘及渣土污染。第一节、临时施工用电组织设计1、临时施工用电工程实施依据现场电源情况查探结果建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20052、临时用电系统动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。3、临时施工配电原则采用总配电箱（AL）和每层分配电箱（AL1-ALn）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。4、安全技术措施分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护架空铺设。对地高度不下于2.5M。总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆。分电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000V橡套软电缆。第三章 施工技术方案第一节 总体施工工序施工工序为：现场清理测量放线拆除局部木门窗及砖墙新增结构钢砼电线管敷设修复隐蔽验收顶棚吊顶门窗更换墙面装饰涂料工程地面装饰细部装饰各系统设备安装调试装饰装修收尾楼层清理室外场地质量预验收竣工验收工程移交。施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：1、 统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；2、 工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；3、 按照施工工艺要求，需先期投入施工或起主导作用的工程优先进行；4、 对修缮工程新增结构结合现场的实际情况，采用“先下后上，合理分段，有序结合”的施工方法，尽量保证各个工序穿插进行施工，确保整体施工质量，安全进度。5、 装饰紧随新增结构施工，新增结构施工完成一层，装饰装修跟进一层。6、 对修缮部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；7、 基层必须做防火的部位要严格按照相关规范进行；8、 要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；9、 上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地带；10、 确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；11、 注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。第四章 主要施工方法第一节、楼面同质地砖铺设A、施工准备(一)材料 1.同质地砖（由加工厂的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。 2.水泥：32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。 3.砂：中砂或粗砂。(二)作业条件 1、同质地砖进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。 2、设加工棚，安装好台钻、云石切割机及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。 3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。 4、房内四周墙上弹好+50cm水平线。 5、施工前应放出铺设同质砖地面的施工大样图。B、操作工艺1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2、试拼：在正式铺设前，对每间的同质地砖板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制同质砖板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于设计要求。根据图纸要求把同质地砖板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。5、基层处理：在铺砌同质砖板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及同质砖），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。7、铺同质砖:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击板块），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。同质砖板块之间，接缝要严，不留缝隙。8、打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。9、贴同质砖踢脚板：(1)粘贴法：根据墙抹灰厚度，用：水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的同质砖踢脚板的背面，刮抹一层厚的素水泥浆（宜加左右胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净，与地面同时打蜡。(2)灌浆法：在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度应一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线，逐块依顺序安装，随装随时检查踢脚板的平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌1:2稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。踢脚板的擦缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面板同质砖对缝贴。C、质量标准 主控项目1、同质砖面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。一般项目1、同质砖面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。2、踢脚线及窗台板表面洁净,高度一致;结合牢固,出墙厚度一致。3、楼梯踏步和台阶及窗台板板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步有高度差不应大于10mm,防滑条应顺直、牢固。4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。第二节、墙面花瓷砖镶贴工程1. 施工工艺基层处理、定位放线、套方、找规矩、贴饼冲筋、抹底灰、弹线、排砖、贴砖、擦缝、清理。2. 施工方法：(1) 基层处理：基层表面的灰砂、污垢和油渍等，应清理干净。如果基层砼墙面是光面应凿毛，凸出部分应剔平刷净、凹陷部分和蜂窝麻面外应刷107胶水或界面剂，并用水泥砂浆分层修补找平，浇水湿润。(2) 贴灰饼冲筋，从+500mm基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制线及控制尺寸，拉线找方、垂直、方正，根据厚度贴饼冲筋。(3) 铺贴粘结层厚度以3-4mm为宜，因而对基层处理和抹灰的质量要求较为严格。(4) 选砖弹线分格：应按设计图案要求的颜色、几何尺寸进行选砖并编号分别存放，便于粘贴时对号入座。根据高度弹出若干水平线，两线之间的砖应为整块数，按设计要求砖的规格确定分格缝宽度。排砖分格时应使横缝与贴脸、窗台相平；应根据墙垛等，首先绘制出细部构造详图，然后按整排砖模数分格，以保证墙面粘贴各部位操作顺利。(5) 粘砖时，一般由下而上进行。整间或电气部位宜一次完成。底层先浇水湿润，在弹好水平线下口支上一根垫尺，并用水平尺找平。擦缝：待粘结水泥凝固后，用素水泥浆找补擦缝。方法是：先用橡皮刮板将水泥浆在磁砖表面刮一遍嵌实嵌平缝隙，再擦净砖面。如有浅色磁砖使用白水泥。3、质量标准主控项目1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。1、 饰面砖粘贴必须牢固。2、 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。一般项目1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。2、阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。3、墙面突出周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。1、 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。2、 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。第三节、室内抹灰工程施工方案抹灰工程遵守先室外后室内、先上面后下面、先地面后顶墙的施工顺序。1、施工工艺：施工准备基层处理套方、吊直、做灰饼墙面冲筋做护角抹底层灰和中层灰抹罩面层清理2、准备工作：做好原材料的检验和实验工作；组织结构工程验收和工序交接检查工作；做好已安装门窗的成品保护工作。3、技术措施：（1）清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并洒水湿润，对于光滑的砼墙面应涂刷界面剂后粉饰。（2）抹灰前，门窗口于墙交接处，应用水泥砂浆嵌填密实；墙面的脚手空洞要填塞严密，水暖通风管道通过的墙洞和楼板洞必须用1：3水泥砂浆堵严。（3）抹底层灰前，先在地面弹出十字线作准线，并结合墙面平整、垂直程度、大致确定抹灰厚度，进行对称打墩。（4）砂浆墩结硬后使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做灰浆带，并以上下砂浆墩为基准用压尺推平，待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。（5）在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥浆护角。（6）纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰56成干时进行，底子灰过于干燥，应先浇水湿润，罩面分两遍赶实压光。（7）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。（8）蹄脚板、门窗贴脸板、挂镜线、散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，应在它们安装前进行抹灰面接槎应顺直。（9）外墙窗台、窗楣、雨棚、压顶和突出的腰线等地方，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。（10）顶棚抹灰，应先在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。 第四节、脚手架工程1、整体外脚手架搭设工艺（1）整体外脚手架采用483.5mm普通脚手架管和标准扣件搭设。（2）双排钢管外脚手架的搭设要求：外脚手架的立杆每步1.80m。两排立杆间距1.05m，大横杆搭于两立杆内侧，小横杆用十字卡子扣于大横杆下面，并扣在立杆上，每个十字节点均设置扣件。外脚手架搭设完毕后在每跨桁架上方搭设1道十字剪刀撑，内侧立杆距建筑物约300mm，以满足装修使用。外脚手架每步均满铺脚手板，供施工操作用。脚手板均用铅丝与钢管绑牢。外脚手架外围及底部必须满挂安全网，兜底安全网在靠墙一侧只留5cm空隙，以确保大件物品及人员不能溢出安全网。2、使用及安全注意事项（1）、架子安装完毕，须经安全部门检查合格后方可使用。（2）、主体施工时模板的支撑系统不能支在该脚手架上，模板、脚手管等不能存放在该脚手架上，砌外墙时外脚手架上不宜存放机砖、砌块、砂浆桶等，外檐装修时可存放部分装饰材料，但不能超过设计计算时确定的施工荷载。（3）、进行脚手架设计时，施工荷载可取每平方米投影面积45KN，且应为均布荷载。（4）、架子外围和兜底应全部用小眼安全网封严，每个层高满铺一层板。（5）、安全员要经常检查承力托、挑梁等处的焊缝是否开焊，检查承力桁架上、下弦杆上的扣件是否滑扣等，发现异常情况随时修整。第五节、抹灰表面刷白色乳胶漆A、施工准备（一）材料、涂料：乙酸乙烯乳漆、调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉，羧甲基纤维素，聚醋酸乙烯乳液。、颜料：各色有机或无机颜料。（二）作业条件、墙面应基本干燥，基层含水率不大于；、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；、门窗安装完毕，地面施工完毕；、环境温度保持在以上；、做好样板间并经鉴定合格。B、操作工艺、清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰碴铲干净，然后将墙面扫净。、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二扁用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。、刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一关开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。第六节、轻钢龙骨石膏板吊顶1、施工工艺 顶棚标高弹水平线、划出龙骨分档线，安装水电管线，安装主龙骨、安装次龙骨、安装罩面板 2. 施工方法(1) 根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用8钢筋加工。(2) 根据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮（注意起拱量）；再根据板的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必须和大龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。(3) 主龙骨间距一般为1000MM，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，视房间大小起拱5-20MM，房间短向1/200，待水平度调好后再逐个拧紧螺帽。开孔位置需将大龙骨加固。(4) 施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工完毕，并通过各种试验后方可安装面板。铝板安装：注意铝板的表面色泽，必须符合设计规范要求，铝板的几何尺寸进行核定，偏差在1mm，安装时注意对缝尺寸，安装完后轻轻撕去其表面保护膜。3.质量标准主控项目1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。一般项目1、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散措施。暗龙骨员顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表6.2.11的规定。第七节、铝合金门窗安装1施工准备 1.1 铝合金门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。 1.2 铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件最好采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐处理。 1.3 防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。 1.4 主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。 1.5 按图示尺寸弹好窗中线，并弹好十5cm水平线，窗距外墙的进出线（即所谓外墙门窗的三线控制），以校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。 1.6 检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内的杂物清理干净。 2 操作工艺 2.1 工艺流程 弹线找规矩（上述三线） 门窗洞口处理 门窗洞口内埋设连接铁件 铝合金门窗拆包检查 按图纸编号运至安装地点 检查铝合金保护膜 铝合金门窗安装 门窗口四周嵌缝、填保温材料 清理 安装五金配件 安装门窗密封条 质量检验 纱扇安装。 2.2 弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。 门窗口的水平位置应以楼层50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直， 每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。 2.3 墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜（窗距外墙面的距离以排砖的模数为准，并留5mm的凹槽，以利打密封胶）。 2.4 安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。 2.5 防腐处理： 2.5.1 门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料， 如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。 2.5.2 铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。 2.6 就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。 3 成品保护 3.1 铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。 3.2 门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。 3.3 若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。 铝合金门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。 3.4 抹灰前应将铝合金门窗用塑料簿膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。 第八节、给排水工程1给水管道1）施工准备a、材料要求：本工程使用的不锈钢给水管，必须符合设计压力和材质要求，应有产品合格证，检验报告和卫生部门认证文件。管材和管件的内外壁应光滑平整，无裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷。b.施工的主要机具：电动切割机、亚弧焊机。c.作业条件：土建结构、粉刷完毕后进行。2）施工顺序施工的基本工艺流程为：安装准备 预制加工 干管安装 立管安装 支管安装 管道试压 管道冲洗3）施工方法：a.进场材料和设备必须有合格证、检测报告，在使用安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求后方可使用。b.管道穿过地下室人防区域或地下构筑物外墙时，应采用柔性防水套管或密闭性套管。c.管道穿过基础、墙壁和楼板应配合土建预留孔洞。其尺寸设计如无要求。d.固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。钢管水平安装的支架间距，不得大于规范规定。e.支吊架距弯起点或焊口的距离不得小于50mm。f.管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应做临时封堵。g.管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，而且断丝处应在螺纹的始端，不允许出现在螺纹的末端。管子螺纹的松紧度应适宜，管件拧紧后外露螺纹应留有2-3扣，不允许有麻头外露。被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。h.明装钢管成排安装时，直线部分应互相平行，曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，曲率半径应相等。i.阀门安装前，应作耐压强度及严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验，压力分别为阀门公称压力的1.5倍、1.1倍（GB50242-2002）。j.水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，成排管段和成排阀门安装允许偏差应符合下表中的规定。k.给水系统在使用前，应用水冲洗，直到将污浊物冲净为止。第九节、开关、插座安装、灯具安装工艺标准一、施工准备1. 材料要求1) 各型开关：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。2) 各型插座、规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。3) 其他材料：金属膨胀螺栓、塑料胀管、镀锌木螺丝、镀锌机螺丝、木砖等。2. 主要机具：1) 红铅笔、卷尺、水平尺、线坠、绝缘手套、工具袋、高凳等。2) 手锤、錾子、剥线钳、尖嘴钳、扎锥、丝锥、套管、电钻、电锤、钻头、射钉枪等。3. 作业条件1) 各种管路、盒子已经敷设完毕。盒子收口平整。2) 线路的导线已穿完，并已做完绝缘摇测。3) 墙面的浆活、油漆及壁纸等内装修工作均已完成。二、操作工艺1. 工艺流程清理结线安装2. 清理用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。3. 结线1) 一般结线规定：a. 开关结线同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。灯具的相线应经开关控制。多联开关不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支连接。b. 插座箱多个插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支线连接。4. 安装开关、插座准备先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺时针方向盘绕在开关，插座对应的接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧。注意线芯不得外露。1) 开关、插座安装：a. 一般安装规定开关安装规定：(a) 开关面板距地面的高度为1.4m，距门口为150-200mm；开关不得置于单扇门后。(b)暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平；(c)开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；(d)成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。b. 插座安装规定：(a)暗装和工业用插座距地面不应低于30cm；(b)同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；成排安装的插座高低差不应大于2mm；(c)暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平；(d)落地插座应有保护盖板。2) 开关、插座安装a. 暗装开关、插座：b. 按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5m时，应加装套盒），对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。三、成品保护1. 安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。2. 开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。3. 其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。四、应注意的质量问题1. 开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙，应调整面板后再拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。2. 开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。3. 多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。3. 固定面板的螺丝不统一（有一字和十字螺丝）。为了美观，应选用统一的螺丝。4. 同一房间的开关、插座的安装高度这差超出允许偏差范围，应及时更正。5. 铁管进盒护口脱落或遗漏。安装开关、插座接线时，应注意把护口带好。6. 开关、插座面板已经上好，但盒子过深（大于2.5cm）,未加套盒处理，应及时补上。7. 开关、插销箱内拱头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分支导线接各开关或插座端头。或者采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。五、开关插座面板安装质量标准主控项目1、 插座接线应符合下列规定：1） 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接2） 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3） 接地（PE）或接零(PEN)线在插座间不串联连接。2、 特殊情况下插座安装应符合下列规定：1） 当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；2） 潮湿场所采用密封并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。3、 照明开关安装应符合下列规定： 1） 同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；2） 相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。一般项目、插座安装应符合下列规定：）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；2）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。、照明开关安装应符合下列规定；）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离m，开关距地面高度m； ）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于mm；）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤。装饰帽齐全。六、灯具安装质量标准：I、 主控项目：1、灯具固定牢固可靠；2、花灯吊钩园钢直径不小于灯具挂销直径。大型花灯的固定及悬吊装置按灯具重量的两倍做过载试验；3、当灯具距地面高度小于2。4米时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓。II、 一般项目：1、灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥离和灯罩破裂等缺陷。2、灯头的绝缘外壳不破损和漏电；第五章 确保工程质量的技术组织措施第一节 质量控制制度一、 质量控制网络图政府质量监督部门建设单位设计单位监理单位公司质量部项目经理项目专职质量员各专业班组长各班组全体人员二 施工前的质量控制 施工开始前质量控制的主要工作有：1 对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。2 配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同及关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。3 审阅进度计划和施工方案。4 对施工中将要采取的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。5 对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。6 为施工放线准备资料，如参考点、线等。7 协助完善质量保证体系。8 对工地各方面负责人和主要施工机械进一步的审核。9 认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。10 准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。三 施工过程中的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。1 工序质量控制：包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。1）.确定工程质量控制流程；2）.主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；3）.及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；4）.设置工序质量控制点。2 设置质量控制点：对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。3 工程质量的预控。4 质量检查：包括操作者自检，班组内互检，各工序之间的交接检，施工员或质检员的巡视检查及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：a. 装饰材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；b. 分项工程施工前预检。诸如：基础尺寸、构件或墙体轴线、各层50水平线等；c. 施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；d. 隐蔽工程检查验收；e. 分项工程检查验收；f. 单位工程检查验收；g. 成品保护质量检查。5 成品保护a. 合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；b. 采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；c. 加强成品保护的检查工作。第二节 质量控制措施1、严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。2、 严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。3、 只有质量合格的甲供材料才准使用，当甲供材料不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。4、 对于外构件工序，也严格选择分承包方，且长期合作，信誉等级较高，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。5、 当进场材料出现不合格时，要求供应厂商予以调换和退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。6、 进场材料严格管理，防止材料出现后天性不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。7、 严格控制进场施工人员的素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。8、 进场工人须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还必须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也必须持证上岗，项目经理和质量安全员必须有相应的资格证书。9、 进场施工班组实行试用制，未通过试用期考核的班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。10、 严格保持工人班组的稳定性和和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。11、 加强对管理人员的考核，如管理人员在管理技术上出现重大失误，造成重大质量事故，则该管理人员必须解聘下岗。12、 严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。13、 质检员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止、预防质量事故于萌芽状态。14、 增强质量意识，高度重视质量工作，树立“质量就是企业的生命”的思想，严格按照施工图、操作规程及质量检评标准组织施工。15、 加强岗位责任制，贯彻“谁管质量、谁施工”，“谁施工，谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。16、 严格质量评定制度，认真做好自检、互检、交接检的三检制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。17、 认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计和特殊技术措施。第六章 确保安全、文明等技术措施本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控制在0.02%以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。(1)、安全管理办法装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。落实安全生产制度，实施责任建立各级安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。建立、完善以项目经理为首的安全责任领导组织。有组织有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经济损失。一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，作为分配、补偿的原始资料之一。安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。(2)、确保文明施工的技术措施文明施工的总目标为：争创 “文明工地”。文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化进程，推进文明工地建设的步伐。文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理具体实施人是工长、工地治安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。（3）、现场场容管理1 装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全，文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。2 装修现场装饰材料、机具按平面布置定点整齐堆放，施工场地平整干净。3 装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。4 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的沙浆混凝土要及时清除。5 严禁损害污染成品。6 装饰工程现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点。7 施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查人员应佩带明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。8 施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施。9 施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整戴锁。10 施工现场有明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散通道，现场施工动火有审批手续。11 运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严禁泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。12 严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。（4）、噪声控制1、我公司将严格遵守招标文件规定的施工时间，早上6:30时至晚上21:00时。在规定时间之外，决不进行任何施工活动，不允许施工车辆进出，若有违反，愿意接受业主的经济惩罚，每次2000元。2、在施工过程中严格遵守国家环境噪声污染防治法及上海市有关“环境噪声污染”的有关规定,并采取有效措施,消除噪声危害。（5）、工程节能为积极响应党中央提出的建设节约型社会的号召,认真贯彻建设部和上海市有关建设领域资源节约的要求，也深感到建筑业是能源高消耗行业，资源节约的潜力很大，特别是在节材方面更大有可为：一、领导重视，加强管理：公司领导在日常管理工作中，一直提倡每位员工，要发挥“主人翁”精神，要把企业当作自己的家，从节约用电、用水、用纸等小事开始做起，发扬艰苦朴素的创业精神，培养全体员工的节约意识，公司还指派专人对工地进行节能宣传、教育活动，让每个现场的操作工人从身边的每件小事做起，从思想意识上树立“节约光荣，浪费可耻”的观念，从而附注于行动上，真正做到企业节能，提高企业的竞争力。二、具体计划措施：1、 建筑垃圾再利用：在施工过程中不可避免会产生废渣废料现场，不仅造成材料的浪费也不利于保持施工环境的整洁，项目部加强废料的回收利用工程，将施工中产生的建筑垃圾，经分拣剔除并把有用的废料块粉碎后与标准砂按1:1的比例拌合作为细骨料，可用于内墙抹灰砂浆节约砂子材料费和垃圾清运费。2、 节约用水、用电：项目部在工地上利用雨水、生活用水收集后经过沉淀池净化后，用于地坪养护、楼层地坪清洗以及半成品材料的浇水、厕所冲洗用水等方面。用电方面：宿舍做到随手关灯、及空调、