办理建设项目用地审批.doc

办理建设项目用地审批新建、扩建各类建设，需征用土地而进行建设的，由建设单位持建设项目的有关批准文件及建设用地规划许可证，到土地管理部门办理建设项目用地报批手续。 （一）测绘地籍图、宗地图，确定面积1、受理地址：所在镇的国土资源管理所2、申报资料：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划红线图；3、承诺时限：7个工作日（二）土地利用规划审查1、受理地址：国土窗口，联系电话：2、申报资料：（1）建设项目批准文件；（2）建设项目用地土地利用总体规划审查表；（3）建设用地规划红线图（原件）；（4）拟用地块土地利用现状图；（5）拟用地块土地利用规划图；（6）勘测定界成果报告书；（7）镇级规划审查意见表（宅基地）； （8）地类、面积核查表（宅基地）；3、承诺时限：10个工作日（三）办理建设项目用地报批手续1、受理地址：国土窗口，联系电话：（根据建设单位申报的建设项目用地性质提供对应的申报资料）一租赁集体建设用地审批2、申报资料：（1）、建设用地申请表； （2）、法定代表人身份证明、营业执照和有关资质证书；（3）、项目建议书及初步设计批复和可行性研究报告及批复；（4）、初步设计批文和总平面图；（5）、建设用地规划许可证、红线图；（6）、建设项目用地预审意见及土地利用规划审查报告、土地利用现状图、土地利用规划图；（7）、用地勘察定界成果报告书；（8）、涉及林地的附占用林地许可证；（9）、集体用地使用权租赁合同；（10）、土地权属证明； （11）、外资企业批准书和有关批文资料(合同、章程)3、承诺时限：20个工作日上报4、收费标准：（1）、征地管理费涉房的按总额的2.0%,其他按总额的3%；（2）、用途变更费1-2元/平方米；（3）、农重资金2400元/亩；（4）、耕地开垦费6000元/亩；（5）、征地包干服务费总额2-3%（6）、土地有偿使用费1.4万元/亩； 二划拨国有土地审批2、申报资料（1）、建设用地申请表； （2）、法定代表人身份证明、有关资质证书；（3）、项目建议书及初步设计批复和可行性研究报告及批复；（4）、初步设计批文和总平面图；（5）、建设用地规划许可证、红线图；（6）、建设项目用地预审意见及土地利用规划审查报告、土地利用现状图、土地利用规划图； （7）、用地勘察定界成果报告书；（8）、涉及林地的附占用林地许可证； （9）、土地权属证明；3、承诺时限：20个工作日内上报4、收费标准：（1）、征地管理费涉房的按总额的2.0%,其他按总额的3%；（2）、用途变更费1-2元/平方米；（3）、农重资金2400元/亩；（4）、耕地开垦费6000元/亩；（5）、征地包干服务费总额2-3%（6）、土地有偿使用费1.4万元/亩； 三租赁国有土地审批2、申报资料：（1）、建设用地申请表； （2）、法定代表人身份证明、营业执照和有关资质证书；（3）、项目建议书及初步设计批复和可行性研究报告及批复；（4）、初步设计批文和总平面图；（5）、建设用地规划许可证、红线图；（6）、建设项目用地预审意见及土地利用规划审查报告、土地利用现状图、土地利用规划图；（7）、用地勘察定界成果报告书；（8）、涉及林地的附占用林地许可证；（9）、国有土地使用权租赁合同；（10）、土地权属证明； （11）、外资企业批准书和有关批文资料（合同、章程）3、承诺时限：20个工作日内上报4、收费标准：（1）、征地管理费涉房的按总额的2.0%,其他按总额的3%；（2）、用途变更费1-2元/平方米；（3）、农重资金2400元/亩；（4）、耕地开垦费6000元/亩；（5）、征地包干服务费总额2-3%（6）、土地有偿使用费1.4万元/亩； 四出让国有土地审批2、申报资料：（1）、建设用地申请表；（2）、法定代表人身份证明、营业执照和有关资质证书；（3）、项目建议书及初步设计批复和可行性研究报告及批复；（4）、初步设计批文和总平面图；（5）、建设用地规划许可证、红线图；（6）、建设项目用地预审意见及土地利用规划审查报告、土地利用现状图、土地利用规划图；（7）、用地勘察定界成果报告书；（8）、涉及林地的附占用林地许可证；（9）、国有土地使用权出让合同；（10）、土地权属证明；（11）、外资企业批准书和有关批文资料(合同、章程)；（12）、土地估价评估报告3、承诺时限：20个工作日内上报4、收费标准：（1）、征地管理费涉房的按总额的2.0%,其他按总额的3%；（2）、用途变更费1-2元/平方米；（3）、农重资金2400元/亩；（4）、耕地开垦费6000元/亩；（5）、征地包干服务费总额2-3%（6）、土地有偿使用费1.4万元/亩； （7）、土地出让业务费2%注意事项：在办好建设项目征用土地报批手续以及办理建设工程施