20130806_ 侨福芳草地 (NXPowerLite).ppt

,侨福芳草地,parkviewgreen,银泰,国贸,建外soho,soho尚都,世贸天阶,京广中心,秀水,嘉里中心,中央电视台,环球金融中心,0.5km,1.0km,国贸站,国贸站,永安里,芳草地位于北京市朝阳区西部，东起东大桥路，西至芳草地西街，北起朝阳门外大街，南至日坛北路这一块区域。,建筑设计理念：由abcd四栋内部相连的独立建筑组成，其中两栋18层，两栋9层。以其创新科技和绿色环保理念引领业界。“永远走在时代前列同时坚持绿色环保可持续发展永续经营”。,开发背景：侨福建设企业机构，简称侨福建设（英语：thehongkongparkviewgrouplimited，港交所：0207），在1992年由黄周旋家族创立，前身为明仁集团有限公司。资产是上海和香港地区，也是就阳明山庄，现时经营酒店、地产及股票投资，过去曾被中资企业收购，但未能通而被迫搁置。董事会方面基本上也是家族成员。现任董事会主席为马建平。2012年7月，中粮集团旗下的中粮香港以约3.62亿元收购侨福建设73.5%股份。作为侨福企业在大陆投资兴建的第一个大型项目，侨福芳草地传承并进一步发扬了侨福集团的绿色环保理念，将绿色贯穿到建筑的每个细节。侨福置业于1994年即买下这块土地，这座建筑经过了3年的设计方案修改期和5年的工期，才终于落成。,规模：购物中心：56,000平方米国际级甲级写字楼：82，000平方米怡亨酒店：100间客房及套的奢华酒店总建筑面积：214,000平方米占地面积:：3万平方米设计时间：由2001年开始，约3年设计期施工时间：2005年2010年底2012年底，商城与写字楼开业2013年3月，北京怡亨酒店迎来第一批客人,leed铂金奖标签：中国内地第一个获得美国leed“铂金级”认证的综合性商业建筑，能源使用量仅为同等规模建筑的50%。,创新理念设计金字塔造型、一条最长室内吊桥连接的“商业+写字楼+酒店”。,艺术主题多达40余件的达利雕塑作品。,leed铂金奖,leed简介usgbc制定并推出的环境建筑认证系统（leadershipinenergycd栋4,113-866平方米使用率：70-74%楼层:ab栋3-9层,cd栋-3-12层净高:2.9米，进深12米空调系统:vav下送风系统+冷冻水吊顶系统+新风下送风系统架高地板400毫米、优雅的木质地板交付标准:铝扣板吊顶天花及40厘米网络地板,每层写字楼皆配有私人盥洗室，且四幢塔楼均另配备有vip贵宾专用电梯，满足菁英商务人士的高品质需求。写字楼的五星级门房服务，可负责处理一切相关事务，切实满足租户所需。商务与会议中心还备有各种高科技设施，协助商务租户更有效地利用办公空间。,怡亨酒店,clat为法文，意指“辉煌的成就及荣耀”，正好用来描述此时尚前卫的艺术酒店。富丽堂皇的室内陈设、价值连城的艺术品、不拘一格的当代设计，以及极尽豪华的客房设施，皆令怡亨酒店独树一帜。,怡亨酒店为世界小型豪华酒店的成员，拥有100间客房及套房，由经验丰富的香港企业家黄健华先生构思及持有。黄先生为香港传奇豪华屋苑阳明山庄的创立人，并拥有其业权。怡亨酒店内摆设了不少黄先生私人收藏的艺术品及家具，更存放着其个人珍藏的陈年顶级葡萄酒及名贵稀有的茅台酒。怡亨酒店由lrfdesignerslimited的charlesrobertson设计，其作品包括香港数码港艾美酒店、澳门星际酒店及上海四季酒店等。,怡亨酒店,从踏入风格明显的酒店大堂开始便可以看到艺术家萨尔瓦多达利，安迪沃霍尔，曾梵志和陈文令的原创作品；在这里，艺术本身便是奢华。,5米私人游泳池，藏身于酒店建筑的etfe透明膜屋顶下，既能引进自然光，亦确保空气流通和温度舒适，不受天气影响。,建筑设计,建筑师徐腾简介首席建筑师徐腾已从事建筑设计工作30余年，有丰富的国际建筑设计经验。他毕业后便在英国伦敦的福斯特建筑师事务所工作。参予英国,中国及香港的多个项目。由他主持设计并受国际建筑界认同为优秀建筑的项目包括曾得28项国际建筑奖的英国伦敦stansted（斯坦斯特）国际机场、及连续十年被誉为全世界最佳机场的香港国际机场等。自1999年完成香港机场项目后,徐腾独资建立了综汇建筑设计事务所，简称ida，近期完成获奖项目包括获leed铂金证书及最佳绿建筑的北京侨福花园芳草地,获得leed银奖的连续多年被评为全球最佳5个机场的印度海得拉巴国际机场。获得香港建筑师学会建筑优异奖九龙塘喇沙利道一号住宅,及获2011年世界节颁发的未来建筑大奖的马尔代夫机场等。,k11品牌的创立者郑志刚，是香港新世界集团这个家族企业的第三代继承人，此前在哈佛大学学习艺术。2008年，新世界从政府手中接过九龙区的整改项目时，郑志刚开始琢磨将艺术与购物结合在一起。k11在香港已经运营了4年，在开业第一年就盈利，而且收入比整改之前翻倍。,k11已经准备在中国开出19家购物中心，这其中只有上海的项目为翻新，其他都是新建项目。,三大核心元素：艺术人文自然艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众