房屋租赁合同书样本(doc 4页)

房屋租赁合同出租方：承租方：第一条 房屋坐落、间数、房屋质量出租方将坐落在出租方生活区院内的员工宿舍房间间出租给承租方作住宿使用。房间为结构，内置冷暖空调及住宿用床套（床铺为高低铺），如承租方自备床铺，出租方将免收相应床铺抵押金。第二条 租赁期限出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用；年月日收回出租房间。承租人有下列情形之一的，出租方可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；或不维护公共秩序，影响企业员工生活的；3.承租人有拖欠租金行为的。租赁合同如因期满而终止时，承租人可以根据个人需求继续承租，并续签租赁合同，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方不欲继续承租，又逾期不搬迁者，出租方有权强行令其搬出，并且出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，且承租方承租期间表现良好的，享有优先权。第三条 租金、租金的缴纳期限及相关抵押金的交纳租金的标准为：_元/月；承租方每季度交纳一次，首期应先交纳一个季度的租金，共计金额为_。并且承租方须向出租方交纳房间设施设备抵押金共元（其中床位抵押金每套200元；门窗抵押金200元，空调抵押金500元）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方或欲将出租房间作为他用时，必须征得原承租方的同意，否则视为违约行为。2. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按时交付出租房间供承租人使用的，负责偿付违约金 元（一个月的租金）。2. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付双倍的月租金作为违约金为元。3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金壹仟元。如因此造成承租房屋毁坏或其它损失的还应负责所有相关赔偿。4. 承租方不遵守出租方相关生活区管理制度的按违约处理，须向出租方交纳违约金贰仟元。（后附宿舍管理制度）第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项：第十条 本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式贰份，出租方、承租方各执1份。具有同等法律效力。出租方：承租方：（签字或盖章）（签字或盖章）注：出租房间地址：北京市亦庄镇黄亦路16号法定代表人(签名)： 委托代理人(签名)： 联系方：电话：01067861132电话1：电话2：宿舍管理制度一、 宿舍一切设施属出租方所有，居住者必须由正门进入，不得爬栅栏、翻墙，未经宿舍管理处许可任何人不得把出租方物品搬离宿舍；二、 不准随地吐痰、乱丢东西，室内设施不准随便移动拆卸。一切日常用具要干净整齐有序，保持室内整洁美观，不准乱丢垃圾，卫生间要保持洁净，垃圾倒在指定地点；三、 居住人所分配锁匙只准本人使用，不得私配他人，放假居住人要把自已的东西交给他人看管，以免丢失；四、严禁在房间赌博；五、注意节约用水、用电，做到水龙头有开有关，人离房间要关灯。禁止使用电炉、电饭锅，不准私自接电线，预防火灾事故，保证公私财产不受损失；六、遵守作息时间，宿舍严禁放高音喇叭，不准打麻将、打扑克、酗酒及大声喧哗，上下夜班要保持安静；七、不准私自调换房间、床位。自已财物自已保管，任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品。室内不准张贴带色情的画片、图像、放黄色录像带；八、不准吵架、打架、斗殴；九、自行车要按指定地点停放，不准停放在走廊和防火通道内；十、房间的水龙头、电灯、床损坏了，必须及时报宿舍管理处协调修理，否则因此造成的后果由责任人承担；十一、积极配合生活区管理人员的宿舍检查工作，加强房间卫生、水电安全管理，每星期六宿舍检查卫生水电，每月1号、15号对宿舍电表、电器线路进行全面检查、保养维修，