土地使权担保抵押合同.doc

土地使权担保抵押合同 抵押权人：中国工商银行股份有限公司洪湖市支行（以下简称甲方） 抵押人：黄兆纯（以下简称乙方） 乙方因贷款需要将其依法取得的土地使用权作抵押物向甲方提供担保根据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国担保法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家的有关法律、法规双方本着平等、自愿的原则订立本合同 第一条乙方抵押的地块位于洪湖市新堤办桑田街三巷五号土地总面积146.48平方米其东邻张大红南邻小路西邻小路北邻小路 第二条抵押土地于XX年2月16日通过出让方式取得土地使用权其土地证号为：洪湖国用（XX）第2351号 第三条经评估该宗土地使用权单价为元/平方米总价为人民币万元按%的抵押率该宗地土地使用权抵押贷款的数额为人民币元贷款限期为年 第四条抵押期间抵押的土地由乙方负责管理、经营乙方应维护好抵押土地不得出现人为毁损 第五条土地使用权抵押期限届满乙方应按约定的时间向甲方偿还贷款本息甲方应将土地他项权利证书及时归还给乙方的氏押期满乙方因故不能及时归还贷款应与甲方协商解决在甲方同意的前提下及时办理抵押续期手期 第六条抵押期满乙方不能覆行债务或者在抵押期间内宣告解散、破产的甲方有权依法处置抵押土地、处分所得甲方有优先受偿权 第七条乙方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或己设定抵押登记等情况所产生的后果由乙方负责 第八条抵押期间土地使用权发生变化必须征得甲方的同意 第九条抵押双方在履行合同过程中发生争议应协商解决协商不成时按合同法处理 第十条本合同经双方法人代表签字盖章后生效 第十一条本合同未尽事宜由双方约定后作为合同附件与本合同具有同等法律效力 甲方：（章） 法人代表： 乙方：（章） 法人代表： xx年元月12日 土地使权担保抵押合同篇2 本合同双方当事人： 抵押人（以下简称甲方）： 抵押权人（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、江苏省土地管理条例及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就抵押土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议： 第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于地号为的地块的土地使用权土地使用权证号为字第号土地面积平方米抵押面积平方米土地规划用途为用地土地使用权年限自年月日至年月日止 经土地价格评估甲方土地使用权价格：元/平方米评估用途：土地使用权抵押评估使用年期年 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米产权证号为字第号为结构经评估房屋价格为元 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示附图已经甲、 乙双方确认 第二条：甲方同意以上述土地使用权作抵押物抵押价值以土地使用权总地价的%作价万元为最高额抵押抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准抵押期限年从年月日至年月日止 第三条：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费 第四条：抵押物的占管： 1、本合同项下抵押物由甲方占管甲方对抵押物负有妥善管理的责任乙方有权检查抵押物的管理情况 2、在本合同有效期内未经乙方书面同意甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款应优先用于偿还主合同项下债务 3、本合同有效期内抵押物发生毁损、灭失的甲方应及时采取有效措施防止损失扩大同时立即通知乙方甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务 第五条：抵押物的处分： 本宗地土地使用权若原以划拨方式取得土地使用权抵押期满, 甲方不能履行债务乙方占有或处分土地使用权时处分土地使用 权所得价