小区景观园林标准物业相关建议.doc

小区景观园林标准物业相关建议类别序号问题问题照片标准照片路面入口1小区车库出入口贴地砖，很容易被车辆压烂，建议成铺沥青路面2小区车库路面减速带需考虑车辆行驶时挂汽车底盘（减速带需要有合理尺寸）3车辆出入口边坎需油上防撞漆，做好防护标示4园林排水井盖周边要做排水沟并靠路边方便排水5林间道与绿化相接处需做排水沟或做倾斜坡度防止下雨时水流到林间道上6井盖位于绿地与铺装交接处时，应调整井位置或者调整设计，避免产生交错7小区排水沟边壁用角铁或方钢包边防止沟边上水泥块被车辆压坏（角钢处最好有橡胶块，防止噪音）标准做法8雨水井盖内侧做成梯形的不锈钢防蚊栅，防止杂物进入下水道堵塞下水管以及蚊虫（小区雨水井箅子下安装防蚊栅，见右图不锈钢）9绿化中间排水井及绿化地插附近设置排水沟加快下雨时排水速度及防止用水破坏绿化10车库出入口以及广场排水沟井盖，需用金属篦子固定大样， 加角钢，耐用，严禁用生铁、石材、水泥预制制作，11路面井盖尽量少用小型地砖或加厚井盖钢板厚度，防止车辆压烂12小区园林路面井盖需用做不锈钢或合金材料做井盖，防止生锈13小区路面与路面接合处需做平防止小孩踢到摔跤14园区景观排水沟及泳池排水沟井盖缝隙需均匀，井盖采用凹型大理石方便排水15路面拐角处不宜做成90度，最好做成圆角或用鹅卵石硬化成三角形园林16林间道两边需做排水沟进行引流，防止爆雨排水不畅17林间道两边需做排水沟进行引流18林间道排水沟井盖铺上鹅卵石或集中引流防止杂物进入下排水管标准做法标准做法19路面在与绿化接驳处应用水泥硬化园林20绿花与围墙接合覆盖处应盖住围墙瓷片21围墙缝隙太大且不均匀22路沿石转角拼接不规范，感观效果差，建议做成45度角拼接错选材尺寸不统一标准做法23人行路面不平，容易产生积水积水24石柱拐角做直角容易蹦角，建议做成圆角蹦角25植被种植面标高应低于硬化地1cm，士层太高下雨时脏水容易倒灌路面土层太高标准做法26园林围墙裂缝做好防护处理 27园林围墙裂缝做好防护处理绿化给水28园区积水井（雨水井、污水井、给水井）内侧施工不规范，下井道做业易刮伤人员29清洁绿花用水水表需分开计量，因清洁用水业主需分摊水表计量处绿化用水清洁用水30绿化自动喷淋需安装在绿化中心地带，附近最好没有其它遮挡物架空层31架空层墙面瓷片安装不平整32楼层架空层绿化植物最好种植易生长的植物或者硬化33架空层护拦用木制护拦维修不方便，建议用铝合金或其它易维护材料34园林树木支撑杆支撑规范，防止树木歪斜游泳池水景35水景及泳池周边需做好防水处理，防止水渗入地下室36水景及泳池周边需做好防水处理，防止水渗入地下室37小区儿童池与成人池需分开建造38泳池积水严重，坡度不合理积水39水景泵坑井盖用铁皮制作不规范，标准做法：用不锈钢角钢做骨架固定石材；石材打孔过水泵坑井盖40游池直角处是卫生死角位，不易于清理，建议做成圆角难以清理标准做法41水景底马克赛安装不规范42泳池地面及景观池底铺设马赛克，很容易脱落，建议尽量少铺设马赛克或施工时严格控制施工工艺43游池岸边石头边角不宜太锋利，需磨成圆角，防止人身安全事44泳池与水景排水管管口做好防护措施45水景及泳池附近禁止种植高大乔木或落叶树46泳池护栏高度及密度需适当防止小孩翻跃或钻入存在安全风险公共设施47园林设施装施窗花勿用铁艺易生锈，最好用有机玻璃48园林休闲桌椅最好不用木制品，维护较麻烦49水景通道护栏做防护玻璃易碎建议做不锈钢护栏及铁护栏50园区通道护栏拐角建议做成圆角，直角有安全隐患51人行出入口用铁门做太重，闭门器易烂且噪音大建议用不锈钢制作，既轻巧又方便维护52凉亭木方脱漆严重，不方便维护，建议尽量不要用木制品问题照片问题照片53地面木方脱漆严重，尽量少做问题照片问题照片54园区垃圾箱需做好分类存放55儿童游乐设施地面没有安装防护垫56儿童游乐设施地面没有安装防护垫57小区园林集中建立一个摩托车/单车库，防止车辆日晒雨淋，管理也方便公共设施58入各楼层大堂台阶需做残疾人通道及护拦园林电气59园林检修、洗地用电插座，做好防水处理标准做法标准做法60绿化草坪灯接线端需美化处理61路灯紧固螺丝需用水泥封闭或用不锈钢螺杆防止螺丝生锈，标准做法采用预埋混凝土基础。62路灯用水泥紧固，防止松动，标准做法采用预埋混凝土基础。63草坪灯及路灯应有编号标识64电箱需做混凝土基础底座，防止雨水进入，电器设备产生短路现象65园林总电箱尽量放在架空层里面，防止生锈66小区园林路灯多路且分开控制，在深夜时可关闭部份路灯节约用电成本67泳池周边高杆灯因角度问题，泳池中央较难照到，并存在一定的安全风险，现改用可调高杆灯标准做法园林电气68架空层天花灯被装饰天花封住，维修困难，建议下吊至天花下面或尽量避免安装在灯具之外69加空层及大堂尽量少装大型吊灯，刮风时容易引起安全